下列关于国有土地使用权出租的说法中，正确的是（ ）。 A.土地使用者未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，可以出租土地使用权 B.土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权出让合同 C.国有土地使用权出租在土地一级交易市场完成 D.国有土地出租是国有土地使用权出让的补充形式

题目
下列关于国有土地使用权出租的说法中，正确的是（ ）。

A.土地使用者未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，可以出租土地使用权
B.土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权出让合同
C.国有土地使用权出租在土地一级交易市场完成
D.国有土地出租是国有土地使用权出让的补充形式
相似考题

1.下列各项中，应当征收土地增值税的是( )。A．国有土地使用权的出让B．国有土地使用权的转让C．房地产出租D．房地产被国家征用

2.下列各项中，应当缴纳土地增值税的是A. 出让国有土地使用权并取得收人B. 转让非国有土地使用权并取得收人C. 转让国有土地使用权并取得收人D. 出租房屋并取得收人

3.下列各项中，不属于契税的征税范围的是（ ）。A．国有土地使用权出让B．土地使用权转让C．土地使用权的出租D．土地使用权出售

4.下列项目中，属于土地增值税征税范围的有（ ）。A．出让国有土地使用权B．出租国有土地使用权C．转让国有土地使用权D．交换国有土地使用权

更多“下列关于国有土地使用权出租的说法中，正确的是（ ）。 ”相关问题

  • 第1题：

    关于建设用地使用权出租的说法，正确的是()。

    A、建设用地使用权出租的主体是国家
    B、建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人
    C、建设用地使用权出租时，建设用地使用权人发生改变
    D、建设用地使用权出租期间，出租人的建设用地使用权消灭

    答案：B
    解析：
    建设用地使用权出租的主体是建设用地使用权人，出让的主体是国家；建设用地使用权转让，则土地使用权人发生改变，原土地使用者享用的土地使用权消灭；而土地出租并不发生土地使用权人的改变，出租人的土地使用权并没有消灭。

  • 第2题：

    关于国有土地使用权出让合同的合同主体，下列说法错误的是()。

    A、合同主体具有特定性
    B、国有土地使用权出让的_方只能是国家
    C、国有土地使用权出让中的受让方是指土地使用者
    D、国有土地使用权出让中的受让方不包括境外的公司、企业、其他组织和个人

    答案：D
    解析：
    A项，国有土地使用权出让合同具有以下特点：①国有土地使用权出让合同的目的在于转移不动产物权；②国有土地使用权出让合同应采用书面形式订立；③合同主体具有特定性；④出让双方的权利与义务具有法定性；⑤合同标的是国有土地使用权；⑥出让年限特定性。B项，由于国家是国有土地的所有权人，因此国有土地使用权出让的一方只能是国家。CD两项，国有土地使用权出让中的受让方是指土地使用者。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第3条规定，中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照本条例的规定取得国有土地使用权，进行土地开发、利用、经营。由此规定可见，除法律另有规定外，受让方一般不受限制。

  • 第3题：

    下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（　　）。

    A.划拨国有土地使用权的取得受范围限制
    B.划拨国有土地使用权一般没有明确的期限
    C.城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
    D.划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利

    答案：D
    解析：
    划拨国有土地使用权是依国家行政行为而获得的权力，属于公权力。

  • 第4题：

    下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（　　）。

    A.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式
    B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
    C.出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
    D.划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系

    答案：B
    解析：
    出租往往是私人之间的平等关系，可以采用签订合同的方式；出让和划拨则是行政手段，涉及到公权力的运用，不是平等当事人之间的关系。

  • 第5题：

    下列关于国有土地使用权的说法，正确的是（）

    • A、国有土地使用权的标的物既可以是国有土地，也可以是集体土地
    • B、不论通过何种方式取得的国有土地使用权，都有使用期限的限制
    • C、国有土地使用权不能转让
    • D、国有土地使用权的取得包括出让方式和划拨方式二种

    正确答案:D

  • 第6题：

    以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。

    • A、出让、出租土地使用权可以采用文件的形式
    • B、出租土地使用时，国有土地所有者代表与土地使用权之间构成不平等主体关系
    • C、划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
    • D、划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系

    正确答案:C

  • 第7题：

    以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。

    • A、出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式
    • B、划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
    • C、出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
    • D、划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系

    正确答案:B

  • 第8题：

    下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。

    • A、出让、出租土地使用权可以采用合同的形式
    • B、划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
    • C、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
    • D、划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系

    正确答案:B

  • 第9题：

    关于土地使用权，下列说法错误的是（）。

    • A、法律允许单独流转的国有土地使用权
    • B、依法承包并经登记的集体荒地的土地使用权
    • C、国有土地使用权不可以抵押
    • D、国有土地使用权抵押人可以是第三人

    正确答案:C

  • 第10题：

    单选题
    下列关于土地使用权的说法中，正确的是（）。
    A

    国务院代表国家行使国有土地使用权

    B

    农民集体所有的土地不能确定给单位使用

    C

    土地使用权可以被依法出让、转让、出租和抵押

    D

    土地使用权人享有对土地的全部收益和全部的处分权能


    正确答案： D
    解析： 国务院代表国家行使国有土地“所有权”，因此选项A错误；国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用，因此选项B错误；土地使用权人享有对土地的部分收益和部分处分权能，因此选项D的说法错误。

  • 第11题：

    单选题
    1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》明确提出了关于土地使用权的条款，下列说法错误的是（）。
    A

    出让

    B

    转让

    C

    出租

    D

    登记造册


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列国有土地使用权变动项目中，属于土地增值税征税范围的有（　　）。
    A

    出让国有土地使用权

    B

    出租国有土地使用权

    C

    转让国有土地使用权

    D

    交换国有土地使用权


    正确答案： D,A
    解析：
    土地增值税是对转让国有土地使用权及其地上建筑物和附着物的行为征税，包括出售、交换和赠与，它属于土地买卖的二级市场。A项，出让国有土地使用权，属于土地一级市场行为，不征收土地增值税；B项，出租国有土地使用权产，因没发生权属变更，不征收土地增值税。

  • 第13题：

    关于土地使用权人出租国有建设用地使用权的说法，正确的是（）。

    A.通过转让方式取得的建设用地使用权不得出租
    B.建设用地使用权出租期内出租人不承担妨害除去义务
    C.领有国有土地使用证的划拨建设用地使用权可直接出租
    D.应根据出让合同规定的土地用途约定租赁合同中土地的使用

    答案：D
    解析：
    对于通过出让方式取得的建设用地使用权的土地，双方应根据出让合同规定的土地用途约定租赁合同中土地的使用

  • 第14题：

    关于国有土地使用权出让合同的特点，下列说法正确的有()。

    A、国有土地使用权出让合同的目的在于转移不动产物权
    B、出让双方的权利与义务具有任意性
    C、国有土地使用权出让合同应采用书面形式订立
    D、合同主体具有特定性
    E、合同标的是国有土地使用权

    答案：A,C,D,E
    解析：
    国有土地使用权出让合同具有以下特点：①国有土地使用权出让合同的目的在于转移不动产物权；②国有土地使用权出让合同应采用书面形式订立；③合同主体具有特定性；④出让双方的权利与义务具有法定性，我国法律中明确规定了国有土地使用权出让合同双方当事人的权利义务；⑤合同标的是国有土地使用权；⑥出让年限特定性。

  • 第15题：

    以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（　　）。

    A.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式，也可以采用文件的形式
    B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
    C.出让、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
    D.划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系

    答案：B
    解析：
    出让、出租属于使用权的有偿让与，一般采取合同形式。划拨属于使用权的无偿授予，一般采用行政文件的形式。在前一种情况下，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系；在后一种情况下，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成非平等主体关系，国有土地所有者代表可以随时按照正当行政程序随时收回土地使用权。

  • 第16题：

    关于划拨国有土地使用权的法律特征，下列说法不正确的是（　　）。

    A.划拨国有土地使用权的取得受范围限制
    B.划拨国有土地使用权一般没有明确的时间期限
    C.城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税
    D.划拨国有土地使用权是以政府行为而获得的权利

    答案：D
    解析：
    D项，划拨国有土地使用权是依国家行政行为而获得的权利。

  • 第17题：

    下列变更登记不需要报经人民政府审批的是（）。

    • A、国家授权经营国有土地使用权设定登记
    • B、土地使用权出租设定登记
    • C、土地使用权出租权的变更登记
    • D、划拨国有土地使用权变更登记
    • E、集体土地使用权抵押权的设定登记

    正确答案:B,C,E

  • 第18题：

    关于国有土地租赁和土地使用权出租，下列说法正确的是（）。

    • A、国有土地租赁是以国家所有者为出租人，属于国有建设用地使用权的原始取得
    • B、土地使用权出租是以出让建设用地使用权人为出租人，属于建设用地使用权部分权能的传来取得
    • C、国有土地租赁权涉及两种登记，即初始登记和变更登记
    • D、土地使用权出租发生在土地一级市场
    • E、国有土地租赁发生在土地二级市场

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    下列关于土地使用权的说法中，正确的是（）。

    • A、国务院代表国家行使国有土地使用权
    • B、农民集体所有的土地不能确定给单位使用
    • C、土地使用权可以被依法出让、转让、出租和抵押
    • D、土地使用权人享有对土地的全部收益和全部的处分权能

    正确答案:C

  • 第20题：

    有关对出租、出让、划拨、土地使用权的叙述中，正确的是（）。

    • A、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权之间构成不平等主体关系
    • B、划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
    • C、出让、出租土地使用权可以采用文件的形式
    • D、划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系

    正确答案:B

  • 第21题：

    下列各项中，属于契税征收范围的是（）。

    • A、土地使用权转让
    • B、房屋赠与
    • C、将自有房屋抵押
    • D、国有土地使用权出租

    正确答案:A,B

  • 第22题：

    单选题
    下列关于国有土地使用权的说法，正确的是（）
    A

    国有土地使用权的标的物既可以是国有土地，也可以是集体土地

    B

    不论通过何种方式取得的国有土地使用权，都有使用期限的限制

    C

    国有土地使用权不能转让

    D

    国有土地使用权的取得包括出让方式和划拨方式二种


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。
    A

    出让、出租土地使用权可以采用文件的形式

    B

    出租土地使用时，国有土地所有者代表与土地使用权之间构成不平等主体关系

    C

    划拨土地使用权一般采用行政文件的形式

    D

    划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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