运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法不包括（　）。A. 直接比较法 B. 相似比较法 C. 比率估价法 D. 收益比较法

题目
运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法不包括（　）。

A. 直接比较法
B. 相似比较法
C. 比率估价法
D. 收益比较法
相似考题

1.运用市场法评估机器没备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法有（）。A.直接比较法B.物价指数调整法C.净利润现值法D.相似比较法E.比率估价法

2.市场价格比较法在将参照物与被评估对象进行比较调整时，调整是针对参照物的价格进行的。此题为判断题(对，错)。

3.运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法有（　）。A. 直接比较法 B. 间接比较法 C. 相似比较法 D. 德尔菲法 E. 比率估价法

4.市场法中交易情况的调整是指()。A.由于参照物的成交价高于或低于市场正常交易价格所需进行的调整B.因销售情况不同所需进行的调整C.因融资条件差异所需进行的调整D.因投资环境差异所需进行的调整

更多“运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法不包括（　）。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于运用市场法评估机器设备的常用的调整方法，通常不属于的是（　）。


    A.直接比较法
    B.物价指数调整法
    C.相似比较法
    D.比率估价法

    答案：B
    解析：
    运用市场法评估机器设备常用的调整方法有直接比较法、相似比较法和比率估价法

  • 第2题：

    使用市场法评估机器设备的步骤有：①对评估对象进行勘察，获取评估对象的基本资料和（　）。

    A、②进行市场调查，选取市场参照物
    B、②确定被评估设备的尚可使用寿命
    C、③确定适当的比较因素，进行差异调整
    D、③确定折现率
    E、④计算评估值

    答案：A,C,E
    解析：
    使用市场法评估机器设备的步骤有：①对评估对象进行勘察，获取评估对象的基本资料；②进行市场调查，选取市场参照物；③确定适当的比较因素，进行差异调整；④计算评估值。

  • 第3题：

    采用市场法评估林木资产时，需要对参照物单位蓄积量的交易价格进行系数调整，这些系数包括()。

    A:林分质量调整系数
    B:品位调整系数
    C:物价指数调整系数
    D:林地质量综合调整系数

    答案：A,C
    解析：

  • 第4题：

    运用市场法评估机器设备的具体方法不包括（）。

    • A、成本法
    • B、成本比例调整法
    • C、直接匹配法
    • D、因素调整法

    正确答案:A

  • 第5题：

    市场法中交易情况的调整是指（）。

    • A、由于参照物的成交价高于或低于市场正常交易价格所需进行的调整
    • B、因融资条件差异所需进行的调整
    • C、因投资环境差异所需进行的调整
    • D、因销售情况不同所需进行的调整
    • E、因交易时间差异所需进行的调整

    正确答案:A,B,D

  • 第6题：

    采用市场售价类比法时，调整差异要落实到参照物交易价格上，凡参照物比评估对象优异因素应调减参照物原价，凡参照物比评估对象劣异因素应调减参照物原价。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    运用市场法评估，需要调整参照物差异，不属于主要调整因素的是（）

    • A、时间因素
    • B、地域因素
    • C、功能因素
    • D、个别因素

    正确答案:D

  • 第8题：

    单选题
    运用市场法评估机器设备的具体方法不包括（）。
    A

    成本法

    B

    成本比例调整法

    C

    直接匹配法

    D

    因素调整法


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    市场法中，通过对比分析调整参照物与评估对象之间的差异，在参照物成交价格的基础上调整估算评估对象的价值的方法是（）。
    A

    直接比较法

    B

    类比调整法

    C

    功能价值法

    D

    统计分析法


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    采用市场售价类比法时，调整差异要落实到参照物交易价格上，凡参照物比评估对象优异因素应调减参照物原价，凡参照物比评估对象劣异因素应调减参照物原价。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    运用市场法评估，需要调整参照物差异，不属于主要调整因素的是（）
    A

    时间因素

    B

    地域因素

    C

    功能因素

    D

    个别因素


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    采用市场法评估林木资产时，需要对参照物单位蓄积量的交易价格进行系数调整，这些系数包括（）。
    A

    品位调整系数

    B

    物价指数调整系数

    C

    林分质量调整系数

    D

    林地质量综合调整系数

    E

    规模调整系数


    正确答案： B,E
    解析： 市场法是以相同或类似林木资产的现行市价作为比较基础，评估待估林木资产价值的方法。其计算公式为：P=K×Kb×G×Q。其中，尸为林木资产评估值；K为林分质量调整系数；Kb为物价指数调整系数；G为参照物单位蓄积量的交易价格；Q为被估林木资产的蓄积量。

  • 第13题：

    运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法有（　）。
    　

    A.直接比较法
    B.物价指数调整法
    C.净利润现值法
    D.相似比较法
    E.比率估价法

    答案：A,D,E
    解析：
    本题考査的是市场法。运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法有直接比较法、相似比较法和比率估价法三种。

  • 第14题：

    （2017年真题）运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法有（　）。
    　

    A.直接比较法
    B.物价指数调整法
    C.净利润现值法
    D.相似比较法
    E.比率估价法

    答案：A,D,E
    解析：
    本题考査的是市场法。运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法有直接比较法、相似比较法和比率估价法三种。

  • 第15题：

    采用市场法评估林木资产时，需要对参照物单位蓄积量的交易价格进行系数调整，这些系数包括（）。

    • A、品位调整系数
    • B、物价指数调整系数
    • C、林分质量调整系数
    • D、林地质量综合调整系数
    • E、规模调整系数

    正确答案:B,C

  • 第16题：

    根据《国际评估准则》，运用市场法比较评估对象和参照物时，应注意（）。

    • A、评估对象与参照物应当按照适当的比较单位进行比较
    • B、参照物的交易价格应当是近期在公开市场上的交易价格
    • C、关注评估对象的权利状况
    • D、评估对象与参照物属于相似资产

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    运用市场法评估机器设备通常采用（）等具体方法进行评估.

    • A、年金折余法
    • B、直接匹配法
    • C、因素调整法
    • D、点面推算法
    • E、成本比率调整法

    正确答案:B,C,E

  • 第18题：

    运用市场法进行资产评估时，要求参照物的交易时间尽可能接近评估基准日，其目的是（）。

    • A、明确评估对象范围
    • B、明确评估结果的价值类型
    • C、减少功能因素调整对资产价值的影响
    • D、减少时间因素调整对资产价值的影响

    正确答案:D

  • 第19题：

    市场价格比较法在将参照物与被评估对象进行比较调整时，调整是针对参照物的价格进行的。


    正确答案:正确

  • 第20题：

    多选题
    运用市场法评估机器设备通常采用（）等具体方法进行评估.
    A

    年金折余法

    B

    直接匹配法

    C

    因素调整法

    D

    点面推算法

    E

    成本比率调整法


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    市场价格比较法在将参照物与被评估对象进行比较调整时，调整是针对参照物的价格进行的。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    根据《国际评估准则》，运用市场法比较评估对象和参照物时，应注意（）。
    A

    评估对象与参照物应当按照适当的比较单位进行比较

    B

    参照物的交易价格应当是近期在公开市场上的交易价格

    C

    关注评估对象的权利状况

    D

    评估对象与参照物属于相似资产


    正确答案： A,B,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于市场法评估机器设备的说法错误的是（　　）。
    A

    用相似比较法的前提是评估对象与市场参照物基本相似，需要调整的项目较少，差异不大，并且差异对价值的影响可以直接确定

    B

    相似比较法是将与评估对象相似的参照物作为评估的基础，通过比较、调整评估对象与参照物之间的因素差异确定评估对象价值的评估方法

    C

    比率估价法是基于同类型设备的贬值程度与使用年限之间存在基本相同函数关系的统计规律

    D

    使用市场法的前提条件有符合公开市场条件、市场有效、评估对象与市场参照物是相似或可比的等三个基本条件


    正确答案： C
    解析：
    用直接比较法的前提是评估对象与市场参照物基本相同，需要调整的项目较少，差异不大，并且差异对价值的影响可以直接确定。

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