第1题:
第2题:
第3题:
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
运用收益法评估企业价值时,预期收益预测的基础是评估时点的()。
第8题:
关于收益法,下列说法正确的是()。
第9题:
使用收益法评估房地产价值时,关于收益期限的正确理解是()。
第10题:
实际收益
客观收益
净利润
净现金流量
第11题:
不动产的收益额应该是净收益,指归属于不动产的总收入除去各种付现费用后的收益
净收益不应该是实际净收益,而应该是客观净收益
净收益=客观总收益-客观总费用
总费用也应该是客观费用,需要剔除不正常的费用
总费用包括折旧费、维修费、保险费等
第12题:
适用于评估收益性房地产
受限于被估计房地产本身现在是否有收益
农地的估价可以采用收益法
收益法求得的价值称为积算价格
采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和
第13题:
第14题:
第15题:
第16题:
第17题:
第18题:
第19题:
关于投资价值和市场价值的说法,正确的有()。
第20题:
运用报酬资本化法评估,评估步骤通常包括()。
第21题:
下列关于并购净收益的计算式中,正确的是()。
第22题:
并购净收益=并购后新公司价值-(并购前并购方价值+并购前被并购方价值)
并购净收益=并购收益-并购溢价
并购净收益=并购收益-并购溢价-并购费用
并购净收益=并购收益-并购费用
第23题:
投资价值与市场价值都可采用收益法评估
评估市场价值采用的折现率是与该类房地产风险程度对应的社会一般报酬率
评估投资价值采用的折现率是某个特定投资者所要求的最高报酬率
评估投资价值时,净收益应采用税前净收益
评估投资价值时,要求对未来净收益估计是客观的