用重置成本法对森林景观资产进行评估的缺点是（　）。 A.评估结果容易被高估 B.评估结果容易被低估 C.评估过程繁杂，数据不宜收集 D.评估参照案例较少

题目
用重置成本法对森林景观资产进行评估的缺点是（　）。

A.评估结果容易被高估
B.评估结果容易被低估
C.评估过程繁杂，数据不宜收集
D.评估参照案例较少
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1.森林资源资产是林地上各种资源资产的总称，由于受条件限制，目前对森林资源资产评估通常是对其中的( )进行评估。A．森林野生动植物资产B．森林景观资产C．林地所有权D．林木资产E．林地资产

2.受条件限制，目前对森林资源资产评估通常是对其中的（ ）进行评估。A．森林野生动植物资产B．森林景观资产C．林地所有权D．林木资产E．林地资产

3.在森林资源资产评估中，（　）理论上可以用于任何年龄阶段的林木资产评估。A、林地期望价法 B、重置成本法 C、剩余价值法 D、收获现值法

4.森林资源资产价值评估的方法有()。A.现行市价法B.剩余价值法C.收获现值法D.重置成本法

参考答案和解析
答案：B
解析：
利用重置成本法来评估森林景观资产的价值，数据收集比较容易，评估方法简单。但森林景观资产的价值绝不仅仅是这部分人工投入形成的价值。因此，用重置成本法会出现低估的情况。
更多“用重置成本法对森林景观资产进行评估的缺点是（　）。 ”相关问题

  • 第1题：

    对于市场发育比较成熟，平均收益率相对稳定，景观资源开发、建设和管理区域完善的森林景观资产，其价值评估最适宜的评估方法为（　）。

    A、年金资本化法
    B、周期收益资本化法
    C、模拟开发法
    D、剩余价值法

    答案：A
    解析：
    对市场发育比较成熟，年均收益相对稳定，景观资源开发、建设和管理已日趋完善的森林景观资产的价值评估宜选择年金资本化法。

  • 第2题：

    下列适用于森林资源评估方法中重置成本法的是（　）。

    A. 林地资源资产
    B. 森林景观资产
    C. 盛产期的经济林资源资产
    D. 幼龄林用材林林木

    答案：D
    解析：

  • 第3题：

    下列适用于森林资源评估方法中重置成本法的是（　）。

    A、林地资源资产
    B、森林景观资产
    C、盛产期的经济林资源资产
    D、幼龄林用材林林木

    答案：D
    解析：
    重置成本法最适用幼龄林林木资产的评估。

  • 第4题：

    现阶段我国估算森林景观资产价值应首先考虑使用()。

    A. 重置成本法
    B. 市场成交价比较法
    C. 收益法
    D. 模拟开发法

    答案：C
    解析：
    考虑到几种方法各自的特点、运用时存在的问题以及景观市场的现状，现阶段我国估算森林景观资产价值应首先考虑使用收益法，其次才是重置成本法或市场成交价比较法。

  • 第5题：

    森林资源资产评估的评估对象主要有（ ）。
    A.林木资产 B.资产产权
    C.建设用地 D.林地资产 E.森林景观资产


    答案：A,D,E
    解析：
    现阶段，由于野生动植物及微生物资源、森林生态资源等的价值暂时难以计量，森林资源资产主要包括由投资及投资收益所形成的人工林以及依法认定的天然林、林地、森林景观资产等。因此，森林资源资产评估主要是指林木资产、林地资产和森林景观资产的评估。

  • 第6题：

    运用条件价值法对森林景观资源进行资产评估的步骤？


    正确答案: ①进行游客调查，得出游客对该森林风景区门票的平均支付意愿值。
    ②以该平均意愿支付值作为合理的门票价格，计算出景区的年门票收入，加上其他相关经营项目的年预计收入，得出该景区的年总收入。
    ③年总收入扣除各种成本费用即得景区的年纯收益。
    ④以年均纯收益除以适当的投资收益率即可得出该景区的评估值。

  • 第7题：

    对企业潜在的财产直接损失即财产的经济价值做评估可以用资产评估法，它包括（）。

    • A、物价评估法
    • B、重置成本法
    • C、现行市价法
    • D、收益现值法
    • E、收益终值法

    正确答案:B,C,D

  • 第8题：

    企业并购中对被并购企业资产进行评估时不适用的方法是（）。

    • A、重置成本法
    • B、清算价格法
    • C、市场法
    • D、收益法

    正确答案:B

  • 第9题：

    森林资源资产评估的评估对象主要有（）。

    • A、林木资产
    • B、资产产权
    • C、建设用地
    • D、林地资产
    • E、森林景观资产

    正确答案:A,D,E

  • 第10题：

    多选题
    森林资源资产的评估方法有（）
    A

    现行市价法

    B

    剩余价值法

    C

    收获现值法

    D

    重置成本法


    正确答案： A,B,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    用市场法进行资产评估时，应当参照相同或类似的重置成本评定的重估价值。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    森林资源评估的剩余价值法是指参照相类似的森林资源资产的现行市场成交价格，以此为基础进行调整，从而对森林资源资产价值进行评估的一种方法。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在森林资源资产评估中，（　）理论上可以用于任何年龄阶段的林木资产评估。

    A.林地期望价法
    B.重置成本法
    C.剩余价值法
    D.收获现值法

    答案：D
    解析：
    在森林资源资产评估中，收获现值法理论上可以用于任何年龄阶段的林木资产评估，但实际应用中一般用于中龄林或近熟林的林木资产评估。

  • 第14题：

    用重置成本法计算森林景观资产的评估值，重置成本指的是（　）。

    A.林地的重置成本
    B.旅游设施的重置成本
    C.森林的重置成本
    D.折旧的重置成本
    E.土地使用权的重置成本

    答案：B,C
    解析：
    森林景观资产的重置成本包括森林和旅游设施的重置成本。

  • 第15题：

    用重置成本法计算森林景观资产的评估值，重置成本指的是（　）。

    A、林地的重置成本
    B、旅游设施的重置成本
    C、森林的重置成本
    D、折旧的重置成本
    E、土地使用权的重置成本

    答案：B,C
    解析：
    森林景观资产的重置成本包括森林和旅游设施的重置成本。

  • 第16题：

    现阶段我国估算森林景观资产价值应首先考虑使用（　）。

    A、重置成本法
    B、计划开发法
    C、收益法
    D、模拟开发法

    答案：C
    解析：
    考虑到几种方法各自的特点、运用时存在的问题以及景观市场的现状，现阶段我国估算森林景观资产价值应首先考虑使用收益法，其次才是重置成本法或市场成交价比较法。

  • 第17题：

    用市场法进行资产评估时，应当参照相同或类似的重置成本评定的重估价值。

    A对

    B错


    错
    略

  • 第18题：

    产前期和始产期的经济林资产适合于用（）进行资产评估。

    • A、重置成本法
    • B、收益现值法
    • C、市场价格法
    • D、倒算法

    正确答案:A,C

  • 第19题：

    在森林景观资产评估中，若评估对象的森林景观质量等级为2级，其相应的等级系数为1.1；参照物森林景观的质量等级为4级，其相应的等级系数为0.9，则在资产评估时森林景观质量调整系数为（）。

    • A、1.23
    • B、2
    • C、2.31
    • D、3.12

    正确答案:A

  • 第20题：

    森林资源资产的评估方法有（）

    • A、现行市价法
    • B、剩余价值法
    • C、收获现值法
    • D、重置成本法

    正确答案:A,B,C,D

  • 第21题：

    用市场法进行资产评估时，应当参照相同或类似的重置成本评定的重估价值。


    正确答案:错误

  • 第22题：

    多选题
    对企业潜在的财产直接损失即财产的经济价值做评估可以用资产评估法，它包括（）。
    A

    物价评估法

    B

    重置成本法

    C

    现行市价法

    D

    收益现值法

    E

    收益终值法


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    森林资源资产评估的评估对象主要有（）。
    A

    林木资产

    B

    资产产权

    C

    建设用地

    D

    林地资产

    E

    森林景观资产


    正确答案： B,D
    解析： 现阶段，由于野生动植物及微生物资源、森林生态资源等的价值暂时难以计量，森林资源资产主要包括由投资及投资收益所形成的人工林以及依法认定的天然林、林地、森林景观资产等。因此，森林资源资产评估主要是指林木资产、林地资产和森林景观资产的评估。

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