对于施工，形象进度正常的在建工程，其评估价值一般应以在建工程的（　）为准。A.市场价格 B.账面价值 C.重置成本 D.收益价格

题目
对于施工，形象进度正常的在建工程，其评估价值一般应以在建工程的（　）为准。

A.市场价格
B.账面价值
C.重置成本
D.收益价格
相似考题

1.在建工程评估的工程进度法是根据在建工程建造完成后的市场价值,结合工程形象进度来估算在建工程价值的方法。()此题为判断题(对，错)。

2.对于施工、形象进度正常的在建工程，其评估价值一般应以在建工程的（ ）为准。A．市场价格B．账面价值C．重置成本D．收益价格

3.对于整个工程已接近完工只是尚未交付使用的在建工程，可采用（ ）评估A．假设开发法B．成本法C．形象进度法D．市场法

4.在在建工程评估中，形象进度法适用于（ ）。A．接近完工且价格变化较小的在建工程B．施工期较短且价格变化较大的在建工程C．刚刚开工、施工期较长且价格变化较小的在建工程D．已经停工且价格变化较大的在建工程

更多“对于施工，形象进度正常的在建工程，其评估价值一般应以在建工程的（　）为准。”相关问题

  • 第1题：

    采用成本法估价时，应（ ）。

    A．按照预算额测算在建工程价值

    B．按工程已结算额测算在建工程价值

    C．按综合完成的形象进度测算在建工程价值

    D．结合综合完成的形象进度和折旧因素，测算在建工程价值


    正确答案：D

  • 第2题：

    某在建工程，建筑工程预算造价为500万元，包括地基与基础工程、主体结构工程，以及其他工程，各自占据预算造价比重为：25%、45%和30%。评估基准日该库房正在建设中，其中基础工程已完工，主体结构工程完成了70%，采用形象进度法，评估该在建工程的评估值为（　）万元。

    A. 245.0
    B. 282.5
    C. 350.0
    D. 455.0

    答案：B
    解析：
    本题考查的是在建工程评估举例应用。在建工程完工率=25%+45%×70%=56.5%。在建工程评估值=500×56.5%=282.5（万元）。

  • 第3题：

    下列评估方法中，属于在建工程评估的常用方法有（　）。

    A.重编预算工程进度法
    B.形象进度法
    C.重置核算法
    D.重置成本法
    E.假设开发法

    答案：B,C,D,E
    解析：
    在建工程评估的常用方法有重置成本法、形象进度法、重置核算法、假设开发法。

  • 第4题：

    根据《小型水电站建设工程验收规程》SL168-96，小水电工程阶段验收对在建工程应重点检查其()。

    A、 质量
    B、 施工条件
    C、 形象进度
    D、 过水影响

    答案：D
    解析：
    【考点】小型水电站建设工程验收规程的相关规定。

    《小型水电站建设工程验收规程》SL168-96规定，阶段验收对已完工程重点检查其质量；对在建工程重点检查其过水影响；对待建工程重点检查其施工条件。故本题选D。
    注：水利部已于2012年第69号批准发布《小型水电站建设工程验收规程》SL168-2012，自2012年11月23日起施行。原《小型水电站建设工程验收规程》SL168-96同步废止。

  • 第5题：

    （）属于形象进度法评估要点。

    • A、已停建的在建工程，要查明停建的原因，先分析确认能否抵押
    • B、评估结果须说明优先受偿权
    • C、要考虑因停建造成的在建工程功能折旧和经济折旧
    • D、以整个项目作为总工程量

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    对于正常的在建工程，一般应按在建工程的（）来评估。

    • A、市场价格
    • B、账面价值
    • C、重置成本
    • D、收益价格

    正确答案:C

  • 第7题：

    在在建工程评估中，形象进度法一般适用于（）。

    • A、施工期较短且价格变化较小的在建工程
    • B、施工期较短且价格变化较大的在建工程
    • C、施工期较长且价格变化较小的在建工程
    • D、施工期较长且价格变化较大的在建工程

    正确答案:A

  • 第8题：

    对于已经完工或接近完工，只是尚未交付使用的在建工程可按（）评估。

    • A、成本法
    • B、形象进度法
    • C、假设开发法
    • D、工作量法

    正确答案:B

  • 第9题：

    将近完工的在建工程价值评估时首选（）。

    • A、形象进度法
    • B、市场比较法
    • C、收益法
    • D、假设开发法

    正确答案:A

  • 第10题：

    对于在建工程抵押贷款，通常的做法是：一次办理承包工程合同的房屋期权抵押登记；按工程形象进度和约定的贷款价值比率，分次确定贷款额度，分次发放贷款。（）


    正确答案:错误

  • 第11题：

    单选题
    对于正常的在建工程，一般应按在建工程的（）来评估。
    A

    市场价格

    B

    账面价值

    C

    重置成本

    D

    收益价格


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    对于已经完工或接近完工，只是尚未交付使用的在建工程可按（）评估。
    A

    成本法

    B

    形象进度法

    C

    假设开发法

    D

    工作量法


    正确答案： C
    解析： 整个建设工程已经完成或接近完成，只是尚未交付使用的在建工程，可采用工程形象进度法进行评估。对于实际完成工作量较少的在建工程，采用成本法或假设开发法进行评估。属于停建的在建工程，要查明停建的原因，确因工程的产、供、销及工程技术等原因而停建的，要考虑在建工程的功能性及经济性贬值，进行风险系数调整。

  • 第13题：

    对于房屋建筑工程，临时消防设施的设置与在建工程主体机构施工进度差距不应超过4层。（ ）


    答案：错
    解析：
    临时消防设施的设置应与在建工程的施工保持同步。对于房屋建筑工程，临时消防设施的设置与在建工程主体结构施工进度的差距不应超过3层。

  • 第14题：

    对于形象进度正常的在建工程，其评估价值一般应以在建工程的()为准。

    A. 市场价格
    B. 账面价值
    C. 重置成本
    D. 收益价格

    答案：C
    解析：
    在建工程一般采用重置成本法进行评估。整个建设工程已经完成或接近完成，可采用工程形象进度法进行评估，按在建工程建成后的房地产的市场价值结合工程形象进度作适当扣减作为其评估值。对于实际完成工程量较少的在建工程，可采用成本法或假设开发法进行评估。属于停建的在建工程，确因工程的产、供、销及工程技术等原因而停建的，要考虑在建工程的功能性及经济性贬值，进行风险系数调整。

  • 第15题：

    对于施工，形象进度正常的在建工程，其评估价值一般应以在建工程的（　）为准。

    A、市场价格
    B、账面价值
    C、重置成本
    D、收益价格

    答案：C
    解析：
    在建工程一般采用重置成本法进行评估。整个建设工程已经完成或接近完成，可采用工程形象进度法进行评估，按在建工程建成后的房地产的市场价值结合工程形象进度作适当扣减作为其评估值。对于实际完成工程量较少的在建工程，可釆用成本法或假设开发法进行评估。属于停建的在建工程，确因工程的产、供、销及工程技术等原因而停建的，要考虑在建工程的功能性及经济性贬值，进行风险系数调整。

  • 第16题：

    施工单位应对拆除工程的（）管理负直接责任。

    A. 安全技术
    B. 在建工程的安全生产
    C. 在建工程的经济合同
    D. 在建工程的施工进度

    答案：A
    解析：
    中华人民共和国国务院第393号令颁布的《建设工程安全生产管理条例》中规定，建设单位、监理单位应对拆除工程施工安全负检查督促责任；施工单位应对拆除工程的安全技术管理负直接责任。明确了建设单位、监理单位、施工单位在拆除工程中的安全生产管理责任。

  • 第17题：

    采用形象进度法评估将近完工的在建工程时，需搜集的资料一般包括（）。

    • A、造价清单
    • B、施工许可证
    • C、房产证
    • D、施工进度计划表

    正确答案:A,B,D

  • 第18题：

    对于正常的在建工程，一般应当按照在建工程的（）来评估。

    • A、市场价格
    • B、账面价值
    • C、重置成本
    • D、收益价格

    正确答案:C

  • 第19题：

    在建工程评估的主要方法有（）。

    • A、成本法
    • B、假设开发法
    • C、收益法
    • D、形象进度法
    • E、物价指数法

    正确答案:A,B,D

  • 第20题：

    施工单位应对拆除工程的（）管理负直接责任。

    • A、安全技术
    • B、在建工程的安全生产
    • C、在建工程的经济合同
    • D、在建工程的施工进度

    正确答案:A

  • 第21题：

    已经完成或接近完成的在建工程评估可以采用（）评估。

    • A、市价折扣法
    • B、基准地价法
    • C、形象进度法
    • D、直接资本化法

    正确答案:C

  • 第22题：

    单选题
    在在建工程评估中，形象进度法一般适用于（）。
    A

    施工期较短且价格变化较小的在建工程

    B

    施工期较短且价格变化较大的在建工程

    C

    施工期较长且价格变化较小的在建工程

    D

    施工期较长且价格变化较大的在建工程


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    对于正常的在建工程，一般应当按照在建工程的（）来评估。
    A

    市场价格

    B

    账面价值

    C

    重置成本

    D

    收益价格


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    单选题
    施工单位应对拆除工程的（）管理负直接责任。
    A

    安全技术

    B

    在建工程的安全生产

    C

    在建工程的经济合同

    D

    在建工程的施工进度


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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