今年6月份中国公民刘某首次购买普通住房一套（属于家庭唯一住房），面积85平方米，合同总价格54．4万元，刘某该行为应缴纳契税（ ）元。（当地人民政府规定的契税税率为3％）A.0 B.5440 C.8160 D.16320

题目
今年6月份中国公民刘某首次购买普通住房一套（属于家庭唯一住房），面积85平方米，合同总价格54．4万元，刘某该行为应缴纳契税（ ）元。（当地人民政府规定的契税税率为3％）

A.0
B.5440
C.8160
D.16320
相似考题

1.北京居民陈某，2010年购买了一套面积80平米的普通住房，支付价款80万元，该住房属于陈某家庭唯一住房。北京市政府规定的契税税率为3%。陈某购买住房应缴纳的契税为（ ）万元。A.0.8B.4C.2D.1

2.2009年4月中国公民肖某首次购买商品房一套，面积85平方米，合同总价格54.4万元，其中含装修费8.4万元。肖某购买该住房应缴纳契税( )元。A．4600B．5440C．6900D．8160

3.王某于2018年1月购买了一套面积为70平方米的普通住房作为家庭唯一的住房，按成交价格支付价款40万元（不含增值税，下同）。2018年8月，王某又买了一套面积为95平方米的住房，按成交价格支付价款60万元。该地区契税税率为5%，则王某在2018年总共应缴纳契税（ ）万元。A.5 B.1.6 C.3.4 D.1

4.2009年4月中国公民肖某首次购买普通住房一套，合同总价格64.4万元，其中含装修费8.8万元，契税税率4%。肖某购买该住房应缴纳契税( )元。A．6440B．12880C．3220D．25760

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  • 第1题：

    王某于2018年1月购买了一套面积为70平方米的普通住房作为家庭唯一的住房，按成交价格支付价款40万元。2018年8月，王某又买了一套面积为95平方米的住房作为改善性住房，按成交价格支付价款60万元。该地区契税税率为5%，则王某在2018年总共应缴纳契税（ ）万元。（上述金额均为不含增值税的金额）

    A.5
    B.1.6
    C.3.4
    D.1

    答案：B
    解析：
    对个人购买90平方米及以下且属于家庭唯一住房的普通住房，减按1%税率征收契税，所以王某2018年1月购买一套价值40万元的面积为70平方米的家庭唯一普通住房，应缴纳契税=40×1%=0.4（万元）。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税，王某购买第二套住房应缴纳契税=60×2%=1.2（万元）。2018年王某总共应缴纳契税=0.4+1.2=1.6（万元）。

  • 第2题：

    2012 年3 月，李某购买一套普通住房，建筑面积为80m2，单价为5000 元／m2，该住房属于李某家庭唯一的住房。李某应缴纳契税（　　）元。

    A．4000
    B．6000
    C．12000
    D．16000

    答案：A
    解析：
    自2010 年l0 月1 日起，对个人购买普通住房且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90m2 及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按l％税率征收契税。本案例，李某购买的住房面积80m2，单价为5000 元／m2，则李某应缴纳契税=5000×80×1％=4000（元）。

  • 第3题：

    2015年李某购买一套普通住房，建筑面积为80m2。单价为5000元/m2，该住宅属于李某家庭唯一的住房。李某应缴纳契税（　）元。

    A.4000
    B.6000
    C.12000
    D.16000

    答案：A
    解析：
    本题考查的是个人购买销售住房税收优惠政策。自2010年10月1日起，对个人购买普通住房且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90m2及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。李某应缴纳契税＝5000元／m2×80m2×1%＝4000元。参见教材P260。

  • 第4题：

    2014年6月份中国公民刘某首次购买普通住房一套（属于家庭唯一住房），面积85平米，合同总价格54.4万元，该购买住房行为应缴纳契税（）元。（当地税率为3%）

    • A、4600
    • B、5440
    • C、8160
    • D、16320

    正确答案:B

  • 第5题：

    我国公民王某2014年1月购买了一套普通住房（属于家庭唯一住房），面积85平方米，合同总价款70万元，其中含装修费8万元。王某购买该住房应缴纳契税（）元。

    • A、6200
    • B、7000
    • C、18600
    • D、21000

    正确答案:B

  • 第6题：

    2012年3月，李某购买一套普通住房，建筑面积为80㎡。单价为5000元/㎡，该住宅属于李某家庭唯一的住房。李某应缴纳契税（）元。

    • A、4000
    • B、6000
    • C、12000
    • D、16000

    正确答案:A

  • 第7题：

    单选题
    2018年3月，中国公民张某购买一套面积为95平方米的住房，作为家庭唯一生活用房，合同总价格56万元（不含增值税），其中含装修费8万元。当地契税税率为4%，张某购买该住房应缴纳契税()万元。
    A

    2.24

    B

    1.12

    C

    0.84

    D

    0.56


    正确答案： B
    解析：

  • 第8题：

    单选题
    2016年4月中国公民肖某首次购买面积85平方米已装修的家庭唯一住房，合同总价款60万元，另外付装修费10万元。肖某购买该住房应缴纳契税（  ）元。
    A

    7000

    B

    6000

    C

    7100

    D

    8160


    正确答案： A
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    李某用价值89万元的普通住房与王某价值105万元的营业房交换，当地契税税率为3%，则（）。
    A

    李某应缴纳契税3.15万元

    B

    李某应缴纳契税0.48万元

    C

    王某应缴纳契税2.67万元

    D

    王某应缴纳契税0.48万元


    正确答案： B
    解析： 《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第十条规定，土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。此题中，李某需多交付货币105万元-89万元=16万元。土地使用权交换、房屋交换：以交换的价格差额为计税依据（等值交换免征契税）。因此，李某应交纳的契税=（105-89）万元×3%=0.48万元。

  • 第10题：

    单选题
    2014年6月份中国公民刘某首次购买普通住房一套（属于家庭唯一住房），面积85平米，合同总价格54.4万元，该购买住房行为应缴纳契税（）元。（当地税率为3%）
    A

    4600

    B

    5440

    C

    8160

    D

    16320


    正确答案： C
    解析： 本题考查契税的计算。房屋买卖，其计税依据为成交价格。2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。所以应纳契税=544000×1%=5440（元）。

  • 第11题：

    多选题
    2018年12月，张某以100万元的价格购置了一套两室一厅住房，同时将其原有的一套一室一厅住房出售给李某，成交价格为70万元，已知当地契税的税率为3%。根据契税法律制度的规定，下列说法中，正确的有（  ）。（上述金额均不含增值税）
    A

    李某不需要缴纳契税

    B

    李某应缴纳契税2.1万元

    C

    张某应缴纳契税3万元

    D

    张某应缴纳契税5.1万元


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    我国公民王某2014年1月购买了一套普通住房（属于家庭唯一住房），面积85平方米，合同总价款70万元，其中含装修费8万元。王某购买该住房应缴纳契税（）元。
    A

    6200

    B

    7000

    C

    18600

    D

    21000


    正确答案： A
    解析： 从2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下且属家庭唯一住房的普通住房，减按1%税率征收契税；房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。王某购买该住房应缴纳契税=70×1%×10000=7000（元）。

  • 第13题：

    李某用价值89万元的普通住房与王某价值为105万元的营业房交换，当地契税率为3％，则（　　）。

    A、李某应缴纳契税3、15万元
    B、李某应缴纳契税0、48万元
    C、王某应缴纳契税2、67万元
    D、王某应缴纳契税0、48万元

    答案：D
    解析：
    契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。土地使用权交换、房屋交换：以交换的价格差额为计税依据。交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。本题中，王某应缴纳的契税=（105－89）×3%=0.48（万元）。

  • 第14题：

    2017年3月，李某购买一套普通住房，建筑面积为80㎡。单价为5000元/㎡，该住宅属于李某家庭唯一的住房。李某应缴纳契税（）元。

    A.4000
    B.6000
    C.12000
    D.16000

    答案：A
    解析：
    本题考查的是有关房地产税收的优惠政策。自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。李某应缴纳契税＝5000×80×1%＝4000元。

  • 第15题：

    2017 年3 月，李某购买一套普通住房，建筑面积80 ㎡，单价为5000 元／㎡，当地契税税率为3％，李某应缴纳契税( )元。

    A.4000
    B.6000
    C.12000
    D.16000

    答案：C
    解析：
    李某应缴纳契税=5000×80×3％=12000(元)。

  • 第16题：

    赵某原有两套相同的住房，2017年8月，将其中一套无偿赠送给战友钱某；将另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行了等价置换；又以100万元价格购置了一套新住房，已知契税的税率为3%。根据契税法律制度的规定，下列说法正确的有（）

    • A、赵某应缴纳契税3万元
    • B、钱某无须缴纳契税
    • C、赵某应缴纳契税4.8万元
    • D、钱某应缴纳契税1.8万元

    正确答案:A,D

  • 第17题：

    李某2014年第一次购买住房，以150万元的价格购得一处85平方米的普通住房，该住房是李某家庭唯一的住房，则李某购买该住房的行为应缴纳契税（）万元。

    • A、1.5
    • B、3
    • C、2.25
    • D、2.5

    正确答案:A

  • 第18题：

    李某用价值89万元的普通住房与王某价值105万元的营业房交换，当地契税税率为3%，则（）。

    • A、李某应缴纳契税3.15万元
    • B、李某应缴纳契税0.48万元
    • C、王某应缴纳契税2.67万元
    • D、王某应缴纳契税0.48万元

    正确答案:B

  • 第19题：

    单选题
    某高校教师李某于2017年11月购买面积为80平方米普通住房一套，成交价92万元，该住房为家庭唯一住房。当地契税税率为3％。李某应缴纳的契税为（）万元。
    A

    0

    B

    0.92

    C

    1.38

    D

    2.76


    正确答案： A
    解析： 对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％的税率征收契税。李某应纳契税=92×1％=0．92（万元）。

  • 第20题：

    单选题
    李某用价值为89万元的普通住房与王某价值为105万元的营业房交换，当地契税税率为3%，则（  ）。
    A

    李某应缴纳契税3.15万元

    B

    李某应缴纳契税0.48万元

    C

    王某应缴纳契税2.67万元

    D

    王某应缴纳契税0.48万元


    正确答案： C
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    2016年3月，李某在湖南省某市购买一套住房，建筑面积150㎡，单价为5000元/㎡，该住房属于李某家庭唯一的住房。李某应缴纳契税()元。
    A

    7500

    B

    11250

    C

    15000

    D

    22500


    正确答案： C
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    赵某原有两套相同的住房，2017年8月，将其中一套无偿赠送给战友钱某；将另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行了等价置换；又以100万元价格购置了一套新住房，已知契税的税率为3%。根据契税法律制度的规定，下列说法正确的有（）
    A

    赵某应缴纳契税3万元

    B

    钱某无须缴纳契税

    C

    赵某应缴纳契税4.8万元

    D

    钱某应缴纳契税1.8万元


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    计算题：2016年4月中国公民王某首次购买一套普通住房作为家庭唯一住房，面积180平方米，合同总价格200万元，其中含装修费用20万元。计算王某购买该住房应缴纳契税。

    正确答案： 王某购买该住房应缴纳契税=2000000×1.5%=30000（元）
    解析： 国家税务总局《关于承受装修房屋契税计税价格问题的批复》规定：“房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。”根据《契税暂行条例》第4条第1项规定，房屋买卖，契税的计税依据为成交价格。财政部、国家税务总局、住房城乡建设部《关可调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》第1条第1项规定：“对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。”

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