某房地产项目价格策略如下：一次性付款优惠2%，申请抵押贷款价格优惠0.5%，分期付款不予优惠。这是一种（）。A、现金折扣定价策略 B、数量折扣定价策略 C、定价策略 D、变动价格策略

题目
某房地产项目价格策略如下：一次性付款优惠2%，申请抵押贷款价格优惠0.5%，分期付款不予优惠。这是一种（）。

A、现金折扣定价策略
B、数量折扣定价策略
C、定价策略
D、变动价格策略
相似考题

1.现金折扣是一种()。A、价格折扣B、鼓励客户多买而给予的优惠C、商业折扣D、鼓励客户提前付款而给予的优惠

2.甲房地产开发企业将其开发的某住宅小区项目委托乙房地产经纪机构代理销售，并签订了委托销售合同，合同约定另外三家房地产经纪机构也可以销售该项目，但不直接与甲房地产开发企业签订委托销售合同。乙房地产经纪机构给甲房地产开发企业提交的营销方案中，关于销售价格的部分内容为：按估算的开发成本和25％预期利润率测算的价格为5 600元／平方米，开盘时确定的均价为5 800元／平方米，开盘以后原则上每个季度调升一次价格，每次调升的幅度不超过3％；当地同类房地产的市场均价为8 000元／平方米。对于整层、整单元、整栋购买的消费者，价格优惠5％；对于一次性付款的消费者，价格优惠3％；对抵押贷款的消费者，价格优惠1％。 根据以上资料，回答下列问题：乙房地产经纪机构向甲房地产开发企业提交的营销方案中运用的价格策略为( )。A．数量折扣策略B．现金折扣策略C．低开高走策略D．高价策略

3.销售折让是指()A、具有补偿性优惠性质的价格优惠B、因所售货物存在品种、质量问题，销货方给购货方的价格减让C、因大批量购买货物而给予买方的价格优惠D、因在协议规定的限期内早日付款而给予买方的价格优惠

4.某房地产项目价格策略如下：一次性付款优惠2%，申请抵押贷款价格优惠0.5%，分期付款不予优惠。这是一种（ ）。A.现金折扣定价策略 B.数量折扣定价策略C.定价策略 D.变动价格策略

更多“某房地产项目价格策略如下：一次性付款优惠2%，申请抵押贷款价格优惠0.5%，分期付款不予优惠。这是一种（）。”相关问题

  • 第1题：

    下列选项中不属于价格折扣定价策略的是______。

    A.团队用餐优惠

    B.累积数量优惠

    C.清淡时间优惠

    D.产品价格渗透


    参考答案：D

  • 第2题：

    在各种保险营销策略中，保险公司采用优惠价格策略的主要方式有（ ）等。

    A．统保优惠

    B．续保优惠

    C．趸交保费优惠

    D．安全防范优惠

    E．免交或减付保险费


    参考答案：ABCDE

  • 第3题：

    消费信用的形式包括()。

    A:赊销
    B:分期付款
    C:消费信贷
    D:销售价格优惠
    E:信用卡购买

    答案：A,B,C
    解析：
    消费信用是工商企业或金融机构向消费者个人提供的，用于满足其生活消费需要的信用。现代经济中的消费信用是与商品，特别是耐用消费品的销售紧密联系在一起的。消费信用方式一般包括赊销、分期付款、消费信贷三种。

  • 第4题：

    共用题干
    房地产开发企业在对其开发的某商品住宅进行定价之前，对项目开发成本和项目所在区域内的同类项目分别进行了测算和调研，得知该项目可租售面积的单位开发成本为6510元/米2，4个代表性项目的售价范围为8900～9100元/米2。在此基础上，制定了下列价格策略：(1)项目总体均价按照成本定价法确定，并参考市场价格，预期成本利润率取25%，销售税费率取9%。(2)对于一次性付款的买家，给予总价5%的优惠；对于一次性购买两套以上住宅的买家，给予总价3%的优惠。(3)开盘后第一个月，若销售量未达到开盘量30%的预期目标，则考虑适当加大价格优惠力度。根据以上资料，回答下列问题：

    若开盘后第一个月未能达到预期销售目标，可采取的具体方法为()。
    A:降低首付款比例，相应提高最后一次付款比例
    B:分期付款时间往后推延一个月，各次付款比例不变
    C:提高分期付款中间付款的比例，降低最后一次付款的比例
    D:取消分期付款策略，推行一次性付款

    答案：A,B
    解析：
    关于该商品住宅定价之前调研方法是重点调查，调研内容包括竞争项目调查。房地产对项目开发成本和项目所在区域内的同类项目分别进行了测算和调研属于重点调研。竞争对手调研主要包括竞争企业和竞争产品两个方面，对所在区域内的同类项目调研属于竞争对手调研。
    商品房单位价格=［商品房单位成本*（1+成本加成率）］/（1-销售税费率）=6510*（1+25%）/（1-9%）=8942（元／米2）。
    折扣定价策略的概念。对于一次性付款的买家，给予总价5%的优惠，这是现金折扣；对于一次性购买两套以上住宅的买家，给予总价3%的优惠，这是数量折扣。
    付款时段的调整及付款比例的调整。

  • 第5题：

    房地产开发企业在对其开发的某商品住宅进行定价之前，对项目开发成本和项目所在区域内的同类项目分别进行了测算和调研，得知该项目可租售面积的单位开发成本为6510元/㎡,4个代表性项目的售价范围为8900元/㎡～9100元/㎡。在此基础上，制定了下列价格策略：
    (1)项目总体均价按照成本定价法确定，并参考市场价格，预期成本利润率取25%，销售税费率取9%。
    (2)对于一次性付款的买家，给予总价5%的优惠；对于一次性购买2套以上住宅的买家，给予总价3%的优惠。
    (3)开盘后第一个月，若销售量未达到开盘量30%的预期目标，则考虑适当提高价格优惠力度。

    制定的具体价格折扣策略为()。

    A、关系折扣
    B、中间商折扣
    C、数量折扣
    D、现金折扣

    答案：C,D
    解析：
    对于一次性付款的买家，给予总价5%的优惠，属于现金折扣；对于一次性购买2套以上住宅的买家，给予总价3%的优惠，属于数量折扣。

  • 第6题：

    在房地产销售中，一次性付款可以给予优惠，这是（）策略的具体体现。

    • A、变动价格
    • B、非价格竞争
    • C、现金折扣
    • D、数量折扣

    正确答案:C

  • 第7题：

    企业给出的现金折扣条件是“2/10，n/20”，以下对其正确解释的是（）。

    • A、如果购买10件商品则赠送2件，但付款时间不得超过20天
    • B、如果购买10件商品，则给予2%的价格优惠
    • C、如果买方在10天内付款，则给予2%的价格优惠，超过10天付款则无价格上的优惠，但付款期最长不得超过20天
    • D、如果买方在2天内付款，则给予10%的价格优惠，10天至20内付款则无优惠

    正确答案:C

  • 第8题：

    属于产品优惠价格策略的是（）

    • A、特价优惠策略
    • B、非整数标价
    • C、明码标价
    • D、顾客自行定价

    正确答案:A

  • 第9题：

    贷款购买期房可以享受开发商价格优惠，这是基于机会成本的考虑。（）


    正确答案:错误

  • 第10题：

    “传世之宝”业务价格优惠种类中，（）属长期优惠项目。

    • A、大额优惠
    • B、VIP客户优惠
    • C、其他级别优惠
    • D、新开立贵金属账户优惠

    正确答案:A,B

  • 第11题：

    单选题
    在房地产销售中，一次性付款可以给予优惠，这是（）策略的具体体现。
    A

    变动价格

    B

    非价格竞争

    C

    现金折扣

    D

    数量折扣


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    “传世之宝”业务价格优惠种类中，（）属长期优惠项目。
    A

    大额优惠

    B

    VIP客户优惠

    C

    其他级别优惠

    D

    新开立贵金属账户优惠


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    现金折扣是一种( )。

    A、商业折扣

    B、价格折扣

    C、鼓励客户多买给予的优惠

    D、鼓励客户提前付款而给予的优惠


    参考答案D

  • 第14题：

    消费信用的形式包括()。

    A:以延期付款方式销售商品
    B:分期付款购买
    C:消费贷款
    D:销售价格优惠
    E:信用卡购买

    答案：A,B,C
    解析：
    消费信用的形式主要有：①赊销，零售商对消费者提供信用，即以延期付款方式销售商品；②分期付款购买，消费者在购买商品或取得劳务时，第一次支付一定比例的现款，其余价款按合同规定分期加息支付；③消费贷款，银行和其他金融机构采用信用放款或抵押放款方式，直接或间接对消费者提供信用。

  • 第15题：

    甲房地产开发企业将其开发的某住宅小区项目委托乙房地产经纪机构代理销售，并签订了委托销售合同。合同中约定另外三家房地产经纪机构也可以销售该项目，但不直接与甲房地产开发企业签订委托销售合同。乙房地产经纪机构给甲房地产开发企业提交的营销方案中，关于销售价格部分内容为：按估算的开发成本和25％预期利润率测算的价格为5600元／平方米，开盘时确定的均价为5800元／平方米，开盘后原则上每个季度调升一次价格，每次调升的幅度不超过3％；当地同类房地产的市场均价为8000元／平方米。对于整层、整单元、整栋购买的消费者，价格优惠5％；对于一次性付款的消费者，价格优惠3％；对于抵押贷款的消费者，价格优惠1％。

    乙房地产经纪机构向甲房地产开发企业提交的营销方案中运用的价格策略是()。查看材料

    A.数量折扣策略
    B.现金折扣策略
    C.低开高走策略
    D.高价策略

    答案：A,B,C
    解析：
    对于整栋、整单元购买的消费者，价格优惠5％属于数量折扣策略；现金折扣是指客户如能及时付现或提早付现，卖方则给予客户一定的折扣，一次性付款优惠3％，属于该价格策略；低开高走价格策略是随着建筑物的成形和不断接近竣工，根据销售进展情况，每到一个调价时点，按照预先确定的幅度调高一次售价的策略，也就是价格有计划定期提高的定价策略，开盘5800元／平方米，每季度上调，属于低开高走。

  • 第16题：

    房地产开发企业在对其开发的某商品住宅进行定价之前，对项目开发成本和项目所在区域内的同类项目分别进行了测算和调研，得知该项目可租售面积的单位开发成本为6510元/㎡,4个代表性项目的售价范围为8900元/㎡～9100元/㎡。在此基础上，制定了下列价格策略：
    (1)项目总体均价按照成本定价法确定，并参考市场价格，预期成本利润率取25%，销售税费率取9%。
    (2)对于一次性付款的买家，给予总价5%的优惠；对于一次性购买2套以上住宅的买家，给予总价3%的优惠。
    (3)开盘后第一个月，若销售量未达到开盘量30%的预期目标，则考虑适当提高价格优惠力度。

    若开盘后第一个月末能达到预期销售目标，可采取的具体方法为()。

    A、降低首付款比例，相应提高最后一次付款比例
    B、分期付款时间往后推延一个月，各次付款比例不变
    C、提高分期付款中间付款的比例，降低最后一次付款的比例
    D、取消分期付款策略，推行一次性付款

    答案：A,B
    解析：
    AB有利于促销；CD不利于促销。

  • 第17题：

    某宗房地产，如果在成交日期一次性付清，给予优惠5%的折扣，则该种情况下，名义价格等于实际价格。（　）


    答案：错
    解析：
    考点:名义价格和实际价格。在开发商让利的情况下，实际价格＝名义价格×（1－5%）。

  • 第18题：

    按付款条件，房地产出售方式有（）.

    • A、一次性付款
    • B、分期付款
    • C、平价出售
    • D、优惠价出售
    • E、银行按揭

    正确答案:C,D

  • 第19题：

    折扣的表示通常采用如5/10，3/20，n/30，含义为（）。

    • A、5/10表示10天内付款，可以享受5%的价格优惠；3/20表示20天内付款，可以享受3%的价格优惠；n/30表示付款的最后期限为30天，此时付款无优惠
    • B、5/10表示5天内付款，可以享受10%的价格优惠；3/20表示3天内付款，可以享受20%的价格优惠；n/30表示现在付款可以享受30%的折扣
    • C、5/10表示10天内付款，可以享受5%的价格优惠；3/20表示20天内付款，可以享受3%的价格优惠；n/30表示30天以后付款无优惠
    • D、5/10表示5天内付款，可以享受10%的价格优惠；3/20表示3天内付款，可以享受20%的价格优惠；n/30表示30天以后付款无优惠

    正确答案:A

  • 第20题：

    产品优惠价格策略有（）

    • A、折扣
    • B、让价策略
    • C、特价优惠策略
    • D、ABC

    正确答案:D

  • 第21题：

    某房地产项目价格策略如下：一次性付款优惠2%，申请抵押贷款价格优惠0.5%，分期付款不予优惠。这是一种（）。

    • A、现金折扣定价策略
    • B、数量折扣定价策略
    • C、定价策略
    • D、变动价格策略

    正确答案:A

  • 第22题：

    单选题
    企业给出的现金折扣条件是“2/10，n/20”，以下对其正确解释的是（）。
    A

    如果购买10件商品则赠送2件，但付款时间不得超过20天

    B

    如果购买10件商品，则给予2%的价格优惠

    C

    如果买方在10天内付款，则给予2%的价格优惠，超过10天付款则无价格上的优惠，但付款期最长不得超过20天

    D

    如果买方在2天内付款，则给予10%的价格优惠，10天至20内付款则无优惠


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    不定项题
    消费信用的形式包括（  ）。
    A

    以延期付款方式销售商品

    B

    分期付款购买

    C

    消费贷款

    D

    销售价格优惠


    正确答案： D
    解析：

  • 第24题：

    多选题
    按付款条件，房地产出售方式有（）.
    A

    一次性付款

    B

    分期付款

    C

    平价出售

    D

    优惠价出售

    E

    银行按揭


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

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