房地产投资项目前期策划实操性特点的主要表现有（）。A．政策调控的实操性 B．市场运作的实操性 C．企业运作的实操性 D．住房保障的实操性 E．方案执行的实操性

题目
房地产投资项目前期策划实操性特点的主要表现有（）。

A．政策调控的实操性
B．市场运作的实操性
C．企业运作的实操性
D．住房保障的实操性
E．方案执行的实操性
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1.简述项目前期策划阶段的主要工作?

2.房地产开发项目前期策划的的原则，不包括（）。A、约束性原则 B、差异性原则 C、系统性原则 D、动态调整原则

3.房地产开发项目前期策划的特点不包括（）。A、整体性 B、差异性 C、针对性 D、建设性

4.项目策划的实操原则有哪些要求?

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  • 第1题：

    房地产开发项目前期策划的特点有()。

    A:地域性
    B:系统性
    C:创新性
    D:预见性
    E:阶段性

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查房地产开发项目前期策划的特点。房地产开发项目前期策划有地域性、系统性、创新性、预见性、市场性、操作性。

  • 第2题：

    房地产开发项目的位置()，决定了房地产项目前期策划具有地域性特点。

    A:可变性
    B:差异性
    C:灵活性
    D:固定性

    答案：D
    解析：
    本题考查房地产开发前期策划的特点。房地产开发项目的位置固定性，决定了房地产项目策划具有地域性特点。

  • 第3题：

    房地产开发项目前期策划的主要内容，不包括（）。

    A、市场研判
    B、市场定位
    C、运行建议
    D、区域定位

    答案：D
    解析：
    房地产开发项目前期策划的内容主要内容包括市场研判、市场定位、创新性原则运行建议和经济评价4个部分。

  • 第4题：

    房地产投资项目前期策划是对项目可行性研究的（）。

    A．校验和验证
    B．评估和评判
    C．审核和审定
    D．深化和调整

    答案：D
    解析：
    项目前期策划是对项目可行性研究的深化和调整。在项目前期策划阶段有必要根据房地产市场的新变化，对项目可行性研究的某些内容进行深化和调整。项目可行性研究是项目前期策划的基础，项目前期策划是项目可行性研究的深化。

  • 第5题：

    项目前期策划过程主要包括（）工作。

    • A、项目构思
    • B、项目定义
    • C、项目目标设计
    • D、可行性研究
    • E、项目前期勘察

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    实操性是前期策划的一个重要特点，其主要表现在（）。

    • A、市场运作的实操性
    • B、企业运作的实操性
    • C、方案评价的实操性
    • D、可行性研究的实操性
    • E、方案执行的实操性

    正确答案:A,B,E

  • 第7题：

    房地产开发项目前期策划的主要内容包括（）。

    • A、市场研判
    • B、市场定位
    • C、运行建议
    • D、经济评价
    • E、方案实施

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    房地产开发项目前期策划的特点有（）。

    • A、整体性
    • B、差异性
    • C、针对性
    • D、实操性
    • E、预见性

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    多选题
    实操性是前期策划的一个重要特点，其主要表现在()。
    A

    市场运作的实操性

    B

    企业运作的实操性

    C

    方案评价的实操性

    D

    可行性研究的实操性

    E

    方案执行的实操性


    正确答案： A,B
    解析： 本题考查房地产开发项目前期策划的特点。实操性是前期策划的一个重要特点，其主要表现在三个方面：（1）市场运作的实操性；（2）企业运作的实操性；（3）方案执行的实操性。

  • 第10题：

    多选题
    关于房地产开发项目前期策划与项目可行性研究的关系，下列说法中正确的有（）。
    A

    项目前期策划是对项目可行性研究的深化

    B

    项目前期策划是对项目可行性研究的调整

    C

    项目前期策划是对项目可行性研究的基础

    D

    项目可行性研究为是否获得该项目及获得该项目可接受的最高界限提供决策依据

    E

    项目前期策划为项目的总体运行提供依据


    正确答案： C,B
    解析： 本题考查房地产开发项目前期策划的概念。选项C错误，项目可行性研究是项目前期策划的基础。

  • 第11题：

    多选题
    房地产开发项目前期策划的特点有()。
    A

    整体性

    B

    差异性

    C

    针对性

    D

    实操性

    E

    预见性


    正确答案： A,E
    解析： 本题考查房地产开发项目前期策划的特点。房地产开发项目前期策划的特点有整体性、差异性、针对性、实操性。

  • 第12题：

    多选题
    房地产开发项目前期策划的主要内容包括（）。
    A

    市场研判

    B

    市场定位

    C

    运行建议

    D

    经济评价

    E

    方案实施


    正确答案： B,D
    解析： 本题考查房地产开发项目前期策划的主要内容。根据房地产开发项目前期策划的主要任务，其主要内容可概括为市场研判、市场定位、运行建议和经济评价4个部分。

  • 第13题：

    房地产开发项目前期策划的地域性，可从()等层次考虑。

    A:区域
    B:地理坐标
    C:城市
    D:地形地貌
    E:项目区位

    答案：A,C,E
    解析：
    地域性可从区域、城市、项目区位三个层次考虑：一要考虑项目所在区域的地理位置、自然环境、文化传统和经济发展水平等；二要考虑项目所在城市的定位、消费水平、市场发育和市场供求情况等；三要考虑项目的具体位置、交通条件和周围环境、景观等。

  • 第14题：

    房地产开发项目前期策划的主要原则，可从()等层次考虑。

    A:可行性原则
    B:调适性原则
    C:创新性原则
    D:有助于增强项目竞争力
    E:能有效整合项目资源

    答案：A,B,C
    解析：
    选项D、选项E是房地产开发项目前期策划的作用。

  • 第15题：

    下列各项中不属于房地产开发项目前期策划原则的是()。

    A:可行性原则
    B:调适性原则
    C:创新性原则
    D:系统性原则

    答案：D
    解析：
    房地产开发项目前期策划的原则有：(1)可行性原则；(2)调适性原则；(3)创新性原则。

  • 第16题：

    房地产开发项目前期策划报告的依据是（）。

    • A、产品
    • B、市场
    • C、客户
    • D、可行性研究报告

    正确答案:B

  • 第17题：

    房地产开发项目前期策划的主要任务之一"为谁建"是对项目进行（）。

    • A、客户定位
    • B、市场定位
    • C、项目定位
    • D、产品定位

    正确答案:A

  • 第18题：

    房地产开发项目前期策划的整体性特点主要体现在（）。

    • A、项目前期策划要与企业发展总体目标相结合
    • B、项目前期策划要与同一个市场区域内的项目组合相结合
    • C、项目前期策划要与项目运行的全过程相结合
    • D、项目前期策划要与上下游企业的相关项目相结合
    • E、项目前期策划要与企业员工职业发展相结合

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    房地产开发项目前期策划的（）可以避免前期策划过程中的理想化、模式化、主观化和一般化。

    • A、实操性
    • B、针对性
    • C、差异性
    • D、整体性

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    房地产开发项目前期策划的()可以避免前期策划过程中的理想化、模式化、主观化和一般化。
    A

    实操性

    B

    针对性

    C

    差异性

    D

    整体性


    正确答案： B
    解析： 本题考查房地产开发项目前期策划的特点。在项目前期策划的实践中，认识前期策划的针对性是十分重要的，可以避免前期策划过程中的理想化、模式化、主观化和一般化。

  • 第21题：

    单选题
    房地产开发项目前期策划报告的依据是()。
    A

    产品

    B

    市场

    C

    客户

    D

    可行性研究报告


    正确答案： A
    解析： 本题考查房地产开发项目前期策划报告。房地产开发项目前期策划报告要以市场为依据。

  • 第22题：

    单选题
    （）与可行性研究工作同为项目前期工作重要的组成部分。
    A

    房地产开发项目策划 

    B

    房地产开发项目可行性分析 

    C

    房地产开发项目论证 

    D

    房地产开发策划分析


    正确答案： B
    解析： 房地产开发项目策划与可行性研究同为项目前期工作的重要组成部分。初步的项目策划工作通常开展在前，深入的可行性研究工作一般在后进行。但通常也会在初步的可行性研究通过之后，再进行深入的项目策划。

  • 第23题：

    多选题
    房地产开发项目前期策划的整体性特点主要体现在()。
    A

    项目前期策划要与企业发展总体目标相结合

    B

    项目前期策划要与同一个市场区域内的项目组合相结合

    C

    项目前期策划要与项目运行的全过程相结合

    D

    项目前期策划要与上下游企业的相关项目相结合

    E

    项目前期策划要与企业员工职业发展相结合


    正确答案： C,E
    解析： 本题考查房地产开发项目前期策划的特点。整体性主要体现在三个层面上：（1）项目前期策划要与企业发展总体目标相结合；（2）项目前期策划要与同一个市场区域内的项目组合相结合；（3）项目前期策划要与项目运行的全过程相结合。

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