下列房地产项目中，降低价格对增加销售量有较大作用的是()。A:豪华精装住宅 B:普通商品住宅. C:花园洋房 D:别墅

题目
下列房地产项目中，降低价格对增加销售量有较大作用的是()。

A:豪华精装住宅
B:普通商品住宅.
C:花园洋房
D:别墅
相似考题

1.渗透定价理论认为，若团体保险产品的需求价格弹性()，使销售量()，从而提高()，以收到预期效果。A、较大，降低，利润率B、较小，增加，利润率C、较大，增加，市场占有率D、较小，降低，市场占有率

2.下列关于居民收入水平对房地产价格影响的表述中，正确的有（ ）。A．居民收入的真正增加，通常会导致房地产价格上升B．如果居民收入的增加是衣食较困难的低收入者的收入增加，则对房地产价格影响不大C．如果居民收入的增加是中等收入者的收入增加，则会促使房地产上升D．如果居民收入的增加是高收入者的收入增加，且其无房地产投资或投机行为，则对房地产价格影响不大E．居民收入水平的变化对房地产价格影响不大

3.用P表示价格，Q表示销售量，计算式ΣQ1P1－ΣQ1P0的经济意义是表明（）。A.销售量增加（或减少）的绝对量B.价格总水平提高（或降低）的绝对量C.价格总水平变动导致销售额的增加（或减少）D.销售量变动导致销售额的增加（或减少）

4.关于房地产的保值增值，下列叙述有误的一项是（ ）。A．对房地产本身进行投资、改良所引起的房地产价格上升，不是房地产的自然增值B．通货膨胀所引起的房地产价格上升，不是真正的房地产增值，而是房地产保值C．需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升，是真正的房地产自然增值D．外部经济所引起的房地产价格上升是房地产保值

参考答案和解析
答案：B
解析：
低价策略是指将项目价格确定在同一市场上较低的价格水平上。低价策略的优点是：①对需求弹性大的商品房，客户对其价格比较敏感，购买行为往往受求廉心理支配，因而低价容易拓展销路；②低价薄利，能有效地排斥竞争对手。低价策略的缺点是：①价格太低，投资回收期较长。②初次价格定得过低，当有竞争对手进入市场后，不易再降低价格与之竞争。如果成本上升，需要调整价格时，会引起客户不满，影响销路。③新面市的商品房低价出售，会引起客户对其质量的怀疑，影响的该商品房的公众形象。
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  • 第1题：

    某企业只销售一种产品，计划下年的利润比上年增加10%，则该企业可采取的措施有()。

    A、增加销售量

    B、降低单位变动成本

    C、降低固定成本

    D、提高价格

    E、降低税率


    参考答案：ABCD

  • 第2题：

    下列说法正确的是( )。

    A．三种产品的销售量增长了12.08%

    B．三种产品的价格降低了8.44%

    C．销售额增长2.62%，是由于销售量增长12.08%和价格降低8.44%共同影响的结果

    D．销售额报告期比基期增加160万元，是由于销售量增长12.08%使销售额增加737万元和价格降低8.44%使销售额减少577万元的结果


    正确答案：CD
    解析：三种产品的销售额指数为：；绝对额总变动为：∑p1q1-∑p0q0=6260-6100=160(万元)。A项，三种产品的销售量平均增长了12.08%；B项，三种产品的价格平均降低了8.44%。

  • 第3题：

    下列措施中，可以降低企业经营风险的有（　　）。

    A.增加产品销售量
    B.降低利息费用
    C.降低变动成本
    D.提高固定经营成本水平
    E.降低单位销售价格

    答案：A,C
    解析：
    本题的考核点是影响经营杠杆系数的因素。影响经营杠杆系数的因素有：单位销售价格、单位变动成本、固定经营成本和销售量四个因素。其中，单位销售价格和销售量与经营杠杆系数呈反方向变化；单位变动成本和固定经营成本与经营杠杆系数呈同方向变化。选项B不属于影响经营杠杆的因素。

  • 第4题：

    下列属于房地产真正自然增值的有（　）。

    • A、通货膨胀引起的房地产价格上升
    • B、需求增加导致稀缺性增加引起的房地产价格上升
    • C、外部经济引起的房地产价格上升
    • D、对其本身进行的投资改良引起的房地产价格上升

    正确答案:B,C

  • 第5题：

    在古诺竞争下，如果企业A增加产量，那么企业B面对的需求曲线将（）。

    • A、下降，因此，B必须提高价格以维持现存的销售量
    • B、下降，因此，B必须降低价格以维持现存的销售量
    • C、上升，因此，B必须降低价格以维持现存的销售量
    • D、上升，因此，B必须提高价格以维持现存的销售量

    正确答案:A

  • 第6题：

    下列房地产市场调控政策等措施中，会导致房地产市场价格上升的是（）。

    • A、降低房地产开发贷款利率
    • B、增加土地有效供给
    • C、降低契税
    • D、提高购房贷款利率

    正确答案:C

  • 第7题：

    以下关于对房地产价格影响的说法中，正确的有（）。

    • A、修建铁路会使得房地产价格增值
    • B、通常情况下楼层比朝向对价格的影响大
    • C、有些因素对房地产价格的影响与时间无关
    • D、提高绿地率对房地产价格的影响一般都比较大
    • E、随着时间的推移，人们对房地产的消费偏好会发生变化，从而提高或降低房地产价格

    正确答案:C,E

  • 第8题：

    多选题
    下列属于房地产真正自然增值的有（　）。
    A

    通货膨胀引起的房地产价格上升

    B

    需求增加导致稀缺性增加引起的房地产价格上升

    C

    外部经济引起的房地产价格上升

    D

    对其本身进行的投资改良引起的房地产价格上升


    正确答案： D,C
    解析： 通货膨胀引起的房地产价格上升其实质意义是保值而非增值。对房地产本身进行投资改良而使房地产增值既非保值也非自然增值。

  • 第9题：

    判断题
    供大于求的商品如果是产品老化，技术性能落后，即使价格降低，销售量也不会明显增加，此时需求价格弹性较弱。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列体现了需求定理的是（　　）。
    A

    药品价格提高，使药品质量得到了提高

    B

    汽油价格提高，小汽车的销售量减少

    C

    丝绸价格提高，游览公园的人数增加

    D

    照相机价格下降，导致销售量增加

    E

    眼镜价格提高，眼药水销售量增加


    正确答案： D
    解析：
    需求定理表明某种商品价格与其需求量之间的关系：在一般情况下，当其他条件不变时，商品的价格越高，对该商品的需求量就越少，而商品的价格越低，对该商品的需求量越大。

  • 第11题：

    多选题
    下列属于房地产交易指标的有（）。
    A

    新竣工量

    B

    销售量

    C

    空置量

    D

    房地产价格

    E

    吸纳量


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列各项中，可以直接增加企业利润的有（　　）。
    A

    提高产量

    B

    增加销售量

    C

    提高销售价格

    D

    降低变动成本

    E

    降低固定成本


    正确答案： C,A
    解析：
    提高产量并不能直接增加企业利润，因为产量只有通过销售才能转为利润。

  • 第13题：

    弯折的需求曲线假设包含( )。

    A、遇对手提价时会增加销售量不提高价格

    B、遇对手降低价格时也降低价格

    C、遇对手提价时会降低销售量并降低价格

    D、遇对手降低价格是高价格A和B


    参考答案：C

  • 第14题：

    下列方式，能够降低企业经营风险的有( )。

    Ⅰ.增加销售量

    Ⅱ.降低变动成本

    Ⅲ.增加自有资本

    Ⅳ.增加固定成本比例

    Ⅴ.降低单位销售价格

    A、Ⅰ,Ⅱ
    B、Ⅲ,Ⅳ,Ⅴ
    C、Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ
    D、Ⅰ,Ⅱ,Ⅳ,Ⅴ

    答案：A
    解析：
    A
    企业经营风险的大小常常使用经营杠杆来衡量，用于计算单一产品的经营杠杆系数的计算公式为：DOLq=［Q*(P-V)］/［Q*(P-V)-F］，式中：DOLq为销售量为Q时的经营杠杆系数；P为产品单位销售价格；V为产品单位变动成本；F为总固定成本。则：增加销售量和降低变动成本会降低企业的经营风险。Ⅲ项降低的是财务风险；ⅣⅤ两项会增加经营风险。

  • 第15题：

    下列选项中，带来房地产自然升值的有（）。

    • A、房地产拥有者自己对房地产进行投资改良所引起的房地产价格上升
    • B、通货膨胀所引起的房地产价格上升
    • C、外部经济、需求增加导致稀缺性增加所引起的房地产价格上升
    • D、房地产市场泡沫所引起的房地产价格上升
    • E、房地产使用管制改变所引起的房地产价格上升

    正确答案:C,E

  • 第16题：

    弯折的需求曲线假设包含（）

    • A、遇对手提价时会增加销售量不提高价格
    • B、遇对手降低价格时也降低价格
    • C、遇对手提价时会降低销售量并降低价格
    • D、遇对手降低价格是高价格A和B
    • E、以上全不对

    正确答案:C

  • 第17题：

    下列属于房地产交易指标的有（）。

    • A、新竣工量
    • B、销售量
    • C、空置量
    • D、房地产价格
    • E、吸纳量

    正确答案:B,D,E

  • 第18题：

    下列关于居民收入水平对房地产价格影响的表述中，正确的有（）。

    • A、居民收入的真正增加，通常会导致房地产价格的上升
    • B、如果居民收入的增加是衣食较困难的低收入者的收入增加，则对房地产价格影响不大
    • C、如果居民收入的增加是中等收入者的收入增加，则会促使房地产价格上升
    • D、如果居民收入的增加是高收入者的收入增加，且其无房地产投资或投机行为，则对房地产价格影响不大
    • E、居民收入水平的变化对房地产价格的影响不大

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    单选题
    A

    销售量增加（或减少）的绝对量

    B

    价格总水平提高（或降低）的绝对量

    C

    价格总水平变动导致销售额的增加（或减少）

    D

    销售量变动导致销售额的增加（或减少）


    正确答案： A
    解析：

  • 第20题：

    多选题
    下列关于本量利关系的表述，正确的有（　　）。
    A

    出版物价格降低，销售量减少，利润上升

    B

    出版物价格升高，销售量增加，利润下降

    C

    出版物价格降低，销售数量增加，单位成本降低

    D

    出版物价格下调会使利润减少，但销售量增加和单位成本降低又会提高利润

    E

    出版物价格上调会使利润增加，但抑制销售，导致单位成本增加，最终可能减少利润


    正确答案： B,D
    解析：
    从本量利分析的基本公式：利润＝（单位销售收入－单位销售税金－单位变动成本）×销售数量－固定成本总额，可以看出影响利润高低的因素不仅仅是定价和销售量，故出版物的价格降低，则销售量增加，但利润不一定上升；出版物的价格升高，则销售数量减少，但利润也不一定下降。故AB两项都不正确。

  • 第21题：

    判断题
    通常新产品的需求价格弹性较大，市场规模也较大，生产和销售成本随销售量的增加而减少时，应采用撇脂定价策略。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列因素中，抑制房地产供给增加的因素是（    ）。
    A

    土地价格降低

    B

    银行贷款利率降低

    C

    建筑材料价格水平的降低

    D

    开发商预期的投资回报率降低


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    渗透定价理论认为，若团体保险产品的需求价格弹性（），使销售量（），从而提高（），以收到预期效果。
    A

    较大，降低，利润率

    B

    较小，增加，利润率

    C

    较大，增加，市场占有率

    D

    较小，降低，市场占有率


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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