下列房地产市场现状特征中，属于增量房市场整体供应研判内容的是()。A.商品房成交量及结构 B.商品房成交区域结构 C.商品房规划报建面积及结构 D.商品房消费者特征

题目
下列房地产市场现状特征中，属于增量房市场整体供应研判内容的是()。

A.商品房成交量及结构
B.商品房成交区域结构
C.商品房规划报建面积及结构
D.商品房消费者特征
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1.下列关于新房市场和存量房市场的说法，正确的是（　　）。A.按照房地产的档次，房屋买卖市场可以分为新房市场和存量房市场 B.新房市场的销售主体是拥有房屋产权的个人或单位等所有者 C.存量房市场的销售主体是房地产开发企业等单位 D.新房市场又称增量房市场，是指新建商品房等房地产的初次交易市场

2.在项目前期的策划中，项目开发经营期内房地产市场预期发展研判的主要内容不包括（）。A、房地产市场走势预期研判 B、房地产市场需求预期研判 C、房地产市场供给预期研判 D、房地产市场区域研判

3.一般来说，在增量房市场上，卖方对房地产信息的了解程度要高于买方。（　　）

4.在项目前期策划中，项目开发经营期内不属于房地产市场预期发展研判的是()。A.市场需求预期研判 B.市场供给预期研判 C.市场营销状况预期研判 D.市场收益状况预期研判

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  • 第1题：

    下列选项中，属于房地产市场存在层面的有（　）。

    A、空间市场
    B、资产市场
    C、新增量市场
    D、存量房市场
    E、高档住宅市场

    答案：A,B
    解析：
    本题考查的是房地产空间市场与资产市场。房地产市场存在着空间市场和资产市场两个层面。参见教材P48。

  • 第2题：

    按房地产流转次数，可将房地产市场分为（　　）

    A.新建房屋市场和二手房市场
    B.商品房市场和房改房市场
    C.房屋买卖市场和房屋租赁市场
    D.现房市场和期房市场

    答案：A
    解析：
    选项B，相关分类还有：新房市场也称增量房市场、住房一级市场；旧房市场也称二手房市场、存量房市场、住房二级市场；选项C，按照房地产交易方式，房地产市场可分为房地产买卖市场和房地产租赁市场；选项D，按照达成交易与入住时间的异同，房地产市场可分为现房市场和期房市场。

  • 第3题：

    非居住房地产市场中不包括（　　）。

    A.商业用房市场
    B.写字楼市场
    C.工业用房市场
    D.住房市场

    答案：D
    解析：
    按房地产用途（功能），房地产市场分为居住房地产市场和非居住房地产市场。居住房地产市场主要是住房市场。非居住房地产市场又可分为商业用房市场、写字楼市场、工业用房市场等。

  • 第4题：

    非居住房地产市场中不包括（　　）。

    A、商业用房市场
    B、写字楼市场
    C、工业用房市场
    D、住房市场

    答案：D
    解析：
    按房地产用途（功能），房地产市场分为居住房地产市场和非居住房地产市场。居住房地产市场主要是住房市场。非居住房地产市场又可分为商业用房市场、写字楼市场、工业用房市场等。

  • 第5题：

    下列产品(服务)市场分析内容中，属于国内市场预测分析内容，但不属于国外市场预测分析内容的是()。

    A.市场供需平衡分析
    B.市场供应现状及预测
    C.产品需求周期性分析
    D.市场需求现状及预测

    答案：C
    解析：

  • 第6题：

    按照房地产的档次，居住房地产市场可分为（）。

    • A、别墅市场
    • B、高级公寓市场
    • C、普通商品住房市场
    • D、期房市场
    • E、现房市场

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    对增量房进行市场研判时，研判内容不包括（）。

    • A、整体供应
    • B、整体需求
    • C、房价走势
    • D、期房供应

    正确答案:D

  • 第8题：

    在对区域房地产分级市场现状研判时，分级市场包括（）。

    • A、土地出让市场
    • B、增量房市场
    • C、存量房地市场
    • D、拆迁房买卖市场
    • E、商品房租赁市场

    正确答案:A,B,C,E

  • 第9题：

    多选题
    旧房市场也称为（）。
    A

    存量房市场

    B

    增量房市场

    C

    二手房市场

    D

    住房一级市场

    E

    住房二级市场


    正确答案： A,C,E
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    对增量房进行市场研判时，研判内容不包括()。
    A

    整体供应

    B

    整体需求

    C

    房价走势

    D

    期房供应


    正确答案： D
    解析： 本题考查房地产市场现状特征研判。增量房市场：整体供应；整体需求；房价走势；新开楼盘。

  • 第11题：

    多选题
    在对区域房地产分级市场现状研判时，分级市场包括（）。
    A

    土地出让市场

    B

    增量房市场

    C

    存量房地市场

    D

    拆迁房买卖市场

    E

    商品房租赁市场


    正确答案： B,C
    解析： 本题考查房地产市场现状特征研判。在对区域房地产分级市场现状研判时，分级市场包括：土地出让市场；增量房市场；存量房市场；商品房租赁市场。

  • 第12题：

    单选题
    非居住房地产市场中不包括(    )。
    A

    商业用房市场

    B

    写字楼市场

    C

    工业用房市场

    D

    住房市场


    正确答案： C
    解析：

  • 第13题：

    房地产市场分解是将房地产产品按照一定标准或特征分解为（　　）的过程。


    A、子市场
    B、整体市场
    C、消费者市场
    D、供应商市场

    答案：A
    解析：
    房地产市场分解是将房地产产品按照一定标准或特征分解为子市场的过程。通过房地产市场分解将整个市场分割为较小的、具有更强同质性的子市场。

  • 第14题：

    按用途划分，房地产市场可分为( )。

    A.房地产买卖市场和房地产租赁市场
    B.区域房地产市场和整体房地产市场
    C.居住房地产市场和非居住房地产市场
    D.现房市场和期房市场

    答案：C
    解析：
    按照房地产用途(功能)，房地产市场可分为居住房地产市场和非居住房地产市场。居住房地产市场又可分为普通住宅市场、高档公寓市场、别墅市场等。非居住房地产市场又可分为商业用房市场、写字楼市场、工业用房市场等。

  • 第15题：

    关于房地产市场的分类，下列说法正确的有（　　）。

    A、按房地产市场所处时间的不同，房地产市场可分为现房市场和期房市场
    B、不同区域的房地产市场差异明显
    C、现在的房地产市场状况依赖于调查获得
    D、房地产整体市场和区域市场的划分是绝对的
    E、未来的房地产市场走势依赖于预测

    答案：B,C,E
    解析：
    A项，按达成交易与入住时间的异同，房地产市场分为现房市场和期房市场。按房地产市场所处时间，房地产市场分为过去的市场、现在的市场和未来的市场。D项，整体市场和区域市场是相对而言的，如某个城市房地产市场，相对于全国房地产市场来说是区域房地产市场，而相对于该城市内部不同区域房地产市场来说则是整体房地产市场。

  • 第16题：

    下列房地产市场中，属于从“用途或功能”角度分类的有（ ）。

    A.存量房市场
    B.住房二级市场
    C.居住用房市场
    D.商业用房市场
    E.办公用房市场

    答案：C,D,E
    解析：
    房地产市场分类；
    房地产市场按用途（功能）可分为居住房地产市场和非居住房地产市场。居住房地产市场主要是住房市场。非居住房地产市场又可分为商业用房市场、办公用房市场、工业用房市场等。AB两项，存量房市场、住房二级市场属于按照房地产流转次数的分类。

  • 第17题：

    下列不属于国外市场预测分析内容的是（ ）。

    A、市场供应现状及预测
    B、市场需求现状及预测
    C、市场供需平衡分析
    D、产品需求周期性分析

    答案：D
    解析：
    [考点]市场预测分析。国外市场预测分析包括：市场供应现状及预测，市场需求现状及预测，市场供需平衡分析。选项D是国内市场预测分析的内容。

  • 第18题：

    旧房市场也称为（）。

    • A、存量房市场
    • B、增量房市场
    • C、二手房市场
    • D、住房一级市场
    • E、住房二级市场

    正确答案:A,C,E

  • 第19题：

    在项目前期策划中，项目开发经营期内房地产市场预期发展研判的主要内容有（）。

    • A、房地产市场走势预期研判
    • B、房地产市场需求预期研判
    • C、房地产开发成本预期研判
    • D、房地产市场供给预期研判
    • E、房地产市场价格预期研判

    正确答案:A,B,D,E

  • 第20题：

    从市场规模来看，（　）在增量房地产市场上占据了主导地位，也是房地产开发企业投入注意力最多的细分市场。

    • A、住宅市场
    • B、商业用房市场
    • C、办公楼市场
    • D、特殊用房市场

    正确答案:A

  • 第21题：

    多选题
    房地产市场存在着(　　)层面。
    A

    空间市场

    B

    资产市场

    C

    新增量市场

    D

    存量房市场

    E

    高档住宅市场


    正确答案： A,D
    解析： 【正确答案】：AB
    【答案解析】：参见教材P47。
    【该题针对“房地产空间市场与资产市场”知识点进行考核】

  • 第22题：

    单选题
    从市场规模来看，（　）在增量房地产市场上占据了主导地位，也是房地产开发企业投入注意力最多的细分市场。
    A

    住宅市场

    B

    商业用房市场

    C

    办公楼市场

    D

    特殊用房市场


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    通常所说的“二手房市场”是（）。
    A

    房地产一级市场

    B

    房地产二级市场

    C

    增量房市场

    D

    存量房市场


    正确答案： B
    解析：

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