估价的假设和限制条件主要包括()。A:对估价对象有关状况的假定 B:对委托人提供的有关情况和资料的真实性、合法性的假定 C:对估价方法选用分析的说明 D:对估价方法使用前提的说明 E:对评估的价值前提的说明

题目
估价的假设和限制条件主要包括()。

A:对估价对象有关状况的假定
B:对委托人提供的有关情况和资料的真实性、合法性的假定
C:对估价方法选用分析的说明
D:对估价方法使用前提的说明
E:对评估的价值前提的说明
相似考题

1.估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象，估价目的、估价时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师及其他参与估价的人员和( )。A.价值类型和定义、估价作业日期、估价的假设与限制条件B.价值类型和定义、估价对象分析、致委托人函C.价值类型和定义、估价的假设与限制条件、估价报告应用的限制D.价值类型和定义、估价作业日期、估价报告应用的限制

2.一份房地产估价报告的组成部分应包括()。A、估价师声明 B、估价的假设和限制条件 C、被估价房地产的市场竞争力分析 D、估价结果报告 E、估价技术报告

3.估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象，估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师和（　）。A、价值类型和定义、估价作业日期、估价的假设与限制条件 B、价值类型和定义、估价对象分析、致估价委托人函 C、价值类型和定义、估价的假设与限制条件、估价报告应用的限制 D、价值类型、估价作业期、实地查勘期

4.估价的假设和限制条件包括哪些?作用是什么?

更多“估价的假设和限制条件主要包括()。”相关问题

  • 第1题：

    估价假设和限制条件是估价报告中对估价假设和估价报告使用限制的说明，要防止出现的情形中不包括（　）。

    A、随意编造假设和限制条件
    B、未对应说明的假设和限制条件予以说明
    C、无针对性地列举一些与本估价项目无关的假设和限制条件
    D、未假定估价师的执业水平

    答案：D
    解析：
    考点:估价假设和限制条件。在说明估价假设和限制条件时，应有针对性并尽量简明，要防止出现以下3种情况：（1）随意编造假设和限制条件；（2）应说明的估价假设和限制条件不予以说明；（3）无针对性地列举一些与本估价项目无关的假设和限制条件。

  • 第2题：

    估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象，估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师和（　）。

    A.价值类型和定义.估价作业日期.估价的假设与限制条件
    B.价值类型和定义.估价对象分析.致估价委托人函
    C.价值类型和定义.估价的假设与限制条件.估价报告应用的限制
    D.价值类型.估价作业期.实地查勘期

    答案：D
    解析：
    本题考查的是撰写估价报告。估价的假设与限制条件与估价结果报告并列，估价对象分析在技术报告中；致估价委托人函与估价结果报告并列。

  • 第3题：

    一份完整的估价报告内容包括：封面、目录、估价师声明、估价的假设和限制提案件、估价结果报告和附件。


    正确答案:错误

  • 第4题：

    估价的假设和限制条件应当在（）中予以说明。

    • A、估价师声明
    • B、估价技术报告
    • C、致委托人函
    • D、估价结果报告

    正确答案:D

  • 第5题：

    估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象，估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师和（）。

    • A、价值类型和定义、估价作业日期、估价的假设与限制条件
    • B、价值类型和定义、估价对象分析、致委托人函
    • C、价值类型和定义、估价的假设与限制条件、估价报告应用的限制
    • D、价值类型和定义、估价作业日期、实地查勘期

    正确答案:D

  • 第6题：

    房地产估价报告通常由（）组成。 ①封面； ②目录； ③致委托人函； ④注册房地产估价师声明； ⑤估价的假设和限制条件； ⑥估价结果报告； ⑦估价技术报告； ⑧附件。

    • A、①②③④⑤⑥⑦⑧
    • B、①②③④⑤⑦⑥⑧
    • C、①②③④⑥⑦⑤⑧
    • D、①②④③⑤⑥⑦⑧

    正确答案:A

  • 第7题：

    在估价报告中陈述估价的假设和限制条件，一方面是规避风险、保护估价机构和估价人员，另一方面是告知、保护委托人和估价报告使用者。（）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    单选题
    估价结果报告通常包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、估价人员和（）。
    A

    价值类型、估价作业日期、估价的假设和限制条件

    B

    价值类型、估价对象分析、致委托人函

    C

    价值类型、估价假设和限制条件、估价报告使用的限制

    D

    价值类型、估价作业日期、估价报告使用的限制


    正确答案： D
    解析： 估价结果报告包括：①估价委托人；②估价机构；③估价目的；④价值时点；⑤估价对象；⑥价值类型；⑦估价依据；⑧估价原则；⑨估价方法；⑩估价结果；⑾估价人员；⑿估价作业日期；⒀估价报告使用期限；⒁其他需要说明的事项。

  • 第9题：

    判断题
    一份完整的估价报告内容包括：封面、目录、估价师声明、估价的假设和限制提案件、估价结果报告和附件。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    估价的假设前提是（）。
    A

    估价的假设和限制条件

    B

    估价目的说明

    C

    估价业务调查

    D

    估价对象概述


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    一份完整的估价报告通常由封面、目录、指委托函、（）及附件等部分组成。
    A

    估价师声明

    B

    估价报告编号

    C

    估价结果报告

    D

    估价技术报告

    E

    估价的假设和限制条件


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房地产估价报告通常由（）组成。 ①封面； ②目录； ③致委托人函； ④注册房地产估价师声明； ⑤估价的假设和限制条件； ⑥估价结果报告； ⑦估价技术报告； ⑧附件。
    A

    ①②③④⑤⑥⑦⑧

    B

    ①②③④⑤⑦⑥⑧

    C

    ①②③④⑥⑦⑤⑧

    D

    ①②④③⑤⑥⑦⑧


    正确答案： B
    解析： 1、封面；2、目录；3、致估价委托人函；4、注册房地产估价师声明；5、估价假设和限制条件；6、估价结果报告；7、估价技术报告；8、附件

  • 第13题：

    一份完整的房地产估价报告通常包括封面、致估价委托人函、目录及（　　）

    A．估价师声明
    B．估价假设和限制条件
    C．估价特殊说明
    D．估价技术报告
    E．估价结果报告

    答案：A,B,D,E
    解析：
    一份完整的房地产估价报告，通常由以下8大部分组成：①封面（或扉页）；②致估价委托人函；③目录；④估价师声明；⑤估价假设和限制条件；⑥估价结果报告；⑦估价技术报告；⑧附件。

  • 第14题：

    一份完整的房地产估价报告通常包括封面、致估价委托人函、目录及（　）。

    A、估价师声明
    B、估价假设和限制条件
    C、估价特殊说明
    D、估价技术报告
    E、估价结果报告

    答案：A,B,D,E
    解析：
    本题考查的是长期趋势法的作用。“比较法中对可比实例成交价格进行交易情况调整”和“成本法中确定房地产的重新购建价格”不用长期趋势法。参见教材P392。

  • 第15题：

    一份完整的估价报告通常由封面、目录、指委托函、（）及附件等部分组成。

    • A、估价师声明
    • B、估价报告编号
    • C、估价结果报告
    • D、估价技术报告
    • E、估价的假设和限制条件

    正确答案:A,C,D,E

  • 第16题：

    一份房地产估价报告的组成部分应包括（）。

    • A、注册房地产估价师声明
    • B、估价的假设和限制条件
    • C、被估价房地产的市场竞争力分析
    • D、估价结果报告
    • E、估价技术报告

    正确答案:A,B,D,E

  • 第17题：

    对于城市规划设计条件尚未明确的待开发房地产，估价人员可根据所推测的最可能的城市规划设计条件来估价，但必须将其列为估价的假设和限制条件，并在估价报告中作特别的提示，说明它对估价结果的影响，或估价结果对它的依赖性。（）


    正确答案:正确

  • 第18题：

    估价结果报告通常包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、估价人员和（）。

    • A、价值类型、估价作业日期、估价的假设和限制条件
    • B、价值类型、估价对象分析、致委托人函
    • C、价值类型、估价假设和限制条件、估价报告使用的限制
    • D、价值类型、估价作业日期、估价报告使用的限制

    正确答案:D

  • 第19题：

    估价的假设前提是（）。

    • A、估价的假设和限制条件
    • B、估价目的说明
    • C、估价业务调查
    • D、估价对象概述

    正确答案:A

  • 第20题：

    单选题
    估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象，估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师和（）。
    A

    价值类型和定义、估价作业日期、估价的假设与限制条件

    B

    价值类型和定义、估价对象分析、致委托人函

    C

    价值类型和定义、估价的假设与限制条件、估价报告应用的限制

    D

    价值类型和定义、估价作业日期、实地查勘期


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    一份完整的房地产估价报告通常包括封面、致估价委托人函、目录及( )。(2013年试题)
    A

    估价师声明

    B

    估价假设和限制条件

    C

    估价特殊说明

    D

    估价技术报告

    E

    估价结果报告


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    估价的假设和限制条件应当在（）中予以说明。
    A

    估价师声明

    B

    估价技术报告

    C

    致委托人函

    D

    估价结果报告


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    一份房地产估价报告的组成部分应包括（）。
    A

    注册房地产估价师声明

    B

    估价的假设和限制条件

    C

    被估价房地产的市场竞争力分析

    D

    估价结果报告

    E

    估价技术报告


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

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