房地产开发项目工程建设合同拟定的价款支付方式主要有（）。A．按工程进度付款 B．竣工后一次性付款 C．分期付款 D．开工前一次性付款 E．预付款

题目
房地产开发项目工程建设合同拟定的价款支付方式主要有（）。

A．按工程进度付款
B．竣工后一次性付款
C．分期付款
D．开工前一次性付款
E．预付款
相似考题

1.()是指对建设项目的承发包合同价款依据合同约定进行工程预付款、工程进度款、工程竣工价款结算的活动。A.建设项目工程结算B.建设项目工程决算C.建设项目工程核算D.建设项目工程预算

2.甲房地产开发公司开发一个较大的花园公寓项目,作为发包人,甲企业将该项目的主体工程发包给乙单位,签署了建设工程施工合同。乙企业一直未取得建筑施工企业资质。先该项目主体工程已经封顶完工。就相关合同效力及工程价款,下列哪些说法是正确的?A. 该建设工程施工合同无效B. 该项目主体工程已经封顶完工，故该建设工程施工合同不应认定为无效C. 该项目主体工程经竣工验收合格，则乙企业可参照合同约定请求甲公司支付工程价款D. 该项目主体工程竣工验收不合格，经修复后仍然不合格的，乙企业不能主张工程价款

3.承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同为( )。A．建设项目合同B．建设支付合同C．建设工程合同D．建设承包合同

4.建设工程发承包最核心的问题是合同价款的确定,而建设工程项目合同价款的确定取决于发承包方式。()此题为判断题(对，错)。

参考答案和解析
答案：A,C,E
解析：
在房地产开发项目合同中，需要仔细斟酌的主要条款包括：①适用于合同关系的法律，以及合同争议处理的方式。②付款方式，如采用进度付款、分期付款、预付款或由施工单位垫资。③合同价格的调整条件、范围、调整方法，特别是由于物价上涨、汇率变化、法律变化、关税变化对合同价格调整的规定。④合同双方风险的分担，即将项目风险在房地产开发企业和施工单位之间合理分配。基本原则是，通过风险分配激励施工单位努力控制进度、成本、质量三大目标，控制风险，达到最好的工程经济效益。⑤对施工单位的激励措施，各种合同中都可以订立奖励条款；恰当地采用奖励措施可以鼓励施工单位缩短工期、提高质量、降低成本等。⑥为了保证双方诚实守信，必须有相应的合同措施，如工程中的保函、保留金和其他担保措施，合同中对违约行为的处罚规定和仲裁条款等。
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  • 第1题：

    根据合同法律制度的规定，下列各项中，关于建设工程合同中工程价款的计价及支付等问题的表述中，正确的有（ ）。

    A．当事人约定按照固定价结算工程价款的，一方当事人不得请求对建设工程造价进行鉴定

    B．建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，承包人可以请求参照合同约定支付工程价款

    C．建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，承包人无权请求支付工程价款

    D．建设工程的承包人对该工程折价或者拍卖的价款，有优先要求支付工程价款的权利，该优先权的行使期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算


    正确答案：ABD
    建设工程施工合同无效，且建设工程竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：
    (1)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人可以请求承包人承担修复费用；
    (2)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人无权请求支付工程价款。说明此情形应考虑修复后是否合格的后果，所以，C选项不正确。

  • 第2题：

    根据《建设工程价款结算暂行办法》（财建{2004}369号），发承包双方***在施工合同中约定的合同价款事项有（　）。

    A、投标保证金的数额、支付方式及时间
    B、工程价款的调整因素 、方法、程序、支付方式及时间
    C、承担计价风险的内容、范围以及超出约定内容、范围的调整方法
    D、工程竣工价款结算编制与核对、支付方式及时间
    E、违约责任以及发生合同价款争议的解决方法及时间

    答案：B,C,D,E
    解析：
    【知识点】合同价款的约定。承发包双方应在合同条款中，对下列事项进行约定：（1）预付工程款的数额、支付时间及抵扣方式；（2）安全文明施工费；（3）工程计量与支付工程进度款的方式、数额及时间；（4）工程价款的调整因素、方法、程序、支付及时间；（5）施工索赔与现场签证的程序、金额确认与支付时间；（6）承担风险的内容、范围以及超出约定内容、范围的调整办法；（7）工程竣工价款结算编制与核对、支付及时间；（8）工程质量保证金的数额、预留方式及时间；（9）违约责任以及发生合同价款争议的解决方法及时间（10）与履行合同、支付价款有关的其他事项等。所以本题选BCDE。

  • 第3题：

    采用公开招标方式进行招标的项目，按照《建设工程工程量清单计价规范》，该工程合同价款的约定应遵循的规定表述错误的是（　）。
    A、合同价款应在中标通知书发出之日起30日内约定
    B、合同价款约定是约定工程价款的计算与结算方式
    C、合同价款应依据招标文件和中标人的投标文件约定
    D、合同价款的约定是建设工程合同的主要内容


    答案：B
    解析：
    选项B错误，因为合同价款应是一个具体的金额，而不是计算与结算方式。参见教材P77。

  • 第4题：

    工程承包合同方式可根据()等进行选择。

    A:合同价款数额
    B:承包商的能力
    C:价款支付方式
    D:合同终止期限
    E:项目组织方式

    答案：B,C,E
    解析：
    咨询工程师应在工程项目建设的立项阶段就帮助投资人选择工程合同承包方式，以满足投资人的特殊需要。一般可从以下三个方面选择工程承包合同方式：承包商义务范围选择、支付方式选择、项目组织方式选择。

  • 第5题：

    根据我国《合同法》，建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。下列合同中不属于建设合同的是（）。

    • A、勘察合同
    • B、设计合同
    • C、施工合同
    • D、建设项目贷款合同

    正确答案:D

  • 第6题：

    根据《建设工程施工合同（示范文本）》的规定，关于由工程师确认增加的工程变更价款追加合同价款的支付方式，正确的是（）。

    • A、在最终的工程结算中支付
    • B、最近一期进度款中支付
    • C、按比例阶段性支付
    • D、按工程完成节点支付

    正确答案:B

  • 第7题：

    建设工程合同是指承包人进行工程建设、发包人支付价款的合同，包括工程勘察、设计、施工合同等。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    建设工程施工合同简称施工合同，是工程发包人为完成一定的建筑、安装工程的施工任务与承包人签订的合同，由发包人负责完成拟定的工程任务，承包人提供必要的施工条件并支付工程价款。


    正确答案:错误

  • 第9题：

    单选题
    甲建筑公司与乙公司签订了建设工程合同，由甲承建乙的一幢办公楼。但截至竣工前，甲公司尚未取得建筑施工资质，办公楼验收合格。因此，甲公司和乙公司产生纠纷。下列说法正确的是（　）。
    A

    建设工程合同有效，乙公司应当支付价款 

    B

    建设工程合同无效，但乙公司应当支付价款 

    C

    建设工程合同效力待定，但乙公司应支付价款 

    D

    建设工程合同无效，乙公司可以不支付价款


    正确答案： B
    解析： 承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，建设工程施工合同属于无效合同，但建设工程经竣工验收合格，承保人可以请求参照合同约定支付工程价款。

  • 第10题：

    多选题
    结算与支付建设项目工程价款的依据是按照合同约定进行的（　　）。
    A

    工程预付款

    B

    工程进度款

    C

    建设项目设计概算

    D

    工程竣工价款

    E

    采购合同规定条款


    正确答案： E,D
    解析：
    工程价款结算通常是指依据合同约定进行的工程预付款、工程进度款、工程竣工价款结算活动。工程价款结算应按合同约定办理。

  • 第11题：

    单选题
    根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013，在施工过程中，经发承包双方确认调增的合同价款的处理方式是(  )。
    A

    作为合同内收入，与工程最终结算款同时支付

    B

    作为追加合同价款，在工程最终结算时支付

    C

    作为追加合同价款，与工程进度款同期支付

    D

    作为合同内收入，在工程全部竣工验收后支付


    正确答案： A
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    关于建设项目合同，下列说法中不正确的是（　　）。
    A

    建设项目合同是承包单位进行工程建设、建设单位支付价款的合同

    B

    建设项目合同除《合同法》中的建设工程合同外，还包括工程监理合同、工程咨询合同、建筑材料/设备采购合同、各种技术合同等

    C

    建设项目合同指一个参建单位在某项目建设过程中签订的所有合同

    D

    建设项目合同是广义的承揽合同的一种


    正确答案： B
    解析：
    建设项目合同并非指一个参建单位在某项目建设过程中签订的所有合同。以承包商为例，承包商在施工现场购买办公用品，或临时租用办公用房、交通工具等，这些合同并不是建设项目合同。

  • 第13题：

    根据《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500-2013，在施工过程中，经发承包双方确认调增的合同价款的处理方式是（ ）。

    A、作为合同内收入，与工程最终结算款同时支付
    B、作为追加合同价款，在工程最终结算时支付
    C、作为追加合同价款，与工程进度款同期支付
    D、作为合同内收入，在工程全部竣工验收后支付

    答案：C
    解析：
    2020版教材P263 / 2019版教材P257
    “经发承包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款，与工程进度款或结算款同期支付”

  • 第14题：

    根据财政部、住建部《建设工程价款结算暂行办法》的规定，工程价款结算应按合同约定办理，其方式主要包括( )。

    A、按年结算与支付
    B、按月结算与支付
    C、分段结算与支付
    D、按合同约定结算与支付
    E、全额结算与支付

    答案：B,C
    解析：

  • 第15题：

    工程承包合同方式可根据()等进行选择。[2010年真题]

    A:合同价款数额
    B:承包商的能力
    C:价款支付方式
    D:合同终止期限
    E:项目组织方式

    答案：B,C,E
    解析：
    一般可从以下三个方面选择工程承包合同方式：①承包商义务范围；②项目单位愿意采用的支付方式；③项目单位愿意采用的组织方式。

  • 第16题：

    建设工程施工合同应当对（）作出具体约定。

    • A、计价依据和计价方式
    • B、合同价款的调整因素、调整方法、调整程序
    • C、工程结算的编制、审核时间，结算价款的支付方式、支付时间
    • D、工程造价争议调解、处理的方式

    正确答案:A,B,C,D

  • 第17题：

    下列哪项不属于进度价款支付控制（）

    • A、准确掌握工程进度
    • B、根据合同规定及时正确的支付工程款
    • C、对价款支付的条件，方式以及会计核算程序作出明确规定
    • D、工程建设过程中涉及项目变更的，无需重新履行审批手续

    正确答案:D

  • 第18题：

    建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，称为（）。

    • A、买卖合同
    • B、维修合同
    • C、承揽合同
    • D、建设工程合同

    正确答案:D

  • 第20题：

    采购项目的程序是（）

    • A、拟定采购项目、选择及执行采购方式、签订和履行采购合同、项目验收
    • B、拟定采购项目、项目参考预算、签订和履行采购合同、项目验收和价款结算
    • C、拟定采购项目及项目参考预算、选择及执行采购方式、签订和履行采购合同、项目验收
    • D、拟定采购项目及项目参考预算、选择及执行采购方式、签订和履行采购合同、项目验收和价款结算

    正确答案:D

  • 第21题：

    单选题
    根据我国《合同法》，建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。下列合同中不属于建设合同的是（）。
    A

    勘察合同

    B

    设计合同

    C

    施工合同

    D

    建设项目贷款合同


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）的规定，关于由工程师确认增加的工程变更价款追加合同价款的支付方式，正确的是（）
    A

    在最终的工程结算中支付

    B

    在最近一期进度款中支付

    C

    按比例阶段性支付

    D

    按工程完成节点支付


    正确答案： B
    解析： 根据《建设工程施工合同（示范文本）》(GF-2013-0201)的规定，因变更引起的价格调整应计入最近一期的进度款中支付。

  • 第23题：

    单选题
    根据《建设工程施工合同（示范文本）》的规定，关于由工程师确认增加的工程变更价款追加合同价款的支付方式，正确的是（）。
    A

    在最终的工程结算中支付

    B

    在最近一期进度款中支付

    C

    按比例阶段性支付

    D

    按工程完成节点支付


    正确答案： D
    解析： 此题有一定专业性，对于从事商务或合同管理的考生，此题应该不难，主要考核《建设工程施工合同（示范文本）》中针对工程变更价款支付方式的知识点。
    根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF_2013--0201）的第10.4.2条规定：
    “因变更引起的价格调整应计入最近一期的进度款中支付”。
    故本题的正确项为“B.最近一期进度款中支付”。

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