逾期未全部支付出让金的，出让方有权()。A:不需批准而变更合同 B:扣压已交付的土地出让金 C:解除合同，并请求违约赔偿 D:强行收回土地使用权
题目
B:扣压已交付的土地出让金
C:解除合同，并请求违约赔偿
D:强行收回土地使用权
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第1题：
以出让方式取得土地使用权的，受让方应当在按出让合同约定支付全部土地使用权出让金后（ ）内，持土地使用权出让合同和土地使用权出让金支付凭证申请土地使用权设定登记。
A．15日
B．60日
C．30日
D．10日
正确答案：C
-
第2题：
出让方式转让房地产时应具备的条件包括()。A:按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金的25%，并取得土地使用权证书
B:按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
C:按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上
D:转让房地产时房屋已经建成，但还未取得房屋所有权证书的
E:共有房屋取得共有人同意的答案：B,C解析：以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，②按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件，③转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。 -
第3题：
土地出让者应当在签订出让合同()天内支付全部出让金。A:100
B:90
C:60
D:30答案：C解析：按照现行规定，土地使用者应当在签订出让合同60天内支付全部出让金，逾期未全部支付的，出让人有权解除合同，并可请求违约赔偿。 -
第4题：
土地使用者应当在签订出让合同后()天内支付全部土地出让金。A:30
B:45
C:60
D:90答案：C解析：本题考查土地出让金的支付期限。土地使用者应当在签订出让合同后60天内支付全部土地出让金。 -
第5题：
以出让方式取得土地使用权用于投资开发的房地产，应按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得()才可转让.A:土地所有权证书
B:房屋所有权证书
C:土地使用权证书
D:房屋使用权证书答案：C解析： -
第6题：
按照出让合同约定已支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书的房地产开发项目即可转让。（ ）答案：错解析：根据《城市房地产管理法》第三十九条，按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，这是出让合同成立的必要条件，也只有出让合同成立，才允许转让。 -
第7题：
国有建设用地使用权协议出让过程中，逾期未全部支付出让金的，出让方有权（）。
- A、不需批准而变更合同
- B、扣压已交付的土地出让金
- C、解除合同，并请求违约赔偿
- D、强行收回土地使用权
正确答案:C -
第8题：
土地使用权人应当在土地使用权出让合同签订后（）日内向出让方支付全部土地使用权出让金。
- A、30
- B、60
- C、90
- D、50
正确答案:B -
第9题：
关于出让国有建设用地使用权须有偿取得，符合规定的有（）。
- A、缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地
- B、土地使用权人必须向国家支付土地使用权出让金
- C、土地使用权人须支付一定年限土地使用权的购买价格
- D、出让金一般在出让合同签订前的法定日期，向出让方的国家一次性支付
- E、出让金在确定的期限内只能一次性支付，不能分期支付
正确答案:A,B,C -
第10题：
单选题《合同法》中已有分期付款买卖合同出卖人可保留标的物所有权的规定，借鉴这一规定，应对分期支付出让金的土地使用者的权利做出限制，规定只可领取临时土地使用权证，待出让金全部缴纳后，再申请土地使用权证的变更登记，且分期支付出让金的期限不得超过（）年。A四
B五
C六
D七
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题土地使用权人应当在土地使用权出让合同签订后（）日内向出让方支付全部土地使用权出让金。A30
B60
C90
D50
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题下列哪些情形属于以出让方式转让房地产时应具备的条件：（）。A按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金的25%，未取得土地使用权证书
B按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
C按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上
D转让房地产时房屋已经建成，但还未取得房屋所有权证书的
正确答案： D,A解析： 暂无解析 -
第13题：
土地出让者应当在签订出让合同（ ）天内支付全部出让金。
A．100
B．90
C．60
D．30
正确答案：C
按照现行规定，土地使用者应当在签订出让合同60天内支付全部出让 金，逾期未全部支付的，出让人有权解除合同，并可请求违约赔偿。 -
第14题：
土地使用者应当在签订出让合同()天内支付全部出让金。A:100
B:90
C:60
D:30答案：C解析：按照现行规定，土地使用者应当在签订出让合同60天内支付全部出让金，逾期未全部支付的，出让人有权解除合同，并可请求违约赔偿。 -
第15题：
以出让方式获得建设用地使用权，()时即可转让房地产。A:成片开发土地，已形成工业用地或者其他用地条件
B:房屋建设工程，包含土地出让金在内完成开发投资总额的25%以上
C:按合同约定支付全部出让金，已取得土地使用证
D:支付全部出让金后3个月之后
E:房屋建设工程，不包含土地出让金在内完成开发投资总额的15%答案：A,C解析：本题主要考查建设用地使用权转让的条件。对于房屋建设工程的，除土地出让金以外，其他投资已完成开发投资总额的25%以上时，才可以转让。 -
第16题：
关于国有土地使用权出让合同，受让方应履行的义务主要有()。A、在签订国有土地使用权出让合同以后的规定期限内支付全部国有土地使用权出让金
B、在支付全部国有土地使用权出让金后，依规定办理登记手续，领取土地使用证
C、依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地
D、依照国有土地使用权出让合同的规定提供出让的国有土地使用权
E、需要改变国有土地使用权出让合同规定的土地用途的，应该征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照规定重新签订国有土地使用权出让合同，调整国有土地使用权出让金并办理登记答案：A,B,C,E解析：国有土地使用权受让方应履行的义务主要有以下三项：①在签订国有土地使用权出让合同以后的规定期限内支付全部国有土地使用权出让金；在支付全部国有土地使用权出让金后，依规定办理登记手续，领取土地使用证；②依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地；③需要改变国有土地使用权出让合同规定的土地用途的，应该征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照规定重新签订国有土地使用权出让合同，调整国有土地使用权出让金并办理登记。D项属于出让方应履行的义务。 -
第17题：
以出让合同取得的土地应按照出让合同的约定支付（ ）。A、全部使用权出让金
B、部分使用权出让金
C、全部土地收益
D、部分土地收益答案：A解析：本题考查的是房地产拍卖的条件。以出让合同取得的土地应按照出让合同的约定支付全部使用权出让金。 -
第18题：
根据国有土地使用权出让法律制度，土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后一定期限内支付全部土地使用权出让金，否则出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。该期限是（ ）日。A.180
B.30
C.60
D.90答案：C解析：土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后60日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。
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第19题：
土地使用者未按照出让合同约定支付土地使用出让金，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。（ ）
正确答案:正确 -
第20题：
以下说法错误的是（）。
- A、受让方未按国有土地使用权出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的，土地管理部门有权予以纠正，并根据情节轻重给予警告、罚款，直至无偿收回国有土地使用权的处罚
- B、在签订国有土地使用权出让合同以后的规定期限内支付全部国有土地使用权出让金
- C、出让国有土地使用权的最高使用年限，就是法律规定的一次签约出让国有土地使用权的最低年限
- D、在支付全部国有土地使用权出让金后，依规定办理登记手续，领取土地使用证
正确答案:C -
第21题：
支付全部土地使用权出让金应在（）内。
- A、10日
- B、20日
- C、30日
- D、60日
正确答案:D -
第22题：
单选题国有建设用地使用权协议出让过程中，逾期未全部支付出让金的，出让方有权（）。A不需批准而变更合同
B扣压已交付的土地出让金
C解除合同，并请求违约赔偿
D强行收回土地使用权
正确答案： B解析： 本题考查未按期支付全部土地出让金的后果。逾期未全部支付出让金的，出让人有权解除合同，并可请求违约赔偿。 -
第23题：
多选题以出让方式获得建设用地使用权，（）时即可转让房地产。A成片开发土地，已形成工业用地或者其他用地条件
B房屋建设工程，包含土地出让金在内完成开发投资总额的25%以上
C支付全部出让金3个月之后
D按合同约定支付全部出让金，已取得土地使用证
E房屋建设工程，不包含土地出让金在内完成开发投资总额的15%
正确答案： A,B解析： 本题主要考查建设用地使用权转让的条件。对于房屋建设工程的，除土地出让金以外，其他投资已完成开发投资总额的25%以上时，才可以转让。