房地产投资项目财务评价的目标是评价项目的盈利能力，动态指标有()。A:成本利润率 B:销售利润率 C:总投资收益率 D:财务净现值

题目
房地产投资项目财务评价的目标是评价项目的盈利能力，动态指标有()。

A:成本利润率
B:销售利润率
C:总投资收益率
D:财务净现值
相似考题

1.房地产投资项目财务评价指标中的动态盈利能力指标有（ ）等。A．供款偿还期B．内部收益率C．净现值D．投资回报率E．现金回报率

2.房地产投资项目财务评价指标中的动态盈利能力指标有( )等。A:供款偿还期B:内部收益率C:净现值D:投资回报率E:现金回报率

3.房地产投资项目财务评价目标是评价项目的盈利能力和()。A:资金平衡能力 B:清偿能力 C:融资能力 D:竞争能力

4.对于房地产投资而言，财务评价的主要目标主要有评价项目的盈利能力和（ ）。A．评价项目的清偿能力B．评价项目的还债能力C．评价项目的短期盈利能力D．评价项目的远期收益能力

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  • 第1题：

    对于房地产投资而言，财务评价的主要目标有评价项目的盈利能力和()。

    A:评价项目的清偿能力
    B:评价项目的还债能力
    C:评价项目的短期盈利能力
    D:评价项目的远期收益能力

    答案：A
    解析：
    对于房地产投资而言，财务评价的主要目标有评价项目的盈利能力和评价项目的清偿能力。其中，盈利能力是反映房地产投资项目财务效益的主要指标。

  • 第2题：

    投资项目可行性研究从项目及投资者整体的角度进行财务分析的目的是()。

    A:评价项目的投资盈利能力
    B:分析项目的偿债能力
    C:分析项目财务生存能力
    D:判断项目的财务可行性

    答案：A
    解析：

  • 第3题：

    评价房地产投资项目盈利能力的动态指标是（　　）。

    A、现金流量图
    B、财务内部收益率
    C、财务净现值
    D、资金时间价值

    答案：B
    解析：
    财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率。它是评价项目盈利能力的主要动态指标。

  • 第4题：

    共用题干
    某项目的净现金流量情况如下表，据此对该项目的投资状况做出评估。

    评价该项目盈利能力的动态指标有()。
    A:效益成本比率
    B:投资净现值
    C:投资利税率
    D:财务内部收益率

    答案：A,B,D
    解析：
    本题考查投资回收期的计算。项目B第4年的累计净现金流量=第3年的累计净现金流量+第4年的净现金流量=-100+300=200（万元）。
    本题考查投资回收期的计算。项目B第4年的累计净现金流量是200，首次出现正值。投资回收期的整数年份是：4-1=3（年）。
    本题考查投资回收期的计算。小数部分=上年累计净现金流量的绝对值/当年净现金流量=100/300=0.33。
    本题考查动态指标的含义。选项C为静态指标。
    本题考查投资回收期的内容。当Pt（投资回收期）3.33＜Pc（基准投资回收期）4时，财务上可行。

  • 第5题：

    投资项目财务效益分析与评价的基本目标是考察投资项目的（）

    • A、外汇平衡能力
    • B、盈利能力
    • C、债务清偿能力
    • D、生产能力
    • E、营销能力

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    建设项目的财务评价指标中,流动比率属于（　）。

    • A、动态评价指标
    • B、变现能力指标
    • C、财务盈利能力指标
    • D、债务清偿能力指标

    正确答案:D

  • 第7题：

    对政府投资的非经营性项目进行财务评价时，可以只评价项目的（）。

    • A、盈利能力
    • B、偿债能力
    • C、财务生存能力
    • D、抗风险能力

    正确答案:C

  • 第8题：

    多选题
    投资项目财务效益分析与评价的基本目标是考察投资项目的（）
    A

    外汇平衡能力

    B

    盈利能力

    C

    债务清偿能力

    D

    生产能力

    E

    营销能力


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    建设项目的财务评价指标中,流动比率属于（　）。
    A

    动态评价指标

    B

    变现能力指标

    C

    财务盈利能力指标

    D

    债务清偿能力指标


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    房地产置业投资项目的盈利性财务评价指标有(  )。
    A

    成本利润率

    B

    财务净现值

    C

    投资利润率

    D

    资产负债率

    E

    利息备付率


    正确答案： E,D
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    下列房地产投资项目评价指标中，属于动态盈利能力指标的有（   ）。
    A

    借款偿还期

    B

    财务内部收益率

    C

    偿债备付率

    D

    财务净现值

    E

    动态投资回收期


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第12题：

    判断题
    房地产开发项目财务评价的基本目标就是项目的盈利能力。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产投资项目财务评价的目标是评价项目的盈利能力和()。

    A、资金平衡能力
    B、清偿能力
    C、融资能力
    D、竞争能力

    答案：B
    解析：
    房地产投资项目财务评价的目标是评价项目的盈利能力和清偿能力。

  • 第14题：

    财务评价的目标有（）。
    A.财务清偿能力
    B.债务清偿能力
    C.盈利能力
    D.财务外汇平衡
    E.投资回收


    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查财务评价的目标。

  • 第15题：

    评价房地产投资项目盈利能力的动态指标是（ ）。

    A.现金流量图
    B.财务内部收益率
    C.财务净现值
    D.资金时间价值

    答案：B
    解析：
    财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年净现金流量的现值之和等于零时的折现率，也就是使项目的财务净现值等于零时的折现率。它是评价项目盈利能力的主要动态指标。

  • 第16题：

    某项目的净现金流量情况如下表，据此对该项目的投资状况做出评估。

    评价该项目盈利能力的动态指标有（）。

    A.效益成本比率
    B.投资净现值
    C.投资利税率
    D.财务内部收益率

    答案：A,B,D
    解析：
    本题考査动态指标的含义。C为静态指标。

  • 第17题：

    房地产开发项目财务评价的基本目标就是项目的盈利能力。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    根据财务评价的内容，对于经营性项目，主要是评价项目的盈利能力、偿债能力和财务生存能力；对于非经营性项目，可以只评价项目的（）。

    • A、盈利能力
    • B、偿债能力
    • C、财务生存能力
    • D、盈利能力和财务生存能力

    正确答案:C

  • 第19题：

    建设项目财务评价的盈利能力分析静态评价指标有（）。

    • A、财务内部收益率
    • B、投资回收期
    • C、投资利润率
    • D、投资利税率
    • E、资本金利润率

    正确答案:B,C,D,E

  • 第20题：

    多选题
    建设项目财务评价的盈利能力分析静态评价指标有（　　）。
    A

    财务内部收益率

    B

    投资回收期

    C

    投资利润率

    D

    投资利税率


    正确答案： A,C
    解析：
    A项，财务内部收益率是指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，它是评价项目盈利能力的动态指标。

  • 第21题：

    单选题
    房地产投资项目财务评价的目标是评价项目的盈利能力和（　）。
    A

    资金平衡能力 

    B

    清偿能力 

    C

    融资能力 

    D

    竞争能力


    正确答案： B
    解析： 房地产投资项目财务评价的目标主要有两个：
    ①评价项目的盈利能力。盈利能力指标是反映项目财务效益的主要指标，包括静态指标和动态指标两类；
    ②评价项目的清偿能力，包括财务清偿能力和债务清偿能力。

  • 第22题：

    单选题
    根据财务评价的内容，对于经营性项目，主要是评价项目的盈利能力、偿债能力和财务生存能力；对于非经营性项目，可以只评价项目的（）。
    A

    盈利能力

    B

    偿债能力

    C

    财务生存能力

    D

    盈利能力和财务生存能力


    正确答案： B
    解析： 在财务评价中，对非经营性项目的评价，可以只评价财务生存能力。

  • 第23题：

    不定项题
    评价该项目盈利能力的动态指标有（  ）。
    A

    效益一成本比率

    B

    财务净现值

    C

    投资利税率

    D

    财务内部收益率


    正确答案： A
    解析：

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