某房地产开发企业在某市一级土地市场上通过拍卖购得一宗商业用地，与该房地产开发企业签订国有建设用地使用权出让合同的出让人是该市（）。A．人民政府 B．人民政府土地管理部门 C．土地储备中心 D．人民政府建设管理部门

题目
某房地产开发企业在某市一级土地市场上通过拍卖购得一宗商业用地，与该房地产开发企业签订国有建设用地使用权出让合同的出让人是该市（）。

A．人民政府
B．人民政府土地管理部门
C．土地储备中心
D．人民政府建设管理部门
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1.关于国有建设用地使用权出让的说法，错误的是()。A:国有建设用地使用权出让市场是土地一级市场 B:国有建设用地使用权出让的主体可以是国有企事业单位 C:国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式 D:国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的主要方式

2.甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。 根据上述资料，回答下列问题： 土地使用权出让合同（）。 A.可以随时变更 B. 土地使用权转让后无效 C.是领取土地使用证明必不可少的凭证 D.是出让双方权利与义务的契约

3.房地产开发用地可以通过国有建设用地使用权的（）出让方式从土地一级市场获取。A.招标 B.拍卖 C.挂牌 D.转让 E.行政划拨

4.甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答44-47题： 土地使用权出让合同( )。 A. 可以随时变更 B. 土地使用权转让后无效 C. 是领取土地使用证明必不可少的凭证 D. 是出让双方权利与义务的契约

更多“某房地产开发企业在某市一级土地市场上通过拍卖购得一宗商业用地，与该房地产开发企业签订国有建设用地使用权出让合同的出让人是该市（）。”相关问题

  • 第1题：

    甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：
    建设用地使用权出让合同一般包括( )。

    A.当事人的名称和住所
    B.土地界址
    C.土地用途
    D.建造该土地上建筑物的房产商名称、地址

    答案：A,B,C
    解析：
    建设用地使用权出让合同一般包括：①当事人的名称和住所；②土地界址、面积等；⑧建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间；④土地用途；⑤使用期限；⑥出让金等费用及其支付方式；⑦解决争议的方法。

  • 第2题：

    甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。
    根据上述资料，回答下列问题：
    土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的用途，应当经（）批准。

    A.出让方
    B.城市建设部门
    C.房屋管理部门
    D.城市规划部门

    答案：A,D
    解析：
    土地使用者需要改变建设用地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让人和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订建设用地使用权出让合同变更协议或者重新签订建设用地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

  • 第3题：

    2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。
    该企业获得建设用地使用权的方式可能为（ ）。

    A.招标
    B.拍卖
    C.划拨
    D.挂牌

    答案：A,B,D
    解析：

  • 第4题：

    共用题干
    2007年6月，甲房地产开发企业(以下称甲企业)通过出让方式获得一宗居住用途的国有建设用地使用权，2009年3月开工建设。2010年4月，甲企业将该项目转让给乙房地产开发企业(以下称乙企业)。2011年6月该居住区建成，由丙物业服务企业(以下称丙企业)实施物业管理。

    因未按照土地出让合同约定的期限开工建设，甲企业应缴纳相当于土地使用权出让金(　　)以下的土地闲置费。
    A:10%
    B:15%
    C:20%
    D:30%

    答案：C
    解析：

  • 第5题：

    对《国有建设用地使用权出让合同》应着重审核（　　）。

    A.国有建设用地使用权出让合同的签订日期
    B.国有建设用地使用权出让合同的出让方
    C.国有建设用地使用权出让合同的受让方
    D.出让标的的权属
    E.合同所签订的出让方式

    答案：B,D
    解析：
    出让国有建设用地使用权初始登记的要件是《国有建设用地使用权出让合同》，对《国有建设用地使用权出让合同》应着重从两个方面进行审核：①国有建设用地使用权出让合同的出让方是市、县人民政府国土资源行政主管部门。出让合同应由市、县人民政府国土资源行政主管部门与受让方(申请人)签订，其他部门、组织和个人为出让方与他人签订的出让合同无效；②出让标的只能是经依法批准的国有建设用地使用权，出让集体建设用地使用权或未经依法批准的国有建设用地使用权，签定的出让合同无效。

  • 第6题：

    出让国有建设用地使用权的转让必须符合的条件不包括（）。

    • A、必须按国有建设用地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地
    • B、国有建设用地使用权转让应当签订书面转让合同
    • C、承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转移给第三人
    • D、国有建设用地使用权转让后，需要改变原出让合同规定用途的，应当征得出让方同意

    正确答案:C

  • 第7题：

    出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定建设用地使用权人的行为是指（）。

    • A、招标出让国有建设用地使用权
    • B、挂牌出让国有建设用地使用权
    • C、协议出让国有建设用地使用权
    • D、拍卖出让国有建设用地使用权

    正确答案:D

  • 第8题：

    根据《划拨国有建设用地使用权管理暂行办法》的规定，不正确的是（）。

    • A、出让国有建设用地使用权抵押后，出让国有建设用地使用权人仍是原土地使用权出让合同的当事人，仍受原出让合同的约束
    • B、出让国有建设用地使用权抵押后，出让国有建设用地使用权人仍是原土地使用权出让合同的当事人，不受原出让合同的约束
    • C、土地使用权主体因抵押权实现而发生变更后，土地使用权出让合同仍然有效
    • D、新的土地使用权人必须受该合同条款的约束

    正确答案:B

  • 第9题：

    根据国土资源部发布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，符合规定的有（）。

    • A、受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记
    • B、受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，领取国有建设用地使用权证书
    • C、未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，不得发放国有建设用地使用权证书
    • D、未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，不得按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
    • E、未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，可以依法律规定发放国有建设用地使用权证书

    正确答案:A,B,C,D

  • 第10题：

    多选题
    招标、拍卖、挂牌出让国有建设用地使用权范围包括（）。
    A

    供应工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地

    B

    同一宗地只有一个意向用地者的用地

    C

    出让国有建设用地使用权人申请续期，经审查准予续期的用地

    D

    划拨土地使用权改变用途，《国有建设用地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的用地

    E

    划拨土地使用权转让，《国有建设用地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的用地


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    关于国有建设用地使用权出让的说法，错误的是（）。
    A

    国有建设用地使用权出让市场是土地一级市场

    B

    国有建设用地使用权出让的主体可以是国有企事业单位

    C

    国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式

    D

    国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的主要方式


    正确答案： B
    解析： 考察国有建设用地使用权转让的特点。国有建设用地使用权转让是一种国家垄断行为，只有国家才能出让。

  • 第12题：

    多选题
    甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。 根据上述资料，回答下列问题： 土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的用途，应当经（　）批准。
    A

    出让方 

    B

    市、县人民政府城市建设部门 

    C

    市、县人民政府房屋管理部门 

    D

    市、县人民政府城市规划部门


    正确答案： C,B
    解析： 土地使用者需要改变建设用地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让人和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订建设用地使用权出让合同变更协议或者重新签订建设用地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

  • 第13题：

    2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。
    该建设用地使用权出让合同的甲方可以为该市（ ）。


    A.房地产管理部门
    B.土地管理部门
    C.城市规划管理部门
    D.建设管理部门


    答案：B
    解析：

  • 第14题：

    某房地产开发企业与某城郊一乡政府签订了土地使用权出让合同，获居住用地500亩，使用期限70年，该企业拟在此建大型娱乐中心。
    房地产开发企业可否将居住用地建娱乐设施，按规定是否可行。（ ）。

    A.能，只要经过主管部门批准
    B.能，只要交足土地出让金
    C.能，只要重新登记
    D.不能，房地产开发企业必须重新签订土地出让合同，调整出让金，办理土地使用权登记

    答案：D
    解析：
    国务院规定的建设用地使用权出让的最高年限中，居住用地为70年，娱乐用地40年，开发商不能够私自改动，必须按照法律规定重新签订土地出让合同，调整出让金，办理土地使用权登记。

  • 第15题：

    （一）　　甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。
    甲企业应在签订出让合同后（　　）日内，支付全部土地使用权出让金。

    A、30
    B、45
    C、60
    D、90

    答案：C
    解析：
    土地使用者应当在签订国有建设用地使用权出让合同后60日内，支付全部出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。

  • 第16题：

    国有土地使用权出让的方式中，()出让不适用于房地产开发建设用地.

    A:挂牌
    B:协议
    C:拍卖
    D:招标

    答案：B
    解析：
    本题考核的知识点为国有土地使用权协议出让方式.协议出让适用于公其福利事业和非盈利性的社会团体、机关单位用地和某些特殊用地，不适用于房地产开发建设用地.

  • 第17题：

    2009年8月至2010年3月，H市B房地产开发有限公司在W省A市（设区市）城市规划区内，通过合法方式取得一国有建设用地使用权，并建成C商品住宅小区。建成后，王某购买了该小区住房一套，并签订了购房合同。其中，2010年5月，B房地产开发有限公司改制为B房地产开发股份公司。建设中，B房地产开发公司利用该建设用地使用权贷款方式，取得部分建设资金，并于该项目竣工验收合格之前，还清了全部贷款。购房户高某与B房地产开发公司签订了购房合同。 下列关于B房地产开发有限公司土地登记申请的做法，正确的是（　）。

    • A、B房地产开发有限公司应当持租赁合同和土地租金缴纳凭证等相关证明材料，申请租赁国有建设用地使用权初始登记
    • B、B房地产开发有限公司应当在付清全部国有土地出让价款后，持国有建设用地使用权出让合同和土地出让价款缴纳凭证等相关证明材料，申请出让国有建设用地使用权初始登记
    • C、B房地产开发有限公司应当在付清全部国有土地出让价款前，持国有建设用地使用权出让合同和土地出让价款缴纳凭证等相关证明材料，申请出让国有建设用地使用权初始登记
    • D、B房地产开发有限公司应当持原国有土地使用证、土地使用权出资或者入股批准文件和其他相关证明材料，申请作价出资或者入股国有建设用地使用权初始登记

    正确答案:B

  • 第18题：

    下列关于出让国有建设用地使用权的权属审核内容，表述正确的有（）。

    • A、受让人应按出让合同的约定分期交付土地出让价款和有关税费
    • B、出让标的的除经依法批准国有建设用地使用权外，还有出让集体建设用地使用权
    • C、国有建设用地使用权出让合同的出让方，依法是市、县人民政府国土资源行政主管部门
    • D、出让合同应由市、县人民政府国土资源行政主管部门与受让方签订
    • E、出让国有建设用地使用权初始登记的要件是《国有建设用地使用权出让合同》

    正确答案:C,D,E

  • 第19题：

    招标、拍卖、挂牌出让国有建设用地使用权范围包括（）。

    • A、供应工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地
    • B、同一宗地只有一个意向用地者的用地
    • C、出让国有建设用地使用权人申请续期，经审查准予续期的用地
    • D、划拨土地使用权改变用途，《国有建设用地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的用地
    • E、划拨土地使用权转让，《国有建设用地划拨决定书》或法律、法规、行政规定等明确应当收回土地使用权，实行招标拍卖挂牌出让的用地

    正确答案:A,D,E

  • 第20题：

    《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记，领取国有建设用地使用权证书。（　）


    正确答案:正确

  • 第21题：

    单选题
    关于国有土地内容，以下说法错误的是(　　)。
    A

    国有土地使用权出让合同具有经济合同的法律性质

    B

    如果未签订书面出让合同并未办理国有土地使用权登记的，则国有土地使用权出让行为无效

    C

    出让人通过设立建设用地使用权，使建设用地使用权人对国家所有的土地享有了占有、使用和收益的权利，建设用地使用权人可以利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施

    D

    建设用地使用权是用益物权中的一项重要权利


    正确答案： D
    解析： A

  • 第22题：

    判断题
    《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记，领取国有建设用地使用权证书。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标方式取得一宗国有建设用地使用权，土地用途为商业，因开发商自身原因闲置1年后申请办理了《建设工程施工许可证》，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。甲企业应在签订出让合同后（）日内，支付全部土地使用权出让金。
    A

    30

    B

    45

    C

    60

    D

    90


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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