房地产投资项目可行性研究是针对房地产()进行的。A:直接投资 B:间接投资 C:直接投资和间接投资 D:以上都不对

题目
房地产投资项目可行性研究是针对房地产()进行的。

A:直接投资
B:间接投资
C:直接投资和间接投资
D:以上都不对
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1.对房地产开发项目进行可行性研究的目的是( )。A.可行性研究过程就是房地产开发项目的决策过程B.提高房地产开发的收益能力C.实现项目决策的科学化管理D.降低房地产开发的成本请帮忙给出正确答案和分析，谢谢!

2.关于房地产项目融资的说法错误的是( )。A．房地产投资者为确保投资项目的顺利进行而进行的融通资金的活动B．通过为房地产投资项目融资，投资者通常可将固着在土地上的资产变成可流动的资金C．实质是充分发挥房地产的财产功能，为房地产投资融通资金，以达到尽快开发提高投资效益的目的D．房地产项目融资只包括资金筹措而不包括资金供应

3.关于房地产投资项目可行性研究理解正确的是（ ）。A．在项目投资决策前，对拟定的各种可能的建设方案或技术方案进行认真的经济评价和比较论证B．在项目投资决策前，对投资项目的经济社会环境效益进行科学的预测和评价C．在项目投资决策前，对与之有关的社会经济等情况进行深入细致的研究D．该研究是针对房地产间接投资进行的E．该研究是针对房地产直接投资进行的

4.只有建设期而没有经营期的投资项目是（ ）。A．管理房地产投资项目B．房地产置业投资项目C．经营型房地产开发投资项目D．出售型房地产开发投资项目

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  • 第1题：

    在下列房地产活动中，不属于房地产咨询活动的是（　　）。

    A.房地产市场调查研究
    B.房地产开发项目策划
    C.房地产销售代理
    D.房地产投资项目可行性研究

    答案：C
    解析：
    房地产咨询业主要是为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面的顾问服务，现实中的具体业务有接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等。C项属于房地产经纪活动。

  • 第2题：

    只存在经营期和持有期的投资项目的是()。

    A:管理房地产投资项目
    B:房地产置业投资项目
    C:出售型房地产开发投资项目
    D:经营型房地产开发投资

    答案：B
    解析：
    房地产置业投资项目，一般来说不存在建设期，只存在经营期和持有期，但购买处于预售阶段期房的除外。出售型房地产开发投资项目，对投资者来说属于短期投资，因此只有建设期而没有经营期；经营型房地产开发投资既有建设期也有经营期。

  • 第3题：

    房地产投资项目初步可行性研究要解决的主要问题有（　）。

    A.做出是否投资的决定
    B.对项目投资进行详细测算
    C.是否有进行详细可行性研究的必要
    D.有哪些关键问题需要进行辅助研究
    E.系统比较项目的规划设计方案

    答案：A,C,D
    解析：
    本题考查的是可行性研究的工作阶段。初步可行性研究亦称“预可行性研究”，在机会研究的基础上，进一步对项目建设的可能性与潜在效益进行论证分析。主要解决的问题包括：（1）分析机会研究的结论，在详细资料的基础上做出是否投资的决定；（2）是否有进行详细可行性研究的必要；（3）有哪些关键问题需要进行辅助研究。

  • 第4题：

    房地产投资的可行性研究工作阶段包括（　）。

    A、接受委托
    B、投资机会研究
    C、初步可行性研究
    D、详细可行性研究
    E、项目评估与决策

    答案：B,C,D,E
    解析：
    考点:可行性研究的工作阶段。可行性研究分为四个阶段：投资机会研究、初步可行性研究、详细可行性研究和项目评估与决策。

  • 第5题：

    在下列房地产活动中，不属于房地产咨询活动的是（　　）。

    A、房地产市场调查研究
    B、房地产开发项目策划
    C、房地产销售代理
    D、房地产投资项目可行性研究

    答案：C
    解析：
    房地产咨询业主要是为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面的顾问服务，现实中的具体业务有接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等。C项属于房地产经纪活动。

  • 第6题：

    现实中接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等具体业务的是（　　）。

    A、房地产估价业
    B、房地产经纪业
    C、房地产咨询业
    D、房地产服务业

    答案：C
    解析：
    房地产咨询业主要是为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面的顾问服务，现实中的具体业务有接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等。目前，房地产咨询业务主要由房地产估价师和房地产估价机构或者房地产经纪人和房地产经纪机构承担。

  • 第7题：

    对于房地产开发投资咨询，最常见的投资咨询服务是房地产开发项目的( )。

    A:可行性研究报告
    B:市场分析
    C:市场预测
    D:市场供求

    答案：A
    解析：
    房地产开发投资咨询最常见的服务就是提供房地产开发项目的可行性研究报告。

  • 第8题：

    房地产投资项目可行性研究的分为以下几个工作阶段（）。 

    • A、确定投资项目
    • B、投资机会研究
    • C、详细可行性研究
    • D、初步可行性研究

    正确答案:B,C,D

  • 第9题：

    单选题
    现实中接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等具体业务的是（   ）。
    A

    房地产估价业

    B

    房地产经纪业

    C

    房地产咨询业

    D

    房地产服务业


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    关于房地产投资项目可行性研究理解正确的是（）。
    A

    在项目投资决策前，对拟定的各种可能的建设方案或技术方案进行认真的经济评价和比较论证

    B

    在项目投资决策前，对投资项目的经济社会环境效益进行科学的预测和评价

    C

    在项目投资决策前，对与之有关的社会经济等情况进行深入细致的研究

    D

    该研究是针对房地产间接投资进行的

    E

    该研究是针对房地产直接投资进行的


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    房地产投资项目可行性研究的分为以下几个工作阶段（）。
    A

    确定投资项目

    B

    投资机会研究

    C

    详细可行性研究

    D

    初步可行性研究


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    房地产投资项目可行性研究报告应包含哪些内容？

    正确答案： 房地产投资项目可行性研究报告开发项目可行性研究应包括以下主要内容：（一）项目总论（二）项目概况（三）项目投资环境分析（四）项目区域环境分析（五）房地产市场分析（六）项目市场定位（七）项目规划与建筑方案（八）项目开发建设进度安排（九）投资估算与资金筹措（十）项目经济效益分析（十一）项目风险分析（十二）项目社会效益和影响分析（十三）项目可行性研究结论与建议
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    只有建设期而没有经营期的投资项目是()。

    A:管理房地产投资项目
    B:房地产置业投资项目
    C:经营型房地产开发投资项目
    D:出售型房地产开发投资项目

    答案：D
    解析：
    出售型房地产开发投资项目，对投资者来说属于短期投资，因此只有建设期而没有经营期。经营型房地产开发投资既有建设期也有经营期。房地产置业投资项目，一般来说不存在建设期，只存在经营期和持有期，但购买处于预售阶段期房的除外。

  • 第14题：

    下列管理活动中，不需要以房地产开发项目可行性研究报告为依据的是()。

    A:房地产开发项目投资决策
    B:筹集房地产开发项目建设资金
    C:房地产开发企业与有关部门签订与房地产开发项目有关的协议
    D:房地产开发企业向房地产开发主管部门申请核定资质等级

    答案：D
    解析：
    房地产开发项目可行性研究的作用有：①申请项目核准的依据；②项目投资决策的依据；③筹集建设资金的依据；④房地产开发企业与有关部门签订协议、合同的依据；下阶段规划设计工作的依据；⑥项目考核和后评价的依据。

  • 第15题：

    在房地产投资决策中起关键作用的可行性研究是（　）。

    A、一般投资机会研究
    B、特定项目投资机会研究
    C、初步可行性研究
    D、详细可行性研究

    答案：D
    解析：
    本题考查的是可行性研究的工作阶段。详细可行性研究是项目投资决策的基础，是在综合分析项目经济、技术、环境等可行性后做出投资决策的关键步骤。参见教材P252。

  • 第16题：

    在下列房地产活动中，不属于房地产咨询活动的是（ ）。(2012年真题)

    A.房地产市场调查研究
    B.房地产开发项目策划
    C.房地产销售代理
    D.房地产投资项目可行性研究

    答案：C
    解析：
    房地产咨询业主要是为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面的顾问服务，现实中的具体业务有接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等。C项属于房地产经纪活动。

  • 第17题：

    房地产咨询业的具体业务有()。

    A:分析、测算和判断房地产的价值并提出相关专业意见
    B:接受当事人的委托进行房地产市场调查研究
    C:房地产投资项目可行性研究
    D:房地产开发项目策划
    E:帮助房地产出售者、出租人寻找到房地产的购买者

    答案：B,C,D
    解析：

  • 第18题：

    下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是(　　)。

    A:房地产细分市场的供求分析是房地产置业投资咨询的基础
    B:房地产经纪人要从获取长期收益和增值的角度进行投资分析
    C:房地产经纪人要分析房地产的产租能力
    D:可行性研究是房地产置业投资咨询报告的主要内容

    答案：D
    解析：

  • 第19题：

    房地产投资项目可行性研究包括哪些步骤。 


    正确答案:1、组织准备；
    2、资料收集及市场调查；
    3、开发方案的设计和评价、选择；
    4、详细研究；
    5、编写研究报告书。

  • 第20题：

    房地产投资项目可行性研究报告应包含哪些内容？


    正确答案: 房地产投资项目可行性研究报告开发项目可行性研究应包括以下主要内容：（一）项目总论（二）项目概况（三）项目投资环境分析（四）项目区域环境分析（五）房地产市场分析（六）项目市场定位（七）项目规划与建筑方案（八）项目开发建设进度安排（九）投资估算与资金筹措（十）项目经济效益分析（十一）项目风险分析（十二）项目社会效益和影响分析（十三）项目可行性研究结论与建议

  • 第21题：

    单选题
    房地产投资项目可行性研究是针对房地产()进行的
    A

    直接投资

    B

    间接投资

    C

    直接投资和间接投资

    D

    以上都不对


    正确答案： C
    解析： 房地产投资项目可行性研究是针对房地产直接投资进行的。

  • 第22题：

    单选题
    下列关于房地产置业投资咨询的表述中，错误的是(    )。
    A

    房地产细分市场的供求分析是房地产置业投资咨询的基础

    B

    房地产经纪人要从获取长期收益和增值的角度进行投资分析

    C

    房地产经纪人要分析房地产的产租能力

    D

    可行性研究是房地产置业投资咨询报告的主要内容


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    下列活动中，不属于房地产咨询业务的是（   ）
    A

    商品房销售代理

    B

    房地产市场调查研究

    C

    房地产开发项目策划

    D

    房地产投资项目可行性研究


    正确答案： B
    解析：

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