在商品房单位成本的基础上按照一定比例增加预期收益和销售税费，确定商品房单位价格的方法为()。A:成本加成定价法 B:竞争导向定价法 C:顾客感受定价法 D:比较定价法

题目
在商品房单位成本的基础上按照一定比例增加预期收益和销售税费，确定商品房单位价格的方法为()。

A:成本加成定价法
B:竞争导向定价法
C:顾客感受定价法
D:比较定价法
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1.根据商品房（ ）不同，商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售。A．销售方式B．销售价格C．销售数量D．规模大小

2.根据《商品房销售管理办法》，房地产开发企业的禁止行为不包括( )，A．在未解除商品房买卖合同前将该商品房销售给他人B．采取返本销售的方式销售已建成的商品房C．采取售后包租的方式销售未竣工的商品房D．销售设有抵押权的商品房

3.如果商品房的需求收入弹性为1.5，则居民的收入水平提高10%，对该商品房的销售量将增加（）。

4.如果商品房价格太高，并且不注意改善质量，那么商品房的销售量就会下降。据此，可以推出（ ）A．如果商品房的销售量下降，那么，不是价格太高，就是不注意改善房屋质量B．如果商品房的销售量上升，那么，一定是降价售房和改善房屋质量了C．如果商品房价格太高，那么，如果不注意改善质量，商品房的销售量就会下降D．如果商品房价格太高，那么，即使注意改善质量，商品房的销售量也会下降

更多“在商品房单位成本的基础上按照一定比例增加预期收益和销售税费，确定商品房单位价格的方法为()。”相关问题

  • 第1题：

    成本加成定价法所确定的单位价格为()。

    A、单位价格=单位成本×(1+目标利润率) ×(1-税率)

    B、单位价格=单位成本×(1+目标利润率)

    C、单位价格=单位成本×(1-税率) ÷(1+目标利润率)

    D、单位价格=单位成本×(1+目标利润率) ÷(1-税率)


    正确答案:D

  • 第2题：

    成本加成定价法中，（ ）的确定是定价的关键。

    A．销售税费率

    B．目标利润额

    C．成本加成率

    D．商品房单位成本


    正确答案：C
    成本加成定价法是在商品房成本的基础上按照一定比例增加预期收益和 销售税费，确定商品房单位价格的方法。其公式为：商品房单位价格一商品房单位成本×(1+ 成本加成率)／(1一销售税费率)。其中，成本加成率的确定是定价的关键，成本加成率实际上 就是企业与其收益率。故选C。

  • 第3题：

    根据商品房()不同，商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售。

    A:销售方式
    B:销售价格
    C:销售数量
    D:规模大小

    答案：A
    解析：
    根据商品房销售方式不同，商品房销售可以分为商品房预售和商品房现售

  • 第4题：

    成本加成定价法中，()的确定是定价的关键。

    A:销售税费率
    B:目标利润额
    C:成本加成率
    D:商品房单位成本

    答案：C
    解析：
    成本加成定价法是在商品房成本的基础上按照一定比例增加预期收益和销售税费，确定商品房单位价格的方法。其公式为：商品房单位价格=商品房单位成本*(l+成本加成率)／（1-销售税费率）。其中，成本加成率的确定是定价的关键，成本加成率实际上就是企业与其收益率。故选C。

  • 第5题：

    商品房的买卖分为现房销售和期房销售，（）销售就是一般所说的商品房预售。

    • A、预期
    • B、期房
    • C、现房
    • D、实际

    正确答案:B

  • 第6题：

    产品定价是在成本的基础上加入了（）。

    • A、利润
    • B、预期收益
    • C、实际税费
    • D、实际收益

    正确答案:B

  • 第7题：

    中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和（）。

    • A、商品房销售广告书
    • B、商品房销售协议书
    • C、商品房销售委托书
    • D、商品房销售意向书

    正确答案:C

  • 第8题：

    多选题
    以下选项中，属于商品房销售合同内容的是（）。
    A

    当事人名称或姓名和性别

    B

    商品房基本状况

    C

    商品房的销售方式

    D

    商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间

    E

    交付使用条件及日期


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    根据（），商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售。
    A

    商品房销售方式不同

    B

    商品销售价格不同

    C

    商品房销售数量不同

    D

    商品房规模大小不同


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列关于商品房销售的方式说法错误的是 ( )
    A

    商品房开发企业可以自行销售商品房

    B

    商品房开发企业不得委托房地产中介服务机构销售商品房

    C

    商品房销售的方式包括商品房现售和商品房预售

    D

    商品房销售多为预售


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    不定项题
    《商品房销售管理办法》和《城市房地产管理法》规定的商品房销售中应禁止的行为包括（）。
    A

    商品房分割拆零销售

    B

    以返本销售的方式销售商品房

    C

    房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

    D

    商品房预购人将购买的未竣工商品房再行转让


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    按照商品房销售广告的内容和特点，商品房销售广告可以分为 ( )
    A

    商品房品质广告

    B

    商品房环境广告

    C

    商品房功能广告

    D

    商品房优惠广告

    E

    商品房现场广告


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    2005年某房地产开发公司销售一幢新建商品房，取得销售收入7000万元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费用及开发成本合计为2400万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品房缴纳的有关税费385万元。该公司销售商品房应缴纳土地增值税( )万元。

    A．1128.25

    B．1222.75

    C．1535.25

    D．1540.25


    正确答案：B

  • 第14题：

    商品房销售也是房地产转让行为。根据商品房销售方式不同，商品房销售可以分为( )和商品房现房销售。

    A．新房销售

    B．二手房销售

    C．商品房预售

    D．商品房定购


    正确答案：A

  • 第15题：

    对于房地产经纪机构代理销售商品房项目的，在销售现场明显位置应明示（　　）的有关证明文件。

    A.房地产经纪机构合法经营
    B.商品房销售委托书
    C.批准销售商品房
    D.商品房销售委托书和批准销售商品房

    答案：D
    解析：
    对于房地产经纪机构代理销售商品房项目的，在销售现场明显位置应明示商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件。批准销售商品房的有关证明文件是指房地产管理部门签发的商品房项目销售许可证或预售许可证。

  • 第16题：

    某房地产经纪机构与一房地产开发企业签订商品房销售代理合同，取得商品房独家销售权，关于该商品房销售代理的说法，错误的是()。

    A:该房地产开发企业与该房地产经纪机构之间是单一的委托和代理关系
    B:该房地产经纪机构在任何情况下均不可将该商品房再委托分代理
    C:在销售代理合同期内，无论谁售出该商品房，该房地产经济机构均可取的佣金
    D:该房地产经济机构按照销售额的一定比例提取销售代理费

    答案：B
    解析：
    独家销售权代理与独家代理的重要区别是：代理商有独家销售商品房的权利，在合同有效期内，无论是开发企业还是代理商售出的商品房，开发企业均要向代理商支付佣金。经开发企业同意，代理商还可以委托分代理。

  • 第17题：

    商品房的销售广告和宣传资料的性质为（）。

    • A、要约邀请
    • B、要约
    • C、承诺
    • D、不确定

    正确答案:A

  • 第18题：

    中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    根据《商品房销售管理办法》，房地产开发企业的禁止行为不包括（）。

    • A、在未解除商品房买卖合同前将该商品房销售给他人
    • B、采取返本销售的方式销售已建成的商品房
    • C、采取售后包租的方式销售未竣工的商品房
    • D、销售设有抵押权的商品房

    正确答案:D

  • 第20题：

    单选题
    根据商品房（　　）不同，商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售。
    A

    销售方式

    B

    销售价格

    C

    销售数量

    D

    规模大小


    正确答案： D
    解析：
    商品房销售是指房地产开发企业，将新建商品房向消费者售卖的活动，它区别于其他房屋所有人将自己的房屋出售给他人的行为。根据商品房销售方式不同，商品房销售可以分为商品房预售和商品房现售。

  • 第21题：

    单选题
    某房地产经纪机构与一房地产开发企业签订商品房销售代理合同，取得商品房独家销售权，关于该商品房销售代理的说法，错误的是（　）。
    A

    该房地产开发企业与该房地产经纪机构之间是单一的委托和代理关系 

    B

    该房地产经纪机构在任何情况下均不可将该商品房再委托分代理 

    C

    在销售代理合同期内，无论谁售出该商品房，该房地产经纪机构均可取得佣金 

    D

    该房地产经纪机构按照销售额的一定比例提取销售代理费


    正确答案： B
    解析： 独家销售权代理与独家代理的重要区别是：代理商有独家销售商品房的权利，在合同有效期内，无论是开发企业还是代理商售出的商品房，开发企业均要向代理商支付佣金。经开发企业同意，代理商还可以委托分代理。

  • 第22题：

    单选题
    房地产经纪机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和()。
    A

    商品房销售广告书

    B

    商品房销售协议书

    C

    商品房销售意向书

    D

    商品房销售委托书


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    将商品房销售广告分为报纸广告、杂志广告、电视广告等的依据是 ( )
    A

    按照所使用的发布媒介的不同

    B

    按照商品房销售广告的内容和特点

    C

    按照商品房所对应的消费群体

    D

    按照房地产开发商的广告投资意向


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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