关于商业区位选择的说法错误的是()。A、商业区位的空间取向主要考虑接近和方便消费者 B、众多商家在地段上的集聚是为了展开竞争 C、地价是商业区位选择的重要因素 D、商业区位选择是为了追求商家最大利润与消费者最大剩余效用间的平衡

题目
关于商业区位选择的说法错误的是()。

A、商业区位的空间取向主要考虑接近和方便消费者
B、众多商家在地段上的集聚是为了展开竞争
C、地价是商业区位选择的重要因素
D、商业区位选择是为了追求商家最大利润与消费者最大剩余效用间的平衡
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1.下列关于区位的说法中，错误的是（ ）。A．区位是指某一事物与其他事物在空间方位和距离上的关系B．区位不随时间而变化，仅由方位和距离两个因素决定C．地理环境变化和交通网络扩张都会引起区位的变化D．政治区位是反映某一事物与政治中心、政治边界等政治要素相互关系的区位

2.关于急性毒性试验中动物选择的原则说法错误的是（ ）。

3.下列关于区位的说法中，错误的是()。A:区位是指某一事物与其他事物在空间方位和距离上的关系 B:区位不随时间而变化，仅由方位和距离两个因素决定 C:地理环境变化和交通网络扩张都会引起区位的变化 D:政治区位是反映某一事物与政治中心、政治边界等政治要素相互关系的区位

4.关于股份制商业银行说法中错误的有什么股份制商业银行说法错误的有什么 请举例说明并解释

参考答案和解析
答案：B
解析：
众多商家在地段集聚是为了创造共同市场。
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  • 第1题：

    商业区区位选择指向特征，下列正确的有()。

    A:多元的消费指向性
    B:空间关系的外部性
    C:地价是商业区位的重要因素
    D:商业区位的选择的理性目标是消费者最大剩余效用与商家最大利润之间的平衡
    E:空间关系的关联性

    答案：B,C,D
    解析：
    商业区区位选择指向特征：(1)空间关系的外部性；(2)地价是商业区位的重要因素；(3)商业区位的选择的理性目标是消费者最大剩余效用与商家最大利润之间的平衡。

  • 第2题：

    下列关于房地产投资特性的说法中，正确的是（　）。

    A、区位选择异常重要
    B、适用于短期投资
    C、变现性好
    D、不易产生资本价值风险

    答案：A
    解析：
    本题考查的是房地产投资概述。房地产投资的特性包括：（1）区位选择异常重要；（2）适于进行长期投资；（3）需要适时的更新改造投资；（4）易产生资本价值风险；（5）变现性差；（6）易受政策影响；（7）依赖专业管理；（8）存在效益外溢和转移。参见教材P7～9。

  • 第3题：

    临街的土地对商业来说是很好的区位，而对居住用地来说则未必是优越的位置，所以说，建设用地的区位选择非常重要。（）


    正确答案:正确

  • 第4题：

    简述商业街的区位选择（原则）？


    正确答案:（1）市场最优原则。
    （2）交通最优原则。

  • 第5题：

    下面关于建设用地的特征说法错误的是（）。

    • A、建设用地具有承载性和非生态利用性特征
    • B、土地利用逆转相对困难，所以严格控制农用地转为建设用地
    • C、区位选择非常重要，但区位具有相对性
    • D、建设用地的再生性是指建设用地能够从现有的农用地依法开发获得

    正确答案:D

  • 第6题：

    下列有关工业区位选择的说法，正确的是（）

    • A、在能够盈利的区位设立工厂是一切厂商的唯一选择
    • B、随着工业原料品种的增多原料地对工业区位的影响逐渐增强
    • C、交通运输是一切发达国家厂商选择厂址的重要因素
    • D、信息交通网络的通达性作为工业区位因素的重要性越来越突出

    正确答案:D

  • 第7题：

    单选题
    关于房地产投资特性的说法，错误的是（　）。(2011年真题)
    A

    区位选择异常重要

    B

    不易产生资本价值风险

    C

    存在效益外溢

    D

    易受政策影响


    正确答案： C
    解析： 选项B应该是易产生资本价值风险。参加教材P8。

  • 第8题：

    单选题
    关于中间区位定理的说法错误的是（）。
    A

    该理论是研究拥有多投入品和多市场的厂商区位时最重要的工具。

    B

    该理论表明厂商区位选择与每个消费者区位之间距离具有直接联系。

    C

    该理论表明大城市由于拥有对产品的更大需求，往往会成为厂商的中间区位，从而有越来越多的厂商在这里聚集，相应的推动了原来的大城市在规模上的进一步扩张。

    D

    该理论解释了某些运输中心城市同时成为生产中心的原因。


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    关于区位选择的表述，错误的是（）。
    A

    区位因素是影响房地产需求量和租售价格的重要因素

    B

    区位优势是固定不变的

    C

    如果房地产经纪人能够预先判断在不远的将来哪些房地产的区位优势会增强，就可为客户创造更高的价值。

    D

    区位优势会随着经济、社会、技术等的发展变化而变化


    正确答案： B
    解析： 本题考核的是区位选择的概述。区位因素是影响房地产需求量和租售价格的重要因素。区位优势不是固定不变的，它会随着经济、社会、技术等的发展变化而变化。如果房地产经纪人能够预先判断在不远的将来哪些房地产的区位优势会增强，并向客户提供该信息，使得客户以较低价格先行得到有升值潜力的房地产，就可为客户创造更高的价值。目前市场上有些投资者投资于改建项目。改建是将一些已经损坏或在功能上已经废弃的建筑物，在物理结构上进行改造或者将其改建成符合现行设计标准的建筑物，然后向市场租售，收回投资。与工作地联系便利的老城区是改建投资的首选地区。其中那些建筑风格独特、建筑结构合理的老房子是改建项目的主要目标。这类物业由于自然损耗或者周边环境的恶化，往往能以低廉的价格获得。通过对邻近地区的开发，物业价值和租金水平通常能迅速上升。但是要注意分析改建的规模，几栋或较小规模的改建，往往并不能带来升值。

  • 第10题：

    多选题
    关于商业物业投资的说法，正确的有(  )。（2012年试题）
    A

    商业物业分割产权销售越来越成为一种趋势

    B

    商业物业交易常在机构投资者之间进行

    C

    区位选择对商业物业投资有着特殊的重要性

    D

    商业物业不适合长期投资

    E

    商业物业投资收益全部来自出租收益


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第11题：

    问答题
    简述商业街的区位选择（原则）？

    正确答案： （1）市场最优原则。
    （2）交通最优原则。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    关于房地产投资特性的说法，错误的是(　　)。
    A

    区位选择异常重要

    B

    不易产生资本价值风险

    C

    存在效益外溢

    D

    易受政策影响


    正确答案： D
    解析： 【正确答案】：B
    【答案解析】：参加教材P8。
    【该题针对“房地产投资概述”知识点进行考核】

  • 第13题：

    关于城市空间结构理论的说法，错误的有（）。

    A.多核心理论的假设前提是城区内土地是均质的
    B.同心圆用地结构中第一环带是中心商务区
    C.城市空间结构的重构和演变影响区位格局变化和时序选择
    D.商业区位的空间取向要综合考虑商品生产者和消费者等多元因素
    E.扇形理论强调城市土地利用过程中并非只形成一个商业中心

    答案：A,D,E
    解析：
    A选项，多核心理论没有假设城区内土地是均质的。D选项，商业区位的空间取向主要考虑接近和方便消费者。E选项，多核心理论强调城市土地利用过程中并非只形成一个商业中心。

  • 第14题：

    关于商业区位选择的说法错误的是（　）。(2013年教材新增内容)

    • A、商业区位的空间取向主要考虑接近和方便消费者 
    • B、众多商家在地段上的集聚是为了展开竞争 
    • C、地价是商业区位选择的重要因素 
    • D、商业区位选择是为了追求商家最大利润与消费者最大剩余效用间的平衡 

    正确答案:B

  • 第15题：

    关于区位及区位理论，下列说法正确的有（）。

    • A、区位通常是指某一事物与其他事物在空间方位和距离上的关系
    • B、区位具体可标示为一定的空间坐标
    • C、区位理论是研究人类行为活动的空间的理论
    • D、区位理论是研究关于与人类相关的经济和社会活动的学说
    • E、区位理论是关于人类活动特别是经济活动的空间分布及空间中各类要素的相互关系的学说

    正确答案:A,B,E

  • 第16题：

    关于区位选择的表述，错误的是（）。

    • A、区位因素是影响房地产需求量和租售价格的重要因素
    • B、区位优势是固定不变的
    • C、如果房地产经纪人能够预先判断在不远的将来哪些房地产的区位优势会增强，就可为客户创造更高的价值。
    • D、区位优势会随着经济、社会、技术等的发展变化而变化

    正确答案:B

  • 第17题：

    关于房地产投资特性的说法，错误的是（　）。(2011年真题)

    • A、区位选择异常重要
    • B、不易产生资本价值风险
    • C、存在效益外溢
    • D、易受政策影响

    正确答案:B

  • 第18题：

    单选题
    关于商业物业投资的说法，正确的有（　）。
    A

    商业物业分割产权销售越来越成为一种趋势

    B

    商业物业投资收益全部来自出租收益

    C

    区位选择对商业物业投资有着特殊的重要性

    D

    商业物业不适合长期投资


    正确答案： D
    解析：

  • 第19题：

    单选题
    关于商业区位选择的说法错误的是（　）。(2013年教材新增内容)
    A

    商业区位的空间取向主要考虑接近和方便消费者 

    B

    众多商家在地段上的集聚是为了展开竞争 

    C

    地价是商业区位选择的重要因素 

    D

    商业区位选择是为了追求商家最大利润与消费者最大剩余效用间的平衡 


    正确答案： B
    解析： 集聚和关联是商业区位选择的重要特征。众多商家在地段上的集聚，是为了创造共同市场，相互借助对方的外部性为自身带来顾客、获取利益，彼此之间没有上下游产业链的关系。

  • 第20题：

    单选题
    关于杜能农业区位理论农民利润表达式的说法，错误的是（）.
    A

    P不是常数

    B

    V是常数

    C

    E是常数

    D

    T是常数


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下面关于建设用地的特征说法错误的是（）。
    A

    建设用地具有承载性和非生态利用性特征

    B

    土地利用逆转相对困难，所以严格控制农用地转为建设用地

    C

    区位选择非常重要，但区位具有相对性

    D

    建设用地的再生性是指建设用地能够从现有的农用地依法开发获得


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    临街的土地对商业来说是很好的区位，而对居住用地来说则未必是优越的位置，所以说，建设用地的区位选择非常重要。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    关于我国温度带的说法中错误的是（）。
    A

    大部分地区位于温带

    B

    一小部分地区位于热带

    C

    一部分地区位于亚热带

    D

    我国没有类似寒带的终年冰雪带


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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