下列不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是()。A:财务内部收益率 B:成本利润率 C:资本金利润率 D:总投资收益率

题目
下列不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是()。

A:财务内部收益率
B:成本利润率
C:资本金利润率
D:总投资收益率
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1.下列不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是（ ）。A．投资利润率B．投资回报率C．贷款利率D．成本利润率

2.下列指标属于项目经济评价的静态评价指标的是()。A.年值法B.现值法C.内部收益率法D.增量投资回收期法

3.下列财务评价指标中，不属于房地产投资项目财务评价指标体系中静态指标的是（）A:税前现金回报率B:税后现金回报率C:财务净现值D:投资回报率

4.下列项目经济评价指标中属于静态评价指标的是（）

参考答案和解析
答案：A
解析：
本题考查房地产投资项目经济评价指标。财务内部收益率属于动态指标。
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  • 第1题：

    下列指标中，属于房地产投资项目经济评价静态指标的有()。

    A:投资利润率
    B:投资回报率
    C:成本利润率
    D:现金回报率
    E:资本金利润率

    答案：B,D
    解析：
    静态指标是在不考虑资金时间价值因素影响的情况下，直接通过现金流量得出的指标。静态指标包括：投资回报率、现金回报率和静态投资回收期。

  • 第2题：

    下列不属于房地产投资项目经济评价的静态指标的是（）。

    A、投资利润率
    B、资本金利润率
    C、财务内部收益率
    D、成本利润率

    答案：C
    解析：
    房地产投资项目经济评价的静态指标包括：成本利润率，销售利润率，投资利润率，静态投资回收期。

  • 第3题：

    下列不属于房地产投资项目经济评价盈利能力指标的是（　）。

    A.成本利润率
    B.投资利润率
    C.偿债备付率
    D.资本金利润率

    答案：C
    解析：
    本题考查的是经济评价指标体系。选项C是清偿能力指标，非盈利性指标。参见教材P178。

  • 第4题：

    下列指标能作为房地产投资项目经济评价的指标的有()。

    A:静态投资回收期
    B:税收比率
    C:净现值(NPV)
    D:内部收益率(IRR)
    E:资产负债率

    答案：A,C,D
    解析：

  • 第5题：

    下列属于房地产投资项目经济评价静态指标的是（）。

    • A、投资利润率
    • B、投资报酬率
    • C、成本利润率
    • D、现金报酬率
    • E、资本金利润率

    正确答案:A,C,E

  • 第6题：

    下列哪项不是静态经济评价指标的是（）。

    • A、静态投资回收期
    • B、投资利润率
    • C、资产负债率
    • D、效益／费用折现比值

    正确答案:E

  • 第7题：

    房地产置业投资项目经济评价的静态指标有投资利润率、资本金利润率和静态投资回收期三个。（）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    填空题
    下列项目经济评价指标中属于静态评价指标的是（）

    正确答案： 利息备付率
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    下列属于房地产投资项目经济评价静态指标的是（）。
    A

    投资利润率

    B

    投资报酬率

    C

    成本利润率

    D

    现金报酬率

    E

    资本金利润率


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列指标能作为房地产投资项目经济评价的指标的有（）
    A

    静态投资回收期

    B

    税收比率

    C

    净现值（NPV）

    D

    内部收益率（IRR）

    E

    资产负债率


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列项目经济评价指标中属于静态评价指标的是（）
    A

    内部收益率

    B

    净现值

    C

    净年值

    D

    投资收益率


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列经济评价指标中，属于反映盈利能力的静态评价指标的是（）。
    A

    净现值

    B

    投资收益率

    C

    利息备付率

    D

    项目投资财务净现值


    正确答案： C
    解析： 本题考查的是方案经济评价主要指标的计算。在经济评价的指标体系中，反映盈利能力静态指标包括总投资收益率、项目资本金净利润率和静态投资回收期，动态指标有净现值、净年值、内部收益率和动态投资回收期；反映偿债能力的利息备付率、偿债备付率、资产负债率等。

  • 第13题：

    下列经济评价指标中，属于反映盈利能力的静态评价指标的是（　）。
    A、净现值
    B、投资收益率
    C、利息备付率
    D、项目投资财务净现值


    答案：B
    解析：
    本题考查的是方案经济评价主要指标的计算。在经济评价的指标体系中，反映盈利能力静态指标包括总投资收益率、项目资本金净利润率和静态投资回收期，动态指标有净现值、净年值、内部收益率和动态投资回收期；反映偿债能力的利息备付率、偿债备付率、资产负债率等。参见教材P45。

  • 第14题：

    下列不属于房地产投资项目动态经济评价指标的是（　）。

    A、财务内部收益率
    B、财务净现值
    C、投资利润率
    D、动态投资回收期

    答案：C
    解析：
    考点:经济评价指标体系。房地产开发投资静态盈利能力指标：成本利润率、销售利润率、投资利润率、静态投资回收期；房地产置业投资静态盈利能力指标：投资利润率、资本金利润率、资本金净利润率、现金回报率、投资回报率、静态投资回收期；房地产开发投资与置业投资的动态盈利能力指标：财务内部收益率、财务净现值、动态投资回收期。

  • 第15题：

    下列不属于房地产投资项目经济评价静态指标的是( )。

    A、 投资利润率
    B、 资本金利润率
    C、 财务内部收益率
    D、 成本利润率

    答案：C
    解析：

  • 第16题：

    在下列项目经济评价指标中，属于项目财务静态评价指标的有（）

    • A、投资回收期
    • B、投资利润率
    • C、财务净现值
    • D、投资利税率
    • E、资产负债率

    正确答案:A,B,D,E

  • 第17题：

    下列项目经济评价指标中属于静态评价指标的是（）

    • A、内部收益率
    • B、净现值
    • C、净年值
    • D、投资收益率

    正确答案:D

  • 第18题：

    房地产开发投资项目经济评价的静态指标有成本利润率、投资利润率、资本金利润率和静态投资回收期。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    下列属于房地产投资项目经济评价静态态指标的是（　）。

    • A、财务内部收益率
    • B、财务净现值
    • C、投资利润率
    • D、动态投资回收期

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    下列属于房地产投资项目经济评价静态态指标的是（　）。
    A

    财务内部收益率

    B

    财务净现值

    C

    投资利润率

    D

    动态投资回收期


    正确答案： D
    解析： 投资利润率属于静态指标。参见教材P178。

  • 第21题：

    多选题
    在下列项目经济评价指标中，属于项目财务静态评价指标的有（）
    A

    投资回收期

    B

    投资利润率

    C

    财务净现值

    D

    投资利税率

    E

    资产负债率


    正确答案： A,B,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    房地产开发投资项目经济评价的静态指标有成本利润率、投资利润率、资本金利润率和静态投资回收期。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第23题：

    判断题
    房地产置业投资项目经济评价的静态指标有投资利润率、资本金利润率和静态投资回收期三个。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第24题：

    多选题
    下列指标中，属于房地产投资项目经济评价静态指标的有（　　）。
    A

    投资利润率

    B

    投资回报率

    C

    成本利润率

    D

    现金回报率

    E

    资本金利润率


    正确答案： E,D
    解析：
    静态指标即不考虑资金时间价值因素影响，直接通过现金流量计算得出的指标。静态指标包括投资回报率、现金回报率和静态投资回收期。

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