下列指标中，用以反映出售型房地产投资项目盈利能力的指标有()。A:速动比率 B:利息备付率 C:财务净现值 D:投资回收期 E:资产负债率

题目
下列指标中，用以反映出售型房地产投资项目盈利能力的指标有()。

A:速动比率
B:利息备付率
C:财务净现值
D:投资回收期
E:资产负债率
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1.房地产投资项目财务评价指标中的动态盈利能力指标有（ ）等。A．供款偿还期B．内部收益率C．净现值D．投资回报率E．现金回报率

2.属于房地产投资财务效益指标中反映项目盈利能力动态指标的为()A、财务净现值B、投资利税率C、流动比率D、资本金利润率

3.下列属于房地产投资财务效益指标中反映项目盈利能力静态指标的为()。A、财务净现值B、资产负债率C、流动比率D、资本金利润率

4.投资利润率是反映项目( )的重要指标。A盈利能力B偿债能力C运营能力D负债能力投资利润率是反映项目（ ）的重要指标。Ａ盈利能力Ｂ偿债能力Ｃ运营能力Ｄ负债能力

参考答案和解析
答案：C,D
解析：
选项ABE属于反映清偿性指标的范畴。
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  • 第1题：

    房地产投资项目财务评价指标中的动态盈利能力指标有( )等。

    A:供款偿还期
    B:内部收益率
    C:净现值
    D:投资回报率
    E:现金回报率

    答案：B,C
    解析：

  • 第2题：

    下列指标中，用以反映出售型房地产投资项目盈利能力的指标有()。

    A:债款偿还期
    B:利息备付率
    C:财务净现值
    D:投资回收期
    E:资产负债率

    答案：C,D
    解析：
    本题考查房地产投资项目经济评价指标。其他三项属于清偿能力指标。

  • 第3题：

    对于房地产投资而言，财务评价的主要目标有评价项目的盈利能力和()。

    A:评价项目的清偿能力
    B:评价项目的还债能力
    C:评价项目的短期盈利能力
    D:评价项目的远期收益能力

    答案：A
    解析：
    对于房地产投资而言，财务评价的主要目标有评价项目的盈利能力和评价项目的清偿能力。其中，盈利能力是反映房地产投资项目财务效益的主要指标。

  • 第4题：

    下列指标中，属于房地产投资项目静态盈利能力指标的有（　）。

    A、净现值
    B、投资利润率
    C、现金回报率
    D、静态投资回收期
    E、内部收益率

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考查的是经济评价指标体系。净现值和内部收益率属于动态指标。房地产投资项目包括开发投资项目和置业投资项目两种，其中的现金回报率只属于置业投资项目的静态盈利能力指标。参见教材P178。

  • 第5题：

    下面关于建设项目财务评价指标的说法正确的是（）。

    • A、静态投资回收期反映的是项目偿债能力的静态时间性指标
    • B、利息备付率是反映项目偿债能力的动态时间性指标
    • C、财务净现值是反映项目盈利能力的动态价值性指标
    • D、项目资本金净利润是反映项目盈利能力的动态比率性指标

    正确答案:C

  • 第6题：

    下列指标中反映项目盈利能力的指标是（）

    • A、财务净现值
    • B、财务内部收益率
    • C、投资利税率
    • D、投资利润率
    • E、资产负债率

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    财务评价指标体系中，反映盈利能力的指标有（）

    • A、流动比率
    • B、速动比率
    • C、财务净现值
    • D、投资回收期
    • E、资产负债率

    正确答案:C,D

  • 第8题：

    反映建设项目投资财务盈利能力的动态指标有（）。

    • A、建设项目投资回收期
    • B、建设项目投资财务净现值
    • C、总投资收益率
    • D、建设项目投资财务内部收益率
    • E、建设项目资产负债率

    正确答案:B,D

  • 第9题：

    下列指标中反映项目盈利能力的指标是（）。

    • A、资产负债率
    • B、投资回收期
    • C、偿债备付率
    • D、利息备付率

    正确答案:B

  • 第10题：

    单选题
    动态投资回收期是（）。
    A

    反映开发项目投资回收能力的重要指标

    B

    评估项目盈利的指标

    C

    开发项目财务评价投资回收的经济指标

    D

    反映权益投资和投资者获得利润间的指标


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列指标中，用以反映房地产投资项目盈利能力的指标有()。
    A

    速动比率

    B

    利息备付率

    C

    财务净现值

    D

    投资回收期

    E

    资产负债率


    正确答案： D,A
    解析： 本题考查盈利性指标的内容。选项ABE属于反映清偿性指标的范畴。

  • 第12题：

    问答题
    反映企业物流盈利能力的指标有哪些？

    正确答案： 物流企业获利能力是指企业投入物流系统的资金的增值能力。通常用单位资金（成本）的利润，即利润率来衡量。
    物流成本利润率 = 物流利润 / 物流成本
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列经济评价指标中，属于反映盈利能力的静态评价指标的是（　）。
    A、净现值
    B、投资收益率
    C、利息备付率
    D、项目投资财务净现值


    答案：B
    解析：
    本题考查的是方案经济评价主要指标的计算。在经济评价的指标体系中，反映盈利能力静态指标包括总投资收益率、项目资本金净利润率和静态投资回收期，动态指标有净现值、净年值、内部收益率和动态投资回收期；反映偿债能力的利息备付率、偿债备付率、资产负债率等。参见教材P45。

  • 第14题：

    下列指标中，用以反映出售型房地产投资项目盈利能力的指标是()。

    A、速动比率
    B、利息备付率
    C、财务净现值
    D、资产负债率

    答案：C
    解析：
    反映出售型房地产投资项目盈利能力的指标有：动态指标为财务净现值、财务内部收益率、动态投资回收期；静态指标为成本利润率、销售利润率、投资利润率、静态投资回收期。

  • 第15题：

    房地产投资项目财务评价的目标是评价项目的盈利能力，动态指标有()。

    A:成本利润率
    B:销售利润率
    C:总投资收益率
    D:财务净现值

    答案：D
    解析：
    选项A、选项B、选项C属于静态指标。

  • 第16题：

    下列属于静态项目财务论证与评估指标中能反映项目盈利能力指标有（）。

    • A、静态投资回收期
    • B、全部投资利润率
    • C、资本金利润率
    • D、全部投资收益率
    • E、资本金收益率

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第17题：

    财务指标计算中反映盈利能力的指标有（）

    • A、投资回收期
    • B、投资利润率
    • C、财务内部收益率
    • D、资本金利润率
    • E、资产负债率

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    下列指标中，用以反映房地产投资项目盈利能力的指标有（）。

    • A、速动比率
    • B、利息备付率
    • C、财务净现值
    • D、投资回收期
    • E、资产负债率

    正确答案:C,D

  • 第19题：

    下列指标中，（）只能用作反映建设项目投资盈利能力的辅助指标。

    • A、总投资收益率
    • B、建设项目投资财务净现值
    • C、建设项目投资回收期
    • D、建设项目财务内部收益率

    正确答案:C

  • 第20题：

    下列工程建设项目财务评价指标中，反映项目盈利能力的指标有（）。

    • A、财务内部收益率
    • B、财务净现值
    • C、累计盈余资金
    • D、投资回收期
    • E、利息备付率

    正确答案:A,B,D

  • 第21题：

    动态投资回收期是（）。

    • A、反映开发项目投资回收能力的重要指标
    • B、评估项目盈利的指标
    • C、开发项目财务评价投资回收的经济指标
    • D、反映权益投资和投资者获得利润间的指标

    正确答案:A

  • 第22题：

    多选题
    下列工程建设项目财务评价指标中，反映项目盈利能力的指标有（）。
    A

    财务内部收益率

    B

    财务净现值

    C

    累计盈余资金

    D

    投资回收期

    E

    利息备付率


    正确答案： A,E
    解析： ABD本题考核的是财务评价中盈利能力指标的主要内容。具体包括财务内部收益率、财务净现值、项目投资回收期。

  • 第23题：

    多选题
    下列属于静态项目财务论证与评估指标中能反映项目盈利能力指标有（）。
    A

    静态投资回收期

    B

    全部投资利润率

    C

    资本金利润率

    D

    全部投资收益率

    E

    资本金收益率


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

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