下列关于建筑物重建价格与重置价格的说法正确的是()。A:估算重建价格时，应采用估价时点时的建筑材料、构配件、技术等 B:估算重置价格时，应采用与被估价建筑物相同的建筑材料、构配件、技术等 C:重建价格与重置价格中都包含应获得的利润 D:重建价格与重置价格所得出的价格往往相同

题目
下列关于建筑物重建价格与重置价格的说法正确的是()。

A:估算重建价格时，应采用估价时点时的建筑材料、构配件、技术等
B:估算重置价格时，应采用与被估价建筑物相同的建筑材料、构配件、技术等
C:重建价格与重置价格中都包含应获得的利润
D:重建价格与重置价格所得出的价格往往相同
相似考题

1.就建筑物的重新购建价格而言，一般情况下，重建价值高于重置价格。 （ ）此题为判断题(对，错)。

2.以下哪些属于重新购建价格（ ）。A．建筑物的重置价格B．土地的重置价格C．建筑物的重建价格D．土地的重建价格E．房地的重建价格

3.按照建筑物重新建造方式的不同，建筑物的重新购建价格可分为重建价格和重置价格。下列选项适用重建价格的有。A．有历史价值的建筑物B．普通住宅C．别墅D．行政办公楼

4.就建筑物的重新购建价格而言，一般情况下，重建价格高于重置价格。（ ）此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    以下属于重新购建价格的是( )。

    A．建筑物的重置价格

    B．土地的重置价格

    C．建筑物的重建价格

    D．土地的重建价格

    E．房地的重建价格


    正确答案：AC
    [答案] AC
    土地和房地没有重置价格和重建价格之说。

  • 第2题：

    建筑物重建价格就是()。

    A:构建价格
    B:重建成本
    C:重置价格
    D:市场价格

    答案：B
    解析：

  • 第3题：

    以下关于重新购建成本的说法中，正确的有()。

    A:重新购建成本可以细分为重建成本和重置成本两种
    B:一般的建筑物适用重置成本，而历史或美学价值的建筑物适用重建成本
    C:重建成本一定高于重置成本
    D:两种价格都是在全新状况下的价格
    E:对于土地而言，土地的重新购建价格应该是在估价时点状况下的价格

    答案：A,B,D,E
    解析：
    本题考查重新购建成本的相关内容。选项C重建成本与重置成本从数量上没有必然的大小关系。

  • 第4题：

    ()是采用价值时点时的建筑材料、建筑构配件、建筑技术和设备等，按照价值时点时的价格水平，重新建造与估价对象具有同等效用的全新建筑物的所必要的支出和应获得的利润。

    A:重建价格
    B:重置价格
    C:重新购建价格
    D:重建成本

    答案：B
    解析：
    本题考查重置价格的概念。重置价格是采用价值时点时的建筑材料、建筑构配件、建筑技术和设备等，按照价值时点时的价格水平，重新建造与估价对象具有同等效用的全新建筑物的所必要的支出和应获得的利润。

  • 第5题：

    从重新购建价格的概念中，可以概括出（　　）。

    A.重新购建价格是客观的重置成本或重建成本
    B.重新购建价格也称重新购建成本
    C.重新购建价格是必要支出的价格
    D.重新购建价格是在价值时点的重置成本或重建成本
    E.建筑物的重新购建价格是全新状况的重置成本或重建成本

    答案：A,D,E
    解析：
    把握重新购建价格的内涵，需注意事项包括：①重新购建价格是在价值时点的重置成本或重建成本；②重新购建价格是客观的重置成本或重建成本；③建筑物的重新购建价格是全新状况的重置成本或重建成本，土地的重新购建价格是价值时点状况的土地重置成本。

  • 第6题：

    重置价格和重建价格是不同的。从理论上讲，采用重置价格来评估不动产的价格更为合理，但在实际中，采用重建价格进行评估。


    正确答案:错误

  • 第7题：

    建筑物的重新购建价格有（）两种。

    • A、重置价格
    • B、重修价格
    • C、重理价格
    • D、重建价格
    • E、重购价格

    正确答案:A,D

  • 第8题：

    一般的建筑物适用于重建价格，有历史美学价值的建筑物适用于重置价格。（）


    正确答案:错误

  • 第9题：

    单选题
    （）适用于有特殊保护价值的建筑物的估价，如人们看重的有特殊建筑风格的建筑物等。
    A

    重置价格

    B

    重建价格

    C

    兴建建筑的正常的价格

    D

    新建价格


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    关于重置成本和重建成本说法正确的是（　）。
    A

    重建成本适用在特殊有保护价值建筑物评估

    B

    重置成本比重建成本高

    C

    重置成本适用在普通建筑物建筑物评估

    D

    重建成本=重置成本


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    关于重置价格和重建价格，下列表述不正确的是（　　）。
    A

    重置价格又称重置成本

    B

    重置价格通常要比重建价格高

    C

    一般建筑物适用重置价格

    D

    有特殊保护价值的建筑物适用重建价格


    正确答案： A
    解析：
    B项，重置价格的出现是技术进步的必然结果。由于技术进步，使原有的许多设计、工艺、原材料、结构等都已过时落后或成本过高，而采用新材料、新技术等，不仅功能更加完善，成本也会降低，因此，重置价格通常要比重建价格低。

  • 第12题：

    多选题
    建筑物的重新购建价格有（）两种。
    A

    重置价格

    B

    重修价格

    C

    重理价格

    D

    重建价格

    E

    重购价格


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    一般的建筑物适用于重建价格，有历史美学价值的建筑物适用于重置价格。 （ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第14题：

    关于重置价格和重建价格，下列表述不正确的是()。

    A:重置价格又特重置成本
    B:重置价格通常要比重建价格高
    C:一般建筑物适用重置价格
    D:有特殊保护价值的建筑物适用重建价格

    答案：B
    解析：
    B项，重置价格的出现是技术进步的必然结果。由于技术进步，使原有的许多设计、工艺、原材料、结构等都已过时落后或成本过高，而采用新材料、新技术等，不仅功能更加完善，成本也会降低，因此，重置价格通常要比重建价格低。

  • 第15题：

    按照建筑物重新建造方式的不同，建筑物的重新购建价格可分为重建价格和重置价格。下列选项适用重建价格的有()。

    A:有历史价值的建筑物
    B:普通住宅
    C:别墅
    D:行政办公楼

    答案：A
    解析：
    按重置价格及重建价格计算所得出的重新购建价格往往不同。一般的建筑物适用重置价格，有历史或美学价值的建筑物适用重建价格。故选A。

  • 第16题：

    以下属于重新购建价格的是( )。

    A、 建筑物的重置价格
    B、 土地的重置价格
    C、 建筑物的重建价格
    D、 土地的重建价格
    E 房地的重建价格

    答案：A,C
    解析：
    土地和房地没有重置价格和重建价格之说。

  • 第17题：

    从重新购建价格的概念中，可以概括出（　　）。

    A、重新购建价格是客观的重置成本或重建成本
    B、重新购建价格也称重新购建成本
    C、重新购建价格是必要支出的价格
    D、重新购建价格是在价值时点的重置成本或重建成本
    E、建筑物的重新购建价格是全新状况的重置成本或重建成本

    答案：A,D,E
    解析：
    把握重新购建价格的内涵，需注意事项包括：①重新购建价格是在价值时点的重置成本或重建成本；②重新购建价格是客观的重置成本或重建成本；③建筑物的重新购建价格是全新状况的重置成本或重建成本，土地的重新购建价格是价值时点状况的土地重置成本。

  • 第18题：

    简述重置价格和重建价格的含义？


    正确答案: 1、重置价格又称重置成本，是指采用估价时点时的建筑材料、建筑构配件、设备和建筑技术等，按照估价时点时的价格水平，重新建造与估价对象建筑物具有同等效用的新建筑物的正常价格；
    2、重建价格又称重建成本，是指采用与估价对象建筑物相同的建筑材料，建筑构配件、设备和建筑技术等，按照估价时点时的价格水平，重新建造与估价对象建筑物完全相同的新建筑物的正常价格；

  • 第19题：

    （）适用于有特殊保护价值的建筑物的估价，如人们看重的有特殊建筑风格的建筑物等。

    • A、重置价格
    • B、重建价格
    • C、兴建建筑的正常的价格
    • D、新建价格

    正确答案:B

  • 第20题：

    （）的出现是技术进步的必然结果，同时也是"替代原理"的体现。

    • A、重置价格
    • B、重建价格
    • C、重置价格和重建价格
    • D、以上都不是

    正确答案:A

  • 第21题：

    单选题
    建筑物的重置成本有多个别名，下列选项中错误的是（　　）。
    A

    重置价格

    B

    重置基价

    C

    重建成本

    D

    重建价格


    正确答案： B
    解析： B项重置基价加附加税费得出重置成本。

  • 第22题：

    判断题
    一般的建筑物适用于重建价格，有历史美学价值的建筑物适用于重置价格。(　　)
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 【正确答案】：N
    【答案解析】：一般的建筑物适用重置价格，有历史或美学价值的建筑物适用重建价格。参见教材P289
    【该题针对“重新构建价格的求取”知识点进行考核】

  • 第23题：

    判断题
    重置价格和重建价格是不同的。从理论上讲，采用重置价格来评估不动产的价格更为合理，但在实际中，采用重建价格进行评估。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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