下列项目中，属于投资性房地产的有( )。A．企业已出租给合营企业的房地产B．已出租的房屋租赁期届满，收回后继续用于出租但暂时空置C．房地产企业持有并准备增值后出售的房屋D．企业持有并准备增值后转让的土地使用权E．企业出租给职工居住的宿舍

题目

下列项目中，属于投资性房地产的有( )。

A．企业已出租给合营企业的房地产

B．已出租的房屋租赁期届满，收回后继续用于出租但暂时空置

C．房地产企业持有并准备增值后出售的房屋

D．企业持有并准备增值后转让的土地使用权

E．企业出租给职工居住的宿舍

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1.下列项目中，属于投资性房地产的是( )。A．已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的房地产B．房地产开发公司开发的商品房C．企业拥有并自行经营的旅馆、饭店D．出租给本企业职工居住的宿舍

2.下列各项中，不属于投资性房地产的是( )。A.房地产企业开发的已出租的房屋B.房地产企业开发的准备出售的房屋C.企业持有的准备建造房屋的土地使用权D.企业以经营租赁方式租入的建筑物E.企业已出租的房屋

3.下列项目中，属于投资性房地产的有（ ）。A．已出租的投资性房地产租赁期满，暂时空置但继续用于出租B．企业经营租入仓储库房后转租给其他企业C．房地产企业持有并准备增值后出售的房屋D．生产企业持有并准备增值后转让的土地使用权E．企业出租给职工居住的宿舍

4.下列交易或事项的会计处理中，符合《企业会计准则——投资性房地产》规定的有（ ）。A．已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的，仍作为投资性房地产B．投资性房地产主要为出租用C．持有待增值的"炒楼"不作为投资性房地产D．闲置土地属于投资性房地产

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  • 第1题：

    下列不属于投资性房地产的有（　）。

    A.房地产企业开发待售的商品房
    B.房地产企业开发增值后出售的土地使用权
    C.企业持有的准备建造房屋的土地使用权
    D.已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的房地产

    答案：A,B,C
    解析：
    选项A和B，属于房地产开发企业的存货；选项C，属于企业的无形资产。

  • 第2题：

    下列各项中，属于投资性房地产的有（　　）。
    Ⅰ．企业出租给本企业职工居住的房屋
    Ⅱ．企业自用的办公楼
    Ⅲ．房地产开发企业为销售而正在开发的商品房
    Ⅳ．企业拥有产权，并以经营租赁方式出租的建筑物

    A.Ⅲ．Ⅳ
    B.Ⅳ
    C.Ⅰ
    D.Ⅲ

    答案：B
    解析：
    Ⅰ、Ⅱ系其他自用固定资产，Ⅲ作为企业存货核算。

  • 第3题：

    3、下列项目中，不属于投资性房地产的是（）。

    A．已出租的建筑物

    B．已出租的土地使用权

    C．持有并准备增值后转让的土地使用权

    D．以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位


    选BD 新会计准则主要规范三类投资性房地产：已出租的土地使用权，持有并准备增值后转让的土地使用权，已出租的建筑物。

  • 第4题：

    下列项目中，不属于投资性房地产的是（　）。

    A.经营出租给子公司的自用写字楼
    B.已出租的房屋租赁期届满，收回后继续用于出租但暂时空置
    C.房地产开发企业持有并准备增值后出售的建筑物
    D.企业持有并准备增值后转让的土地使用权

    答案：C
    解析：
    选项C不属于投资性房地产，应作为存货处理。

  • 第5题：

    下列项目中，属于投资性房地产的是（ ）。

    A.已出租的房屋租赁期届满，收回后继续用于经营出租但暂时空置
    B.企业以经营租赁方式租入的建筑物
    C.房地产企业持有并准备增值后转让的土地使用权
    D.房地产企业持有并准备增值后出售的建筑物

    答案：A
    解析：
    选项B，租入的建筑物不属于企业的资产，与投资性房地产无关；选项CD，房地产企业持有并准备增值后处置的建筑物和土地使用权，应作为存货处理。

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