下列选项属于准共有的是( )。A．共有物的共有人共同享有要求租赁人支付租金的请求权B．业主对建筑物共有部分享有的共有权C．连带债权人共同享有的担保物权D．债务人及其保证人共同享有的债务人的抗辩权

题目

下列选项属于准共有的是( )。

A．共有物的共有人共同享有要求租赁人支付租金的请求权

B．业主对建筑物共有部分享有的共有权

C．连带债权人共同享有的担保物权

D．债务人及其保证人共同享有的债务人的抗辩权

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1.下列选项中属于准共有的是( )。A．对添附物的共有B．遗产分割前全体继承人对遗产的共有C．小区业主对小区内共有部分的共有D．甲乙共同对丙的房屋享有抵押权

2.对于建筑物区分所有人，下列说法中正确的是：( ）A.建筑区划内的道路、绿地和车位属于业主共有 B.业主可以放弃对共有部分的权利而不行使相应的义务 C.区分所有人对整个建筑物享有共同所有权 D.共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担

3.同一栋建筑物多个业主共同拥有，各个业主对供全体或部分所有人共同使用的建筑物部分享有()。A:共有权 B:处分权 C:所有权 D:经营权

4.下列哪些情形无效或者部分无效（ ）A．业主张三对建筑物专有部分以外的共有部分，表示放弃权利和义务B．业主李四转让建筑物内的住宅，其对建筑物共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让C．业主王二转让建筑物内的经营性用房，其对建筑物共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让D．业主赵五转让建筑物内的住宅，保留其对建筑物共有部分享有的共有权和共同管理的权利

更多“下列选项属于准共有的是()。A.共有物的共有人共同享有要求租赁人支付租金的请求权B.业主对建筑物 ”相关问题

  • 第1题：

    下列说法错误的是()

    A:业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利
    B:业主对建筑物共有部分不得以放弃权利而不履行义务
    C:业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
    D:业主对建筑物共有部分只享有权利，不履行义务

    答案：D
    解析：
    《物权法》规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。

  • 第2题：

    建筑物区分所有权，是指多个所有人共同拥有一栋建筑物时，各个所有人对其独自使用的专有部分所享有的所有权和对供全体或部分所有人共同使用的共有部分所享有的共有权，以及基于建筑物的维护等共同事务而产生的成员权的总称。是下列哪些（）权利的集合。

    A.建筑物区分所有权人的专有权，即区分所有人对其建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分所享有的单独所有权#B.建筑物区分所有权人的共有权，即区分所有人依据法律、合同以及区分所有人之间的规约，对建筑物的共有部分、基地使用权、小区的公共场所和公公设施等所共同享有的财产权利#C.成员权，即业主基于建筑物的维护等共同事务而产生管理权#D.建筑物区分所有人的话语权，即业主基于建筑物的维护等共同事务而产生话语权
    建筑物区分所有权人的专有权，即区分所有人对其建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分所享有的单独所有权。;建筑物区分所有权人的共有权，即区分所有人依据法律、合同以及区分所有人之间的规约，对建筑物的共有部分、基地使用权、小区的公共场所和公公设施等所共同享有的财产权利。;成员权，即业主基于建筑物的维护等共同事务而产生管理权。

  • 第3题：

    关于业主共有的性质问题，下列各选项说法正确的是（）

    A．建筑区划内的道路、绿地和车库车位属于业主共有

    B．业主可以以放弃对共有部分的权利而不行使相应的义务

    C．区分所有人对整个建筑物享有共同所有权

    D．在没有约定的情况下，共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其各专有部分所占比例分担


    C

  • 第4题：

    不属于业主的建筑物区分所有权的构成是()

    A:业主对专有部分享有所有权
    B:业主对专有部分以外的共有部分分别享有所有权
    C:业主对专有部分以外的共有部分享有共有权
    D:业主对建筑物区划内的共有部分享有共同管理权

    答案：B
    解析：
    《物权法》第七十条规定：业主对建筑物内的住宅，经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

  • 第5题：

    27、建筑物区分所有权，是指多个所有人共同拥有一栋建筑物时，各个所有人对其独自使用的专有部分所享有的所有权和对供全体或部分所有人共同使用的共有部分所享有的共有权，以及基于建筑物的维护等共同事务而产生的成员权的总称。是下列哪些（）权利的集合。

    A.建筑物区分所有权人的专有权，即区分所有人对其建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分所享有的单独所有权#B.建筑物区分所有权人的共有权，即区分所有人依据法律、合同以及区分所有人之间的规约，对建筑物的共有部分、基地使用权、小区的公共场所和公公设施等所共同享有的财产权利#C.成员权，即业主基于建筑物的维护等共同事务而产生管理权#D.建筑物区分所有人的话语权，即业主基于建筑物的维护等共同事务而产生话语权
    建筑区分所有权是指建筑物按照单元划分并出售后,在单元所有者之间形成的财产关系,包括专有所有权、共有所有权和成员权三个方面。

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