根据《物权法》的规定，下列关于抵押物和抵押权的说法正确的有（ ）。A．以建筑物进行抵押的．抵押权自登记时设立B．以耕地、宅基地使用权设立抵押的，抵押权自登记时设立C．以原材料、半成品进行抵押的，抵押权未经登记的不得对抗善意第三人D．以正在建造的房屋、船舶设立抵押的，抵押权自登记时设立E．以土地承包经营权设立抵押的，抵押权自登记时设立
题目
根据《物权法》的规定，下列关于抵押物和抵押权的说法正确的有（ ）。
A．以建筑物进行抵押的．抵押权自登记时设立
B．以耕地、宅基地使用权设立抵押的，抵押权自登记时设立
C．以原材料、半成品进行抵押的，抵押权未经登记的不得对抗善意第三人
D．以正在建造的房屋、船舶设立抵押的，抵押权自登记时设立
E．以土地承包经营权设立抵押的，抵押权自登记时设立
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第1题：
根据《物权法》的规定，下列关于抵押和抵押权的说法正确的有（ ）。
A．抵押是为债权人设定担保物权的行为，属于债权行为
B．抵押权的设立不以转移抵押物的占有为前提
C．抵押人是债务人，抵押权人是债权人
D．抵押权产生于抵押人与抵押权人之间的抵押合意
E．抵押权的内容是抵押物的变价处分权和就卖得的价金优先受偿权
正确答案：BDE
本题考核抵押和抵押权的特征。抵押是一种物权行为，而非债权行为。所以选项A错误。抵押是在债务人或第三人的特定财产之上为债权人设定担保物权的行为。抵押人可以是债务人，也可以是第三人。所以选项C错误。
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第2题：
根据《物权法》的规定，下列关于抵押合同的说法，正确的是()。A:当事人订立抵押合同可以采用书面形式也可以采用口头形式
B:抵押合同成立与抵押权设立相一致，合同成立的同时抵押权即告设立
C:以正在建造的建筑物抵押的，抵押权自登记时设立
D:动产抵押未经登记的，抵押合同无效答案：C解析：《物权法》明确要求设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同，因此A选项错误；抵押合同成立与抵押权设立采用分离的机制，即抵押合同先生效，而抵押权设立则需经过一定的法定手续后方能生效，因此B选项错误；对于动产抵押，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记的不得对抗善意第三人，但并不导致抵押合同无效，因此D选项错误。 -
第3题：
下面关于抵押物的说法，正确的是（）。A、可以以正在建造的建筑物抵押，抵押权自登记时设立
B、可以以正在建造的建筑物抵押，抵押权自签订抵押合同时设立
C、可以以正在建造的建筑物抵押，抵押权自建筑物竣工验收时设立
D、不可以以正在建造的建筑物抵押答案：A解析：2018新教材P32当事人以下列财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立：（1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得荒地等土地承包经营权；（4）正在建造的建筑物
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第4题：
下面关于抵押物的说法，正确的是（）。A.可以以正在建造的建筑物抵押，抵押权自登记时设立
B.可以以正在建造的建筑物抵押，抵押权自签订抵押合同时设立
C.可以以正在建造的建筑物抵押，抵押权自建筑物竣工验收时设立
D.不可以以正在建造的建筑物抵押答案：A解析：2020版教材P31页
当事人以下列财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立：（1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得荒地等土地承包经营权；（4）正在建造的建筑物 -
第5题：
根据《物权法》规定，下列关于抵押权的表述中错误的是（ ）。A.在建工程可以作抵押物
B.即使抵押财产出租早于抵押，该租赁关系也不得对抗已经登记的抵押权
C.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
D.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权答案：B解析：2020版教材P31页
根据《物权法》第180条规定，债务人或者第三人有权处分的包括正在建造的建筑物等财产可以抵押，因此A选项表述正确，不符合题干要求；《物权法》第200条规定“建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产”，因此C选项表述正确，不符合题干要求；《物权法》第202条规定“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的.人民法院不予保护”，因此D选项表述正确，不符合题干要求；《物权法》第190条规定“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权”，因此，B选项表述错误，符合题干要求，为本题的正确答案。 -
第6题：
下列关于抵押权的说法,正确的有A.抵押物需要转移占有至抵押权人
B.宅基地的土地使用权可以作为抵押物
C.建筑物和其他土地附着物作为抵押物的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立
D.抵押权与其担保的债权同时存在
E.抵押权可以与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保答案：C,D解析：2020 / 2019版教材P36
按照《担保法》《物权法》的规定，抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。下列财产不得抵押：（1）土地所有权；（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（5)依法被查封、扣押、监管的财产；（6)依法不得抵押的其他财产。当事人以下列财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立：（1）建筑物和其他土地附着物；抵押权与其担保的债权同时存在。抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。 -
第7题：
根据《物权法》的规定，下列关于抵押权的说法中，不正确的是（ ）。A.债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，一般自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的孳息
B.抵押权人应当在主债权诉讼时效期间内行使抵押权
C.抵押设定以后，抵押人并不丧失对抵押物的所有权，抵押人有权将抵押物转让给他人而无需经过抵押权人的同意
D.抵押人可以就同一抵押物设定多个抵押权答案：C解析：抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。因此，转让抵押财产是以抵押权人的同意为条件的，因此选项C的说法错误。 -
第8题：
根据《物权法》第199条规定，关于抵押物被先行查封后的说法正确的是（）
- A、抵押权人与抵押人不能再通过协议方式处置抵押物
- B、抵押权人与抵押人可以再通过协议方式处置抵押物
- C、抵押权人与抵押人可以通过协议方式处置抵押物，但不能通过法院处置途径才能实现抵押权
- D、抵押权人与抵押人不能再通过协议方式处置抵押物，也不能通过法院处置途径才能实现抵押权
正确答案:A -
第9题：
根据《物权法》规定，下列关于留置权与抵押权受偿顺序正确的说法是（）
- A、留置权优先
- B、抵押权优先
- C、若抵押权办理登记手续，则抵押权优先
- D、以上说法都不对
正确答案:A -
第10题：
多选题下列关于抵押权的说法，正确的有( )。A抵押物需要转移占有至抵押权人
B宅基地的土地使用权可以作为抵押物
C建筑物和其他土地附着物作为抵押物的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立
D抵押权与其担保的债权同时存在
E抵押权可以与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保
正确答案： E,D解析： -
第11题：
多选题根据《担保法》的规定，下列关于抵押权的表述中，符合法律规定的有（）。A抵押权为意定担保物权
B以正在建造的建筑物抵押，抵押权自合同签订之日生效
C抵押权是不移转抵押物占有的担保物权
D同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿
E抵押合同为法定的要式合同
正确答案： B,D解析： 以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权以及以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，或者以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 -
第12题：
单选题根据《物权法》的相关规定，以建筑物抵押的，抵押权自( )时设立。A合同签订
B备案
C交付
D登记
正确答案： D解析： -
第13题：
根据《担保法》的规定，（ ）不属于抵押权的实现方式。
A．抵押权人将抵押物收归已有
B．拍卖抵押物
C．抵押权人以抵押物折价
D．变卖抵押物
正确答案：A
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第14题：
根据《物权法》的相关规定，以建筑抵押的，抵押权自（）时设立。A、交付
B、抵押合同生效
C、登记
D、建筑物竣工验收答案：C解析：2018新教材P33。当事人以下列财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立：（1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（4）正在建筑的建造物。 -
第15题：
依据《物权法》的规定，以建筑物抵押的，抵押权自（ ）时设立。A.备案
B.交付
C.登记
D.合同签订答案：C解析：2020版教材P13-16
本题考核的是抵押登记。当事人以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权的土地使用权，正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 -
第16题：
根据《物权法》的相关规定，以建筑物抵押的，抵押权自()时设立。A.合同签订
B.备案
C.交付
D.登记答案：D解析：2020版教材P31页
当事人以下列财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立： （1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；（3） 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（4）正在建造的建筑物。 -
第17题：
根据《物权法》的相关规定，以建筑物抵押的，抵押权自（ ）时设立。A、 合同签订
B、 备案
C、 交付
D、 登记答案：D解析：重点掌握不动产物权生效的一般原则。按照《担保法》、《物权法》的规定，抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。当事人以下列财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立：(1)建筑物和其他土地附着物；(2)建设用地使用权；(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；(4)正在建造的建筑物。D项正确。考生复习此类知识点时，要注意不动产物权生效的一般原则，即：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。而抵押权属于担保物权，不动产的抵押权设立应适用不动产物权生效原则，即不动产抵押权自登记时设立。 -
第18题：
根据物权法律制度的规定，就同一抵押物重复抵押时，下列关于优先受偿的表述正确的有（ ）。A.抵押权均已经登记的，按照登记的先后顺序清偿
B.抵押权登记顺序相同的，按照债权比例进行清偿
C.抵押权已经登记的先于未登记的受偿
D.抵押权均未登记的，按照抵押权成立先后顺序进行清偿
E.抵押权均未登记的，按照债权比例进行清偿答案：A,B,C,E解析：选项DE：抵押权均未登记的，按照债权比例进行清偿。 -
第19题：
根据《物权法》的相关规定，以建筑物抵押的，抵押权自（）时设立。
- A、交付
- B、抵押合同生效
- C、登记
- D、建筑物竣工验收
正确答案:C -
第20题：
根据《物权法》的规定，下列关于抵押权的规定说法正确的是（）。
- A、抵押期间，抵押人无偿转让抵押物的，抵押权人可以主张撤销该行为
- B、抵押物因为第三人的原因毁损灭失的，抵押人的抵押权可以就该赔偿的请求权继续存在法律效力
- C、抵押权人与抵押人达成的实现抵押权的协议，不得损害其他债权人的利益，否则其他债权人可以向法院主张该协议无效
- D、抵押人将已经出租的财产设定抵押的，抵押权人不得行使抵押权
正确答案:B -
第21题：
单选题根据《物权法》第199条规定，关于抵押物被先行查封后的说法正确的是（）A抵押权人与抵押人不能再通过协议方式处置抵押物
B抵押权人与抵押人可以再通过协议方式处置抵押物
C抵押权人与抵押人可以通过协议方式处置抵押物，但不能通过法院处置途径才能实现抵押权
D抵押权人与抵押人不能再通过协议方式处置抵押物，也不能通过法院处置途径才能实现抵押权
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题根据《物权法》的相关规定，以建筑物抵押的，抵押权自（）时设立。A交付
B抵押合同生效
C登记
D建筑物竣工验收
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题根据《物权法》规定，下列关于留置权与抵押权受偿顺序正确的说法是（）A留置权优先
B抵押权优先
C若抵押权办理登记手续，则抵押权优先
D以上说法都不对
正确答案： C解析： 暂无解析