李先生2008年税后工作收入20万元，生活支出12万元。年初购房向银行贷款80万元，年利率为5%，20年期，按年等额本息偿还。此外，2008年李先生从银行以年利率6%借入30万元购买股票，每年年末支付借款利息。李先生在2008年年底卖出股票归还贷款30万元，并获得资本利得3万元，债券利息0.5万元。假设年初李先生家现金余额为1万元，则2008年年底李先生家庭现金余额为( )。A．3.50万元B．4.28万元C．5.08万元D．6.08万元
题目
李先生2008年税后工作收入20万元，生活支出12万元。年初购房向银行贷款80万元，年利率为5%，20年期，按年等额本息偿还。此外，2008年李先生从银行以年利率6%借入30万元购买股票，每年年末支付借款利息。李先生在2008年年底卖出股票归还贷款30万元，并获得资本利得3万元，债券利息0.5万元。假设年初李先生家现金余额为1万元，则2008年年底李先生家庭现金余额为( )。
A．3.50万元
B．4.28万元
C．5.08万元
D．6.08万元
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第1题：
假设利率均为5%，年限均为20年，贷款成数均为七成，则下列贷款保障比率最高的是( )。
A．购房50万元，月租金收入2000元
B．购房60万元，月租金收入2500元
C．购房70万元，月租金收入3000元
D．购房80万元，月租金收入3500元
参考答案：D
解析：根据贷款保障比率=月租金收入/月本利摊还额，可得：A项：贷款=50×0.7=35(万元)，5/12/，240n，35PV，OFV，PMT=-0.231，0.2/0.231=0.866；B项：贷款=60×0.7=42万元，5/12i，240n，42PV，OFV，PMT=-0.277，0.25/0.277=0.903；C项：贷款=70×0.7=49(万元)，5/12i，240n，49PV，OFV，PMT=-0.323，0.3/0.323=0.928；D项：贷款=80×0.7=56(万元)，5/12i，240n，56PV，OFV，PMT=-0.37，0.35/0.37=0.945。因此，D项的贷款保障比率最高。 -
第2题：
孙先生家2007年税后下作收入20万元，家计支出12万元。年初购房向银行贷款80万元，年利率为5%，20年期，按年等额本息偿还。此外，2007年孙先生从银行以年利率6%借入30万元购买股票，每年年末支付借款利息。孙先生家全年取得股票投资资本利得3万元，债券利息0.5万元。假设年初孙先生家现金余额为1万元，则2007年年底孙先生家庭现金余额为( )万元。
A．3.25
B．4.28
C．5.68
D．6.48
参考答案：B
解析：(1)工作储蓄=20-12=8(万元)；(2)年利率6%借入30万元，利息=30×6%=1.8(万元)，则理财储蓄=3+0.5-4-1.8=-2.3(万元)；(3)每年须偿还银行房资本息为：5i，20n，80PV，OFV，PMT=-6.42，其中，计入当年支出的利息费用为：80×5%=4(万元)，则资产负债调整项=-2.42万元；(4)将上述数据代入公式可得：期末现金=期初现金+工作储蓄+理财储蓄+资产负债调整现金净流量=1+8-2.3-2.42=4.28(万元)。 -
第3题：
客户李先生年收入15万元，打算3年后购房。目前有生息资产10万元，打算用它和每年收入的20%筹集首付款，投资报酬率8%，按年复利。假定首付款比例最低为30%，贷款利率6%，贷款年限20年，按年等额本息还款。购房后李先生每年可用收入的40%偿还贷款。不考虑收入成长率，届时李先生可以负担的房价为( )(答案取最接近值)。
A．58.34万元
B．74.47万元
C．82.68万元
D．91.16万元
参考答案：B
解析：首付款部分：8i，3n，3CHSPMT，10CHSPV，FV=22.34万元房贷最高比例为70%，因此银行给李先生最高贷款额为：22．34/0.3-22.34=52.13万元根据李先生的偿还能力，银行可能给他的贷款额度为：6i，20n，6CHSPMT，0FV，PV=68.82万元＞52.13万元因此李先生可购买的房屋总价为：22.34+52.13=74.47万元 -
第4题：
刘先生每月收入1万元，贷款20万元用于购买住房，采用等额本金还款法，期限10年，年利率为5%，李先生首月还款的金额为（ ）元。
A．2600
B．2800
C．2500
D．2400
正确答案：C
等额本金还款法是指在贷款期内每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。每月还款额计算公式如下：每月还款额=贷款本金/还款期数+(贷款本金-已归还贷款本金累计额)×月利率，将题中数据代入上式得，李先生首月还款金额一200 000/120+(200 000-0)×5%/12=2 500元。故选C。
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第5题：
李先生每月收入1万元，贷款20万元用于购买住房，采用等额本金还款法，期限10年，年利率为5％，李先生首月还款的金额为（ ）元。A.2600
B.2800
C.2500
D.2400答案：C解析：等额本金还款法是指在贷款期内每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。每月还款额计算公式如下：每月还款额=贷款本金／还款期数+(贷款本金一已归还贷款本金累计额)×月利率，将题中数据代入上式得，李先生首月还款金额=200000／120+(200000—0)×5％／12=2500(元)。 -
第6题：
某公司下属的甲部门 20×5 年销售收入 10000 万元，税后经营利润为 480 万元，净经营资产周转次数为 4 次，加权平均税后资本成本为 12%，假设没有需要调整的项目。则该部门20×5 年的经济增加值为（ ）万元。A.180
B.415
C.340
D.255答案：A解析：净经营资产周转次数＝营业收入/净经营资产
平均投资资本＝10000/4＝2500 万元
经济增加值＝480－2500×12%＝180 万元 -
第7题：
2019年12月，甲公司的主营业务收入80万元，其他业务收入20万元，营业外收入5万元，则甲公司12月份应确认的营业收入金额为（ ）万元。A.80
B.20
C.100
D.105答案：C解析：营业收入包括主营业务收入和其他业务收入，则甲公司12月份应确认的营业收入金额=80（主营业务收入）+20（其他业务收入）=100（万元）。 -
第8题：
甲公司为建造一项固定资产于2×20年1月1日发行5年期的债券，面值为10000万元，票面年利率为6%，发行价格为10450万元，每年年末支付利息，到期还本，另支付发行债券的辅助费用为50万元，假设考虑发行债券辅助费用后调整的实际年利率为5%。建造工程于2×20年1月1日开工，至年末尚未完工。该建造工程2×20年度发生的支出如下：（1）1月1日支出2400万元；（2）6月1日支出3000万元；（3）12月1日支出3000万元；（4）12月31日支出1000万元。闲置资金均用于固定收益债券的短期投资，短期投资月收益率为0.5%。甲公司2×20年发生的与该项专门借款相关的利息资本化金额为（ ）万元。A.520
B.509.6
C.160
D.149.6答案：C解析：甲公司2×20年发生的与该专门借款相关的利息应予资本化的金额＝（10450-50）×5%－（10450-50-2400）×0.5%×5－（10450-50-2400-3000）×0.5%×6－（10450-50-2400-3000-3000）×0.5%×1＝160（万元）。 -
第9题：
（2019年真题）20×8年1月1日，某企业溢价发行5年期的债券，其面值为8 000万元，票面年利率为6%，每年末付息一次，债券发行价格为8 400万元，实际年利率为4.85%。不考虑其他因素，该债券20×8年12月31日的利息调整金额为（ ）。A.116万元
B.92万元
C.80万元
D.72.6万元答案：D解析：由于企业发行债券的面值8000万元，发行价8400万元，20×8年末，应确认实际利息＝8400×4.85%＝407.4（万元），应确认应付利息＝8000×6%＝480（万元），因此20×8年12月31日应摊销利息调整金额＝480－407.4＝72.6（万元）。 -
第10题：
李先生购买了五年期企业债券20万元，票面年利率为5.20％。债券到期后，公司应支付给李先生（不考虑其他因素）（）
- A、25.2万元
- B、21.5万元
- C、26.2万元
- D、5.2万元
正确答案:A -
第11题：
单选题李先生向银行申请20年期的等额本息购房按揭贷款100万元，合同规定利率为6%，那么，李先生每月月末向银行支付的本利合计为（ ）元。（答案取近似数值）A7891
B7391
C7361
D7164
正确答案： C解析： -
第12题：
单选题李先生通过住房抵押向银行贷款购买了1套价值100万元的住房，其中有30万元是李先生的自有资金，70万元的贷款。1年后李先生偿还贷款20万元。那么此时银行对住房的保险利益是多少元？（）A100万元
B50万元
C80万元
D70万元
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第13题：
小明每年工作收入12万元，生活支出8万元，年初生息资产20万元，年报酬率6%，自用房地产60万元，房贷20万元，年利率4%，依照致富公式，小明的净值年成长率为( )。(当年工作结余不计投资报酬)
A．7.33%
B．5.50%
C．6.25%
D．7.92%
参考答案：A
解析：净值成长率=净储蓄/期初净值，其中，净储蓄=32作收入+年初生息资产×年报酬率-生活支出-房贷×房贷利率=12+20×6%-8-20×4%=4.4(万元)，期初净值=生息资产+自用房地产-房贷=20+60-20=60(万元)，进而可得，净值成长率=4.4/60=7.33%。 -
第14题：
小智每年工作收入12万元，生活支出8万元，储蓄平均投入投资，年初生息资产20万元，自用房地产60万元，房贷20万元，年投资报酬率6%，年贷款利率4%，只还利息，小智净值年增长率为( )(净值增长率=净值增加额÷期初净值)。
A．7.53%
B．6.50%
C．5.25%
D．8.42%
参考答案：A
解析：净值增长率=净值增加额/期初净值。净值增加额=工作储蓄+理财收入-理财支出=(收入12-支出8)+(工作储蓄4/2+年初生息资产20)×6%-房贷20×4%=4.52万元，其中工作储蓄平均投入投资。期初净值=生息资产20万+自用房地产60万-房贷20万=60万元。净值增长率=4.52万/60万=7.53% -
第15题：
某企业经理，现年 50 岁，预期工作至 60 岁退休，当前年薪为 20 万元，个人消费支出为 8 万元，假设在未来工作期间年收入和个人消费支出均按每年 5%递增，年贴现率为 5%，则按照生命价值理论，该经理 50 岁时的生命经济价值是( )。
A.20万元
B.80 万元
C.120万元
D.200 万元
参考答案：C
P207，倒7行 -
第16题：
李先生采用等额本息贷款的方式购买了一辆汽车，共向银行贷款20万，期限5年，年利率5%。以下选项正确的是A.李先生每年应还款5万元
B.李先生每年应偿还借款4.62万元
C.李先生每年应偿还本金4万元
D.李先生第一年应偿还本金3.62万元
E.李先生第一年偿还利息1万元答案：B,D,E解析： -
第17题：
李先生每月收入1万元，贷款20万元用于购买住旁，采用等额本金还款法，期限10年，年利率为5％，李先生首月还款的金额为（ ）元。A.2600
B.2800
C.2500
D.2400答案：C解析：等额本金还款法是指在贷款期内每月等额偿还贷款本金．贷款利息随本金逐月递减：每月还款额计算公式如下：每月还款额=贷款本金/还款期数+(贷款本金-已归还贷款本金累计额)X月利率，将题中数据代入上式得，李先生首月还款金额=200000／120+(200000-0)X5％／12=2500(元)。 -
第18题：
A公司今年年初的金融资产市场价值为200万元，经营营运资本5000万元，发行在外的普通股为500万股，去年营业收入15000万元，税前经营利润4000万元，资本支出2000万元，折旧与摊销1000万元。今年年初金融负债的市场价值为3000万元，资本结构中股权比重（权益资金占净投资资本的比重）为80%，可以保持此目标资本结构不变，加权平均资本成本为20%，可以长期保持下去。平均所得税税率为40%。今年年初该公司股票每股价格为40元。预计未来5年的营业收入增长率均为20%。该公司的资本支出、折旧与摊销、经营营运资本、税后经营净利润与营业收入同比例增长。第6年及以后经营营运资本、资本支出、税后经营净利润与营业收入同比例增长，折旧与摊销正好弥补资本支出，营业收入将会保持10%的固定增长速度。
要求：填写下表，计算分析投资者今年年初是否应该购买该公司的股票作为投资。
答案：解析：
方法1：以第6年作为后续期第一年
企业实体价值=680×（P/F,20%,1）+816×（P/F,20%,2）+979.2×（P/F,20%,3）+1175.04（P/F,20%,4）+1410.05（P/F,20%,5）+5325.01/（20%-10%）×（P/F,20%,5）=24234.57（万元）
方法2：以第7年作为后续期的第一年
企业实体价值=680×（P/F,20%,1）+816×（P/F,20%,2）+979.2×（P/F,20%,3）+1175.04×（P/F,20%,4）+1410.05×（P/F,20%,5）+5325.01×（P/F,20%,6）+5325.01×（1+10%）/（20%-10%）×（P/F,20%,6）=24233.51（万元）
由于该股票价格（40元）低于股票价值（42.87元），所以应该购买。 -
第19题：
甲公司为建造一项固定资产于2×20年1月1日发行5年期的债券，面值为10000万元，票面年利率为6％，发行价格为10450万元，每年年末支付利息，到期还本，实际年利率为4．9％，另支付发行债券的辅助费用为50万元，假设考虑发行债券辅助费用后调整的实际年利率为5％。
建造工程于2×20年1月1日开工，至年末尚未完工。
该建造工程2×20年度发生的支出如下：
(1)1月1日支出2400万元；
(2)6月1日支出3000万元；
(3)12月1日支出3000万元；
(4)12月31日支出1000万元。
闲置资金均用于固定收益债券的短期投资，短期投资月收益率为0．5％。
甲公司2x20年发生的与该项专门借款相关的利息资本化金额为( )万元。A.520
B.509．6
C.160
D.149．6答案：C解析：甲公司2x20年发生的与该专门借款相关的利息应予资本化的金额=(10450-50)×5％-(10450-50-2400)×0．5％×5-(10450-50-2400-3000)×0．5％×6-(10450-50-2400-3000-3000)×0．5％×1=160(万元)。 -
第20题：
20×8年1月1日，某企业溢价发行5年期的债券，其面值为8 000万元，票面年利率为6%，每年末付息一次，债券发行价格为8 400万元，实际年利率为4.85%。不考虑其他因素，该债券20×8年12月31日的利息调整金额为（ ）。A.116万元
B.92万元
C.80万元
D.72.6万元答案：D解析：由于企业发行债券的面值8000万元，发行价8400万元，20×8年末，应确认实际利息＝8400×4.85%＝407.4（万元），应确认应付利息＝8000×6%＝480（万元），因此20×8年12月31日应摊销利息调整金额＝480－407.4＝72.6（万元）。 -
第21题：
某企业税后利润100万元，利息支出2万元，销售总收入500万元，销售费用100万元，则销售利润率为（）。
- A、25.5%
- B、25%
- C、20%
- D、24%
正确答案:A -
第22题：
李先生通过住房抵押向银行贷款购买了1套价值100万元的住房，其中有30万元是李先生的自有资金，70万元的贷款。1年后李先生偿还贷款20万元。那么此时银行对住房的保险利益是多少元？（）
- A、100万元
- B、50万元
- C、80万元
- D、70万元
正确答案:D -
第23题：
单选题李先生每月收入1万元，贷款20万元用于购买住房，采用等额本金还款法，期限10年，年利率为5%，李先生首月还款的金额为（ ）元。A2800
B2600
C2500
D2400
正确答案： C解析：