下列哪项不是价格／销售收入估价法的优势?()A、指标具有可比性B、指标具有真实性C、能较好地反映企业的盈利能力和资产组合的价值D、指标具有预测性

题目
下列哪项不是价格／销售收入估价法的优势?()

A、指标具有可比性

B、指标具有真实性

C、能较好地反映企业的盈利能力和资产组合的价值

D、指标具有预测性

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1.下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是( )。A.房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价B.房地产估价是提供价值意见而不是作价格保征C.房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制D.房地产估价是评估房地产的价值而不是价格

2.以下投资评价方法中,哪项不是相对估价法。()A、市盈率估价法B、动态市盈率估价法C、价格/销售收入估价法D、收益法

3.下列哪项不是上市公司产品的竞争能力指标：（ ）。A．成本优势B．人才优势C．技术优势D．质量优势

4.下列哪项不是IPO的优势?()A、有助于提高公司形象，增加公众注意力B、便于通过市场对创业企业及其股份价格进行公正客观的评价C、费用低

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  • 第1题：

    下列有关房地产估价的表述正确的是（　）。

    A、估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，估价师和估价机构可以不负任何责任
    B、估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，对于咨询性或参考性的估价专业意见，估价师和估价机构可以不负任何责任
    C、估价是提供价值意见而不是作价格保证。因此，对于咨询性或参考性估价专业意见，估价师和估价机构可以不负任何责任，但对于鉴证性或证据性的估价专业意见，估价师和估价机构要承担责任
    D、对于咨询性或参考性的估价专业意见和鉴证性或证据性的估价专业意见，估价师和估价机构都要承担一定的法律责任

    答案：D
    解析：
    考点:房地产估价的特点。根据提供的专业意见的用途和作用，可以分为两种不同性质的估价：一是鉴证性估价（或称证据性估价、公正性估价），二是咨询性估价（或称参考性估价）。在这两种不同性质的估价中，估价机构和估价师都要承担一定的法律责任，但鉴证性估价承担的法律责任一般要大于咨询性估价承担的法律责任。

  • 第2题：

    先分别求取估价对象在估价时点的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法称为( )。

    A:估价法
    B:成本法
    C:收益法
    D:资本率法

    答案：B
    解析：

  • 第3题：

    下列关于房地产估价特点的表述中，错误的是（）

    A．房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价

    B．房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证

    C．房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制

    D．房地产估价是评估房地产的价值而不是价格


    ABDE

  • 第4题：

    下列关于房地产估价的表述中，正确的是（　）。

    A、房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
    B、房地产估价是提供价值意见而不是作价格保证
    C、房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制
    D、房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
    E、根据提供专业意见的用途和作用不同可以分为鉴证性估价和咨询性估价

    答案：A,B,D,E
    解析：
    考点:房地产估价的特点。选项C错误，房地产估价难免有误差，但误差应在合理范围内。

  • 第5题：

    理论价格不是现实价格，评估价格是现实价格。


    错误

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