土地抵押的前提条件有哪些？

题目

土地抵押的前提条件有哪些？

相似考题

1.国有土地使用权交易的主要形式有哪些?()A.转让B.出租C.抵押。

2.下列哪些财产可以抵押( )。A土地所有权 B抵押人依法承包但未经发包人同意的荒山的土地使用下列哪些财产可以抵押（ ）。Ａ土地所有权Ｂ抵押人依法承包但未经发包人同意的荒山的土地使用权Ｃ抵押人所有的房屋Ｄ有争议的财产

3.下列各项属于土地抵押权终止的情形有（　　）。A.土地使用权所担保的债务因清偿而消灭的 B.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的 C.经抵押权人同意，抵押人以替代担保取代该土地使用权抵押的 D.抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的 E.抵押人死亡的

4.有关房地产的抵押,下列表述哪些是正确的()。A房地产抵押时,房屋的所有权应当同时抵押B房地产抵押时,该房屋占有范围内的土地所有权可以同时抵押C房地产抵押时,该房屋占有范围内的土地使用权应当同时抵押D房地产抵押合同签订时,土地上新增的房屋也属于抵押财产

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  • 第1题：

    关于土地承包经营权抵押的表述正确的有（　）。

    A.以拍卖方式取得的荒地等土地承包经营权可以设定抵押
    B.以公开协商方式取得的土地承包经营权抵押的，抵押权自登记时设立
    C.以招标方式取得的荒地等土地承包经营权不可以设定抵押
    D.土地承包经营权不可以抵押
    E.耕地使用权可以抵押

    答案：A,B
    解析：
    以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、荒地等土地承包经营权以及正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立，选项AB正确。

  • 第2题：

    某市土地储备中心准备出让一块储备土地，该储备土地已抵押给某银行，土地储备中心应该办理哪些手续方可出让（）①办理解除抵押手续②收回土地证书③将土地证书上交国土部门

    • A、①②
    • B、②③
    • C、仅①
    • D、①②③

    正确答案:A

  • 第3题：

    土地使用权抵押的，抵押双方应持哪些资料申请登记？


    正确答案: 依法抵押土地使用权的，当事人应当在抵押合同签订后十五日内，持下列文件申请土地使用权抵押登记：（1）原土地使用证；
    （2）抵押登记申请书；
    （3）抵押合同；
    （4）抵押双方身份证明；
    （5）地价评估报告；
    （6）国土部门确认地价评估结果的文件；
    （7）土地部门规定的其他有关文件。

  • 第4题：

    哪些土地不能办理抵押？


    正确答案: 根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》有关规定，以下土地不能抵押：
    （1）土地所有权；
    （2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权；但法律规定可以抵押的除外；
    （3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的等事业、社会团体的教育设施，医疗卫生设施和其他基础公益设施等。

  • 第5题：

    以单纯的土地使用权抵押的，其设定抵押的前提条件是，土地必须是以划拨方式取得的。（）


    正确答案:错误

  • 第6题：

    有关对土地抵押财产被查封、扣押的叙述中，不正确的是（）。

    • A、在最高额土地抵押权存续期间，土地抵押财产被法院查封、扣押的，其有可能被拍卖或者变卖
    • B、土地抵押财产被拍卖、变卖的价格直接影响到最高额土地抵押权人债权利益的实现，为确保自己的利益，在土地抵押财产被查封、扣押时，最高额土地抵押权人一般都希望被担保的债权额尽早确定
    • C、查封土地抵押财产未脱离最高额土地抵押人和最高额土地抵押权人对土地抵押财产的影响和控制
    • D、扣押土地抵押财产实际上隔断了土地抵押财产与担保债权的关系，也脱离了最高额土地抵押人和最高额土地抵押权人对土地抵押财产的影响和控制

    正确答案:C

  • 第7题：

    有关对债务人、土地抵押人的叙述，不正确的是（）。

    • A、在最高额土地抵押权存续期问，债务人、土地抵押人有可能被宣告破产
    • B、在最高额土地抵押权存续期间，债务人、土地抵押人有可能被撤销
    • C、债务人、土地抵押人被宣告破产所产生的直接法律后果就是债务人、土地抵押人进入破产程序
    • D、债务人、土地抵押人被撤销所产生的直接法律后果就是土地凭借权人进入破产程序或者清算程序

    正确答案:C

  • 第8题：

    判断题
    以单纯的土地使用权抵押的，其设定抵押的前提条件是，土地必须是以划拨方式取得的。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    关于土地使用权抵押权的法律特征，说法正确的有（）。
    A

    土地使用权抵押权是担保物权

    B

    土地使用权抵押权是债务人或者第三人以其所有的或者有处分权的土地使用权设定的物权

    C

    土地使用权抵押权是转移土地使用权占有的物权

    D

    抵押权人无权就抵押的土地使用权卖得价金优先受偿

    E

    土地使用权的抵押权设定范围受限制


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    有关对债务人、土地抵押人的叙述，不正确的是（）。
    A

    在最高额土地抵押权存续期问，债务人、土地抵押人有可能被宣告破产

    B

    在最高额土地抵押权存续期间，债务人、土地抵押人有可能被撤销

    C

    债务人、土地抵押人被宣告破产所产生的直接法律后果就是债务人、土地抵押人进入破产程序

    D

    债务人、土地抵押人被撤销所产生的直接法律后果就是土地凭借权人进入破产程序或者清算程序


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    土地抵押的前提条件有哪些？

    正确答案： 1、稳定的政局；
    2、明确的土地产权；
    3、稳定的货币值。
    我国抵押土地使用权还应注意以下两点：
    a、受理土地使用权抵押的银行，必须是我国以及与我国建立外交关系的银行或其他金融机构。
    b、土地使用权及地上物抵押期终止日，不得超过土地使用权年限的终止日
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    以单纯土地使用权抵押的，也就是地面上尚未建成建筑物或者其他地上定着物时，以取得的土地使用权设定抵押权，其前提条件为（）。
    A

    土地为出让方式取得

    B

    土地为划拨方式取得

    C

    A、B两种方式均可

    D

    有土地使用权证


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    哪些土地使用权可以单独抵押？


    正确答案: 未建功立业有房屋的国有出让土地使用权可以单独抵押。

  • 第14题：

    哪些集体土地使用权可以设定抵押？


    正确答案: 经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权。

  • 第15题：

    申请土地抵押权、地役权注销登记在时间上有哪些规定？


    正确答案: 已经登记的土地抵押权、地役权终止的，当事人应当在该土地抵押权、地役权终止之日起十五日内，持相关证明文件，申请土地抵押权、地役权注销登记。

  • 第16题：

    哪些土地使用权的抵押受到限制？


    正确答案:限制抵押的土地使用权：
    （1）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的土地使用权
    （2）产权不明或者有争议的土地使用权
    （3）被列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物所占用的土地使用权
    （4）被依法列入拆迁范围的土地使用权
    （5）依法被查封、扣押、监管的土地使用权
    （6）依法不得抵押的其他土地使用权

  • 第17题：

    土地抵押权具有以下哪些特点？（）

    • A、不是实物抵押，而是权利抵押
    • B、抵押的客体是法律允许转让的土地使用权
    • C、抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人
    • D、土地使用权抵押不影响土地上其他权利人的权利
    • E、对于已经发包的土地，集体经济组织可以以抵押人的身份为他人提供土地使用权抵押的资格

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    土地抵押的前提条件有哪些？


    正确答案: 1、稳定的政局；
    2、明确的土地产权；
    3、稳定的货币值。
    我国抵押土地使用权还应注意以下两点：
    a、受理土地使用权抵押的银行，必须是我国以及与我国建立外交关系的银行或其他金融机构。
    b、土地使用权及地上物抵押期终止日，不得超过土地使用权年限的终止日

  • 第19题：

    以单纯土地使用权抵押的，也就是地面上尚未建成建筑物或者其他地上定着物时，以取得的土地使用权设定抵押权，其前提条件为（）。

    • A、土地为出让方式取得
    • B、土地为划拨方式取得
    • C、A、B两种方式均可
    • D、有土地使用权证

    正确答案:A

  • 第20题：

    问答题
    土地使用权抵押的特征有哪些？

    正确答案：
    土地使用权抵押除了具有一般财产抵押权的法律特征,如抵押权是一种担保物权,以清偿债务为目的,具有不可分性、附属性以外,还具有其特有的法律特征:
    (1)用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权,并且是已办理土地登记手续的土地使用权。
    (2)土地使用权抵押设定本身并不发生土地使用权转移。
    (3)土地使用权抵押时,其地上建筑物及其他附着物随之抵押。土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押。
    (4)土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定。
    (5)土地使用权人将土地抵押后,并不丧失转让权,但在转让土地使用权时,应告知抵押权人。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    以单纯的土地使用权抵押的，其设定抵押的前提条件是，土地必须是以(　　)方式取得的。
    A

    划拨

    B

    出让

    C

    出租

    D

    抵押


    正确答案： D
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    有关房地产的抵押，下列表述哪些是正确的（）。
    A

    房地产抵押时，房屋的所有权应当同时抵押

    B

    房地产抵押时，该房屋占有范围内的土地所有权可以同时抵押

    C

    房地产抵押时，该房屋占有范围内的土地使用权应当同时抵押

    D

    房地产抵押合同签订时，土地上新增的房屋也属于抵押财产


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    哪些土地使用权的抵押受到限制？

    正确答案： 限制抵押的土地使用权：
    （1）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的土地使用权
    （2）产权不明或者有争议的土地使用权
    （3）被列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物所占用的土地使用权
    （4）被依法列入拆迁范围的土地使用权
    （5）依法被查封、扣押、监管的土地使用权
    （6）依法不得抵押的其他土地使用权
    解析： 暂无解析

  • 第24题：

    多选题
    房地产抵押的主要类型有（ ）。
    A

    一般房地产抵押

    B

    抵押合同签订后土地上新增房屋抵押

    C

    在建工程抵押

    D

    房地产中划拨土地使用权抵押

    E

    最高额抵押


    正确答案： E,C
    解析：

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