房屋价款100万，约定买受人交付定金30万，现只交付20万，关于该定金合同说法正确的是（）A、定金合同不生效，因其未按约定交付B、定金合同生效，定金为30万C、定金合同生效，定金为20万

题目

房屋价款100万，约定买受人交付定金30万，现只交付20万，关于该定金合同说法正确的是（）

  • A、定金合同不生效，因其未按约定交付
  • B、定金合同生效，定金为30万
  • C、定金合同生效，定金为20万
相似考题

1.买卖合同中，出卖人应在约定的期限交付标的物的。以下关于此义务的表述，错误的是（）。A.约定交付期间的，出卖人可在该交付期间内的任何时间交付，但应在交付前通知买受人B.出卖人提前交付标的物的，无须取得买受人的同意C.出卖人提前交付给买受人增加的费用，由出卖人负担D.当事人未约定交付期限或约定不明的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或交易习惯确定；仍不能确定的，可以随时交付，但应当给买受人必要的准备时间

2.下列关于房屋买卖合同的说法中,错误的是()。A、房屋买卖合同是出卖人转移房屋的所有权于买受人，买受人支付价款的合同B、房屋的所有权自房屋交付之时发生转移C、如无法律另外规定和当事人明确约定的情形，房屋的毁损、灭失的风险，在房屋交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担D、我国司法实践中，如无法律另外规定和当事人明确约定的情形，“交钥匙”的行为即意味着完成房屋的现实交付

3.当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，实际交付的定金数额只能多于约定能数额。（ ）

4.甲向乙订购10万元货物，双方约定：“乙收到甲的5万元定金后，即应交付全部货物。”合同订立后，乙在约定时间内只收到甲的1.5万元定金。下列说法正确的是（ ）。A．实际交付的定金少于约定数额的，视为定金合同不成立B．实际交付的定金少于约定数额的，视为定金合同不生效C．实际交付的定金少于约定数额的，视为定金合同的变更D．当事人约定的定金数额超过合同标的额20%，定金合同无效

更多“房屋价款100万，约定买受人交付定金30万，现只交付20万，关于”相关问题

  • 第1题：

    传统民法中的定金分类是() 。

    A.立约定金，在缔约前交付的定金，以确保契约得以正式成立

    B.成约定金，即以定金的交付作为合同成立的要件

    C.证约定金，以定金的交付作为合同成立的证明

    D.违约定金，以定金作为债不履行的赔偿

    E.解约定金，以定金作为自由解除合同的条件


    正确答案:ABCDE

  • 第2题：

    甲向乙订购10万元货物。双方为此签订定金合同，约定甲预先向乙支付定金3万元。合同订立后，乙只收到甲支付的1万元定金，乙对此没有异议。因此，该定金合同（　）。

    A.不成立，因为实际交付的定金少于约定数额
    B.不生效，因为实际交付的定金少于约定数额
    C.无效，因为约定的定金数额超过合同标的额的20%
    D.变更，因为实际交付的定金少于约定数额

    答案：D
    解析：
    本题考核定金。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同；收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。

  • 第3题：

    下列关于定金合同的说法正确的是( )。

    A:定金合同必须是单独书面合同
    B:定金合同从实际交付定金之日起生效
    C:债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回
    D:定金数额不得超过主合同标的额的30%
    E:当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限

    答案：A,B
    解析：

  • 第4题：

    关于定金，下列说法错误的是()。

    A.定金应当以书面形式约定
    B.当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限
    C.定金的数额不得超过主合同标的额的15%
    D.定金合同从实际交付定金之日起生效

    答案：C
    解析：
    2020版教材P32页
    定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

  • 第5题：

    出卖人交付使用的房屋实际面积大于合同约定面积的，买受人同意继续履行合同的，应当按照约定价格补足面积超出约定部分的房价款。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    下列关于商品房销售面积争议的说法，不正确的是（）。

    • A、按套计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后不在合同中直接约定总价款
    • B、按单元计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图
    • C、房屋交付时套型与设计图样一致，相关尺寸在约定的误差范围内，维持总价款不变
    • D、买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任

    正确答案:A

  • 第7题：

    甲向乙订购30万元货物，双方约定：“乙收到甲的10万元定金后，即应交付全部货物。”合同订立后，乙在约定时间内只收到甲的6万元定金，但并未提出异议。关于本案中定金合同的效力，下列说法正确的是（）。

    • A、实际交付的定金少于约定数额的，视为定金合同不成立
    • B、实际交付的定金少于约定数额的，视为定金合同不生效
    • C、实际交付的定金少于约定数额的，视为定金合同的变更
    • D、当事人约定的定金数额超过主合同标的额的20%，定金合同无效

    正确答案:C

  • 第8题：

    当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从（）之日起生效。

    • A、双方签订合同
    • B、实际交付定金
    • C、实际订立合同
    • D、约定

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    甲向乙订购15万元货物，双方约定：“乙收到甲的5万元定金后，即应交付全部货物。”合同订立后，乙在约定时间内只收到甲的2万元定金。下列说法哪一个是正确的？（）
    A

    实际交付的定金少于约定数额的，视为定金合同不成立

    B

    实际交付的定金少于约定数额的，视为定金合同不生效

    C

    实际交付的定金少于约定数额的，视为定金合同的变更

    D

    当事人约定的定金数额超过合同标的额20％，定金合同无效


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    房屋价款100万，约定买受人交付定金30万，现只交付20万，关于该定金合同说法正确的是（）
    A

    定金合同不生效，因其未按约定交付

    B

    定金合同生效，定金为30万

    C

    定金合同生效，定金为20万


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    定金合同从（）起生效。
    A

    签订之日

    B

    合同中约定的日期

    C

    合同中约定的交付定金的日期

    D

    实际交付定金之日


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    房屋交付时，套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的 ( )
    A

    买受人可以退房

    B

    买受人应当退房

    C

    买受人只能与房地产开发企业重新约定总价款

    D

    买受人应当与房地产开发企业重新签订购房合同


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    存量房买卖交易当事人进行房屋交付的情形包括（　　）。

    A.办理完毕该房屋所有权转移登记手续后约定若干工作日内将该房屋交付给买受人
    B.房屋交付中的房屋实物交付和不动产权证的交付方式是同时交付
    C.出卖人收到买受人全部首付款后若干工作日内将该房屋交付给买受人
    D.出卖人收到全部购房款（不含物业交割保证金和户口迁出保证金）后若干工作日内交付给买受人
    E.按照《存量房买卖合同》中约定时间或约定条件将该房屋交付给买受人

    答案：A,C,D,E
    解析：
    买卖双方应该在《存量房买卖合同》中约定房屋交付的时间和条件。一般来说，存量房买卖交易当事人约定房屋交付，包括以下四种情况：①办理完毕该房屋所有权转移登记手续后约定若干工作日内将该房屋交付给买受人；②出卖人收到买受人全部首付款后若干工作日内将该房屋交付给买受人；③出卖人收到全部购房款（不含物业交割保证金和户口迁出保证金）后若干工作日内交付给买受人；④按照本项约定时间或约定条件将该房屋交付给买受人。

  • 第14题：

    存量房买卖交易当事人进行房屋交付的情形包括（　　）。

    A、办理完毕该房屋所有权转移登记手续后约定若干工作日内将该房屋交付给买受人
    B、房屋交付中的房屋实物交付和不动产权证的交付方式是同时交付
    C、出卖人收到买受人全部首付款后若干工作日内将该房屋交付给买受人
    D、出卖人收到全部购房款(不含物业交割保证金和户口迁出保证金)后若干工作日内交付给买受人
    E、按照《存量房买卖合同》中约定时间或约定条件将该房屋交付给买受人

    答案：A,C,D,E
    解析：
    买卖双方应该在《存量房买卖合同》中约定房屋交付的时间和条件。一般来说，存量房买卖交易当事人约定房屋交付，包括以下四种情况：①办理完毕该房屋所有权转移登记手续后约定若干工作日内将该房屋交付给买受人；②出卖人收到买受人全部首付款后若干工作日内将该房屋交付给买受人；③出卖人收到全部购房款(不含物业交割保证金和户口迁出保证金)后若干工作日内交付给买受人；④按照本项约定时间或约定条件将该房屋交付给买受人。通常情况，存量房买卖当事人都会选择第一种情况，即办理房屋所有权转移登记手续后再进行房屋交付，而其他三种情况都是在未办理房屋所有权过户手续的情况下进行的房屋交付，存在一定的风险。B项，房地产经纪人代理销售新建商品房，在协助房地产开发商房屋交付给买受人时，应意识到房屋交付中的房屋实物交付和不动产权证的交付是两个时间。

  • 第15题：

    定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从( ) 生效。

    A.约定交付定金之日
    B.签订合同之日
    C.合同登记之日
    D.实际交付定金之日

    答案：D
    解析：

  • 第16题：

    房屋价款100万，买受人交付定金30万，问该定金是否有效（）

    • A、无效
    • B、有效
    • C、部分有效

    正确答案:C

  • 第17题：

    定金合同从（）起生效。

    • A、签订之日
    • B、合同中约定的日期
    • C、合同中约定的交付定金的日期
    • D、实际交付定金之日

    正确答案:D

  • 第18题：

    关于定金的下列表述中正确的是（）

    • A、定金以实际交付之日起生效
    • B、定金可以以口头方式约定
    • C、定金是主合同成立的条件
    • D、定金一旦交付，定金所有权发生转移

    正确答案:A,D

  • 第19题：

    甲向乙订购30万元货物，双方约定：“乙收到甲的10万元定金后，即应交付全部货物。”合同订立后，乙在约定时间内只收到甲的6万元定金，但并未提出异议，而是在收到6万元定金当日即交付全部货物。根据担保法律制度的规定，下列说法正确的是（）。

    • A、实际交付的定金少于约定数额的，视为定金合同不成立
    • B、实际交付的定金少于约定数额的，视为定金合同不生效
    • C、实际交付的定金少于约定数额的，视为定金合同变更
    • D、当事人约定的定金数额超过主合同标的额的20％，定金合同无效

    正确答案:C

  • 第20题：

    判断题
    出卖人交付使用的房屋实际面积大于合同约定面积的，买受人同意继续履行合同的，应当按照约定价格补足面积超出约定部分的房价款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。

  • 第21题：

    单选题
    甲向乙订购30万元货物，双方约定：“乙收到甲的10万元定金后，即应交付全部货物。”合同订立后，乙在约定时间内只收到甲的6万元定金，但并未提出异议。关于本案中定金合同的效力，下列说法正确的是（）。
    A

    实际交付的定金少于约定数额的，视为定金合同不成立

    B

    实际交付的定金少于约定数额的，视为定金合同不生效

    C

    实际交付的定金少于约定数额的，视为定金合同的变更

    D

    当事人约定的定金数额超过主合同标的额的20%，定金合同无效


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房屋价款100万，买受人交付定金30万，问该定金是否有效（）
    A

    无效

    B

    有效

    C

    部分有效


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于商品房销售面积争议的说法，不正确的是（）。
    A

    按套计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后不在合同中直接约定总价款

    B

    按单元计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图

    C

    房屋交付时套型与设计图样一致，相关尺寸在约定的误差范围内，维持总价款不变

    D

    买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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