对共有房屋的出租，有什么规定？

题目

对共有房屋的出租，有什么规定？

相似考题

1.下列关于房屋租赁登记的相关叙述中，错误的是( )。A.我国对房屋租赁实行两项登记备案制度B．出租共有房屋，须提交其他共有人同意出租的证明C.出租房屋的建筑、消防设备、出人口和通道，必须符合消防安全和治安管理规定，不准出租危险房屋和违章建筑D．出租委托代管房屋，不用提交委托代管人授权出租的证明

2.甲、乙、丙、丁共有1套房屋，各占1/4，对共有房屋的管理没有进行约定。甲、乙、丙未经丁同意，以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的依据，下列哪一表述是正确的？ A．有效，出租属于对共有物的管理，各共有人都有管理的权利 B．有效，对共有物的处分应当经占共有份额2/3以上的共有人的同意，出租行为较处分为轻，当然可以为之 C．无效，对共有物的出租属于处分，应当经全体共有人的同意 D．有效，出租是以利用的方法增加物的收益，可以视为改良行为，经占共有份额2/3以上的共有人的同意即可

3.出租共有房屋，须提交( )的证明。A．个人出租B．出租当事人的出租C．物业管理企业的出租D．其他共有人同意出租

4.下列说法中错误的是( )。A．我国对房屋租赁实行两项登记备案制度B．出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明C．出租房屋的建筑、消防设备、出入口和通道，必须符合消防安全和治安管理规定，不准出租危险房屋和违章建筑D．出租委托代管房屋，不用提交委托代管人授权出租的证明

更多“对共有房屋的出租，有什么规定？”相关问题

  • 第1题：

    按政府有关规定，不能接受出租业务委托的房地产有( )。

    A:违章建筑
    B:房屋所有权权属有争议
    C:共有房屋未取得共有人同意
    D:不符合使用安全标准
    E:房改房

    答案：A,D
    解析：

  • 第2题：

    对已抵押且共有的房屋出租，房地产经纪人必须确认的事项有( )。

    A:共有人是否同意
    B:房屋是否被司法机关查封
    C:抵押权人是否同意
    D:是否符合房屋安全标准
    E:以往出租合同的履行情况

    答案：A,C
    解析：

  • 第3题：

    对经批准后的行政划拨、减免地价款的土地上的房屋出租，有什么规定？


    正确答案: 行政划拨、减免地价款的土地上的房屋，经批准出租的，出租人应按市主管机关的规定补交地价款。

  • 第4题：

    可以出租房屋的条件之一是（）

    • A、共有房屋取得了共有人的同意
    • B、共有房屋的共有人之一同意
    • C、未取得房屋所有权证
    • D、房屋的权属有争议

    正确答案:A

  • 第5题：

    按政府有关规定，下列哪类房产不能接受出租业务委托（）

    • A、属于违法建筑的
    • B、房屋所有权权属有争议的
    • C、共有房屋未取得共有人同意的
    • D、不符合使用安全标准的
    • E、房改房

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    单选题
    可以出租房屋的条件之一是（）
    A

    共有房屋取得了共有人的同意

    B

    共有房屋的共有人之一同意

    C

    未取得房屋所有权证

    D

    房屋的权属有争议


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    单选题
    下列情形中，房屋可以出租的是（）。
    A

    公民对享有所有权的房屋

    B

    权属有争议的

    C

    不符合安全标准的

    D

    共有房屋未取得共有人同意


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    下列关于房屋租赁的表述中，错误的是（）。
    A

    共有产权的房屋出租必须征得共有人同意

    B

    已出租的房屋可以设定抵押

    C

    已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除

    D

    承租人可以将承租的房屋再出租


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    根据我国规定，任何单位和个人都可以公开查询的房屋权利状况，指的是该房屋是否有（）情况。
    A

    房屋查封

    B

    房屋抵押

    C

    房屋出租

    D

    房屋买卖

    E

    房屋共有


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    (08年真题)城市房屋在以下哪种情况下可以出租? ( )
    A

    无房屋所有权证

    B

    共有房屋未经共有人同意

    C

    已抵押的房屋

    D

    权属有争议


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    城市房屋在以下哪种情况下可以出租？（）
    A

    无房屋所有权证

    B

    共有房屋未经共有人同意

    C

    已抵押的房屋

    D

    权属有争议


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    对共有房屋的出租，有什么规定？

    正确答案： 共有房屋出租时，首先应征得房屋共有人的同意；其次在同等条件下，其他共有人有优先承租权。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于房屋租赁的表述中，错误的是( )。

    A、 共有产权的房屋出租必须征得共有人同意
    B、 已出租的房屋可以设定抵押
    C、 已出租的房屋发生房屋所有权转让，其租赁关系也随之解除
    D、 承租人可以将承租的房屋再出租

    答案：C
    解析：
    [大纲要求] 掌握
    [习题解析] 本题考查重点是对“房屋租赁”的掌握。共有房屋出租未取得共有人同意的不得出租。关于抵押，未经抵押权人同意的不能出租。承租人可以将承租的房屋再出租，但需征得所有人同意。故A、B、D选项正确。因此，本题的正确答案为C。

  • 第14题：

    根据我国规定，任何单位和个人都可以公开查询的房屋权利状况，指的是该房屋是否有（）情况。

    • A、房屋查封
    • B、房屋抵押
    • C、房屋出租
    • D、房屋买卖
    • E、房屋共有

    正确答案:A,B

  • 第15题：

    下列房地产中，不得设定抵押的有（）。

    • A、共有房屋
    • B、未解决权属争议的房屋
    • C、已出租的房屋
    • D、被执法机关查封的房屋

    正确答案:B,D

  • 第16题：

    城市房屋在以下哪种情况下可以出租？（）

    • A、无房屋所有权证
    • B、共有房屋未经共有人同意
    • C、已抵押的房屋
    • D、权属有争议

    正确答案:C

  • 第17题：

    以下（）情况下房屋可出租。

    • A、无房屋所有权证的
    • B、共有房屋未经共有人同意
    • C、已抵押的房屋
    • D、权属有争议的

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    多选题
    以下哪种（些）情况下房屋不可出租（）
    A

    无房屋所有权证的

    B

    共有房屋未经共有人同意

    C

    已抵押的房屋

    D

    权属有争议的


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    多选题
    按政府有关规定，下列哪类房产不能接受出租业务委托（）
    A

    属于违法建筑的

    B

    房屋所有权权属有争议的

    C

    共有房屋未取得共有人同意的

    D

    不符合使用安全标准的

    E

    房改房


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    按政府有关规定，不能接受出租业务委托的房地产有（）。
    A

    违章建筑

    B

    房屋所有权权属有争议

    C

    共有房屋未取得共有人同意

    D

    不符合使用安全标准

    E

    房改房


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    以下（）情况下房屋可出租。
    A

    无房屋所有权证的

    B

    共有房屋未经共有人同意

    C

    已抵押的房屋

    D

    权属有争议的


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    对经批准后的行政划拨、减免地价款的土地上的房屋出租，有什么规定？

    正确答案： 行政划拨、减免地价款的土地上的房屋，经批准出租的，出租人应按市主管机关的规定补交地价款。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    关于房屋出租或出售，下列说法中错误的是（  ），
    A

    共有房屋出租和出售必须得到共有人的书面同意或委托书

    B

    共有房屋出租和出售只要得到共有人的口头同意即可

    C

    委托代理出租和出售的，应当有房屋所有权人委托代理出租和出售的合法书面证明

    D

    已抵押的房屋出租，应当有经抵押权人同意出租的书面证明


    正确答案： D
    解析：

相关内容