共有房屋出售时，什么人在同等条件下有优先购买权？

题目

共有房屋出售时，什么人在同等条件下有优先购买权？

相似考题

1.按份共有人出卖其共有财产份额时,其他共有人享有( )。A．购买权B．优先购买权C．同等条件下的优先购买权D．解约权

2.买卖已出租房屋的，出卖人应当在出售前( )通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。A.7天 B.10天 C.30天 D.90天

3.按份共有人有权自由处分自己的共有份额，无需取得其他共有人的同意，但是共有人将份额出让给共有人以外的第三人时，（）。A.第三人在同等条件下，有优先购买权 B.其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利 C.其他共有人在任何条件均有优先购买权 D.其他共有人与第三人在同等条件下有平等的购买权

4.优先购买权是指目标企业（ ），作为老股东的股权投资人在同等条件下有优先购买权。A.其他股东对外出售股权时 B.发行新股时 C.发行可转换债券时 D.发生回购时

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  • 第1题：

    我国立法上对房地产买卖的主、客体条件作了限制性规定，对于已经出租的房屋，如果出售必须提前( )个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

    A:0.5
    B:1
    C:3
    D:6

    答案：C
    解析：

  • 第2题：

    按份共有人在转让其共有财产份额时，其他共有人在同等条件下享有（）。

    A.购买权

    B优先购买权

    C收益权

    D优先受赠权


    B
    略

  • 第3题：

    出租人在租赁合同（）出卖房地产，承租人在同等条件下有优先购买权。

    • A、期满前
    • B、期满时
    • C、期满后
    • D、签订时

    正确答案:A

  • 第4题：

    在租赁合同情况下，当承租人租期未满时，出租人出卖房屋，承租人在同等条件下有权优先购买。（）


    正确答案:正确

  • 第5题：

    房屋共有人出售自己的共有分额时，其他共有人在同等条件下享有（）

    • A、优先购买权
    • B、优先使用权
    • C、优先处分权
    • D、优先受益权

    正确答案:A

  • 第6题：

    按份共有人在转让其共有财产份额时，其他共有人在同等条件下享有（）。

    • A、购买权
    • B、优先购买权
    • C、收益权
    • D、优先受赠权

    正确答案:B

  • 第7题：

    单选题
    按份共有人在转让其共有财产份额时，其他共有人在同等条件下享有（）。
    A

    .购买权

    B

    优先购买权

    C

    收益权

    D

    优先受赠权


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    （）是指目标企业的其他股东对外出售股权时，作为老股东的股权投资人在同等条件下有优先购买的权利。
    A

    优先认购权

    B

    优先赎回权

    C

    优先购买权

    D

    优先转让权


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    （  ）是指目标企业的其他股东对外出售股权时，作为老股东的股权投资人在同等条件下有优先购买权。
    A

    购买权

    B

    第一拒绝权

    C

    认购权

    D

    优先认购权


    正确答案： B
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    物权的优先效力表现在()。
    A

    房屋出售时，租赁人在同等条件下享有优先购买权

    B

    设定担保物权的债权优先于没有设定担保物权的债权受偿

    C

    物权优先于人身权实现

    D

    同一财产重复抵押的，登记的抵押权优先于未登记的抵押权受偿

    E

    共有人将自己享有的份额出售时，其他共有人在同等条件下享有优先购买权


    正确答案： D,A
    解析： 本题考核物权的优先效力。房屋租赁合同中的承租人对租赁的房屋享有的不是用益物权而是债权范畴，是基于租赁合同产生的，另外其享有的优先购买权是法律的特殊规定，不是物权的优先力的体现。所以选项A错误。选项C这个说法没有法律依据。物权的优先效力是针对一般债权而言的，但选项D是两个抵押权之间效力的表现，也就是两个物权之间效力的表现，并不是物权与债权之间效力的体现，所以不能体现物权的优先力。所以选项D错误。选项B的意思是说设定了抵押权、质权的债权优先于没有设定抵押权、质权的债权。这是物权优先于债权的一个体现。选项E涉及的是按份共有，按份共有人将自己享有的份额出售时，其他共有人享有优先购买权。这种优先购买权优先于承租人的优先购买权，这也是物权优先效力的体现。【该题针对“物权的效力”知识点进行考核】

  • 第11题：

    判断题
    房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    共有房屋出售时，什么人在同等条件下有优先购买权？

    正确答案： 其他共有人。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列关于按份共有的说法正确的有（ ）。

    A.各共有人根据份额享有权利和承担义务
    B.各共有人权利仅及于其所享有的份额
    C.各共有人平等地享有权利和承担义务
    D.共有人在出售自己的份额时，其他共有人在同等条件下有优先购买权
    E.共有人享有物上请求权

    答案：A,D,E
    解析：
    本题考核按份共有和共同共有的区分。按份共有人和共同共有人其权利均及于共有物的全部。选项C是共同共有的特点。

  • 第14题：

    租赁房屋出售时，什么人在同等条件下有优先购买权？


    正确答案:承租人。

  • 第15题：

    租赁期间，出租人如需转让已经出卖出租的房屋，应当提前几个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权？


    正确答案: 租赁期间，出租人如需转让已经出卖出租的房屋，应当提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

  • 第16题：

    房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    （）是指目标企业的其他股东对外出售股权时，作为老股东的股权投资人在同等条件下有优先购买的权利。

    • A、优先认购权
    • B、优先赎回权
    • C、优先购买权
    • D、优先转让权

    正确答案:C

  • 第18题：

    按份共有人转让其共有财产份额，其他共有人在同等条件下享有（）。

    • A、购买权
    • B、优先承租权
    • C、优先购买权
    • D、收益权

    正确答案:C

  • 第19题：

    问答题
    租赁房屋出售时，什么人在同等条件下有优先购买权？

    正确答案： 承租人。
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    出租人在租赁合同（）出卖房地产，承租人在同等条件下有优先购买权。
    A

    期满前

    B

    期满时

    C

    期满后

    D

    签订时


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    按份共有人转让其共有财产份额，其他共有人在同等条件下享有（）。
    A

    购买权

    B

    优先承租权

    C

    优先购买权

    D

    收益权


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额时，（）。
    A

    其他共有人享有优先购买权

    B

    有自由出售的权利

    C

    其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利

    D

    各共有人共同协商确定


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    房屋共有人出售自己的共有分额时，其他共有人在同等条件下享有（）。
    A

    优先购买权

    B

    优先使用权

    C

    优先处分权

    D

    优先受益权


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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