在什么情况下，可以变更或解除租赁合同？
题目
在什么情况下，可以变更或解除租赁合同？
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第1题：
房地产经纪合同签订后( )。A:不可变更或解除
B:可以变更但不可解除
C:可以解除但不可变更
D:既可变更也可解除答案：D解析： -
第2题：
在哪些情况下，允许变更或解除《供用电合同》？
（1）当事人双方经过协商同意，并且不因此损害国家利益和扰乱供用电秩序；
（2）由于供电能力的变化或国家对电力供应与使用管理的政策调整，使订立供用电合同时的依据被修改或取消；
（3）当事人一方依照法律程序确实无法履行合同：
（4）由于不可抗力或一方当事人虽无过失，但无法防止的外因，致使合同无法履行。
略 -
第3题：
供电企业和用户应如何签订供用电合同，其具体条款有何规定？在什么情况下允许变更或解除供用电合同？
正确答案: 供电企业和用户应当在供电前根据用户需要和供电企业的供电能力签订供用电合同。
供用电合同应当具备以下条款：
（1）供电方式，供电质量和供电时间。
（2）用电容量和用电地址，用电性质。
（3）计量方式和电价，电费结算方式。
（4）供电设施维护责任的划分。
（5）合同的有效期限。
（6）违约责任。
（7）双方共同认为应当约定的其他条款。供用电合同的变更或解除，必须依法进行。
有下列情形之一的，允许变更或解除供用电合同：
（1）当事人双方经过协商同意，并且不会因此损害国家利益和扰乱供用电秩序。
（2）由于供电能力的变化或国家对电力供应与使用管理的政策调整，使订立供用电合同时的依据被修改或取消。
（3）当事人一方依照法律程序确定确实无法履行合同。
（4）由于不可抗力或一方当事人虽无过失，但无法防止的外因，致使合同无法履行。 -
第4题：
下列对变更或解除采购合同解释错误的是（）。
- A、合同经双方当事人协商同意后可以解除
- B、变更或解除合同的通知，可以采用书面形式或者口头形式
- C、协议变更或解除合同未达成之前，原采购合同仍然有效
- D、当发生不可抗力致使采购合同的全部义务不能履行时，可以解除合同
正确答案:B -
第5题：
房屋租赁合同登记备案具有（）的法律效力。
- A、标志着租赁合同生效
- B、可以对抗第三人
- C、租赁合同不可解除
- D、租赁合同内容不可变更
正确答案:B -
第6题：
试述供电企业和用户应如何签订供用电合同，合同应具备哪些条款？在什么情况下允许变更或解除供用电合同？
正确答案: 供电企业和用户当在供电前根据用户需要和供电企业的供电能力签订供用电合同。供用电合同应当具备以下条款：
（1）供电方式，供电质量和供电时间
（2）用电容量和用电地址，用电性质
（3）计量方式和电价，电费结算方式
（4）供电设施维护责任的划分
（5）合同的有效期限
（6）违约责任
（7）双方共同认为应当约定的其他条款。
供用电合同的变更或解除，必须依法进行。有下列情况之一的，允许变更或解除供用电合同：
（1）当事人双方经过协商同意，并且不会因此损害国家利益和扰乱供用电秩序。
（2）由于供电能力的变化或国家对电力供应与使用管理的政策调整，使订立供用电合同时的依据被修改或取消。
（3）当事人一方依照法律程序确定无法履行合同。
（4）由于不可抗力或一方当事人虽无过失，但无法防止的外因，致使合同无法履行。 -
第7题：
什么情况下可变更或解除房地产买卖合同？
正确答案: 发生下列情形之一的，可以变更或解除房地产买卖合同：
（一）经当事人双方协商一致，并且不因此损害国家利益和他人利益的；
（二）因不可抗力致使房地产买卖合同无法履行或者不能全部履行的；
（三）因一方违约，使房地产买卖合同履行成为不必要的；
（四）出现房地产买卖合同约定的变更或者解除合同条件的。一方当事人根据本条第（二）、（三）、（四）项的规定要求变更或者解除的，应当及时通知对方。 -
第8题：
什么情况下可以进行二手车交易合同的变更或解除？
正确答案: 合同法规定，凡发生下列情况之一，允许变更或解除合同。
①当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益。
②由于不可抗力致使合同的全部义务不能履行。
③由于另一方在合同约定的期限内没有履行合同。 -
第9题：
单选题经济合同订立且，承办人或法定代表人发生变动，经济合同（）。A可以变更
B可以解除
C不得解除但可变更
D不得变更或解除
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题什么情况下可以进行二手车交易合同的变更或解除？正确答案： 合同法规定，凡发生下列情况之一，允许变更或解除合同。
①当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益。
②由于不可抗力致使合同的全部义务不能履行。
③由于另一方在合同约定的期限内没有履行合同。解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题下列对变更或解除采购合同解释错误的是（）。A合同经双方当事人协商同意后可以解除
B变更或解除合同的通知，可以采用书面形式或者口头形式
C协议变更或解除合同未达成之前，原采购合同仍然有效
D当发生不可抗力致使采购合同的全部义务不能履行时，可以解除合同
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题房屋租赁合同登记备案具有（）的法律效力。A标志着租赁合同生效
B可以对抗第三人
C租赁合同不可解除
D租赁合同内容不可变更
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第13题：
下列关于融资租赁合同的变更和解除的说法，错误的是( )。A.合同中的双方当事人经协商一致，可以变更或解除合同
B.双方当事人协商变更融资租赁合同，应征得担保人的同意或事先通知担保人
C.变更或解除融资租赁合同，应采用书面形式
D.承租人转租租赁物无需征得出租人的同意答案：D解析：D项，按照《合同法》规定，未经出租人同意，承租人擅自转租租赁物的，其转租合同无效，出租人有权解除融资租赁合同。因此造成出租人损失的，承租人应负责赔偿损失。 -
第14题：
在什么情况下，当事人可以解除合同？
正确答案: 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（1）因不可抗力不能实现合同目的；
（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（5）法律规定的其他情形。 -
第15题：
什么情形下可以变更或解除集体合同？
正确答案: （1）只需要双方协商代表协商一致即可以变更或者解除集体合同；
（2）用人单位因被兼并、解散、破产等原因，致使集体合同无法履行的；
（3）因不可抗力等原因致使集体合同无法履行或部分无法履行的；
（4）集体合同约定的变更或解除条件出现的；
（5）法律、法规、规章规定的其他情形。 -
第16题：
经济合同订立且，承办人或法定代表人发生变动，经济合同（）。
- A、可以变更
- B、可以解除
- C、不得解除但可变更
- D、不得变更或解除
正确答案:D -
第17题：
在房屋转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止的，转租合同维持不变。
正确答案:错误 -
第18题：
简述租赁合同变更和解除的条件。
正确答案: 1、当事人双方经过协商同意。体现了自愿原则。
2、当事人一方关闭、清算、破产、停产、转产而确实无法履行租赁合同。
3、由于不可抗力等原因，致使租赁合同无法履行。包括因不可抗力和当事人过错之外的其他外因。如果是部分无法履行，则当事人应当变更租赁合同；如果是完全不能履行，则当事人应解除合同。
4、当事人一方违约，使租赁合同履行成为不必要。同时具备两个条件：一是一方违约，一是合同履行不必要。
5、约定解除。是依当事人意思自由约定产生的。 -
第19题：
哪些情况下可以变更或解除工资集体合同？
正确答案: （1）双方协商代表协商一致；
（2）用人单位因被兼并、解散、破产等原因，致使工资集体合同无法履行；
（3）因不可抗力等原因致使工资集体合同无法履行；
（4）工资集体合同约定的变更或解除条件出现。 -
第20题：
哪些情况下可以变更或解除供用电合同？
正确答案:根据《供电营业规则》第九十四条规定：供用电合同的变更或者解除，必须依法进行，有以下情况的可以变更或解除供用电合同：
（1）双方经过协商同意，并且不因此损害国家利益和扰乱供用电秩序；
（2）由于供电能力的变化或国家对电力供应与使用管理的政策调整，使订立供用电合同时的依据被修改或取消；
（3）当事人一方依照法律程序确定确实无法履行合同；
（4）由于不可抗力或一方当事人虽无过失，但无法防止的外因，致使合同无法履行。 -
第21题：
问答题什么情形下可以变更或解除集体合同？正确答案： （1）只需要双方协商代表协商一致即可以变更或者解除集体合同；
（2）用人单位因被兼并、解散、破产等原因，致使集体合同无法履行的；
（3）因不可抗力等原因致使集体合同无法履行或部分无法履行的；
（4）集体合同约定的变更或解除条件出现的；
（5）法律、法规、规章规定的其他情形。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题在什么情况下，可以变更或解除租赁合同？正确答案： 有下列情形之一的，允许变更或解除租赁合同：
（一）因不可抗力不能履行或不能全面履行的；
（二）当事人协商一致的；
（三）当事人一方有合理原因确需变更或解除的；
（四）当事人一方失去房屋所有人或者合法使用人资格的。
因变更或解除租赁合同，造成一方当事人损失的，有过错的一方当事人，应承担赔偿责任；当事人双方均有过错的，各自承担相应的责任。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题什么情况下可变更或解除房地产买卖合同？正确答案： 发生下列情形之一的，可以变更或解除房地产买卖合同：
（一）经当事人双方协商一致，并且不因此损害国家利益和他人利益的；
（二）因不可抗力致使房地产买卖合同无法履行或者不能全部履行的；
（三）因一方违约，使房地产买卖合同履行成为不必要的；
（四）出现房地产买卖合同约定的变更或者解除合同条件的。一方当事人根据本条第（二）、（三）、（四）项的规定要求变更或者解除的，应当及时通知对方。解析： 暂无解析