承租人没有缴纳物业费，物业公司有权要求出租人付款吗？
题目
承租人没有缴纳物业费，物业公司有权要求出租人付款吗？
相似考题
参考答案和解析
也就是说承租人向物业公司缴纳物业费的约定，必须要得到物业公司的确认。如果出租人和承租人的这个约定没有得到物业公司的书面确认，那么这个约定也只能对出租人和承租人有约束力，而对物业公司不发生效力，出租人必须对物业公司承担责任。
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第1题：
下列关于融资租赁物所有权归属的说法中正确的是【】
A．在融资租赁合同存续期间，出租人享有租赁物的所有权
B．出租人和承租人可以约定租赁期满租赁物的归属
C．当事人对租赁期满租赁物归属没有约定的，租赁物所有权归出租人
D．当事人对租赁期满租赁物归属没有约定的，租赁物所有权归承租人
正确答案：ABC
[解析]根据《合同法》第242条、250条规定，出租人享有租赁物的所有权．承租人破产的，租赁物不属于破产财产；出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属．对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照该法第61条的规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人．故A、B、C正确．
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第2题：
在融资租赁合同项下，承租人甲占有租赁物期间造成乙的人身伤害，则乙有权要求 ( )赔偿损失。
A．出租人
B．出卖人
C．承租人
D．出租人或者承租人
参考答案：C
解析：《合同法》第二百四十六条的规定，承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损失的，出租人不承担责任。 -
第3题：
不交物业费，物业管理公司有权停水停电吗？
正确答案: 供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司；物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。
停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于设他合同条款，依法理，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的侵权损害赔偿责任。 -
第4题：
有形动产融资租赁的含义包括（）。
- A、出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入有形动产租赁给承租人
- B、合同期内设备所有权属于出租人，承租人只拥有使用权
- C、合同期满付清租金后，承租人有权按照残值购入有形动产，以拥有其所有权
- D、如出租人不将有形动产残值销售给承租人，则不属于融资租赁
正确答案:A,B,C -
第5题：
如果租住公房的出租人和承租人发生了纠纷，出租人有权起诉吗？
正确答案: 对于出租人租住公房然后转租给承租人的情况，如果出租人事先征得了单位（房屋的所有权人）的同意，那么出租人就有权起诉承租人，要求他支付房租、违约金和损害赔偿金。如果出租人没有征得单位的同意私自转租，那么出租人就只能请求法院判决合同无效，然后要求承租人搬出，并支付房屋的使用费了。
对于出租人已经购买的公房，因为出租人是房屋的所有人，所以，他当然有权提起诉讼，要求承租人履行合同，支付租金和违约金，并且赔偿损失。 -
第6题：
如果某业主将房屋租给他人使用，约定由承租人交纳物业费，承租人未缴纳，物业公司有权请求业主对该物业费的交纳承担连带责任。
正确答案:正确 -
第7题：
在融资租赁合同项下，承租人甲占有租赁物期间造成乙的人身伤害，则乙有权要求（）赔偿损失。
- A、出租人
- B、出卖人
- C、承租人
- D、出租人或者承租人
正确答案:C -
第8题：
问答题承租人没有缴纳物业费，物业公司有权要求出租人付款吗？正确答案： 如果出租人和承租人约定由承租人向物业公司缴纳物业费，而且得到了物业公司的书面确认，那么物业公司就不能再要求出租人付款了，否则物业公司还是有权要求出租人付款的。
也就是说承租人向物业公司缴纳物业费的约定，必须要得到物业公司的确认。如果出租人和承租人的这个约定没有得到物业公司的书面确认，那么这个约定也只能对出租人和承租人有约束力，而对物业公司不发生效力，出租人必须对物业公司承担责任。解析： 参考法条：《合同法》第八十四条。 -
第9题：
单选题在航次租船条件下，若出租人未能及时提供指定船舶，（）。 Ⅰ．属于出租人违约； Ⅱ．承租人有权拒绝继续履行； Ⅲ．承租人有权解除合同； Ⅳ．出租人必须赔偿承租人。AⅠ～Ⅲ
BⅠ～Ⅳ
CⅠ，Ⅲ，Ⅳ
DⅡ～Ⅳ
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第10题：
判断题如果某业主将房屋租给他人使用，约定由承租人交纳物业费，承租人未缴纳，物业公司有权请求业主对该物业费的交纳承担连带责任。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题在航次租船的预备航次中，由于船舶搁浅而发生了救助费用，则该救费用（）.A属于共同海损，出租人有权要求承租人分摊
B不属于共同海损，出租人无权要求承租人分摊
C属于共同海损，但出租人无权要求承租人分摊
D不属于共同海损，但承租人应分摊
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第12题：
判断题承租人代出租人修缮房屋的，有权要求出租人支付修缮费用。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第13题：
租赁合同有效期间，未经出租人同意，承租人转租的，( )。
A．出租人有权提前解除合同
B．出租人不得提前解除合同，但可要求承租人付双倍租金
C．出租人无权解除合同，但可直接向转租人要求支付租金
D．出租人无权提前解除合同，但租期届满后可要求承租人承担违约责任
正确答案：AA。承租人擅自转租，是出租人解除合同的一个条件，故A正确。
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第14题：
出租人应缴纳哪些税？所有的税都必须由出租人缴纳吗？
正确答案:个人出租房屋并取得收入，应依法纳税。根据《北京市个人出租房屋税收征收管理办法》的规定，税务机关可以委托各级政府的外来人口管理部门、区县房屋土地管理局、街道办事处，乡镇政府或经北京市地方税务局确认的其他具有代征税费能力的单位作为代征人，负责出租房屋税款的征收。
应缴税费各地均有所不同。此处以北京为例，出租人应缴纳以下税费：营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税。现在除了个人所得税按照现行办法进行申报纳税以外，其余只需按实际收入的5%计征综合税费，就无需缴纳此外的其他税费了。
除了合同印花税，由双方各自承担50%以外，所有税费都应由出租人缴纳，而不可约定由承租人承担。 -
第15题：
承租人代出租人修缮房屋的，有权要求出租人支付修缮费用。
正确答案:正确 -
第16题：
承租人被盗，出租人有责任吗？
正确答案: 无责任。双方在交接房屋时承租人应当对房屋进行检验，如认为有安全问题的应当时提出。当时未提出，此后再反悔一般不准，除非这种隐患当时看不出来，必须在使用过程中才能发现之类的。 -
第17题：
在租赁期间，如果合同没有约定，租赁物修理应当由（）承担。
- A、出租人
- B、承租人
- C、出租人和承租人
- D、出租人或承租人
正确答案:A -
第18题：
融资租赁中租赁物的所有权归（）。
- A、出租人
- B、承租人
- C、使用人
- D、出租人和承租人共同拥有
正确答案:A -
第19题：
多选题下列关于房屋扩建问题的表述，正确的是 ( )A承租人若要对租赁房屋进行扩建，亦应经过出租人的同意
B承租人未经出租人同意对房屋进行扩建，出租人有权请求承租人恢复原状
C承租人未经出租人同意对房屋进行扩建，出租人有权请求承租人赔偿损失
D承租人经出租人同意扩建，但双方对扩建费用的处理没有约定的，则办理合法建设手续的，扩建造价费用由出租人负担
E承租人经出租人同意建建，但双方对扩建费用的处理没有约定的，并且未办理台法建设手续的，扩建造价费用由双方按照过错分担
正确答案： E,A解析： 暂无解析 -
第20题：
单选题在融资租赁合同项下，承租人甲占有租赁物期间造成乙的人身伤害，则乙有权要求（）赔偿损失。A出租人
B出卖人
C承租人
D出租人或者承租人
正确答案： A解析： 《合同法》第二百四十六条的规定，承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损失的，出租人不承担责任。 -
第21题：
单选题关于房屋转租，承租人转租的，承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，（）应当赔偿损失。A第三人
B承租人
C出租人
D物业公司
正确答案： B解析： -
第22题：
问答题如果租住公房的出租人和承租人发生了纠纷，出租人有权起诉吗？正确答案： 对于出租人租住公房然后转租给承租人的情况，如果出租人事先征得了单位（房屋的所有权人）的同意，那么出租人就有权起诉承租人，要求他支付房租、违约金和损害赔偿金。如果出租人没有征得单位的同意私自转租，那么出租人就只能请求法院判决合同无效，然后要求承租人搬出，并支付房屋的使用费了。
对于出租人已经购买的公房，因为出租人是房屋的所有人，所以，他当然有权提起诉讼，要求承租人履行合同，支付租金和违约金，并且赔偿损失。解析： 参考法条：《合同法》第五十八条。 -
第23题：
问答题承租人被盗，出租人有责任吗？正确答案： 无责任。双方在交接房屋时承租人应当对房屋进行检验，如认为有安全问题的应当时提出。当时未提出，此后再反悔一般不准，除非这种隐患当时看不出来，必须在使用过程中才能发现之类的。解析： 暂无解析