平度市出台了（），为平度市实体经济发展注入生机和活力。工业用地弹性年期出让首期确定为10年。续期年限可分别选择10年、20年、30年、40年。土地出让价款在土地出让时按全期进行评估作为出让土地的总价款。

题目

平度市出台了（），为平度市实体经济发展注入生机和活力。工业用地弹性年期出让首期确定为10年。续期年限可分别选择10年、20年、30年、40年。土地出让价款在土地出让时按全期进行评估作为出让土地的总价款。

相似考题

1.在计算土地增值税应纳税额时，纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款是指（ ）。A.以协议出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金B.以转让方式取得土地使用权的，地价款为纳税人补交的土地出让金C.以拍卖出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金D.以行政划拨方式取得的土地使用权变更为有偿使用的，为补交的土地出让金

2.根据国务院办公厅《关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》，下列关于土地出让收入的各种表述中，不正确的是（ ）。A.纳入土地出让收入管理的不仅包括土地出让价款，而且包括国有土地租赁的租金B.土地出让收入由国土资源行政主管部门负责征收管理C.对土地出让收支实行预决算管理D.土地出让收入的使用重点向新农村建设倾斜

3.自2003年至2007年，土地出让及招拍挂出让面积和价款变化中，一直保持增长的是：A．出让总面积B．招拍挂面积C．出让总价款D．招拍挂价款

4.以出让方式取得熟地土地使用权时，土地出让地价款包括（ ）。A．土地出让权B．征地拆迁费C．基础设施建设费D．土地转让费E．契税

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  • 第1题：

    在计算土地增值税应纳税额时，纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款是指（ ）。

    A．以协议方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金

    B．以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款

    C．以拍卖方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金

    D．以行政划拨方式取得的土地使用权变更为有偿使用的，为补交的土地出让金


    正确答案：ABCD

  • 第2题：

    以出让方式获得城市熟地土地使用权时，土地出让价款由土地使用权出让金和城市建设配套费构成。（ ）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是土地费用。以出让方式取得熟地土地使用权时，土地出让价款由国有土地使用权出让金、土地开发成本和土地增值收益或溢价构成；以出让方式取得毛地土地使用权时，土地出让价款由土地使用权出让金和城市建设配套费构成。P259。

  • 第3题：

    下列关于国有建设用地使用权的说法中，正确的是（ ）。

    A.土地使用者应在合同签订后30日内支付全部出让金
    B.工业用地有两个以上意向用地者的，应当采取协议的方式出让
    C.土地使用者在经得出让人的同意之后方可改变合同约定的使用用途
    D.土地使用期满，土地使用者需要续期所缴纳的续期土地出让价款
    E.通过行政划拨取得的土地使用权，在有偿转让时需补交土地出让价款

    答案：D,E
    解析：
    A项，按照现行规定，土地使用者应在签订国有建设用地使用权出让合同后60日内支付全部出让金，逾期未全部支付的，出让人有权解除合同，并可请求违约赔偿。B项，《物权法》第一百三十七条规定：工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。C项，土地使用者需要改变建设用地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让人和市、县人民政府城市规划行政管理部门的同意。

  • 第4题：

    平度市实施工业用地弹性年期出让的土地供应方式，为项目落户解决后顾之忧。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    以出让方式取得熟地土地使用权时，土地出让地价款由土地出让金、工地开发成本和（）。

    • A、土地增值或溢价
    • B、城市建设配套费
    • C、公共配套设施建设费
    • D、不可预见费

    正确答案:A

  • 第6题：

    平度市在农村集体产权制度改革、变土地出让金“一次交”为分期付的工业用地弹性年期出让改革、“一沉三改”城市管理体制改革、7亿多元社会资本投资民办教育的教育体制改革和以“技术协作型”医疗联合体为核心的卫生体制改革中，也走在前列。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    土地出让地价款由土地出让金、征地拆迁费和公共配套设施建设费构成。（）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    根据国土资源部发布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，符合规定的有（）。

    • A、受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记
    • B、受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，领取国有建设用地使用权证书
    • C、未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，不得发放国有建设用地使用权证书
    • D、未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，不得按出让价款缴纳比例分割发放国有建设用地使用权证书
    • E、未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，可以依法律规定发放国有建设用地使用权证书

    正确答案:A,B,C,D

  • 第9题：

    多选题
    在计算土地增值税应纳税额时，纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款是指（）。
    A

    以协议出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金

    B

    以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款

    C

    以拍卖方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金

    D

    以行政划拨方式取得土地使用权变更为有偿使用的，为补交的土地出让金


    正确答案： B,D
    解析： 这里是考核考生对不同取得方式下地价款含义的理解。

  • 第10题：

    单选题
    以出让方式取得熟地土地使用权时，土地出让地价款由土地出让金、工地开发成本和(  )。
    A

    土地增值或溢价

    B

    城市建设配套费

    C

    公共配套设施建设费

    D

    不可预见费


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    在计算土地增值税应纳税额时，纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款是指（　　）。
    A

    以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金

    B

    以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款

    C

    以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金和契税

    D

    以行政划拨方式取得土地使用权变更为有偿使用的，为补交的土地出让金

    E

    以购买方式取得土地使用权的，为合同约定的价款


    正确答案： D,A
    解析：
    取得土地使用权所支付的金额是指纳税人为取得土地使用权支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用之和。取得土地使用权所支付的金额有三种形式：①以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金；②以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的出让金；③以转让方式取得土地使用权的，为支付的地价款。

  • 第12题：

    多选题
    在计算土地增值税应纳税额时，纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款是指（）。
    A

    以协议方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金

    B

    以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款

    C

    以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金

    D

    以行政划拨方式取得的土地使用权变更为有偿使用的，为补缴的土地出让金


    正确答案： D,A
    解析： 本题考核取得土地使用权金额的确定。以协议或出让方式取得土地使用权的，地价款为支付的土地出让金，所以A、C正确。以转让方式取得土地使用权的，地价款为实际支付的金额，所以B正确。以行政划拨方式取得土地使用权的，地价款为补缴的土地出让金，所以D正确。

  • 第13题：

    土地使用权的取得方式影响竣工决算新增资产的核定，下列土地使用权的计价应作为无形资产核算的有（ ）。

    A：通过支付土地出让金取得的土地使用权
    B：通过行政划拨取得的土地使用权
    C：通过有偿转让取得的出让土地使用权，已按规定补交土地出让价款
    D：已补交土地出让价款，作价入股的土地使用权
    E：租借房屋的土地使用权

    答案：A,C,D
    解析：
    2019版计价教材P309
    根据取得土地使用权的方式不同，土地使用权可有以下几种计价方式：当建设单位向土地管理部门申请土地使用权并为之支付一笔出让金时，土地使用权作为无形资产核算；当建设单位获得土地使用权是通过行政划拨的，这时土地使用权就不能作为无形资产核算；在将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交土地出让价款时，才作为无形资产核算。

  • 第14题：

    土地出让地价款是国家以土地所有者的身份，将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付的土地使用权出让地价款。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:土地费用。土地出让地价款是国家以土地所有者的身份，将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付的土地使用权出让地价款。

  • 第15题：

    关于出让金，说法不正确的是（　　）。

    A.出让金的支付方式可以通过合同进行约定
    B.没有全部付清土地出让价款的，不得发放国有建设用地使用权证书
    C.没有全部缴清土地出让价款的，不得按出让价款缴纳比例分割国有建设用地使用权
    D.受让人在缴纳一部分受让金之后，即可办理土地登记

    答案：D
    解析：
    根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》第二十三条的规定，受让人依照国有建设用地使用权出让合同的约定付清全部土地出让价款后，方可申请办理土地登记，领取国有建设用地使用权证书。

  • 第16题：

    为降低招商引资门槛，提高土地节约集约用地水平，平度市创新出台了《平度市（）弹性年期出让试点方案》。

    • A、工业用地
    • B、商业用地
    • C、住宅用地
    • D、仓储用地

    正确答案:A

  • 第17题：

    平度市在农村集体产权制度改革、变土地出让金“一次交”为（）的工业用地弹性年期出让改革、“一沉三改”城市管理体制改革、7亿多元社会资本投资民办教育的（）改革和以“技术协作型”医疗联合体为核心的（）改革中，也走在前列。


    正确答案:分期付；教育体制；卫生体制

  • 第18题：

    纳税人为取得土地使用权所支付的地价款准予扣除，其中关于地价款的说法正确的有（）

    • A、以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金
    • B、以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款
    • C、以拍卖方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金
    • D、以转让方式取得土地使用权的，为该土地使用权的评估价格
    • E、以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的出让金

    正确答案:A,B,C,E

  • 第19题：

    工业用地出让价格评估依据的重要资料是（　）。

    • A、出让时的土地出让金
    • B、同类土地征地拆迁成本
    • C、同类土地市场交易价格
    • D、政府公布的最低限价

    正确答案:C

  • 第20题：

    多选题
    国有建设用地使用权出让金包括（）
    A

    土地出让的交易总额

    B

    续期土地出让价款

    C

    按规定补交的土地出让价款

    D

    拆迁补偿款

    E

    安置补助款


    正确答案： D,B
    解析：

  • 第21题：

    判断题
    土地出让地价款是国家以土地所有者的身份，将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付的土地使用权出让地价款。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    土地出让地价款由土地出让金、征地拆迁费和公共配套设施建设费构成。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    在计算土地增值税应纳税额时，纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除。这里的地价款包括（）。
    A

    以协议出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金

    B

    以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款

    C

    以拍卖出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金

    D

    以行政划拨方式取得的土地使用权变更为有偿使用的，为补交的土地出让金


    正确答案： B,A
    解析： 题目中的四种情况均为纳税人为取得土地使用权支付的地价款。

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