简述房屋承租人的优先购买权的适用条件。
题目
简述房屋承租人的优先购买权的适用条件。
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第1题：
租赁期间，出租人如需转让已经出卖出租的房屋，应当提前几个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权？
正确答案: 租赁期间，出租人如需转让已经出卖出租的房屋，应当提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。 -
第2题：
房屋续租，居住房屋在租赁期间届满后继续出租的，承租人在同等条件下（）。
- A、有优先承租权
- B、无优先承租权
- C、不再有续租权
- D、有优先购买权
正确答案:A -
第3题：
房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
正确答案:正确 -
第4题：
房屋承租人的优先购买权
正确答案: 是指当出租人出卖房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先于其他人购买房屋的权利。 -
第5题：
房屋所有者出卖己出租房屋，应提前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。（ ）
正确答案:错误 -
第6题：
填空题优先购买权出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的（）通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。正确答案： 合理期限内解析： 暂无解析 -
第7题：
名词解释题房屋承租人的优先购买权正确答案： 是指当出租人出卖房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先于其他人购买房屋的权利。解析： 暂无解析 -
第8题：
单选题下列关于房屋承租人行使优先购买权的表述中，正确的是（）。A出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，在合理期限内通知了承租人，承租人有以同等条件优先购买房屋的权利
B出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，承租人的优先购买权优先于房屋共有人
C出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，在5日前通知了承租人，承租人虽未参加拍卖，人民法院应当认定承租人仍然享有优先购买权
D出租人将房屋出卖给其兄弟，承租人若行使优先购买权，人民法院应当支持
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题简述承租人不能主张优先购买权的情形。正确答案：解析： -
第10题：
问答题简述房屋承租人的优先购买权的适用条件。正确答案： 房屋承租人的优先购买权的适用条件主要有：
（1）须存在合法有效的租赁合同。承租人租赁权之享有为其取得优先购买权之基础与前提。
（2）承租人必须在出租人出卖其房屋的同等条件下才能行使。
（3）承租人必须在一定期限内行使。为了保障承租人先买权的实现，作为出卖人的出租人应当履行两项义务，即通知义务和止卖义务。解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题房屋续租，居住房屋在租赁期间届满后继续出租的，承租人在同等条件下（）。A有优先承租权
B无优先承租权
C不再有续租权
D有优先购买权
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题房屋租赁合同存续期间，如出租人欲出售该房屋，在相同条件下，承租人享有（ ）A优先受偿权
B优先购买权
C优先转租权
D优先退租权
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第13题：
房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人无优先购买权。（）
正确答案:错误 -
第14题：
优先购买权出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的（）通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。
正确答案:合理期限内 -
第15题：
简述房屋承租人的优先购买权的特征。
正确答案: 房屋承租人的优先购买权主要特征是：
（1）优先购买权为专属权，只能由承租人享有和行使，承租人不得将其转让或者予以遗赠或赠与。
（2）优先购买权为一种机会权利和附条件的权利。即优先权只能于“同等条件”下行使，如果说优先购买权的设定是从优先购买人的角度着想的话，那么“同等条件”的规定则是从出卖人和其他购买人角度考虑的。
（3）优先购买权属于法定权利。先买权是由法律法规直接规定而产生的权利，民事主体于何时、何种条件下享有先买权皆为法定，因此属于法定权利。 -
第16题：
下列关于房屋承租人行使优先购买权的表述中，正确的是（）。
- A、出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，在合理期限内通知了承租人，承租人有以同等条件优先购买房屋的权利
- B、出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，承租人的优先购买权优先于房屋共有人
- C、出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，在5日前通知了承租人，承租人虽未参加拍卖，人民法院应当认定承租人仍然享有优先购买权
- D、出租人将房屋出卖给其兄弟，承租人若行使优先购买权，人民法院应当支持
正确答案:A -
第17题：
问答题什么是房屋承租人的“优先购买权”？正确答案： 优先购买权是指依照法律规定或合同约定，出租人出卖租赁房屋于第三人时，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。解析： 暂无解析 -
第18题：
单选题下列关于承租人的优先购买权的说法错误的是 ( )A出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利
B出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持
C出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院应予支持
D出租人与抵押权人协泌折价、变卖租赁房屋偿还债务的，应当在合理期限内通知承租人，承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第19题：
判断题房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题简述房屋承租人的优先购买权的特征。正确答案： 房屋承租人的优先购买权主要特征是：
（1）优先购买权为专属权，只能由承租人享有和行使，承租人不得将其转让或者予以遗赠或赠与。
（2）优先购买权为一种机会权利和附条件的权利。即优先权只能于“同等条件”下行使，如果说优先购买权的设定是从优先购买人的角度着想的话，那么“同等条件”的规定则是从出卖人和其他购买人角度考虑的。
（3）优先购买权属于法定权利。先买权是由法律法规直接规定而产生的权利，民事主体于何时、何种条件下享有先买权皆为法定，因此属于法定权利。解析： 暂无解析 -
第21题：
判断题房屋所有者出卖己出租房屋，应提前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。（ ）A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第22题：
多选题以下属于承租人义务的是（ ）。A交付租金
B合理使用、善意保管房屋
C租赁关系终止时返还房屋
D房屋使用权
E以同等条件优先购买
正确答案： B,A解析： -
第23题：
单选题房屋所有人出卖已出租的房屋，承租人在同等条件下享有（）。A优先购买权
B阻止权
C优惠购买权
D拒绝交租金的权利
正确答案： D解析： 暂无解析