企业出租给本*企业职工居住的宿舍，虽然也收取租金，但间接为企业自身的生产经营服务，因此具有自用房地产的性质。

题目

企业出租给本*企业职工居住的宿舍，虽然也收取租金，但间接为企业自身的生产经营服务，因此具有自用房地产的性质。

相似考题

1.下列项目中，属于投资性房地产的是( )。A．已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的房地产B．房地产开发公司开发的商品房C．企业拥有并自行经营的旅馆、饭店D．出租给本企业职工居住的宿舍

2.下列项目中,属于投资性房地产的是?A.自用的房地产 B.房地产开发企业在正常经营活动中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地 C.已出租的建筑物 D.出租给本企业职工居住的宿舍

3.下列属于M企业的投资性房地产的有( )。A．M企业持有的已出租的土地使用权B．M企业持有的以经营租赁方式对外出租的建筑物C．M企业持有并准备增值后转让的建筑物D．M企业出租给本企业单身职工的职工宿舍，收取一定的租金

4.下列项目中，属于投资性房地产的有( )。A．企业已出租给合营企业的房地产B．已出租的房屋租赁期届满，收回后继续用于出租但暂时空置C．房地产企业持有并准备增值后出售的房屋D．企业持有并准备增值后转让的土地使用权E．企业出租给职工居住的宿舍

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  • 第1题：

    下列有关投资性房地产的论断中错误的是()。

    A、持有并准备增值后转让的房屋建筑物属于投资性房地产;

    B、企业出租给本企业职工居住的宿舍，具有自用房地产的性质，所以不属于投资性房地产;C、企业拥有并自行经营的旅馆饭店，属于投资性房地产;

    C、同一企业可以同时采用两种计量模式对投资性房地产进行后续计量;

    D、成本模式转为公允价值模式应当作为会计估计变更，采用未来使用法进行处理。


    参考答案：ACDE

  • 第2题：

    下列属于M企业的投资性房地产的有（ ）。

    A．M企业持有的已出租给乙企业的土地使用权

    B．M企业持有的自用办公楼

    C．M企业持有的以经营租赁方式出租给丙企业的建筑物

    D．M企业在企业附近购买了一栋商品房，改造成职工宿舍，出租给本企业单身职工，收取一定的租金


    正确答案：AC
    BD两项均属于自用房地产，不属于其投资性房地产。

  • 第3题：

    下列各项中，应作为投资性房地产核算的有（）。

    A.已出租的土地使用权
    B.租入再转租的建筑物
    C.持有并准备增值后转让的土地使用权
    D.出租给本企业职工居住的自建宿舍楼

    答案：A,C
    解析：
    选项D，出租给职工的自建宿舍楼，是间接为企业生产经营服务的，是作为自有固定资产核算，不属于投资性房地产。

  • 第4题：

    企业将其拥有的机器设备由自用转为收取租金收益时，应将其转为投资性房地产。（　　）


    答案：错
    解析：
    仍应作为固定资产核算

  • 第5题：

    下列各项中，属于投资性房地产的有（　　）。
    Ⅰ．企业出租给本企业职工居住的房屋
    Ⅱ．企业自用的办公楼
    Ⅲ．房地产开发企业为销售而正在开发的商品房
    Ⅳ．企业拥有产权，并以经营租赁方式出租的建筑物

    A.Ⅲ．Ⅳ
    B.Ⅳ
    C.Ⅰ
    D.Ⅲ

    答案：B
    解析：
    Ⅰ、Ⅱ系其他自用固定资产，Ⅲ作为企业存货核算。

  • 第6题：

    下列各项中，属于投资性房地产的是（　　）。

    A.企业出租给本企业职工居住的宿舍
    B.企业拥有并自行经营的旅馆饭店
    C.从事房地产经营开发的企业依法取得的.用于开发后出售的土地使用权
    D.甲开发商建造了一栋商住两用楼盘，其中的一层出租给大型超市，且能够单独计量和出售

    答案：D
    解析：
    选项A，企业出租给本企业职工居住的宿舍，虽然收取租金，但间接为企业自身的生产经营服务，因此具有自用房地产的性质；选项B，企业自行经营的旅馆饭店是企业的经营场所，应当属于自用房地产；选项C，从事房地产经营开发的企业依法取得的、用于开发后出售的土地使用权，属于房地产开发企业的存货；选项D，应当确认为甲企业的投资性房地产。

  • 第7题：

    企业出租给本企业职工居住的宿舍，具有自用房地产的性质，所以不属于投资性房地产。（）


    正确答案:正确

  • 第8题：

    某企业拥有房产原值1000万元，2014年7月1日将其中的30%用于对外投资，共担生产经营风险，投资期限3年，当年取得利润分红20万元；2014年9月1日将其中10%按政府规定价格租给本企业职工居住，每月取得租金6万元，其余房产自用。已知当地政府规定的房产扣除比例为20%，该企业2014年度应缴纳房产税（）元。

    • A、102400
    • B、98400
    • C、92800
    • D、78400

    正确答案:D

  • 第9题：

    判断题
    企业出租给本企业职工居住的宿舍，具有自用房地产的性质，所以不属于投资性房地产。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列各项中属于企业投资性房地产的是(  )
    A

    企业将职工宿舍按市场价格出租给本企业职工

    B

    房地产开发企业开发的准备增值后转让的商品房

    C

    企业将办公大楼整体出租给某事业单位

    D

    公司将用于建造办公楼的土地使用权出售


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    下列各项中，企业应作为投资性房地产核算的是（   ）。
    A

    房地产开发企业将自己的商品房对外经营租赁

    B

    工业企业持有的准备建造办公楼的土地使用权

    C

    房地产开发企业持有准备增值后出售的商品房

    D

    出租给本企业职工居住的自建宿舍楼


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    单选题
    下列属于投资性房地产的是（　　）。
    A

    企业生产经营用的土地使用权

    B

    企业出租给本企业职工居住的宿舍，按照市场价格收取租金

    C

    企业拥有并自行经营的旅馆饭店

    D

    将其拥有的旅馆饭店部分或全部出租，且出租的部分能够单独计量和出售的


    正确答案： B
    解析：
    A项属于无形资产；B项，企业出租给本企业职工居住的宿舍，即使按照市场价格收取租金，也不属于投资性房地产，这部分房产应确认为固定资产；C项属于固定资产。

  • 第13题：

    按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定，下列属于投资性房地产的是（ ）。

    A．企业生产经营用的土地使用权

    B．企业出租给本企业职工居住的宿舍，按照市场价格收取租金

    C．企业拥有并自行经营的旅馆饭店

    D．将其拥有的旅馆饭店部分或全部出租，且出租的部分能够单独计量和出售的


    正确答案：D

  • 第14题：

    下列项目中，属于投资性房地产的有（ ）。

    A．已出租的投资性房地产租赁期满，暂时空置但继续用于出租

    B．企业经营租入仓储库房后转租给其他企业

    C．房地产企业持有并准备增值后出售的房屋

    D．生产企业持有并准备增值后转让的土地使用权

    E．企业出租给职工居住的宿舍


    正确答案：AD
    企业经营租入的仓储库房不属于企业的资产，转租后不能确认为投资性房地产。房地产企业持有并准备增值后出售的房屋不属于投资性房地产，作为存货处理；企业出租给职工居住的宿舍属于企业自用的房屋，不属于投资性房地产。

  • 第15题：

    （2015年）下列各项中，应作为投资性房地产核算的有（　）。

    A.已出租的土地使用权
    B.以租赁方式租入再转租的建筑物
    C.持有并准备增值后转让的土地使用权
    D.出租给本企业职工居住的自建宿舍楼

    答案：A,C
    解析：
    选项B，以租赁方式租入，所有权不属于承租方，不是承租方的资产；选项D，出租给职工的自建宿舍楼，是间接为企业生产经营服务的，应作为固定资产核算，不属于投资性房地产

  • 第16题：

    下列各项中，属于投资性房地产的有（　　）

    A.企业出租给本企业职工居住的房屋
    B.企业自用的办公楼
    C.房地产开发企业为销售而正在开发的商品房
    D.企业拥有产权，并以经营租赁方式出租的建筑物
    E.企业取得的准备增值后转让的土地使用权

    答案：D,E
    解析：
    A、B系其他自用固定资产，C作为企业存货核算。

  • 第17题：

    下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）。
    Ⅰ 企业出租给本企业职工居住的房屋
    Ⅱ 企业自用的办公楼
    Ⅲ 企业取得的准备增值后转让的土地使用权
    Ⅳ 企业拥有产权，并以经营租赁方式出租的建筑物

    A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
    B.Ⅲ、Ⅳ
    C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
    D.Ⅱ、Ⅲ

    答案：B
    解析：
    选项Ⅰ、Ⅱ是其他自用固定资产。

  • 第18题：

    某企业拥有原值为2000万元的房产，2018年7月1日将其中的25%用于对外投资，不承担生产经营风险，投资期限3年，当年取得固定利润分红20万元（不含增值税）；2018年9月1日将其中10%的房产按政府规定价格租给本企业职工居住，每月取得租金5万元（不含增值税），其余房产自用。已知当地政府规定的房产原值扣除比例为20%，该企业2018年应缴纳房产税（ ）元。

    A.209600
    B.185600
    C.126400
    D.28800

    答案：B
    解析：
    应纳房产税=2000×（1-25%-10%）×（1-20%）×1.2%+2000×25%×（1-20%）×1.2%×6÷12+20×12%+2000×10%×（1-20%）×1.2%×8÷12=18.56（万元）=185600（元）。

  • 第19题：

    下列关于投资性房地产的说法，不正确的是（）。

    • A、按有关规定认定的闲置土地不属于投资性房地产
    • B、只有能够单独计量和出售的房地产，才可能划分为投资性房地产
    • C、出租给企业职工居住，并按市价收取租金的房屋，不属于投资性房地产
    • D、按出租协议向承租人提供保安和维修服务的已出租建筑物，不属于投资性房地产

    正确答案:D

  • 第20题：

    多选题
    下列项目中，属于投资性房地产的有（）。
    A

    已出租的土地使用权

    B

    出租给本企业职工居住的宿舍

    C

    持有并准备增值后转让的土地使用权

    D

    企业拥有并自行经营的旅馆饭店


    正确答案： D,B
    解析： 企业为生产商品、提供劳务或经营管理而持有的房地产，如：企业出租给本企业职工居住的房屋，企业拥有并自行经营的旅馆、饭店等不属于投资性房地产，选项B和D错误。

  • 第21题：

    多选题
    下列项目中，属于投资性房地产的有（）。
    A

    已出租的土地使用权

    B

    出租给本企业职工居住的宿舍

    C

    持有并准备增值后转让的土地使用权

    D

    作为存货管理的商品房


    正确答案： A,C
    解析： 企业为生产商品、提供劳务或经营管理而持有的房地产，如：企业出租给本企业职工居住的房屋，企业拥有并自行经营的旅馆、饭店等不属于投资性房地产，选项B属于固定资产，选项D属于存货。

  • 第22题：

    多选题
    下列各项中，不属于投资性房地产的有()。
    A

    企业出租给本企业职工居住的房屋

    B

    企业拥有并自行经营的旅馆

    C

    企业自用的办公楼

    D

    房地产开发企业已经对外出租的商品房

    E

    企业持有的空置建筑物


    正确答案： A,E
    解析：

  • 第23题：

    判断题
    企业出租给本*企业职工居住的宿舍，虽然也收取租金，但间接为企业自身的生产经营服务，因此具有自用房地产的性质。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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