抵押物的评估一般采取以下方法（）。A、市场比较法B、收益法C、成本法D、平衡法

题目

抵押物的评估一般采取以下方法（）。

  • A、市场比较法
  • B、收益法
  • C、成本法
  • D、平衡法
相似考题

1.投资价值与市场价值都可采用的评估方法是( )。A．成本法B．比较法C．收益法D．对比法

2.海域年使用权基准价格的评估方法是()。A.收益法B.市场比较法C.成本法

3.企业价值评估的首选方法是()。A.收益法B.市场比较法C.成本法D.加和法

4.媒体商誉评估最适用的方法为()A. 收益法B. 成本法C. 市场比较法

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  • 第1题：

    评估企业整体资产价值的基本方法有()。

    A.超额收益还原法

    B.收益法

    C.成本法

    D.市场比较法法


    参考答案：BCD

  • 第2题：

    （ ）又称市场比较法或比较法。

    A.市场法
    B.成本法
    C.收益法
    D.直接评估

    答案：A
    解析：
    市场法又称市场比较法或比较法。收益法是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来确定资产价值的各种评估方法的总称。

  • 第3题：

    运用市场法评估企业价值评估时，常用的方法有（　　）。

    A. 资产基础法
    B. 收益法
    C. 上市公司比较法
    D. 重置成本法
    E. 交易案例比较法

    答案：C,E
    解析：
    市场法常用的两种具体方法是上市公司比较法和交易案例比较法。

  • 第4题：

    PPA评估机械设备通常采用的方法是（）。

    • A、现行市价法
    • B、收益法
    • C、市场比较法
    • D、重置成本法

    正确答案:D

  • 第5题：

    教堂、学校、专用机器设备等资产的价值评估，一般适宜选用（）。

    • A、成本法
    • B、收益法
    • C、市场比较法
    • D、残余法

    正确答案:A

  • 第6题：

    房地产的评估方法有（）。

    • A、市场比较法
    • B、综合运用法
    • C、收益法
    • D、成本法

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    对拆除公益用房的货币补偿，采取（）评估确定其价格。

    • A、市场比较法
    • B、成本法
    • C、收益法
    • D、假设开发法

    正确答案:B

  • 第8题：

    在对抵押物进行评估时，基本的评估方法包括（）。

    • A、市场法
    • B、成本法
    • C、收益法
    • D、短期趋势法

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    通过估测被评估资产未来预期收益的现值来确定资产价值的各种评估方法的总称是（）。

    • A、市场法
    • B、比较法
    • C、收益法
    • D、成本法

    正确答案:C

  • 第10题：

    多选题
    房地产的评估方法有（）。
    A

    市场比较法

    B

    综合运用法

    C

    收益法

    D

    成本法


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    抵押物价值的评估方法主要市场法、成本法、收益法三种基本方法。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    评估一个商铺的市价，不宜采用的评估方法是（）。
    A

    市场比较法

    B

    收益还原法

    C

    成本法

    D

    路线价法


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    资产评估的基本方法有()。

    A.成本法

    B.使用年限法

    C.收益法

    D.市场比较法


    参考答案：ACD

  • 第14题：

    新造未投产的竹林资产评估一般采用的方法是()。

    A. 重置成本法
    B. 木材市场倒算法
    C. 市场成交价比较法
    D. 周期收益资本化法
    E. 收益现值法

    答案：A,C
    解析：
    新造竹林资产投资的成本明确，宜采用重置成本法，也可用市场成交价比较法

  • 第15题：

    PPA评估流动资产采用的方法有（）。

    • A、现行市价法
    • B、市场比较法
    • C、重置成本法
    • D、收益法

    正确答案:A,C

  • 第16题：

    抵押物的评估一般采取以下方法（）。

    • A、市场比较法
    • B、收益法
    • C、成本法
    • D、平衡法

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    对于股权投资，无论采取什么样的收益分配形式，其评估方法一般都应选用（）。

    • A、成本法
    • B、比较法
    • C、收益法
    • D、加和法

    正确答案:C

  • 第18题：

    媒体商誉评估最适用的方法为（）

    • A、收益法
    • B、成本法
    • C、市场比较法

    正确答案:A

  • 第19题：

    评估一个商铺的市价，不宜采用的评估方法是（）。

    • A、市场比较法
    • B、收益还原法
    • C、成本法
    • D、路线价法

    正确答案:C

  • 第20题：

    抵押物价值的评估方法主要市场法、成本法、收益法三种基本方法。


    正确答案:正确

  • 第21题：

    单选题
    对于股权投资，无论采取什么样的收益分配形式，其评估方法一般都应选用（）。
    A

    成本法

    B

    比较法

    C

    收益法

    D

    加和法


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    在对抵押物进行评估时，基本的评估方法包括（）。
    A

    市场法

    B

    成本法

    C

    收益法

    D

    短期趋势法


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    通过估测被评估资产未来预期收益的现值来确定资产价值的各种评估方法的总称是（）。
    A

    市场法

    B

    比较法

    C

    收益法

    D

    成本法


    正确答案： D
    解析： AB两项，市场法又称为市场比较法或比较法，指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析来估测资产价值的各种评估技术方法的总称；D项，成本法是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。

  • 第24题：

    单选题
    对拆除公益用房的货币补偿，采取（）评估确定其价格。
    A

    市场比较法

    B

    成本法

    C

    收益法

    D

    假设开发法


    正确答案： B
    解析： 对拆除公益事业用房的货币补偿，通过评估确定其价格，公益事业用房由于缺乏足够的交易案例，也没有收益，因此，通常用成本法评估。

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