个人出租房屋并一次性收取1年的租金,半年后双方解除合同,房东退回多收的半年租金。请问房东是否可以申请退回半年租金的营业税?
第1题:
A.转让住房取得的收入
B.出租房屋收取的租金
C.并入综合所得计算纳税的全年一次性奖金
第2题:
房地产开发企业代理出租期间,收取的房屋租金应作为当期营业收入处理。( )
第3题:
第4题:
某学校按照规定将房屋对外出租,收取租金20000元。学校应将租金()。
第5题:
房屋租赁合同的承租人()不交租金的出租人有权解除合同
第6题:
甲将房屋出租给乙,租期3年。房屋出租1年后,甲欲将该房屋卖给丙,并通知乙,乙表示不买。甲便将该房屋卖给了丙,并办理了房屋过户手续。丙对乙提出的下列请求合法的是()。
第7题:
房东和房地产经纪机构签订托管协议,房东将房屋委托给经纪机构管理,包括租前保洁、寻找租客、收取租金、维修等,房东向房地产经纪机构支付管理费用。这种服务我们称为()服务。
第8题:
位于市区的某公司出租房产,合同约定自2011年1月1日起租赁期五年,每年租金10万元,并约定第一年1月1日一次性向租赁方收取50万元房屋租金,一次性开具发票。问题:就第一年收取租金、计提营业税金及附加、结转收入和税费的业务作出账务处理。
第9题:
第10题:
对
错
第11题:
租金收入包括货币收入和实物收入
对以劳务报酬作为租金收入的,由租赁双方自行决定的租金价格作为房产税计税依据
以劳务以外形式作为报酬抵付房租的,应根据当地同类房屋的租金水平,确定租金标准,作为房产税计税依据
个人出租房屋申报不实的,由税务部门核定其应纳税款
对出租的房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间免征房产税
第12题:
第13题:
某企业2003年房屋出租经营用房,期限三年,年租金30 000元,一次性收取90 000元租金,则2003年应交房产税为10 800元。( )
A.正确
B.错误
第14题:
第15题:
位于市区的某公司出租房产,合同约定自2011年1月1日起租赁期五年,每年租金10万元,并约定第一年1月1日一次性向租赁方收取50万元房屋租金,一次性开具发票。
问题:
1.上述出租房产业务第一年的营业税和企业所得税应如何处理?
2.就第一年收取租金、计提营业税金及附加、结转收入和税费的业务作出账务处理。
(1)根据税法规定,纳税人提供租赁业劳务,采取预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。所以出租房产业务第一年的营业税=50*5%=2.5(万元)根据企业所得税法规定,租金收入,按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中,如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度,且租金提前一次性支付的,出租人在租赁期内,分期均匀计入相关年度收入。出租房产业务第一年的企业所得税计算时应将10万元计入应纳税所得额中计算企业所得税。(2)①收取租金:借:银行存款500000贷:预收账款500000②计提营业税金及附加:借:递延收益27500贷:应交税费—应交营业税25000—应交城建税1750—应交教育附加费750③结转收入和税费:借:预收账款100000贷:其他业务收入100000借:营业税金及附加5500贷:递延收益5500
第16题:
个人出租房屋并一次性收取1年的租金,半年后双方解除合同,房东退回多收的半年租金。请问房东是否可以申请退回半年租金的营业税?
第17题:
乙提出租赁甲的某房屋。甲正担心债权人强制执行该房屋,请乙帮忙,乙同意。甲与乙约定:“甲假装将该房屋出卖给乙,并登记在乙名下。”双方为此签订了书面买卖合同,并将房屋登记到乙名下。同时,甲、乙又达成口头约定:“甲将该房屋出租给乙,租金每月4000元(稍低于市场价格)。”三年后,甲、乙对房屋所有权的归属以及租金的支付发生争执。对此,下列表述正确的是()。
第18题:
()是商品房屋出租人最基本的权利。
第19题:
在市场经济条件下,能够获得租金性工资收入的人通常是()。
第20题:
享有租金收益权
可单方面解除合同
单方面提高租金
税收优惠
第21题:
对
错
第22题:
请求立即腾房
提高房屋租金
缩短房屋租期
请求向自己交付租金
第23题:
承租人可单方方面解除合同
承租人与出租人协商解除合同
少支付租金
出租人可单方面解除合同
第24题: