城镇基准地价评估的资料和外业调查的内容主要是（）。A、土地定级成果资料B、土地利用效益资料C、地租、地价资料D、影响地价的因素资料E、其他资料，如历史地价资料

第1题：

第2题：

应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括（）。

• A、城镇基准地价
• B、基准地价修正系数
• C、宗地的收益
• D、宗地容积率

第3题：

城镇基准地价评估的估价时点一般是年度的1月1日。（）

第4题：

在运用基准地价系数修正法评估宗地价格时，须具备的基本资料有（）。

• A、城镇基准地价
• B、基准地价修正系数表
• C、收益额
• D、市场交易资料
• E、历史地价资料

第5题：

土地供需资料、城市基准地价资料主要通过资料查询和实地调查相结合的方式采集。

第6题：

评估基准地价需要用模型进行的，应根据（），从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型，评估基准地价。

• A、土地等级
• B、土地收益
• C、地价的相关关系
• D、各地的土地市场条件
• E、土地制度

第7题：

基准地价评估的技术途径包括（）

• A、以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估基准地价
• B、以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，用市场交易价格等资料评估基准基价
• C、以土地定及为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价
• D、以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价

第8题：

第9题：

第10题：

第11题：

第12题：

第13题：

评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括（）。

• A、基准日期
• B、土地开发程度
• C、基准地价修正体系
• D、土地用途              
• E、基准地价公布日期 

第14题：

应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括（）。

• A、城镇基准地价
• B、基准地价修正系数
• C、宗地容积率
• D、宗地的开发成本
• E、宗地的开发程度

第15题：

城市基准地价评估的步骤顺序是（）。

• A、提出基准地价应用的建议和技术→确定基准地价评估的区域范围→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→抽查评估标准临街宗地的价格→计算区段地价→确定基准地价
• B、确定基准地价评估的区域范围→确定基准地价→划分地价区段→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等一抽查评估标准临街宗地的价格一计算区段地价→提出基准地价应用的建议和技术
• C、确定基准地价评估的区域范围→明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→计算区段地价→确定基准地价→提出基准地价应用的建议和技术
• D、确定基准地价评估的区域范围一明确基准地价的内涵、构成、表达方式、基准日期等→划分地价区段→抽查评估标准临街宗地的价格→计算区段地价→确定基准地价一提出基准地价应用的建议和技术

第16题：

土地定级估价成果资料是进行基准地价系数修正法估价的基础，主要包括（）及宗地地价影响因素指标说明表等。将这些数据资料根据估价的需要进行整理，作为宗地估价的基础材料。

• A、基准地价表
• B、基准地价成果图件
• C、基准地价因素修正系数表
• D、基准地价评估方案
• E、基准地价成果应用说明

第17题：

利用房地交易、出租中包含的地价资料评估基准地价时，要分类进行认真分析，保证所扣除的项目和标准要合理，否则易造成基准地价评估的（）。

• A、精度误差
• B、偶然误差
• C、数据误差
• D、系统误差

第18题：

现行城镇基准地价是在土地使用权出让和转让中形成的地价，而不是通过评估确定的地价。（　　）

第19题：

下述关于农用地基准地价评估的说法不正确的是（）。

• A、农用地基准地价评估主要技术线路有样点地价平均法、定级指数模型法、基准地块评估法
• B、农用地效益资料中的价格指标均以"元"为单位，面积指标均以"m"为单位
• C、农用地基准地价评估的资料包括土地定级工作报告和技术报告、农用地征收的补偿标准文件等
• D、一般农用地基准地价评估范围包括县（市）行政区内现有农用地和全部未利用地

第20题：

第21题：

第22题：

第23题：