有限责任公司形式的土地估价机构的（）必须具备土地估价师资格。A、股东B、投资人C、法定代表人D、董事

题目

有限责任公司形式的土地估价机构的（）必须具备土地估价师资格。

  • A、股东
  • B、投资人
  • C、法定代表人
  • D、董事
相似考题

1.土地估价机构工商设立的基本条件包括（）。A、机构名称中应明示土地、不动产、土地资产、地产、地价的评估或估价等表明土地估价专业的术语B、依据《公司法》设立的有限责任公司性质的土地评估机构名称结尾应明确为有限责任公司。依据《合伙企业法》设立的土地评估机构名称结尾宜称为事务所C、土地评估机构的法定代表人（有限责任公司）和执行合伙企业事务的合伙人（合伙企业）须具备土地估价师资格D、机构详细列明的营业范围中应包含土地评估、不动产评估、地产评估、地价评估E、有固定的经营服务场所

2.土地估价必须依据（）。A、土地估价原则B、土地估价理论C、土地交易双方D、土地估价经验E、土地估价方法

3.W省A市B土地估价有限责任公司自2004年成立以来，全面开展了各种估价类型的土地估价业务。2009年5月，为有效提高估价水平，一是招聘了张某、刘某等十名已毕业多年的大学生，充实估价队伍，并创造条件地鼓励他们报考土地估价师考试，2009年张某、刘某等三名同志通过了当年的土地估价师执业资格考试。据此背景，请回答以下问题： 如果B土地估价有限责任公司可在其住所所在地省级行政区范围内从事土地估价工作，应当（　）。A、具有5名以上专职土地估价师B、具有7名以上专职土地估价师C、具有50万元以上注册资金D、向中国土地估价师协会注册E、向W省土地估价师协会注册

4.在对土地进行估价时，必须（）。A、土地估价必须依据土地估价的原理和方法B、土地价格的形成最终取决于土地交易双方，土地估价不需充足的土地市场资料C、土地估价必须考虑政府土地政策的影响D、土地估价要充分了解评估对象地块的各种权利状况E、土地估价所评估出的地价是该地块某一时点的价格

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  • 第1题：

    为加强土地地价管理工作，2009年6月，A省国土资源部门切实加大了工作力度，A省政府出台了《关于加强全省土地调控工作的通知》，进一步宏观调控地价水平，稳定发展土地估价市场，制订地价标准，规范土地估价人员和机构监督管理方式，监管土地估价行业。2009年9月，A省B市C土地估价有限公司王某通过了土地估价师考试，目前正在进行实践考核，期间王某请求土地估价师张某为其指导人员。请根据以上背景，回答以下问题： 按照中估协发［2008］14号规定，土地估价师张某为王某指导人员，应具备的条件包括（　）等。

    • A、取得《中华人民共和国土地估价师资格证书》5年以上
    • B、在土地估价中介机构执业或长期从事土地估价相关工作
    • C、自觉遵守土地估价师执业操守，没有违反土地估价师职业道德行为的不良记录
    • D、按规定学时参加继续教育

    正确答案:B,C,D

  • 第2题：

    下列关于土地估价师资格制度说法正确的是（）。

    • A、土地估价师必须经注册才能签署估价报告
    • B、土地估价师实践考核分为专业实践和专业考核
    • C、土地估价师的专业实践期不少于一年
    • D、土地估价师不可以评估地上建筑物
    • E、国家实行土地估价师资格认定制度

    正确答案:A,E

  • 第3题：

    W省A市B土地估价有限责任公司自2004年成立以来，全面开展了各种估价类型的土地估价业务。2009年5月，为有效提高估价水平，一是招聘了张某、刘某等十名已毕业多年的大学生，充实估价队伍，并创造条件地鼓励他们报考土地估价师考试，2009年张某、刘某等三名同志通过了当年的土地估价师执业资格考试。据此背景，请回答以下问题： 下列有关B土地估价有限责任公司的土地估价师继续教育问题，表述正确的是（　）。

    • A、接受继续教育是土地估价师的权利和义务
    • B、土地估价师必须按本规定接受继续教育
    • C、土地估价师换证前必须按规定接受一次专门业务的继续教育培训
    • D、土地估价师接受继续教育时间五年累计不得少于60学时

    正确答案:D

  • 第4题：

    根据国土资源部令第35号规定，考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务，应当经过不少于（）年的专业实践，并进行执业登记。经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字，承担法律责任。

    • A、1
    • B、2
    • C、3
    • D、4

    正确答案:B

  • 第5题：

    《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》（国土资发［2002］237号）规定，土地估价师资格应通过公开考试取得。从（）年度开始，土地估价师考试工作由中国土地估价师协会组织。

    • A、2002
    • B、2003
    • C、2004
    • D、2005

    正确答案:B

  • 第6题：

    土地评估机构（合伙企业）的所有合伙人都必须具备土地估价师资格。（　）


    正确答案:错误

  • 第7题：

    注册土地估价师在从事土地估价中介业务中禁止下列行为中的（）。

    • A、同时在两家或两家以上土地评估中介机构从事土地估价业务
    • B、以个人名义接受委托，承办业务，收取费用
    • C、伪造、涂改或转让土地估价师资格证书及注册号码
    • D、在非本人任职的土地评估机构出具的土地估价报告上签字
    • E、受机构委托，承办业务，收取费用

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    多选题
    关于我国的土地估价制度和土地估价师资格制度（）。
    A

    建立了基准地价、标定地价、宗地地价；城市地价动态监测系统等地价体系

    B

    建立了从估价机构审批、地价确认到估价机构公示、估价报告备案、土地资产处置审批的管理制度

    C

    建立了土地估价师资格考试、继续教育、信息公示等土地估价人员和机构的监督管理机制

    D

    实行了城镇土地分等定级和城市基准地价测算

    E

    土地估价师必须经注册才能签署估价报告


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    多选题
    在对土地进行估价时，必须（）。
    A

    土地估价必须依据土地估价的原理和方法

    B

    土地价格的形成最终取决于土地交易双方，土地估价不需充足的土地市场资料

    C

    土地估价必须考虑政府土地政策的影响

    D

    土地估价要充分了解评估对象地块的各种权利状况

    E

    土地估价所评估出的地价是该地块某一时点的价格


    正确答案： D,E
    解析： 土地估价必须依据土地估价的原理和方法。土地虽然像商品一样可以交易，但由于它不是人类劳动的产品，因此不具有价值，其价格受到经济、社会和自然等许多因素的影响，有别于一般商品的价格。这就决定了土地估价具有自己独特的理论和方法。只有遵循土地估价的原则，依据土地估价理论，正确选择土地估价的方法，充分考虑各种因素对土地价格的影响，才能正确评估出地产价格。土地估价必须依据充足的土地市场资料，土地价格的形成最终取决于土地交易双方。也就是说，土地价格形成于市场，不充分掌握土地市场的交易情况，不了解土地的供求情况，不把握土地市场的过去、现在和未来的发展趋势，也就不能评估出公正客观合理的地产价格。土地估价必须考虑政府土地政策的影响。例如政府的城镇规划对地价可产生巨大影响，同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津。如果不考虑政府的政策，地价评估结果很难称得上公正合理。土地估价要充分了解评估对象地块的各种权利状况。同样一块土地，不同的权利，其价格可能相差很大。因此在地价评估之前，必须通过查阅土地登记资料和进行现场勘察弄清评估对象地产的各种权利状况。土地估价所评估出的地价是该地块某一时点的价格。这是因为地价随着社会经济的发展变化也在不断涨落和变化。如果不明确所评估的价格是哪个时点的价格，那么所评估出的价格就毫无意义。

  • 第10题：

    多选题
    下列关于土地估价师资格制度说法正确的是（）。
    A

    土地估价师必须经注册才能签署估价报告

    B

    土地估价师实践考核分为专业实践和专业考核

    C

    土地估价师的专业实践期不少于一年

    D

    土地估价师不可以评估地上建筑物

    E

    国家实行土地估价师资格认定制度


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    申请在中国土地估价师协会注册的土地估价中介机构除符合土地估价机构工商设立的基本条件外，还须具备下列条件中的（）。
    A

    注册资金不低于50万元

    B

    7名以上（含7名）执业土地估价师

    C

    具备在全国范围内执业的能力

    D

    公司执业超过2年

    E

    应符合要求的其他条件


    正确答案： A,C
    解析： 还须具备下列条件：注册资金不低于50万元；7名以上（含7名）执业土地估价师；具备在全国范围内执业的能力；公司执业超过1年；应符合要求的其他条件，选ABCE。

  • 第12题：

    多选题
    土地估价必须依据（）。
    A

    土地估价原则

    B

    土地估价理论

    C

    土地交易双方

    D

    土地估价经验

    E

    土地估价方法


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于我国的土地估价制度和土地估价师资格制度（）。

    • A、建立了基准地价、标定地价、宗地地价；城市地价动态监测系统等地价体系
    • B、建立了从估价机构审批、地价确认到估价机构公示、估价报告备案、土地资产处置审批的管理制度
    • C、建立了土地估价师资格考试、继续教育、信息公示等土地估价人员和机构的监督管理机制
    • D、实行了城镇土地分等定级和城市基准地价测算
    • E、土地估价师必须经注册才能签署估价报告

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第14题：

    土地估价机构的基本组织形式包括（　）。

    • A、集体企业
    • B、有限责任公司
    • C、合伙制企业
    • D、股份有限公司
    • E、无限责任公司

    正确答案:B,C

  • 第15题：

    为加强土地地价管理工作，2013年6月，A省国土资源部门切实加大了工作力度，A省政府出台了《关于加强全省土地调控工作的通知》，进一步宏观调控地价水平，稳定发展土地估价市场，制订地价标准，规范土地估价人员和机构监督管理方式，监管土地估价行业。2013年9月，A省B市C土地估价有限公司王某通过了土地估价师考试，目前正在进行实践考核，期间王某请求土地估价师张某为其指导人员。按照中估协发［2011］38号规定，土地估价师张某为王某指导人员，应具备的条件包括（）等。

    • A、取得土地估价师资格证书5年以上
    • B、在土地估价机构执业或长期从事土地估价相关工作
    • C、自觉遵守土地估价师执业操守，没有违反土地估价师职业道德行为的不良记录
    • D、按规定学时参加继续教育

    正确答案:B,C,D

  • 第16题：

    申请在中国土地估价师协会注册的土地估价中介机构除符合土地估价机构工商设立的基本条件外，还须具备下列条件中的（）。

    • A、注册资金不低于50万元
    • B、7名以上（含7名）执业土地估价师
    • C、具备在全国范围内执业的能力
    • D、公司执业超过2年
    • E、应符合要求的其他条件

    正确答案:A,B,C,E

  • 第17题：

    W省A市B土地估价有限责任公司自2004年成立以来，全面开展了各种估价类型的土地估价业务。2009年5月，为有效提高估价水平，一是招聘了张某、刘某等十名已毕业多年的大学生，充实估价队伍，并创造条件地鼓励他们报考土地估价师考试，2009年张某、刘某等三名同志通过了当年的土地估价师执业资格考试。据此背景，请回答以下问题： 下列有关B土地估价有限责任公司2006年通过的土地估价师，表述正确的是（　）。

    • A、取得土地估价师资格后，就能进行执业登记
    • B、取得土地估价师资格并在土地估价机构执业的土地估价师，同时通过实践考核，才能进行执业登记
    • C、经过执业登记的土地估价师方能在土地估价报告上签字，承担法律责任
    • D、其实践考核和执业登记由国土资源部具体实施

    正确答案:B,C

  • 第18题：

    《土地估价报告备案办法（试行）》规定，土地估价报告备案的范围是指（　）。

    • A、土地使用权抵押涉及的土地估价报告
    • B、土地使用权出让涉及的土地估价报告
    • C、土地使用权转让涉及的土地估价报告
    • D、企业改制涉及的土地估价报告
    • E、土地评估机构完成的土地估价项目业绩清单

    正确答案:D,E

  • 第19题：

    单选题
    有限责任公司形式的土地估价机构的（）必须具备土地估价师资格。
    A

    股东

    B

    投资人

    C

    法定代表人

    D

    董事


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    《土地估价报告备案办法（试行）》规定，土地估价报告备案的范围是指（　）。
    A

    土地使用权抵押涉及的土地估价报告

    B

    土地使用权出让涉及的土地估价报告

    C

    土地使用权转让涉及的土地估价报告

    D

    企业改制涉及的土地估价报告

    E

    土地评估机构完成的土地估价项目业绩清单


    正确答案： D,E
    解析： 《土地估价报告备案办法（试行）》规定，土地估价报告备案的范围是指：企业改制涉及的土地估价报告；土地评估机构完成的土地估价项目业绩清单。

  • 第21题：

    判断题
    土地评估机构（合伙企业）的所有合伙人都必须具备土地估价师资格。（　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 土地评估机构的法定代表人（有限责任公司）和执行合伙企业事务的合伙人（合伙企业）须具备土地估价师资格，所以错。

  • 第22题：

    多选题
    土地估价机构工商设立的基本条件包括（）。
    A

    机构名称中应明示土地、不动产、土地资产、地产、地价的评估或估价等表明土地估价专业的术语

    B

    依据《公司法》设立的有限责任公司性质的土地评估机构名称结尾应明确为有限责任公司。依据《合伙企业法》设立的土地评估机构名称结尾宜称为事务所

    C

    土地评估机构的法定代表人（有限责任公司）和执行合伙企业事务的合伙人（合伙企业）须具备土地估价师资格

    D

    机构详细列明的营业范围中应包含土地评估、不动产评估、地产评估、地价评估

    E

    有固定的经营服务场所


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    土地估价机构的基本组织形式包括（　）。
    A

    集体企业

    B

    有限责任公司

    C

    合伙制企业

    D

    股份有限公司

    E

    无限责任公司


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

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