在土地估价实践中，（）中土地收益的确定，都是预期收益原则的具体应用。A、剩余法估价B、成本法C、收益还原法估价D、时常比较法E、路线价法估价

题目

在土地估价实践中，（）中土地收益的确定，都是预期收益原则的具体应用。

  • A、剩余法估价
  • B、成本法
  • C、收益还原法估价
  • D、时常比较法
  • E、路线价法估价
相似考题

1.()被许多房地产估价专家尊崇为房地产估价方法中的“王后”。A、市场比较法B、成本法C、剩余法D、收益还原法

2.以下理论依据是预期原理的估价方法是( )。A、 成本法 B、 市场法 C、 收益法 D、 剩余法 E 路线价法

3.地产估价的方法主要有（）。A、收益还原法B、市场比较法C、成本法D、剩余法E、趋势预测法

4.土地估价方法有()A、剩余法B、路价法C、长期趋势法D、市场比较法E、收益还原法

更多“在土地估价实践中，（）中土地收益的确定，都是预期收益原则的具体应用。A、剩余法估价B、成本法C、收益还原法估价D、时常比较法E、路线价法估价”相关问题

  • 第1题：

    剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定，都是预期收益原则的具体应用。（）


    正确答案:正确

  • 第2题：

    土地估价的方式一般有（）.

    • A、重置成本法
    • B、收益还原法
    • C、比较法
    • D、路线价法
    • E、余额递减法

    正确答案:B,C,D

  • 第3题：

    在国际上对城镇土地普遍采用的评估价格方法是（）

    • A、收益现值法
    • B、成本法
    • C、路线价法
    • D、市场比较法

    正确答案:C

  • 第4题：

    预期原理是（）等估价方法的理论依据。

    • A、比较法
    • B、收益法
    • C、成本法
    • D、假设开发法
    • E、路线价法

    正确答案:B,D

  • 第5题：

    替代原则可以在（　）估价方法中得以应用。

    • A、路线地价法
    • B、市场比较法
    • C、基准地价系数修正法
    • D、收益还原法

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    市场上基础设施用地等的建筑物交易案例，不适宜采用（）。

    • A、市场比较法估价
    • B、成本逼近法估价
    • C、剩余法估价
    • D、收益还原法估价

    正确答案:C

  • 第7题：

    （　）是收益还原法和剩余法估价的基础。

    • A、替代原则
    • B、贡献原则
    • C、预期收益原则
    • D、报酬递增递减原则

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    下列估价方法中，（　）更适合于土地附着物的估价。
    A

    残余法

    B

    剩余法

    C

    成本法

    D

    收益还原法


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定，都是预期收益原则的具体应用。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 剩余法估价及收益还原法总收益的测算，应用了预期收益原则。

  • 第10题：

    单选题
    预期收益原则可以在（）估价方法中得以应用。
    A

    成本法和剩余法

    B

    剩余法

    C

    模型估价法

    D

    剩余法和收益还原法


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    远离城市的独立工矿区的土地价格不适于用（）评估。
    A

    收益还原法

    B

    市场比较法

    C

    成本逼近法

    D

    路线价估价法


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    在土地估价实践中，（）中土地收益的确定，都是预期收益原则的具体应用。
    A

    剩余法估价

    B

    成本法

    C

    收益还原法估价

    D

    时常比较法

    E

    路线价法估价


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    预期收益原则可以在（）估价方法中得以应用。

    • A、成本法和剩余法
    • B、剩余法
    • C、模型估价法
    • D、剩余法和收益还原法

    正确答案:D

  • 第14题：

    市场比较法的理论依据与下列哪种估价方法的理论依据相同（）。

    • A、假设开发发
    • B、收益还原法
    • C、路线价法
    • D、成本法

    正确答案:C

  • 第15题：

    在房地产估价实践中，应用预期收益原则的评估法有（　）

    • A、剩余法
    • B、收益还原法
    • C、开发法
    • D、价值法
    • E、市场法

    正确答案:A,B

  • 第16题：

    在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用（　）、成本逼近法等估价方法。

    • A、剩余法
    • B、市场比较法
    • C、评分估价法
    • D、基准地价系数修正法
    • E、路线价估价法

    正确答案:B,D

  • 第17题：

    在路线价中，样点宗地单位地价的计算方法有（）。

    • A、收益还原法
    • B、标准宗地估价法
    • C、市场比较法
    • D、剩余法

    正确答案:A,C,D

  • 第18题：

    远离城市的独立工矿区的土地价格不适于用（）评估。

    • A、收益还原法
    • B、市场比较法
    • C、成本逼近法
    • D、路线价估价法

    正确答案:A,D

  • 第19题：

    多选题
    在路线价中，样点宗地单位地价的计算方法有（）。
    A

    收益还原法

    B

    标准宗地估价法

    C

    市场比较法

    D

    剩余法


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    在房地产估价实践中，应用预期收益原则的评估法有（　）
    A

    剩余法

    B

    收益还原法

    C

    开发法

    D

    价值法

    E

    市场法


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    采用贡献原则来估算土地价格时，可采用的土地估价方法有（）。
    A

    路线价估价法

    B

    市场比较法

    C

    收益还原法

    D

    剩余法

    E

    成本逼近法


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    在土地估价过程中，估价方法选择应考虑估价对象土地用途的情况。除标准厂房用地外，工业用地估价可选用（　）、成本逼近法等估价方法。
    A

    剩余法

    B

    市场比较法

    C

    评分估价法

    D

    基准地价系数修正法

    E

    路线价估价法


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    土地估价的方式一般有（）.
    A

    重置成本法

    B

    收益还原法

    C

    比较法

    D

    路线价法

    E

    余额递减法


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

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