只要存在大量的可比实例,即使可比实例的资料不完整,也可准确运用市场比较法估价。
第1题:
第2题:
第3题:
第4题:
第5题:
第6题:
下列关于可比实例的说法中,正确的有()。
第7题:
运用市场法估价一般的步骤叙述正确的是()。
第8题:
采用百分率法进行市场状况调整的一般公式为()。
第9题:
搜集交易实例
对可比实例成交价格进行处理
选取可比实例
求取计算价格
第10题:
可比实例的成交日期应与估价时点接近
可比实例应是估价对象的类似房地产
可比实例的成交价格应是正常价格或可修正为正常价格
可比实例的价格表示方式应与评估价值相同
第11题:
拥有大量的交易实例
选取可比实例
建立价格可比基础
交易状况修正
第12题:
对
错
第13题:
第14题:
第15题:
第16题:
第17题:
第18题:
运用比较法评估房地产价格,下列关于选取可比实例的要求中,不正确的是()。
第19题:
选取的可比实例规模一般应为()。
第20题:
0.5≤可比实例规模/估价实例规模≤1
0.5<可比实例规模/估价实例规模≤1
0.5≤可比实例规模/估价实例规模≤2
0.5≤可比实例规模/估价实例规模<1
第21题:
对
错
第22题:
可比实例必定是交易实例
交易实例必定是可比实例
可比实例不一定是交易实例
交易实例不一定是可比实例
可比实例和交易实例无关联
第23题:
可比实例物业应是估价对象物业的类似物业
可比实例的成交日期应与估价目的吻合
可比实例的交易类型应与估价目的吻合
可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格
对一宗物业进行估价,一般应选取1~3个可比实例