根据规定，下列抵押有效的是（）。A、乡镇企业的建设用地使用权单独抵押B、建设用地使用权抵押后，土地上新增的建筑物C、正在建造中的建筑物办理了抵押物登记D、签订半成品的抵押合同E、以城市的建筑物抵押，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

题目

根据规定，下列抵押有效的是（）。

  • A、乡镇企业的建设用地使用权单独抵押
  • B、建设用地使用权抵押后，土地上新增的建筑物
  • C、正在建造中的建筑物办理了抵押物登记
  • D、签订半成品的抵押合同
  • E、以城市的建筑物抵押，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
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1.第 30 题 甲为一农民，因建房而向乙借款，双方约定，将甲承包的5亩耕地及地上所种的小麦抵押给乙，因乙无力还款而引起纠纷，下列表述正确的是（　　）A．该抵押合同全部有效B．该抵押合同全都无效C．该抵押合同涉及小麦作为抵押物的条款有效D．该抵押合同中涉及的5亩承包地作为抵押物的条款有效

2.公民张某为筹款经商，以自有的价值20万元的房屋依法进行抵押，向甲银行贷款5万元，后又依法以该房屋为抵押，向乙银行贷款lo万元。下列说法正确的是（ ）。A．向甲银行的抵押有效，向乙银行的抵押无效B．向乙银行的抵押有效，向甲银行的抵押无效C．两次抵押均有效D．两次抵押均无效

3.甲欠乙债务30万元，以自有的一艘轮船为乙设定了抵押，合同签订后，双方一直没有到有关部门办理抵押登记，关于该抵押效力的下列表述中，正确的是（ ）。A．轮船未办理登记，抵押无效B．抵押有效，但不可对抗第三人C．抵押有效，可以对抗第三人D．抵押效力待定，双方当事人办理抵押登记后有效

4.下列关于个人抵押授信贷款期限的说法，错误的是( )。A．有效期服最长为30年B．以新购住房作为抵押授信贷款的，有效期间起始日为个人住房借款合同签订日的次日C．将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日的前一日D．抵押授信贷款下单笔贷款届满日不可超出抵押授信贷款有效期间届满日

参考答案和解析
正确答案:C,D,E
更多“根据规定，下列抵押有效的是（）。”相关问题

  • 第1题：

    甲为一农民，因建房而向乙借款，双方约定，将甲自己承包的5亩耕地及地上所种的小麦抵押给乙。因甲无力还款而引起纠纷。下列表述正确的是()。

    A.该抵押合同全部有效

    B.该抵押合同涉及小麦作为抵押物的条款有效

    C.该抵押合同涉及5亩承包地作为抵押物的条款有效

    D.该抵押合同全部无效


    参考答案：B

  • 第2题：

    根据规定，当事人以下列财产设定抵押，应当办理抵押物登记的是（ ）。

    A．以招标方式取得的荒地

    B．正在建造的商品房

    C．船舶

    D．建设用地使用权


    正确答案：ABD
    本题考核抵押登记的规定。根据《物权法》的规定，以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，正在建造的建筑物四种财产设定抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记之日起设立

  • 第3题：

    根据规定，抵押权人享有的权利有（ ）。

    A．抵押物占有权

    B．优先受偿权

    C．变价处分权

    D．保全抵押物价值的权利

    E．抵押物留置权


    正确答案：BCD
    ［答案］：B, C, D
    ［解析］：
    （1）选项A：抵押不转移占有，抵押权人不享有抵押物的占有权；动产质权人享有质物的占有权
    （2）选项BCE：抵押权实现时，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产“折价”或者以“拍卖、变卖”该抵押财产所得的价款“优先受偿”，不必留置抵押物
    （3）选项D：抵押权的保全效力，即保全抵押财产价值的效力，是指当抵押人的行为足以使抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人停止该行为。

  • 第4题：

    下列抵押权人的行为中，能够合法有效保障房地产抵押权的是()。

    A:占有抵押房地产
    B:办理房地产抵押登记
    C:扣押抵押房地产权属证书
    D:派人看守抵押房地产

    答案：B
    解析：
    中国实行房地产抵押登记制度，房地产抵押应向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。

  • 第5题：

    根据规定，抵押权人享有的权利有（　　）。

    A、抵押物占有权
    B、优先受偿权
    C、变价处分权
    D、保全抵押物价值的权利
    E、抵押物留置权

    答案：B,C,D
    解析：
    （1）选项A：抵押不转移占有，抵押权人不享有抵押物的占有权；动产质权人享有质物的占有权 （2）选项BCE：抵押权实现时，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产“折价”或者以“拍卖、变卖”该抵押财产所得的价款“优先受偿”，不必留置抵押物 （3）选项D：抵押权的保全效力，即保全抵押财产价值的效力，是指当抵押人的行为足以使抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人停止该行为。

  • 第6题：

    一农民将自己承包的耕地及地上所种的玉米抵押给乙。下列表述正确的是（）。

    • A、该抵押合同全部有效
    • B、该抵押合同全部无效
    • C、该抵押合同中涉及玉米作为抵押物的条款有效
    • D、该抵押合同中涉及的承包地作为抵押物的条款有效

    正确答案:C

  • 第7题：

    根据规定，当事人以下列财产设定抵押，抵押权自登记时设立的是（　）

    • A、正在建造的学校教学楼
    • B、正在建造的商品房
    • C、正在建造的列车
    • D、汽车

    正确答案:B

  • 第8题：

    甲向乙借款并将自己的汽车抵押给乙。双方在抵押合同中约定：乙的债权在期满后未受清偿时，该房屋的所有权为乙所有。下列表述正确的是（　）。

    • A、抵押合同无效
    • B、抵押合同有效
    • C、抵押合同有效，但房屋所有权为乙所有的条款无效
    • D、抵押合同为可撤销的合同

    正确答案:C

  • 第9题：

    多选题
    根据规定，下列抵押有效的是（）。
    A

    乡镇企业的建设用地使用权单独抵押

    B

    建设用地使用权抵押后，土地上新增的建筑物

    C

    正在建造中的建筑物办理了抵押物登记

    D

    签订半成品的抵押合同

    E

    以城市的建筑物抵押，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押


    正确答案： C,D,E
    解析： 乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押；以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押；A错误。建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产；B错误。以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押；E正确。

  • 第10题：

    单选题
    根据规定，当事人以下列财产设定抵押，抵押权自抵押合同生效时设立的是（　　）。
    A

    正在建造的学校教学楼

    B

    正在建造的商品房

    C

    宅基地

    D

    正在建造的远洋货轮


    正确答案： B
    解析：
    根据《物权法》的规定，以生产设备、原材料、半成品、产品、交通运输工具以及正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。

  • 第11题：

    多选题
    根据规定，下列财产中，不得用于抵押的财产有（　）。
    A

    所有权、使用权有争议的财产

    B

    抵押人依法有权处分的国有土地使用权

    C

    医院的住院楼

    D

    依法扣押的财产


    正确答案： D,A
    解析： 本题考核用于抵押的财产范围。根据规定，下列财产不得抵押：
    (1)土地所有权;
    (2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律另有规定的除外;
    (3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体和教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
    (4)所有权、使用权不明或有争议的财产;
    (5)依法被查封、扣押、监管的财产;
    (6)依法不得抵押的其他财产。

  • 第12题：

    单选题
    根据规定，当事人以下列财产设定抵押，抵押权自登记时设立的是（　）
    A

    正在建造的学校教学楼

    B

    正在建造的商品房

    C

    正在建造的列车

    D

    汽车


    正确答案： C
    解析： 本题考核抵押登记的规定。
    根据《物权法》的规定，(1)学校的教学设施不得作为抵押财产，因此选项A错误。
    (2)正在建造的建筑物设定抵押，应当办理抵押登记，抵押权自登记之日起设立，因此选项B符合题意。
    (3)正在建造中的船舶、航空器可以设定抵押，但正在建造中的其他交通运输工具，不得作为抵押财产，因此选项C错误。

  • 第13题：

    A公司为筹款以价值500万元的厂房为抵押，向B银行贷款300万元，后又以该厂房做抵押，向C银行贷款200万元。且两次抵押都办理了相关手续，则下列说法正确的是( )。

    A、A公司两次抵押无效

    B、A公司两次抵押都有效

    C、A公司向B银行的抵押有效，向C银行的抵押无效

    D、A公司向C银行的抵押有效，向B银行的抵押无效


    参考答案：B

  • 第14题：

    根据规定，当事人以下列财产设定抵押，抵押权自登记时设立的是（ ）。

    A．正在建造的学校教学楼

    B．正在建造的商品房

    C．正在建造的列车

    D．汽车


    正确答案：B
    本题考核抵押登记的规定。根据《物权法》的规定，（1）学校的教学设施不得作为抵押财产，因此选项A错误。（2）正在建造的建筑物设定抵押，应当办理抵押登记，抵押权自登记之日起设立，因此选项8符合题意。（3）正在建造中的船舶、航空器可以设定抵押，但正在建造中的其他交通运输工具，不得作为抵押财产，因此选项C错误。

  • 第15题：

    根据规定，将已经设定抵押权的房屋出租的，该房屋租赁关系（ ）。


    A、不受原抵押权的影响
    B、不得对抗原抵押权
    C、使原抵押权消灭
    D、在征得抵押权人的同意后方为有效


    答案：B
    解析：
    本题考核《物权法》中有关抵押与租赁的关系。根据规定，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。P144

  • 第16题：

    根据规定，下列选项中不得抵押的是（ ）。

    A.建设用地使用权
    B.耕地的土地使用权
    C.交通运输工具
    D.建筑物和其他土地附着物

    答案：B
    解析：
    《中华人民共和国物权法》第一百八十四条规定，下列财产不得抵押：(1)土地所有权。(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外。(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产。(5)依法被查封、扣押、监管的财产。(6)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。《中华人民共和国物权法》第一百八十条规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(1)建筑物和其他土地附着物。(2)建设用地使用权。(3)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权。(4)生产设备、原材料、半成品、产品。(5)正在建造的建筑物。(6)交通运输工具。(7)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

  • 第17题：

    根据规定，以共有财产提供抵押担保的，需征得财产共有人的书面同意。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    甲向乙借款30万元，以自己的汽车设定抵押，但未办理抵押登记，下列表述错误的是（）

    • A、甲与乙之间的借款合同有效，抵押合同有效，抵押权因未办理登记而未成立
    • B、甲与乙之间的借款合同有效，抵押合同因未办理登记而无效
    • C、甲与乙之间的借款合同有效，抵押合同无论是否办理登记均有效，抵押权成立
    • D、甲与乙之间的借款合同有效，抵押合同无效，抵押权未成立

    正确答案:A,B,D

  • 第19题：

    甲欠乙债务20万元，甲以一艘轮船为乙设定了抵押，合同签订后，一直未到有关部门办理抵押登记。下列关于抵押权效力的表述中，正确的是（）。

    • A、因未办理登记，因此抵押无效
    • B、抵押有效，但不可对抗第三人
    • C、抵押有效，并可以对抗第三人
    • D、抵押效力待定，双方当事人办理登记后有效

    正确答案:B

  • 第20题：

    下列关于个人抵押授信贷款期限的说法，不正确的是（）。

    • A、有效期限最长为30年
    • B、以新购住房作为抵押授信贷款的，有效期间起始日为个人住房借款合同签订日的前一日
    • C、将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的，有效期间起始日为转换的前一日
    • D、抵押授信贷款下单笔贷款届满日不可超出抵押授信贷款有效期届满日

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    一农民将自己承包的耕地及地上所种的玉米抵押给乙。下列表述正确的是（）。
    A

    该抵押合同全部有效

    B

    该抵押合同全部无效

    C

    该抵押合同中涉及玉米作为抵押物的条款有效

    D

    该抵押合同中涉及的承包地作为抵押物的条款有效


    正确答案： C
    解析： 本题考查可抵押的客体，一般情形下，法律对抵押无限制，但由于有些物很特别，或价值巨大，或抵押后风险较高，易影响社会稳定，所以法律作出特别规定。
    根据《物权法》的规定，下述财产的抵押，应当办理抵押物登记，抵押权自登记时发生效力：（1）建筑物和其他土地附着物；（2）建设用地使用权；（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等土地承包经营权；（4）正在建造的建筑物。耕地、宅基地不能抵押。玉米可以抵押且不用登记。

  • 第22题：

    多选题
    甲向乙借款30万元，以自己的汽车设定抵押，但未办理抵押登记，下列表述错误的是（）
    A

    甲与乙之间的借款合同有效，抵押合同有效，抵押权因未办理登记而未成立

    B

    甲与乙之间的借款合同有效，抵押合同因未办理登记而无效

    C

    甲与乙之间的借款合同有效，抵押合同无论是否办理登记均有效，抵押权成立

    D

    甲与乙之间的借款合同有效，抵押合同无效，抵押权未成立


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    根据规定，当事人以下列财产设定抵押，应当办理抵押物登记的有（　　）。
    A

    已竣工的厂房

    B

    正在建造的商品房

    C

    大型客机

    D

    正在建造的远洋货轮


    正确答案： D,B
    解析：
    根据规定，以建筑物和正在建造的建筑物设定抵押，应办理抵押登记。交通运输工具和正在建造的船舶属于自愿登记，抵押权自抵押合同生效时设立。

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