哪些房地产登记需要由当事人共同申请？
题目
哪些房地产登记需要由当事人共同申请？
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第1题：
因存量房地产买卖申请转移登记的，申请人一般应当向登记机构提交的文件是( )。A:房地产登记申请书
B:当事人身份证明
C:购房人缴付费用计算表
D:契税完税凭证
E:地籍图答案：A,B,D,E解析： -
第2题：
共用题干
某房地产公司甲要新建商品房，委托房地产经纪公司A代为销售，并授权参与项目的策划与决策，双方签订了委托合同。在预售过程中，客户李某上门咨询买房事宜。当需办理房地产转移登记时，需要由( )进行登记申请。
A:甲房地产公司
B:A房地产经纪公司
C:李某
D:上述三者任一方均可答案：A,C解析： -
第3题：
如何办理继承的房地产登记？需缴纳哪些费用？
正确答案: 需提交下列资料：
（1）《房地产转移登记申请书》；
（2）不动产所在地公证处出具的《继承权公证书》；
（3）身份证明；
（4）《房地产证》或其他产权证书。
需交纳税费有印花税（税率为0.05%，双方交），另每证另贴5元，登记费（个人50元，单位80元）。 -
第4题：
办理房地产抵押登记需提供哪些资料？
正确答案: （1）《房地产抵押登记申请书》；
（2）房地产权利证书；
（3）身份证明；
（4）经公证的借款合同和抵押合同。
非法人企业、组织的房地产抵押需提交其产权部门同意抵押的批准文件。 -
第5题：
哪些房地产登记可由当事人单独申请？
正确答案:下列情形的房地产登记，当事人可单独申请；
（1）土地使用权或建筑物、附着物所有权的初始登记；
（2）因继承或遗赠取得房地产的转移登记；
（3）因人民法院已经发生法律效力的判决、裁定和调解而取得房地产权利的有关登记；
（4）变更登记；
（5）因土地使用年期届满的注销登记；
（6）因房地产权利证书灭失、破损而重新申领、换领房地产权利证书等其他登记。 -
第6题：
办理房地产抵押登记需提交的资料包括（）
- A、抵押登记申请书
- B、抵押当事人的身份证明
- C、抵押合同
- D、证明抵押房地产价值的资料
正确答案:A,B,C,D -
第7题：
房地产分割后，当事人应当申请办理房屋所有权（ ）。
- A、转移登记
- B、变更登记
- C、更正登记
- D、初始登记
正确答案:B -
第8题：
多选题办理房地产抵押登记需提交的资料包括（）A抵押登记申请书
B抵押当事人的身份证明
C抵押合同
D证明抵押房地产价值的资料
正确答案： A,D解析： 暂无解析 -
第9题：
单选题房地产分割后，当事人应当申请办理房屋所有权（ ）。A转移登记
B变更登记
C更正登记
D初始登记
正确答案： A解析： 当发生房屋所有权人的姓名或者名称变更，房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更，房屋面积增加或者减少，同一所有权人分割、合并房屋等情形时，权利人应在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记。 -
第10题：
多选题申请人申请房地产交换转移登记一般应当向登记机构提交的文件包括（）。A房地产登记申请书
B当事人身份证明
C房地产权证
D房地产交换合同
E购房付款凭证
正确答案： A,C解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题不动产登记中哪些登记需要双方申请，哪些可以由当事人单方申请？正确答案： 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
一是尚未登记的不动产首次申请登记的。
二是继承、接受遗赠取得不动产权利的。
三是人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的。
四是权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的。
五是不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的。
六是申请更正登记或者异议登记的。
七是法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
以上情况以外的，均由当事人双方共同申请。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题哪些房地产登记可由当事人单独申请？正确答案： 下列情形的房地产登记，当事人可单独申请；
（1）土地使用权或建筑物、附着物所有权的初始登记；
（2）因继承或遗赠取得房地产的转移登记；
（3）因人民法院已经发生法律效力的判决、裁定和调解而取得房地产权利的有关登记；
（4）变更登记；
（5）因土地使用年期届满的注销登记；
（6）因房地产权利证书灭失、破损而重新申领、换领房地产权利证书等其他登记。解析： 暂无解析 -
第13题：
存量房买卖的房地产登记需要出示原件及复印件的是( )。A:房地产登记申请书
B:房地产权证
C:房地产买卖合同
D:当事人身份证明答案：D解析：申请人申请存量房地产买卖转移登记一般应当想登记机构提交下列文件：①房地产登记申请书(原件);②当事人身份证明(原件及复印件);③房地产权证(原件);④房地产买卖合同(原件);⑤地籍图(原件二份);⑥房屋平面图(原件二份);⑦契税完税证明(原件)。 -
第14题：
不动产登记中哪些登记需要双方申请，哪些可以由当事人单方申请？
正确答案: 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
一是尚未登记的不动产首次申请登记的。
二是继承、接受遗赠取得不动产权利的。
三是人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的。
四是权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的。
五是不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的。
六是申请更正登记或者异议登记的。
七是法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
以上情况以外的，均由当事人双方共同申请。 -
第15题：
房地产的登记种类有哪些，办文时间需多少天？
正确答案: 房地产登记种类分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记和其它登记。其中初始登记办文时间为90天，转移登记办文时间为30天，抵押登记15天，变更登记办文时间30天。 -
第16题：
不动产登记，哪些登记需要双方申请，哪些可以由当事人单方申请？
正确答案: 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：一是尚未登记的不动产首次申请登记的；二是继承、接受遗赠取得不动产权利的；三是人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；四是权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；五是不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；六是申请更正登记或者异议登记的；七是法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。以上情况以外的，均由当事人双方共同申请。 -
第17题：
房地产开发商商品房分割登记需哪些资料？
正确答案: （1）土地登记申请书；
（2）地籍调查表、共有土地使用权人土地登记申请表、土地使用者共用土地使用权基本情况调查表；
（3）现场踏勘意见表；
（4）涉及改变土地出让条件的，须提供国有土地使用权补充合同、出让金发票、契税发票；
（5）规划验收证明、规划工程许可证、建设用地工程许可证、验收备案证、详规图；
（6）宗地图及宗地界址坐标；
（7）国有土地使用证。 -
第18题：
申请人申请房屋租赁合同登记备案一般应当向登记机构提交的文件包括（）。
- A、单方预告登记证明
- B、房地产登记申请书
- C、当事人身份证明
- D、房地产权证、其他权属证明或者租用公房凭证
- E、房屋租赁合同
正确答案:C,D,E -
第19题：
问答题办理房地产抵押登记需提供哪些资料？正确答案： （1）《房地产抵押登记申请书》；
（2）房地产权利证书；
（3）身份证明；
（4）经公证的借款合同和抵押合同。
非法人企业、组织的房地产抵押需提交其产权部门同意抵押的批准文件。解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题哪些房地产登记需要由当事人共同申请？正确答案： 房地产买卖、抵押、分割、交换、赠予等房地产登记由有关当事人共同申请。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题房地产的登记种类有哪些，办文时间需多少天？正确答案： 房地产登记种类分为初始登记、转移登记、抵押登记、变更登记和其它登记。其中初始登记办文时间为90天，转移登记办文时间为30天，抵押登记15天，变更登记办文时间30天。解析： 暂无解析 -
第22题：
多选题《房屋登记办法》规定，以房屋设定抵押的，当事人应持( )等材料到房地产所在地的房地产管理部门申请抵押权登记。A登记申请书
B房屋所有权证书或房地产权证书
C申请人的身份证明
D查验申请人提供的权属证明
E抵押合同
正确答案： C,E解析： -
第23题：
问答题不动产登记，哪些登记需要双方申请，哪些可以由当事人单方申请？正确答案： 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：一是尚未登记的不动产首次申请登记的；二是继承、接受遗赠取得不动产权利的；三是人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；四是权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；五是不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；六是申请更正登记或者异议登记的；七是法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。以上情况以外的，均由当事人双方共同申请。解析： 暂无解析