房地产市场周期中，售价以比租金快得多的速度下降，旧房交易量大的阶段是（）。A、上升期B、高峰期C、衰退期D、低谷期

题目

房地产市场周期中，售价以比租金快得多的速度下降，旧房交易量大的阶段是（）。

  • A、上升期
  • B、高峰期
  • C、衰退期
  • D、低谷期
相似考题

1.异构烷烃的催化裂化反应速度比正构烷烃( ),异构烷烃的热裂化反应速度比正构烷烃( )。A、快得多-慢得多B、慢得多-快得多C、快得多-快得不多D、快得不多-快得多

2.在房地产市场的自然周期中，空置率超过长期平均空置率的阶段为（ ）阶段。A．租金增长率上升B．新增供给小于新增需求C．新开工项目增加D．租金增长率下降

3.（ ）是指当房地产市场上需求增长赶不上供给增长的速度，出现了空置率上升、物业价格和租金下降的情况。A．房地产泡沫B．房地产市场中的过度开发C．房地产适度经营D．房地产过剩

4.在房地产市场的自然周期中，空置率超过长期平均空置率的阶段为（ ）阶段A租金增长率上升B新增供给小余新增需求C新开工项目增加D租金增长率下降

更多“房地产市场周期中，售价以比租金快得多的速度下降，旧房交易量大的阶”相关问题

  • 第1题：

    下列房地产市场指标中，属于房地产租赁市场供给指标的是（　）。

    A、房地产租金
    B、房地产实际出租量
    C、出租房屋空置率
    D、房价租金比

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产市场指标。房地产租金、出租量属于市场交易指标，房价租金比属于市场监测与预警指标，空置率属于供给指标。参见教材P40。

  • 第2题：

    房地产市场衰退阶段的主要特征不包括( )。

    A.售价上涨
    B.新房销售困难
    C.房屋空置率上升
    D.旧房交易量大

    答案：A
    解析：
    房地产市场衰退阶段的主要特征有：①新房销售困难；②投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手，旧房交易量大；③房价以比租金快得多的速度下降；④房屋空置率上升。

  • 第3题：

    按照房地产市场周期理论，房地产售价以比租金快得多的速度上涨、新房交易量大的阶段是（ ）。(2007年真题)

    A.复苏期
    B.繁荣期
    C.衰退期
    D.低谷期

    答案：B
    解析：
    在房地产市场周期中，繁荣期的主要特征有：①成交量和成交价均快速放大，成交量在达到峰值后回落，价格涨势逐渐趋缓；②房价以比房租明显快的速度上涨，二手房换手快，交易量大；③大批房地产开发项目开工；④房屋空置率也经历了在复苏期的基础上继续下降，到该阶段后期开始上升的过程。

  • 第4题：

    按照房地产市场周期理论，房地产售价以比租金快得多的速度上涨、新房交易量大的阶段是（　　）。

    A.复苏期
    B.繁荣期
    C.衰退期
    D.低谷期

    答案：B
    解析：
    在房地产市场周期中，繁荣期的主要特征有：①成交量和成交价均快速放大，成交量在达到峰值后回落，价格涨势逐渐趋缓；②房价以比房租明显快的速度上涨，二手房换手快，交易量大；③大批房地产开发项目开工；④房屋空置率也经历了在复苏期的基础上继续下降，到该阶段后期开始上升的过程。

  • 第5题：

    烯烃的催化裂化反应速度比烷烃（），烯烃的热裂化反应速度比烷烃（）。

    • A、快得多，慢得多
    • B、慢得多，快得多
    • C、快得多，相当
    • D、相当，快得多

    正确答案:C

  • 第6题：

    毛租金乘数法的优点是（）。

    • A、方便易行，在市场上较容易获得房地产的售价和租金资料
    • B、由于在同一市场、同一房地产的租金和售价同时受相同的市场力的影响，因此毛租金乘数是一个比较客观的数值
    • C、忽略了房地产租金以外的收入
    • D、避免了由于多层次估算可能产生的各种误差的累计
    • E、忽略了不同房地产空置率和运营费用

    正确答案:A,B,D

  • 第7题：

    毛租金乘数法是将估价对象一年的毛租金乘以毛租金乘数得出估价对象价值的方法。毛租金乘数法有下列优点，正确的是（）。

    • A、方便易行，在市场上较容易获得房地产的售价和租金资料
    • B、由于在同一市场，同一房地产的租金和售价同时受相同的市场力的影响，因此毛租金乘数是一个比较客观的数值
    • C、避免了由于多层次估算可能产生的各种误差的累计
    • D、忽略了房地产租金以外的收入
    • E、毛租金乘数从表格中容易获得

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    房地产市场衰退期的主要特征有（）。

    • A、房地产开发项目开工率低
    • B、二手房屋的价格上涨
    • C、新房销售困难
    • D、房屋空置率上升
    • E、旧房交易量大

    正确答案:C,D,E

  • 第9题：

    不定项题
    若甲房地产经纪机构所在城市住房市场正处于上升期，则市场变化情况可能为（）。
    A

    房屋空置率下降

    B

    房屋需求增长快于供给增长

    C

    租金价格和售价都稳定

    D

    租金和售价几乎同步上涨


    正确答案： B
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    毛租金乘数法的优点是( )。
    A

    方便易行，在市场上较容易获得房地产的售价和租金资料

    B

    由于在同一市场、同一房地产的租金和售价同时受相同的市场力的影响，因此毛租金乘数是一个比较客观的数值

    C

    忽略了房地产租金以外的收入

    D

    避免了由于多层次估算可能产生的各种误差的累计

    E

    忽略了不同房地产空置率和运营费用


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    房地产市场衰退期的主要特征有（）。
    A

    房地产开发项目开工率低

    B

    二手房屋的价格上涨

    C

    新房销售困难

    D

    房屋空置率上升

    E

    旧房交易量大


    正确答案： A,D
    解析： 衰退期的主要特征有：新房销售困难；投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手，旧房交易量大；售价以比租金快得多的速度下降；房屋空置率上升。

  • 第12题：

    单选题
    新房销售困难，投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手，旧房交易量大，售价以比租金快得多的速度下降，房屋空置率上升，此阶段为房地产市场周期的（）。
    A

    上升期

    B

    高峰期

    C

    衰退期

    D

    低谷期


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    房地产市场衰退期的主要特征不包括（ ）。

    A.售价上涨
    B.新房销售困难
    C.房屋空置率上升
    D.旧房交易量大

    答案：A
    解析：
    房地产市场衰退期的主要特征有：①新房销售困难；②投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手，旧房交易量大；③售价以比租金快得多的速度下降；④房屋空置率上升。

  • 第14题：

    房地产市场周期中，低谷期的特点有（　　）。

    A、市场极为萧条
    B、房屋空置率上升
    C、旧房交易量大
    D、买卖交易量很小
    E、房地产开发项目开工率低

    答案：A,D,E
    解析：
    在低谷期阶段，需求继续减少，新的供给很少产生或不再产生。低估期的主要特征有：成交量很小，市场非常冷清；房地产开发项目开工率低；自用性需求依市场惯性减少，房租下降。

  • 第15题：

    房地产市场周期中，低谷期的特点有（　　）。

    A.市场极为萧条
    B.房屋空置率上升
    C.旧房交易量大
    D.买卖交易量很小
    E.房地产开发项目开工率低

    答案：A,D,E
    解析：
    在低谷期阶段，需求继续减少，新的供给很少产生或不再产生。低估期的主要特征有：成交量很小，市场非常冷清；房地产开发项目开工率低；自用性需求依市场惯性减少，房租下降。

  • 第16题：

    按照房地产市场周期理论，房地产售价以比租金快得多的速度上涨、新房交易量大的阶段是（　　）。

    A、复苏期
    B、繁荣期
    C、衰退期
    D、低谷期

    答案：B
    解析：
    在房地产市场周期中，繁荣期的主要特征有：①成交量和成交价均快速放大，成交量在达到峰值后回落，价格涨势逐渐趋缓；②房价以比房租明显快的速度上涨，二手房换手快，交易量大；③大批房地产开发项目开工；④房屋空置率也经历了在复苏期的基础上继续下降，到该阶段后期开始上升的过程。

  • 第17题：

    水中的散热速度比陆地上的散热速度要快得多。（）


    正确答案:正确

  • 第18题：

    新房销售困难，投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手，旧房交易量大，售价以比租金快得多的速度下降，房屋空置率上升，此阶段为房地产市场周期的（）。

    • A、上升期
    • B、高峰期
    • C、衰退期
    • D、低谷期

    正确答案:C

  • 第19题：

    房地产市场衰退期的特征包括（）。

    • A、投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手，旧房交易量大
    • B、新房销售困难
    • C、大批房地产开发项目开工
    • D、房屋空置率上升
    • E、售价以比租金快得多的速度下降

    正确答案:A,B,D,E

  • 第20题：

    （　）是指当房地产市场上需求增长赶不上供给增长的速度，出现了空置率上升、物业价格和租金下降的情况。

    • A、房地产泡沫
    • B、房地产市场中的过度开发
    • C、房地产适度经营
    • D、房地产过剩

    正确答案:B

  • 第21题：

    单选题
    在项目评估过程中，租金或售价的确定是通过（）得来的。
    A

    近期交易物业的租金或售价进行比较

    B

    市场上交易物业的租金或售价进行比较

    C

    类似物业的比较

    D

    市场上近期交易的类似物业的租金或售价进行比较


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房地产市场周期中，售价以比租金快得多的速度下降，旧房交易量大的阶段是（）。
    A

    上升期

    B

    高峰期

    C

    衰退期

    D

    低谷期


    正确答案： D
    解析： 根据房地产市场周期理论，衰退期的主要特征有：新房销售困难；投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手，旧房交易量大；售价以比租金快得多的速度下降；房屋空置率上升。

  • 第23题：

    多选题
    房地产市场衰退期的特征包括（）。
    A

    投资者纷纷设法将自己持有的房地产脱手，旧房交易量大

    B

    新房销售困难

    C

    大批房地产开发项目开工

    D

    房屋空置率上升

    E

    售价以比租金快得多的速度下降


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

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