商品房预售资金只能用于（）A、房地产开发企业经营投资B、商品房销售广告投入C、房地产开发企业偿还债务D、商品房项目工程建设

题目

商品房预售资金只能用于（）

  • A、房地产开发企业经营投资
  • B、商品房销售广告投入
  • C、房地产开发企业偿还债务
  • D、商品房项目工程建设
相似考题

1.商品房预售款、在建工程抵押贷款都只能用于工程建设，不得挪作他用。（ ）此题为判断题(对，错)。

2.商品房预售合同由商品房预售人办理登记备案手续。（ ）

3.商品房预售应当符合下列条件:( )A: 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B: 持有建设工程规划许可证和施工许可证;C: 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。D: 商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

4.下列资金中，可以用于购买国债的有（ ）。A．担保公司资金B．在建工程抵押贷款C．商品房预售资金D．住房共用部位共用设施设备专项维修资金E．住房公积金

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  • 第1题：

    商品房预售实行预售许可证制度，条件之一是按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。（ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第2题：

    《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》对加强商品房预售监管作出的明确规定包括()。

    A:限制商品房预售，鼓励商品房现售
    B:严格商品住房预售许可管理
    C:强化商品住房预售方案管理
    D:完善预售资金监管机制
    E:限制预售商品住房退房管理

    答案：B,C,D
    解析：

  • 第3题：

    下列关于商品房预售，说法正确的是( )。

    A、商品房预售是指房地产开发企业将已建成的房屋预先出售给承购人，由承购人预付定金或房价款的行为
    B、按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。这是商品房预售的条件之一
    C.房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》
    D.商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同，到县级以上人民政府房产管理部门办理登记备案手续就可

    答案：C
    解析：
    商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预付定金或房价款的行为。按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

  • 第4题：

    商品房预售条件包括(　　)等。

    A:已交付全部土地使用权出让金，取得房屋所有权证
    B:持有建设用地规划许可证和建设用地批准书
    C:供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设资金的20%以上
    D:开发企业到市、县房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证

    答案：D
    解析：

  • 第5题：

    某公司欲建一批新的高档公寓，但由于资金不足，于是打算采取预售方式，先获取一笔资金支持后期建设，如果作为被咨询人，您将会给繁荣公司提供的建议是（）。

    • A、房地产预售必须持有建设规划许可证
    • B、房地产预售必须取得土地使用权，交付了大部分土地使用权出让金
    • C、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金必须达到建设工程总投资的25%以上
    • D、商品房预售所得款项，只能用于有关的工程建设

    正确答案:A,C,D

  • 第6题：

    和平公司欲新建一批楼盘，但资金不足，于是打算采取预售方式，先获取一笔资金支持后期建设，如果您是被咨询的律师，下列可以向和平公司提供的建议是：（）

    • A、房地产预售必须交付了大部分土地使用权出让金
    • B、房地产预售必须持有建设规划许可证
    • C、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金必须达到建设工程总投资的50％以上
    • D、商品房预售所得款项，必须用于有关工程建设

    正确答案:B,D

  • 第7题：

    甲公司打算采取预售的方式新建一批楼盘，想先获取一笔资金用于后期的建设，下列关于预售的说法正确的是：（　）

    • A、房地产预售必须持有建设规划许可证
    • B、商品房预售所得的款项，必须用于有关工程建设
    • C、房地产预售必须交付大部分土地使用权出让金
    • D、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金必须达到建设工程总投资的50%以上

    正确答案:A,B

  • 第8题：

    为了保证商品房预售资金专款专用，开发商原则上应在建行开立（）

    • A、基本帐户
    • B、一般存款帐户
    • C、商品房预售监控帐户
    • D、往来帐户

    正确答案:C

  • 第9题：

    多选题
    和平公司欲新建一批楼盘，但资金不足，于是打算采取预售方式，先获取一笔资金支持后期建设，如果您是被咨询的律师，下列可以向和平公司提供的建议是：（）
    A

    房地产预售必须交付了大部分土地使用权出让金

    B

    房地产预售必须持有建设规划许可证

    C

    按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金必须达到建设工程总投资的50％以上

    D

    商品房预售所得款项，必须用于有关工程建设


    正确答案： C,A
    解析： 考查商品房预售的条件。法律依据为《城市房地产管理法》第45条的规定，商品房预售，应当符合下列条件：(1)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(2)持有建设工程规划许可证；(3)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；(4)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。由此可见，可以向和平公司提供的正确建议是BD两个选项。

  • 第10题：

    单选题
    商品房预售合同登记备案的申请人是（）。
    A

    商品房销售代理机构

    B

    商品房预售人

    C

    商品房购买人

    D

    商品房购买人和商品房预售人


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    商品房预售资金只能用于（）
    A

    房地产开发企业经营投资

    B

    商品房销售广告投入

    C

    房地产开发企业偿还债务

    D

    商品房项目工程建设


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    江苏省分行商品房预售款专用账户资金监控系统核算办法是为（）而制定的。
    A

    防范房地产交易风险，确保商品房交易资金安全

    B

    完善商品房预售款专用账户资金监管

    C

    实现商品房预售款专用账户“专款专户、专款专存、专款专用”的目标

    D

    稳定房地产交易价格


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    商品房预售合同登记备案的申请人是（ ）。

    A:商品房销售代理机构
    B:商品房预售人
    C:商品房购买人
    D:商品房预售人和商品房购买人

    答案：B
    解析：

  • 第14题：

    商品房预售合同登记备案应由商品房()办理。

    A:预售人
    B:预售人或预购人
    C:预购人
    D:预售人和预购人

    答案：A
    解析：

  • 第15题：

    下列资金中，可以用于购买国债的有（　）。

    A.施工单位工程款
    B.在建工程抵押贷款
    C.商品房预售资金
    D.住房公积金

    答案：D
    解析：
    本题考查的是住房公积金制度。在保证职工住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，住房公积金管理中心可将住房公积金用于购买国债。

  • 第16题：

    甲公司欲新建一批楼盘，但资金不足，于是打算采取预售方式，先获取一笔资金以支持后期建设，下列说法中符合条件的是（　）。

    A.商品房预售必须取得土地使用权，已经交付大部分土地使用权出让金
    B.商品房预售人应当持有建设工程规划许可证但不必一定有施工许可证
    C.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金必须达到建设工程总投资的35%以上
    D.房地产开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示商品房预售许可证

    答案：D
    解析：
    商品房预售，应当符合下列条件：（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（2）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

  • 第17题：

    商品房预售的条件中，按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的（）以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

    • A、5%
    • B、15%
    • C、25%
    • D、35%

    正确答案:C

  • 第18题：

    《预售管理办法》第六条规定：“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，（）进行商品房预售。”

    • A、可以
    • B、不得
    • C、允许
    • D、能够

    正确答案:B

  • 第19题：

    商品房预售的条件包括（）。

    • A、取得土地使用权证书
    • B、持有建设工程规划许可证和施工许可证
    • C、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
    • D、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期
    • E、取得《商品房预售许可证》

    正确答案:A,B,D,E

  • 第20题：

    单选题
    商品房预售合同应由(    )向登记部门登记备案。
    A

    承购人

    B

    商品房预售人

    C

    承购人和商品房预售人

    D

    承购人或商品房预售人


    正确答案： B
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    为了保证商品房预售资金专款专用，开发商原则上应在建行开立（）
    A

    基本帐户

    B

    一般存款帐户

    C

    商品房预售监控帐户

    D

    往来帐户


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    不定项题
    申请办理《商品房预售许可证》应提交的证件和资料有(    )。
    A

    商品房预售方案

    B

    商品房预售许可申请表

    C

    关于工程施工进度说明

    D

    投入资金开发建设达到工程建设总投资20%以上的证明


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    某公司欲建一批新的高档公寓，但由于资金不足，于是打算采取预售方式，先获取一笔资金支持后期建设，如果作为被咨询人，您将会给繁荣公司提供的建议是（）。
    A

    房地产预售必须持有建设规划许可证

    B

    房地产预售必须取得土地使用权，交付了大部分土地使用权出让金

    C

    按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金必须达到建设工程总投资的25%以上

    D

    商品房预售所得款项，只能用于有关的工程建设


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

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