简述房地产开发的类型。
题目
简述房地产开发的类型。
相似考题
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第1题：
简述：设立房地产开发企业，应当具备下列条件答案：解析：（1）有自己的名称和组织机构；
（2）有固定的经营场所；
（3）有符合国务院规定的注册资本；
（4）有足够的专业技术人员；
（5）法律、行政法规规定的其他条件。 -
第2题：
简述房地产开发的主要程序及各程序所包括的主要环节。
正确答案: 房地产开发主要有四个程序：
（1）投资机会选择与决策分析阶段：包括投资机会分析、项目建议书、可行性研究、项目立项等主要环节。
（2）前期准备阶段：包括获得土地使用权、确定规划设计方案并获得“两证一书”、项目招投标、开工申请与审批、拆迁、平整场地等。
（3）建设阶段：包括施工的质量、成本、工期控制，合同管理、安全管理、竣工验收等。
（4）租售阶段：包括项目投产、租售、后评价等环节。 -
第3题：
简述同伴接纳的类型（简述同伴关系的类型）
正确答案: 描述儿童的社会接纳性，一般把儿童分为四类或五类，这与考依等人确定的类型相似。
1.受欢迎儿童：指获得许多同伴积极的提名或评定的儿童，即被多数同伴喜欢的儿童。
2.被拒斥的儿童：指不被多数同伴喜欢的儿童。
3.矛盾的儿童：指那些呗某些同伴喜爱，同时又被其他一些同伴看做具有破坏性而不被喜欢的儿童。
4.被忽视的儿童：指那些被提名（包括正提名和负提名）很少的儿童。
5.一般的儿童：指那些被同伴接纳的程度处于一般情况的儿童，他们在同伴提名中没有获得极端的分数（最喜欢或最不喜欢）。 -
第4题：
简述房地产开发企业将验收不合格的房屋交付使用的法律责任。
正确答案: 违反《城市房地产开发经营管理条例》规定，将验收不合格的房屋交付使用的，由县级以上人民政府房地产行政部门责令限期返修，并交付罚款；情节严重的，由工商行政管理部门吊销营业执照；给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任；造成重大伤亡事故或者其他严重后果并构成犯罪的，依法追究刑事责任。 -
第5题：
简述房地产开发成本核算得意般会计处理程序。
正确答案: （1）房地产开发企业对开发成本核算的程序与工业企业基本相同。
（2）将属于直接费用的土地征用及补偿费、前期工程费、基础设施费和建筑安装工程费等，直接计入“开发成本”账户及相应的成本核算项目中。
（3）将日常应由开发产品成本负担的间接费用计入“开发间接费用”账户进行归集。
（4）期末，按一定的分配标准将开发间接费用，在开发产品之间进行分配，计入到相关的开发产品的“开发成本”账户中。
（5）计算并结转完工开发工程成本。 -
第6题：
简述房地产开发过程中的规划管理的具体内容。
正确答案: （1）、开发项目选址定点审批阶段：取得《选址规划意见通知书》；
（2）、申请《建设用地规划许可证》阶段，规定了用地性质、位置和界限；
（3）、规划设计条例审批阶段：下达《规划设计条件通知书》；
（4）、设计方案的审批阶段：取得城市规划管理部门签发的《规划设计方案审批通知书》；
（5）、申请《建设工程规划许可证》：作为允许进行开放的正式执照；
（6）、竣工验收阶段：单项工程取得竣工证，整体工程，综合验收签竣工报告； -
第7题：
简述房地产开发的特点。
正确答案: 房地产开发的特点：
（1）涉及面广。涉及到规划、土地、勘测、设计、施工、市政、供电、通讯、商业、服务、房地产、文教卫生、园林、环境、银行等部门。
（2）工程项目多。如住宅区，小项目几十项、大项目几百项，包括配套项目和附属工程。
（3）投资量大，综合成本高。
（4）建设周期长。 -
第8题：
问答题简述房地产开发的类型。正确答案： （1）按房地产开发的目的不同，可分为以经营为目的的房地产开发和以自用为目的的房地产开发；
（2）按房地产开发的内容不同，可以分为基础设施建设和房屋建设；
（3）按房地产的范围不同，可以分为新城区的开发和旧城区的拆迁改造。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题简述房地产开发企业的分类。正确答案：解析： -
第10题：
问答题简述房地产开发企业设立的条件。正确答案： 按照《房地产法》第30条和《房地产开发管理暂行办法》第28条规定，设立房地产开发公司应当具备以下条件：
（1）有自己的名称和组织机构；
（2）有固定的经营场所；
（3）有符合规定的注册资本；
（4）有足够的专业技术人员；
（5）法律、行政法规规定的其他条件。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题简述区别房地产开发与房地产经营的主要表现。正确答案： （1）两者的主体不完全相同；
（2）在房地产项目市场运作过程中所处的阶段不同；
（3）两者对主体的资格要求不一样；
（4）两者所指向的行为对象不同。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题简述房地产开发的主要程序及各程序所包括的主要环节。正确答案： 房地产开发主要有四个程序：
（1）投资机会选择与决策分析阶段：包括投资机会分析、项目建议书、可行性研究、项目立项等主要环节。
（2）前期准备阶段：包括获得土地使用权、确定规划设计方案并获得“两证一书”、项目招投标、开工申请与审批、拆迁、平整场地等。
（3）建设阶段：包括施工的质量、成本、工期控制，合同管理、安全管理、竣工验收等。
（4）租售阶段：包括项目投产、租售、后评价等环节。解析： 暂无解析 -
第13题：
按照注册资金来源划分，房地产开发企业的类型包括（）A.外资房地产开发企业
B.内资房地产开发企业
C.全国性房地产开发企业
D.区域性房地产开发企业
E.房地产开发专营公司答案：A,B解析：按照注册资金来源划分，房地产开发企业包括外资房地产开发企业和内资房地产开发企业。 -
第14题：
简述简述国际商务纠纷的类型。
正确答案: （1）国际贸易纠纷；
（2）国际投资纠纷；
（3）国际运输纠纷；
（4）国际工程承包纠纷；
（5）国际劳务纠纷；
（6）国际技术转让纠纷；
（7）国际融资贷款纠纷；
（8）国际税收纠纷；
（9）国际保险纠纷；
（10）国际仓储保管纠纷；
（11）国际知识产权纠纷。 -
第15题：
简述房地产开发程度的分类。
正确答案: （1）生地
（2）毛地
（3）熟地 -
第16题：
简述草地类型草地类型。
正确答案: 就是在草原发生与发展的规律指导下，根据草原的自然特征与经济特征，加以抽象类比，按其实质的区别与联系，探讨草原这一生产资料所包含的各类草地的发生学关系，确定其发生的系列，从而更深刻、更正确、更全面和动态地认识和反映草原这一生产资料的科学，是合理开发利用的理论基础。 -
第17题：
简述擅自从事房地产开发经营、中介服务的责任。
正确答案: （1）未取得营业执照的。①违反城市房地产管理法规定，未取得营业执照擅自从事房地产开发业务的，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发业务活动，没收违法所得，可以并处罚款，罚款额为违法所得5倍以下②违反城市房地产管理法规定，未取得营业执照擅自从事房地产中介服务的，由县级以上工商行政管理部门责令停止房地产中介服务业务活动，没收违法所得，可以并处罚款。其罚款额，可考虑参照上述擅自从事房地产开发业务的处罚标准执行。
（2）未取得资质等级证书的。房地产专营企：业必须实行资质等级证书制度。违反规定，未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府房地，产开发管理部门责令限期改正，处5万元以上、10万元以下罚款；逾期不改正的，由工商行政管理部门吊销营业执照。 -
第18题：
简述房地产开发企业设立的条件。
正确答案: 按照《房地产法》第30条和《房地产开发管理暂行办法》第28条规定，设立房地产开发公司应当具备以下条件：
（1）有自己的名称和组织机构；
（2）有固定的经营场所；
（3）有符合规定的注册资本；
（4）有足够的专业技术人员；
（5）法律、行政法规规定的其他条件。 -
第19题：
房地产开发企业营改增的计税方法有哪几种？分别适用什么项目类型？
正确答案: 房地产开发企业营改增后有两种计税方法，对于符合“房地产老项目”定义的自建项目可以由企业自行选择一般征税方法或用简易征收方法，如果选择简易征收办法则按照5%征收率，如果选择一般计税的办法，企业可以按照抵减土地价款后的差额部分按11%征税，另外，在收到预收款时须先按3%预缴。 -
第20题：
问答题简述同伴接纳的类型（简述同伴关系的类型）正确答案： 描述儿童的社会接纳性，一般把儿童分为四类或五类，这与考依等人确定的类型相似。
1.受欢迎儿童：指获得许多同伴积极的提名或评定的儿童，即被多数同伴喜欢的儿童。
2.被拒斥的儿童：指不被多数同伴喜欢的儿童。
3.矛盾的儿童：指那些呗某些同伴喜爱，同时又被其他一些同伴看做具有破坏性而不被喜欢的儿童。
4.被忽视的儿童：指那些被提名（包括正提名和负提名）很少的儿童。
5.一般的儿童：指那些被同伴接纳的程度处于一般情况的儿童，他们在同伴提名中没有获得极端的分数（最喜欢或最不喜欢）。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题简述擅自从事房地产开发经营、中介服务的责任。正确答案： （1）未取得营业执照的。①违反城市房地产管理法规定，未取得营业执照擅自从事房地产开发业务的，由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发业务活动，没收违法所得，可以并处罚款，罚款额为违法所得5倍以下②违反城市房地产管理法规定，未取得营业执照擅自从事房地产中介服务的，由县级以上工商行政管理部门责令停止房地产中介服务业务活动，没收违法所得，可以并处罚款。其罚款额，可考虑参照上述擅自从事房地产开发业务的处罚标准执行。
（2）未取得资质等级证书的。房地产专营企：业必须实行资质等级证书制度。违反规定，未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的，由县级以上人民政府房地，产开发管理部门责令限期改正，处5万元以上、10万元以下罚款；逾期不改正的，由工商行政管理部门吊销营业执照。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题房地产开发企业营改增的计税方法有哪几种？分别适用什么项目类型？正确答案： 房地产开发企业营改增后有两种计税方法，对于符合“房地产老项目”定义的自建项目可以由企业自行选择一般征税方法或用简易征收方法，如果选择简易征收办法则按照5%征收率，如果选择一般计税的办法，企业可以按照抵减土地价款后的差额部分按11%征税，另外，在收到预收款时须先按3%预缴。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题简述房地产开发成本核算得意般会计处理程序。正确答案： （1）房地产开发企业对开发成本核算的程序与工业企业基本相同。
（2）将属于直接费用的土地征用及补偿费、前期工程费、基础设施费和建筑安装工程费等，直接计入“开发成本”账户及相应的成本核算项目中。
（3）将日常应由开发产品成本负担的间接费用计入“开发间接费用”账户进行归集。
（4）期末，按一定的分配标准将开发间接费用，在开发产品之间进行分配，计入到相关的开发产品的“开发成本”账户中。
（5）计算并结转完工开发工程成本。解析： 暂无解析