抵押权人在什么情况下可以要求实现抵押权？

题目

抵押权人在什么情况下可以要求实现抵押权？

相似考题

1.一物上设立数个抵押权，各抵押权人在实现抵押权时没有顺位，可同时实现。（）

2.关于抵押权的变更，下列选项中表述错误的是 （ ）。A．抵押权人可以放弃抵押权B．抵押权人不可以改变抵押权的顺位C．抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响D．债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任

3.《物权法》规定房地产抵押权实现的方式有()。A.抵押权人可以与抵押人协议以拍卖、变卖抵押房地产所得的价款优先受偿B.抵押权人直接向人民法院提起诉讼C.抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖抵押房地产D.抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院变卖抵押房地产

4.《物权法》规定房地产抵押权实现的方式有（ ）。A．抵押权人可以与抵押人协议以拍卖、变卖抵押房地产所得的价款优先受偿B．抵押权人直接向人民法院提起诉讼C．抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖抵押房地产D．按合同约定将抵押房地产转移给抵押权人E．抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院变卖抵押房地产

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  • 第1题：

    《物权法》规定房地产抵押权实现的方式有（　）。

    A、抵押权人可以与抵押人协议以拍卖、变卖抵押房地产所得的价款优先受偿
    B、抵押权人直接向人民法院提起诉讼
    C、抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖抵押房地产
    D、按合同约定将抵押房地产转移给抵押权人
    E、抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押人可以请求人民法院变卖抵押房地产

    答案：A,C
    解析：
    本题考查的是房地产抵押权的实现。依据《物权法》的规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押房地产折价或者以拍卖、变卖该抵押房地产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押房地产。

  • 第2题：

    抵押权人实现抵押权时，房产变卖的参照价格是什么？


    正确答案: 房产变卖的参照价格是市场价格。

  • 第3题：

    以下（）可以使抵押权终止。

    • A、抵押人死亡
    • B、抵押权人死亡
    • C、抵押物灭失
    • D、主债权消灭
    • E、抵押权实现

    正确答案:A,C,D

  • 第4题：

    最高额抵押权设立后，什么情况下抵押权人的债权确定？


    正确答案: 有下列情形之一的，最高额抵押权人的债权确定：
    （1）约定的债权确定期间届满。
    （2）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权。
    （3）新的债权不可能发生。
    （4）抵押财产被查封、扣押。
    （5）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销。
    （6）法律规定债权确定的其他情形。

  • 第5题：

    根据《物权法》的规定，同一财产上存在两个以上抵押权的，抵押权人在实现抵押权时的顺序如下（）

    • A、抵押权已经登记的，按照登记的先后顺序清偿；
    • B、抵押权已经登记，且顺序相同的，按照债权比例清偿；
    • C、抵押权已登记的先于未登记的清偿；
    • D、抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押房地产。（）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不能约定的是什么？


    正确答案: 订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人末受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。

  • 第8题：

    单选题
    土地抵押权的实现条件是（）。
    A

    抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保

    B

    债务履行期满债权未受清偿或出现其他法定或者约定事由

    C

    抵押权人应当继续履行原租赁土地使用权合同

    D

    土地使用权仍然有效


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    问答题
    最高额抵押权设立后，什么情况下抵押权人的债权确定？

    正确答案： 有下列情形之一的，最高额抵押权人的债权确定：
    （1）约定的债权确定期间届满。
    （2）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权。
    （3）新的债权不可能发生。
    （4）抵押财产被查封、扣押。
    （5）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销。
    （6）法律规定债权确定的其他情形。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    以下（）可以使抵押权终止。
    A

    抵押人死亡

    B

    抵押权人死亡

    C

    抵押物灭失

    D

    主债权消灭

    E

    抵押权实现


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    《物权法》规定房地产抵押权实现的方式有（）。
    A

    抵押权人可以与抵押人协议以拍卖、变卖抵押房地产所得的价款优先受偿

    B

    抵押权人直接向人民法院提起诉讼

    C

    抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖抵押房地产

    D

    抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院变卖抵押房地产


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（　　）法律效果。

    A.最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权
    B.确定被担保债权的范围
    C.一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿
    D.最高额抵押权消灭

    答案：A
    解析：
    最高额土地抵押权所担保债权额确定后，最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权。在债务人到期不履行债务或者出现当事人约定的实现土地抵押权的情形时，土地抵押权人可以依照一般土地抵押权的规定行使其土地抵押权。

  • 第14题：

    抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。


    正确答案:正确

  • 第15题：

    关于抵押权实现的方式有哪些？（）

    • A、折价
    • B、变卖
    • C、拍卖
    • D、抵押当事人在债务履行期限届满前约定房产归抵押权人所有
    • E、法院强制执行

    正确答案:A,B,C,E

  • 第16题：

    抵押人违约后，抵押权人可以采取对抵押房屋（）方式实现抵押权。

    • A、折价
    • B、拍卖
    • C、变卖
    • D、租赁
    • E、购买

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    《物权法》规定房地产抵押权实现的方式有（　）。

    • A、抵押权人可以与抵押人协议以拍卖、变卖抵押房地产所得的价款优先受偿
    • B、抵押权人直接向人民法院提起诉讼
    • C、抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖抵押房地产
    • D、按合同约定将抵押房地产转移给抵押权人
    • E、抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院变卖抵押房地产

    正确答案:A,C,E

  • 第18题：

    贷款行依法处分抵押物所得的价款，在实现抵押权的费用、贷款利息和本金三项中的清偿次序依次是（）。

    • A、贷款利息；本金和实现抵押权的费用
    • B、贷款本金；利息和实现抵押权的费用
    • C、实现抵押权的费用；贷款本金和利息
    • D、实现抵押权的费用；贷款利息和本金

    正确答案:C

  • 第19题：

    土地抵押权的实现条件是（）。

    • A、抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保
    • B、债务履行期满债权未受清偿或出现其他法定或者约定事由
    • C、抵押权人应当继续履行原租赁土地使用权合同
    • D、土地使用权仍然有效

    正确答案:B

  • 第20题：

    判断题
    一物上设立数个抵押权，各抵押权人在实现抵押权时没有顺位，可同时实现。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    抵押权人在什么情况下可以要求实现抵押权？

    正确答案： （1）债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
    （2）债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
    （3）经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定：
    ①债务履行期届满，债权未实现。
    ②抵押人被宣告破产或者被撤销。
    ③当事人约定的实现抵押权的情形。
    ④严重影响债权实现的其他情形。
    （4）债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。
    （5）抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。（6）抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    根据《物权法》规定，抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    根据《物权法》的规定，同一财产上存在两个以上抵押权的，抵押权人在实现抵押权时的顺序如下（）
    A

    抵押权已经登记的，按照登记的先后顺序清偿；

    B

    抵押权已经登记，且顺序相同的，按照债权比例清偿；

    C

    抵押权已登记的先于未登记的清偿；

    D

    抵押权未登记的，按照债权比例清偿。


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

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