业主对建筑物区分所有权的专有部分所应承担的义务为（）A、按照本来用途和使用目的使用专有部分B、维护建筑物的安全和外观美观C、不得随意变更通过专有部分的用于维持建筑物使用功能的各种管线D、独自承担修缮自己专有部分的费用和责任E、对他人的合理行为应相互容忍
题目
业主对建筑物区分所有权的专有部分所应承担的义务为（）
- A、按照本来用途和使用目的使用专有部分
- B、维护建筑物的安全和外观美观
- C、不得随意变更通过专有部分的用于维持建筑物使用功能的各种管线
- D、独自承担修缮自己专有部分的费用和责任
- E、对他人的合理行为应相互容忍
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第1题：
建筑物区分所有权是指()。A:业主对专有部分的所有权
B:业主对建筑区划内的共有部分的共有权
C:业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权
D:业主对建筑物区划内的共有部分的收益权答案：A,B,C解析： -
第2题：
不属于业主的建筑物区分所有权的构成是()A:业主对专有部分享有所有权
B:业主对专有部分以外的共有部分分别享有所有权
C:业主对专有部分以外的共有部分享有共有权
D:业主对建筑物区划内的共有部分享有共同管理权答案：B解析：《物权法》第七十条规定：业主对建筑物内的住宅，经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 -
第3题：
根据《物权法》，建筑物区分所有权是业主对物业专有部分享有专有所有权、对共有部分享有共有和()的权利。A:共同收益
B:共同管理
C:共同使用
D:共同处分答案：B解析：本题考核的知识点为建筑物区分所有权。建筑物区分所有权，是指由区分所有建筑物的专有权、共有权以及基于共同关系而产生的成员权所构成的特别所有权。业主对建筑物内的住宅、商业用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 -
第4题：
业主的建筑物区分所有权，包括以下（ ）基本内容。A.对专有部分的所有权
B.对专有部分的管理的权利
C.对建筑区划内的共有部分享有共有权
D.对共有部分享有共同管理的权利
E.对公共部分承担相应的权利和义务答案：A,C,D解析：《物权法》为适应现实的要求，对建筑物区分所有权首次通过立法的方式予以明确，业主的建筑物区分所有权，包括了以下三个方面的基本内容：①对专有部分的所有权；②对建筑区划内的共有部分享有共有权；③对共有部分享有共同管理的权利，即有权对共用部位与公共设备设施的使用、收益、维护等事项通过参加和组织业主大会进行管理。 -
第5题：
业主对建筑物的区分所有权不包括（A.专有部分所有权
B.专有部分共同管理权
C.共有部分共有权
D.共有部分共同管理权答案：B解析：本题考查的是业主的建筑物区分所有权。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。根据上述规定，业主的建筑物区分所有权由以下三部分构成。P220。 -
第6题：
下列关于业主建筑物区分所有权的说法，正确的有（）。
A业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权
B业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
C业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益
D业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务
A,B,C,D
略 -
第7题：
业主对建筑物区分所有权的专有部分所享有的权利为（）
- A、占有
- B、使用
- C、收益
- D、处分
正确答案:A,B,C,D -
第8题：
业主对建筑物区分所有权的专有部分所享有的权利为（）。
- A、占有
- B、使用
- C、收益
- D、相邻权
正确答案:A,B,C,D -
第9题：
《物权法》规定：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得放弃权利和义务。
正确答案:错误 -
第10题：
多选题业主对建筑物区分所有权的专有部分所应承担的义务为（）A按照本来用途和使用目的使用专有部分
B维护建筑物的安全和外观美观
C不得随意变更通过专有部分的用于维持建筑物使用功能的各种管线
D独自承担修缮自己专有部分的费用和责任
E对他人的合理行为应相互容忍
正确答案： A,D解析： 暂无解析 -
第11题：
多选题业主对建筑物区分所有权的专有部分所享有的权利为（）。A占有
B使用
C收益
D处分
正确答案： B,A解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题根据《物权法》，关于建筑物区分所有权的说法，正确的是（ ）。[2010年真题]A建筑物区分所有权是所有权的一种表现形式
B建筑物区分所有权是一类新型的物权
C建筑物区分所有权不包括业主对住宅的专有权
D建筑物区分所有权仅指业主对共有部分的共有权
正确答案： D解析：
《物权法》第七十条规定，建筑物区分所有权是业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。每一个权利人对其专有部分的专有权与对共有部分的共有权的结合构成了建筑物区分所有权，因此它并不是一类新型的物权，而是所有权的一种表现形式。 -
第13题：
业主的建筑物区分所有权由()构成。A:业主对专有部分的所有权
B:业主对私有部分的所有权
C:业主对建筑区划内的共有部分的共有权
D:业主对建筑物区划内的共有部分的共同使用权
E:业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权答案：A,C,E解析： -
第14题：
下列不属于建筑物区分所有权组成部分的是()。A、业主对建筑物专有部分的所有权
B、业主对建筑物共有部分的共有权
C、业主对共有部分的处分权
D、业主对建筑物共有部分的共同管理权答案：C解析：建筑物区分所有权，是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 -
第15题：
建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。（ ）答案：对解析：本题考查的是房地产实物、权益和区位的含义。房地产所有权可分为单独所有、共有和建筑物区分所有权。建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 -
第16题：
业主对建筑物区分所有权人转让其专有部分所有权的，其共有和共同管理的权利，视为一并转让。（ ）答案：对解析：本题考查的是所有权。业主对建筑物区分所有权人转让其专有部分所有权的，其共有和共同管理的权利，视为一并转让。参见教材P393。 -
第17题：
(2011年)我国《民法典》第271条规定：“业主对建筑物内的住宅，经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”这一规定表明（ ）。A.建筑物区分所有权中业主对共有部分享有的是公有权
B.业主办理产权登记时需要对共有权作单独登记
C.建筑物区分所有权中的专有部分所有权、共存部分共有权及成员权是一体的，不可分离
D.建筑物区分所有权的各部分权利可以分别变动或者转移答案：C解析：题干表明了建筑物区分所有权的三要素。其他选项都不能由题干推出。业主对建筑物的共有部分享有的是共有权，而不是公有权。所以选项A错误。建筑物区分所有权成立登记时，只登记专有部分所有权，而共有权及成员权并不单独登记。所以选项B错误。建筑物区分所有权的各部分权利变动时，须一体变动。所以选项D错误。 -
第18题：
业主的建筑物区分所有权的构成中，不包括（）。
- A、业主对专有部分的所有权
- B、业主对共有部分的共有权
- C、业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权
- D、业主对建筑区划内的共有部分的共有权
正确答案:B -
第19题：
下列关于业主的权利和义务，表述正确的是（）。
- A、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，但对专有部分以外的共有部分不享有共有和共同管理的权利
- B、业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利；对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
- C、业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益
- D、业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务
- E、业主不得以放弃权利不履行义务
正确答案:B,C,D,E -
第20题：
关于业主的建筑物区分所有权的说法，正确的有（）。
- A、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权
- B、业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
- C、业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益
- D、业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务
正确答案:A,B,C,D -
第21题：
多选题业主对建筑物区分所有权的专有部分所享有的权利为（）。A占有
B使用
C收益
D相邻权
正确答案： D,B解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题业主的建筑物区分所有权的构成中，不包括（）。A业主对专有部分的所有权
B业主对共有部分的共有权
C业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权
D业主对建筑区划内的共有部分的共有权
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第23题：
多选题下列关于业主建筑物区分所有权的说法，正确的有（）。A业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权
B业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
C业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益
D业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务
正确答案： D,C解析： 暂无解析