经济适用住房在颁发房屋所有权证和土地使用证一定年限后，方可按照（）上市销售。A、政府指导价B、政府定价C、市场价D、成本价

题目

经济适用住房在颁发房屋所有权证和土地使用证一定年限后，方可按照（）上市销售。

  • A、政府指导价
  • B、政府定价
  • C、市场价
  • D、成本价
相似考题

1.转让以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，可以不办理出让手续的有（ ）。A．私有住宅转让后用于商业经营的B．经济适用住房转让后用于经济适用住房的C．同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的D．按照国务院有关规定出售公有住房的E．转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限的

2.下列情形中，不属于免征全部或部分城镇土地使用税情形的是（　　）。A.对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地 B.开发商在经济适用住房、商品住房项目中配套建设廉租住房，在商品住房项目中配套建设经济适用住房，提供政府部门出具的相关材料的 C.个人出租住房 D.在工矿区拥有国有土地使用权的单位和个人

3.下列关于经济适用房税收优惠政策的说法中，正确的是（ ）。 A.对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收房产税 B.对经济适用住房建设用地，免征城镇土地使用税 C.企事业单位转让旧房作为经济适用住房房源，免征土地增值税 D.对个人购买经济适用住房，免征印花税 E.经济适用住房回购后仍作为经济适用住房房源的，免征契税

4.下列表述中，符合契税征收规定的有（ ）。A．个人购买普通住房、经济适用住房的，免征契税B．符合减免税规定的纳税人，应在土地、房屋权属转移合同签订的10日内向土地、房屋所在地的征收机关提出减免税申报C．对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的，免征契税D．土地或房屋被县级以上人民政府征用、占用后，重新承受土地、房屋权属的，应由县级以上人民政府确定是否减免契税E．经外交部确认，经有关规定应当予以免税的外国驻华使馆承受土地、房屋权属的，免征契税

更多“经济适用住房在颁发房屋所有权证和土地使用证一定年限后，方可按照（”相关问题

  • 第1题：

    购买经济适用住房满()年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款.

    A:1
    B:3
    C:5
    D:10

    答案：C
    解析：

  • 第2题：

    以下关于经济适用住房政策，表述正确的是( )。

    A.政府可优先回购经济适用住房
    B.购房人可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权
    C.购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例交纳土地收益等相关价款
    D.对已购经济适用住房的家庭，不能提供住房保障部门出具的书面意见的，任何中介机构不得代理买卖、出租其经济适用住房
    E.经济适用住房购房人拥有全部产权

    答案：A,B,C,D
    解析：
    《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》(建保(2010] 59 号)，规定“经济适用住房上市交易，必须符合有关政策规定并取得完全产权。住房保障部门应当对个人是否已缴纳相应土地收益等价款取得完全产权、成交价格是否符合正常交易、政府是否行使优先购买权等情况出具书面意见。对已购经济适用住房的家庭，不能提供住房保障部门出具的书面意见的，任何中介机构不得代理买卖、出
    租其经济适用住房；房屋租赁备案管理机构应当暂停办理其经济适用住房的租赁备案，房屋登记机构应当暂停办理该家庭购买其他房屋的权属登记，并及时通报住房保障部门。”
    要按照配售经济适用住房时承购人与政府的出资比例，确定上市所得价款的分配比例、政府优先购买权等管理事项。其中，政府出资额为土地出让金减让、税费减免等政策优惠额之和。

  • 第3题：

    购买经济适用住房满一定期限后，购房人方可依法转让。（ ）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是住房保障制度。经济适用住房购房人拥有有限产权，购房满5年可转让，但应按照规定交纳土地收益等价款。

  • 第4题：

    已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    土地证书由土地管理部门填写，县级以上人民政府颁发。土地证书包括（）。

    • A、《国有土地使用证》
    • B、《集体土地所有证》
    • C、《集体土地使用证》
    • D、《土地他项权利证明书》

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    下列房屋有关指标中，最能精确反映房龄的是（）。

    • A、房屋竣工日期
    • B、房屋所有权证颁发日期
    • C、房屋所有权初次登记时间
    • D、土地的剩余使用年限

    正确答案:A

  • 第7题：

    以下关于经济适用住房政策，表述正确的是（）。

    • A、政府可优先回购经济适用住房
    • B、购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权
    • C、购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例缴纳土地收益等相关价款
    • D、对已购经济适用住房的家庭，不能提供住房保障部门出具的书面意见的，任何中介机构不得代理买卖、出租其经济适用住房
    • E、国土资源主管部门应当对个人是否已缴纳相应土地收益等价款取得完全产权、成交价格是否符合正常交易、政府是否行使优先购买权等情况出具书面意见

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    多选题
    下列行为中，免征契税的有（）。
    A

    社会团体承受房屋用于办公

    B

    个人购买经济适用住房

    C

    房屋所有权赠与

    D

    城镇职工第一次购买公有住房

    E

    重新承受被征用的土地


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    按照目前我国土地登记制度规定，属于国有土地的，核发（）。
    A

    《国有土地所有证》

    B

    《国有土地使用证》

    C

    《集体土地所有证》

    D

    《集体土地使用证》


    正确答案： D
    解析： 按照目前我国土地登记制度规定，属于国有土地的，核发《国有土地使用证》。参见教材P12。 【该题针对“土地制度概述”知识点进行考核】

  • 第10题：

    多选题
    根据《经济适用住房管理办法》，下列选项说法不正确的是（）。
    A

    购买经济适用住房不满3年的，不得直接上市

    B

    交易购房人转让符合上市条件的经济适用住房，应按照届时同等地段普通住房与经济适用住房的差价向政府交纳土地收益等价款

    C

    已上市的经济适用住房，政府可优先回购

    D

    经济适用住房购房人只能拥有有限产权

    E

    已经购买经济适用住房的购房人按标准向政府交纳土地收益等相关价款后，就可以购买其他住房


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    房屋不存在使用年限的概念，而是房屋所占的土地存在使用年限的问题，到期后在政府批准的前提下，业主必须继续缴纳的费用叫作（）。
    A

    住房所得税

    B

    房地产税

    C

    土地出让金

    D

    遗产税


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    经济适用住房房在转让时需要满足的条件有（）。
    A

    购买年限已满5年

    B

    向政府交纳一定的土地收益

    C

    向政府交纳城市基础设施配套费

    D

    补交当时优惠的价格差

    E

    补交经济适用房与商品房的利润差


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    (2015真题) 购买经济适用住房满一定期限后，购房人方可依法转让。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是保障性住房。经济适用住房购房人拥有有限产权，购房满5年可转让，但应按照规定交纳土地收益等价款。

  • 第14题：

    经济适用住房实行土地划拨、税费减免、信贷支持，按照保本微利原则出售。（　　）


    答案：对
    解析：
    经济适用住房是具有保障性质的政策性商品住房。通过土地划拨、减免行政事业性收费、政府承担小区外基础设施建设、控制开发贷款利率、落实税收优惠政策等措施，切实降低经济适用住房建设成本。经济适用住房由政府组织、社会投资建设，实行土地划拨、税费减免、信贷支持，按照保本微利原则出售。

  • 第15题：

    我国土地登记过程中会颁发的权利凭证有（　　）。

    A.《国有土地所有证》
    B.《国有土地使用证》
    C.《集体土地所有证》
    D.《集体土地使用证》
    E.《土地他项权利证明书》

    答案：B,C,D,E
    解析：
    土地登记机构将土地权利和权利变动事项登记到土地登记簿上后，还要向土地权利人颁发土地权利证书，主要有《国有土地使用证》、《集体土地所有证》、《集体土地使用证》、《土地他项权利证明书》，作为由土地权利人持有的享有该土地权利的法律凭证。

  • 第16题：

    房屋不存在使用年限的概念，而是房屋所占的土地存在使用年限的问题，到期后在政府批准的前提下，业主必须继续缴纳的费用叫作（）。

    • A、住房所得税
    • B、房地产税
    • C、土地出让金
    • D、遗产税

    正确答案:C

  • 第17题：

    经济适用住房房在转让时需要满足的条件有（）。

    • A、购买年限已满5年
    • B、向政府交纳一定的土地收益
    • C、向政府交纳城市基础设施配套费
    • D、补交当时优惠的价格差
    • E、补交经济适用房与商品房的利润差

    正确答案:A,B

  • 第18题：

    产权登记资料包括（）

    • A、土地使用证
    • B、土地登记卡
    • C、房屋所有证
    • D、土地登记表

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    按照目前我国土地登记制度规定，属于国有土地的，核发（）。

    • A、《国有土地所有证》
    • B、《国有土地使用证》
    • C、《集体土地所有证》
    • D、《集体土地使用证》

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    下列房屋有关指标中，最能精确反映房龄的是（）。
    A

    房屋竣工日期

    B

    房屋所有权证颁发日期

    C

    房屋所有权初次登记时间

    D

    土地的剩余使用年限


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    关于公共租赁住房、廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策，下列说法错误的是（）
    A

    对廉租住房、经济适用住房建设用地以及廉租住房经营营理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租的廉租住房用地，免征城镇土地使用税

    B

    开发商开发的经济适用住房项目占地减半免征收城镇土地使用税

    C

    开发商在商品住房项目中配套建造廉租住房或经济适用住房，如能提供政府部门出具的相关材料，可按廉租住房经济适用住房建筑面积占总建筑面积的比例免征开发商应缴纳的城镇土地使用税

    D

    对公租房建设期间用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列关于契税减免税优惠的说法，正确的有（）。
    A

    个人购买经济适用房免征契税

    B

    个人购买家庭唯一住房的普通住房在法定税率基础上减半征收契税

    C

    公共租赁住房经营管理单位购买住房作为公共租赁住房的免征契税

    D

    国家机关承受土地、房屋用于办公免征契税

    E

    经济适用房经营管理单位回购经济适用住房作为经济适用住房房源的免征契税


    正确答案： D,C
    解析： 个人购买经济适用房，在法定税率的基础上减半征收契税。

  • 第23题：

    多选题
    产权登记资料包括（）
    A

    土地使用证

    B

    土地登记卡

    C

    房屋所有证

    D

    土地登记表


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

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