不动产要登记些啥？

题目

不动产要登记些啥？

相似考题

1.因主债权转移引起不动产抵押转移的要进行的登记是（）。A.变更登记 B.转移登记 C.预告登记 D.异议登记

2.下列不属于不动产登记原始资料的是（　　）。A、不动产登记申请书 B、不动产权属来源 C、不动产登记簿 D、不动产权籍调查成果

3.根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理。（　）

4.不动产登记资料不包括（）。A.不动产登记结果 B.不动产登记原始资料 C.不动产登记机构审核材料 D.不动产登记收费情况

参考答案和解析
正确答案: 《不动产登记暂行条例》调整的需办理登记的10类不动产权利，即集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。
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  • 第1题：

    为什么要统一核发《不动产权证书》和《不动产登记证明》？


    正确答案: 根据国务院《不动产登记暂行条例》规定，落实关于统一登记簿册的要求，自2015年3月1日起，全面启用统一的不动产登记簿证样式。不动产登记簿证样式包括《不动产登记簿》《不动产权证书》《不动产登记证明》和《不动产登记申请审批表》。

  • 第2题：

    为什么对于不动产要实施统一登记？


    正确答案: 长期以来，我国不动产登记职责分散在不同部门，实行的是分散登记。它是计划经济的产物，虽然曾经发挥过一定的积极作用。但是，随着随着经济社会的快速发展，分散登记的弊端逐步显示出来，分头管理的方式已经不能适应当前社会主义市场经济发展的需要。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》开始施行。开展不动产统一登记的好处主要表现在四个方面：
    一是方便群众。过去，有几个权利就得跑几个部门，而且有些材料要重复提交。统一登记后，群众只需要跑一个部门，交一次材料，拿一个证。
    二是提高效率。统一登记以后，解决了职责交叉和推诿扯皮问题，工作效率大幅提高。
    三是降低成本。实施不动产统一登记，将分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担，既降低了政府行政成本，也减轻了当事人负担。
    四是保障权益。职责分散，各部门的登记程序、标准各不相同，各类权属证书多种多样，容易出现重登漏登、重复抵押等问题，影响不动产交易安全。新的不动产登记，不仅制度统一，而且要求更高更全面，因此，能够有效提高不动产登记质量，保障不动产权利人的合法权益。

  • 第3题：

    不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发（）

    • A、不动产权属证书
    • B、不动产登记证明
    • C、不动产权属证书和不动产登记证明
    • D、不动产权属证书或不动产登记证明

    正确答案:D

  • 第4题：

    根据《不动产登记暂行条例》下列情况中应该由双方当事人共同进行不动产登记的有？（）

    • A、不动产买卖
    • B、不动产继承
    • C、更正登记、异议登记
    • D、不动产抵押

    正确答案:A,D

  • 第5题：

    以下关于不动产登记簿记载错误的救济途径，说法正确的是（）

    • A、不动产权利人发现登记簿记载确有错误的，可向不动产登记机构申请更正登记
    • B、不动产登记利害关系人认为登记簿记载有错误的，权利人书面同意更正的，可向不动产登记机构申请更正登记
    • C、不动产利害关系人认为不动产登记簿记载错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记
    • D、不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项错误，可直接在不动产登记簿上进行修改
    • E、不动产登记机构发现不动产登记簿记载的事项错误，应当通知当事人在30个工作日内办理更正登记，当事人逾期不办理的，不动产登记机构应当在公告15个工作日后，依法予以更正

    正确答案:A,B,C,E

  • 第6题：

    多选题
    关于预告登记，下列说法正确的有（　　）。
    A

    预告登记是不动产登记的一种特殊类型

    B

    预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力

    C

    预告登记后，自能够进行不动产登记之日起一个月内未申请登记的，预告登记失效

    D

    预告登记所登记的，是不动产物权

    E

    对于解决类似商品房预售中一房二卖这样一些敏感的社会问题有着特殊的作用


    正确答案： C,E
    解析：
    C项，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效；D项，预告登记所登记的不是不动产物权，而是将来发生不动产物权变动的请求权。

  • 第7题：

    问答题
    为什么对于不动产要实施统一登记？

    正确答案： 长期以来，我国不动产登记职责分散在不同部门，实行的是分散登记。它是计划经济的产物，虽然曾经发挥过一定的积极作用。但是，随着随着经济社会的快速发展，分散登记的弊端逐步显示出来，分头管理的方式已经不能适应当前社会主义市场经济发展的需要。2015年3月1日起《不动产登记暂行条例》开始施行。开展不动产统一登记的好处主要表现在四个方面：
    一是方便群众。过去，有几个权利就得跑几个部门，而且有些材料要重复提交。统一登记后，群众只需要跑一个部门，交一次材料，拿一个证。
    二是提高效率。统一登记以后，解决了职责交叉和推诿扯皮问题，工作效率大幅提高。
    三是降低成本。实施不动产统一登记，将分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担，既降低了政府行政成本，也减轻了当事人负担。
    四是保障权益。职责分散，各部门的登记程序、标准各不相同，各类权属证书多种多样，容易出现重登漏登、重复抵押等问题，影响不动产交易安全。新的不动产登记，不仅制度统一，而且要求更高更全面，因此，能够有效提高不动产登记质量，保障不动产权利人的合法权益。
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    关于不动产登记资料的查询，正确的有（   ）。
    A

    实行不动产登记资料公开查询，是完善不动产登记制度的必然要求

    B

    任何单位和个人不得泄露不动产登记信息

    C

    查询人不得要求复制不动产登记材料

    D

    不动产登记原始材料不得带离设定的场所

    E

    不动产登记资料由不动产登记机构管理


    正确答案： E,B
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    不动产登记原始资料，包括()。
    A

    不动产登记簿

    B

    不动产权籍调查成果

    C

    不动产登记申请书

    D

    不动产权属来源

    E

    不动产登记机构审核材料


    正确答案： C,B
    解析：

  • 第10题：

    问答题
    不动产物权为什么要依法登记？

    正确答案： 依照物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，要依法登记，但法律另有规定的除外。除依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记，其他不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
    发生过这样一起民事纠纷：一套地理位置很好的商品房被开发商卖给了6个消费者。房子只有一套，可却有6个买家，这意味着只能有一个人得到房屋。在6个买家中有一个精明的买受人抢先办理了房产登记。最后该纠纷通过诉讼由法院将房屋判给了办理登记的那个买受人。这就是说，在房屋买卖中，房屋产权的变动不仅需要双方签订房屋买卖合同，还需要登记才能发生预期的法律后果。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    根据《不动产登记暂行条例》下列情况中应该由双方当事人共同进行不动产登记的有？（）
    A

    不动产买卖

    B

    不动产继承

    C

    更正登记、异议登记

    D

    不动产抵押


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    不动产物权转移时进行的登记是（）。
    A

    不动产所有权初始登记

    B

    不动产所有权变更登记

    C

    不动产所有权转移登记

    D

    房屋更正登记


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    申请不动产登记资料查询要提供哪些申请材料？


    正确答案: 查询不动产登记资料应当提交下列材料：
    （一）查询申请书。
    （二）申请人、代理人身份证明材料，授权委托书，境外委托人应当提交经过公证或者认证的授权委托书。
    （三）利害关系人查询的，提交存在利害关系的证明材料。
    有关国家机关查询的，应当提供本单位出具的协助查询证明材料、工作人员的工作证。

  • 第14题：

    下列不动产登记中，既不领取不动产权力证书，也不领取不动产登记证明的登记类型是（）。

    • A、转移登记
    • B、变更登记
    • C、首次登记
    • D、注销登记

    正确答案:D

  • 第15题：

    不动产物权为什么要依法登记？


    正确答案: 依照物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，要依法登记，但法律另有规定的除外。除依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记，其他不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
    发生过这样一起民事纠纷：一套地理位置很好的商品房被开发商卖给了6个消费者。房子只有一套，可却有6个买家，这意味着只能有一个人得到房屋。在6个买家中有一个精明的买受人抢先办理了房产登记。最后该纠纷通过诉讼由法院将房屋判给了办理登记的那个买受人。这就是说，在房屋买卖中，房屋产权的变动不仅需要双方签订房屋买卖合同，还需要登记才能发生预期的法律后果。

  • 第16题：

    以下情形，不动产登记机构给予颁发不动产证书的有（）

    • A、甲某申请不动产继承登记
    • B、乙某申请不动产更正登记
    • C、丙某申请不动产异议登记
    • D、丁某申请不动产预告登记
    • E、A法院办理不动产查封登记

    正确答案:A,B

  • 第17题：

    下列关于不动产登记的表述中，正确的是（）。

    • A、登记的生效时间以记载于不动产登记簿的时间为准
    • B、不动产权属证书与不动产登记簿记载不一致的，以不动产权属证书为准
    • C、不动产登记，由不动产所在地登记机构办理
    • D、不动产登记是按件收费
    • E、不动产登记收费也可以按照不动产的面积、体积收取

    正确答案:A,C,D

  • 第18题：

    问答题
    为什么要统一核发《不动产权证书》和《不动产登记证明》？

    正确答案： 根据国务院《不动产登记暂行条例》规定，落实关于统一登记簿册的要求，自2015年3月1日起，全面启用统一的不动产登记簿证样式。不动产登记簿证样式包括《不动产登记簿》《不动产权证书》《不动产登记证明》和《不动产登记申请审批表》。
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    多选题
    不动产登记证明用于证明()等事项。
    A

    不动产所有权登记

    B

    不动产抵押权登记

    C

    地役权登记

    D

    不动产预告登记

    E

    不动产异议登记


    正确答案： E,A
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发（）
    A

    不动产权属证书

    B

    不动产登记证明

    C

    不动产权属证书和不动产登记证明

    D

    不动产权属证书或不动产登记证明


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    申请不动产登记资料查询要提供哪些申请材料？

    正确答案： 查询不动产登记资料应当提交下列材料：
    （一）查询申请书。
    （二）申请人、代理人身份证明材料，授权委托书，境外委托人应当提交经过公证或者认证的授权委托书。
    （三）利害关系人查询的，提交存在利害关系的证明材料。
    有关国家机关查询的，应当提供本单位出具的协助查询证明材料、工作人员的工作证。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    不动产要登记些啥？

    正确答案： 《不动产登记暂行条例》调整的需办理登记的10类不动产权利，即集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    不动产登记的载体有()。
    A

    不动产登记法律

    B

    不动产登记法规

    C

    不动产登记簿

    D

    不动产权证书

    E

    不动产登记证明


    正确答案： E,D
    解析：

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